一、拆遷每人補(bǔ)償45平方,無(wú)房戶(hù)每人補(bǔ)償45平方合理嗎

法律分析：

中央相關(guān)法律法規(guī)上是沒(méi)有無(wú)房戶(hù)拆遷補(bǔ)償45平方的規(guī)定的，相關(guān)補(bǔ)償方案由省一級(jí)的人民政府制定標(biāo)準(zhǔn)，如：《山東省國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》規(guī)定，征收個(gè)人住宅，被征收人只有一套住宅房屋，且房屋建筑面積低于45平方米，最低補(bǔ)償面積不得少于45平方米建筑面積。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第四十八條 征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過(guò)制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。

《山東省國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第二十四條 征收個(gè)人住宅，被征收人只有一套住宅房屋，且該房屋建筑面積低于45平方米的，房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收人進(jìn)行最低面積補(bǔ)償，最低面積補(bǔ)償不得少于四十五平方米建筑面積。

二、無(wú)房戶(hù)每人補(bǔ)償45平方合理嗎

法律分析：中央相關(guān)法律法規(guī)上是沒(méi)有無(wú)房戶(hù)拆遷補(bǔ)償45平方的規(guī)定的，相關(guān)補(bǔ)償方案由省一級(jí)的人民政府制定標(biāo)準(zhǔn)，如：《山東省國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》規(guī)定，征收個(gè)人住宅，被征收人只有一套住宅房屋，且房屋建筑面積低于45平方米，最低補(bǔ)償面積不得少于45平方米建筑面積。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第四十八條 征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過(guò)制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。

《山東省國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第二十四條 征收個(gè)人住宅，被征收人只有一套住宅房屋，且該房屋建筑面積低于45平方米的，房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收人進(jìn)行最低面積補(bǔ)償，最低面積補(bǔ)償不得少于四十五平方米建筑面積。

三、無(wú)房戶(hù)每人補(bǔ)償45平方合理嘛？

律師解答：

中央相關(guān)法律法規(guī)上是沒(méi)有無(wú)房戶(hù)拆遷補(bǔ)償45平方的規(guī)定的，相關(guān)補(bǔ)償方案由省一級(jí)的人民政府制定標(biāo)準(zhǔn)，如：《山東省國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》規(guī)定，征收個(gè)人住宅，被征收人只有一套住宅房屋，且房屋建筑面積低于45平方米，最低補(bǔ)償面積不得少于45平方米建筑面積。

【法律依據(jù)】：

《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第四十八條 征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過(guò)制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。

《山東省國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第二十四條 征收個(gè)人住宅，被征收人只有一套住宅房屋，且該房屋建筑面積低于45平方米的，房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收人進(jìn)行最低面積補(bǔ)償，最低面積補(bǔ)償不得少于四十五平方米建筑面積。

四、無(wú)房戶(hù)政府補(bǔ)償規(guī)定

法律分析：

1、“提租補(bǔ)貼”(即租房補(bǔ)貼)具體標(biāo)準(zhǔn)為： 正部級(jí)240元/月，副部級(jí)210元/月，正司級(jí)130元/月，副司級(jí)115元/月，正處級(jí)100元/月，副處級(jí)(包括技術(shù)工人中的高級(jí)技師)90元/月，科級(jí)(包括技術(shù)工人中的高級(jí)工、技師和25年以上科員、辦事員、初中級(jí)技術(shù)人員和普通工人)80元/月，科以下70元/月。

2、按月領(lǐng)取的購(gòu)房補(bǔ)貼，1999年至2004年的職工，按當(dāng)月標(biāo)準(zhǔn)工資×月住房補(bǔ)貼系數(shù)(0.66);2005年1月1日以后的實(shí)行定額發(fā)放：科級(jí)以下800元;副科級(jí)900元;正科級(jí)1000元;副處級(jí)1100元;正處級(jí)1200元;副司級(jí)1400元;正司級(jí)1600元;機(jī)關(guān)工勤人員，普通工人800元，技術(shù)工人中的高級(jí)技師可達(dá)1100元。

3、無(wú)房一次性補(bǔ)貼和住房未達(dá)標(biāo)補(bǔ)貼，僅對(duì)1998年12月31日(含)前參加工作的老職工發(fā)放;級(jí)差補(bǔ)貼則指有房老職工在其現(xiàn)住房面積經(jīng)達(dá)標(biāo)、未達(dá)標(biāo)、超標(biāo)處理后，因職務(wù)、技術(shù)等級(jí)晉升，按晉升后的購(gòu)房補(bǔ)貼面積標(biāo)準(zhǔn)與晉升前的差額一次性補(bǔ)貼。

法律依據(jù)：

《在京中央和國(guó)家機(jī)關(guān)職工住房面積核定及未達(dá)標(biāo)、超標(biāo)處理辦法》

第六條 職工及其配偶未以規(guī)定的普通公有住房租金標(biāo)準(zhǔn)承租公有住房，也未以房改成本價(jià)或標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買(mǎi)公有住房的，為無(wú)房職工。

第十四條 職工現(xiàn)承租公有住房且未達(dá)標(biāo)的，可繼續(xù)承租現(xiàn)住房，按本辦法規(guī)定申領(lǐng)差額補(bǔ)貼。租住不可售公有住房的，也可經(jīng)所在單位同意后，退出現(xiàn)住房，視同無(wú)房老職工，由所在單位按照《方案》的規(guī)定計(jì)發(fā)住房補(bǔ)貼。

五、農(nóng)村無(wú)房戶(hù)補(bǔ)償款是多少

安徽泗縣的拆遷條例的一部分：第二十四條拆遷補(bǔ)償安置可以實(shí)行貨幣補(bǔ)償，也可以實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。商業(yè)用房、公寓式辦公樓、高層公寓、別墅等建設(shè)項(xiàng)目拆遷，不適合原地安置的，可以實(shí)行貨幣補(bǔ)償。第二十五條貨幣補(bǔ)償款實(shí)行公式計(jì)算，即貨幣補(bǔ)償款＝（貨幣補(bǔ)償基準(zhǔn)價(jià)格＋被拆房屋結(jié)構(gòu)單位平方米造價(jià)成新）（1－調(diào)節(jié)系數(shù)）建筑面積。前款所稱(chēng)貨幣補(bǔ)償基準(zhǔn)價(jià)格即區(qū)位補(bǔ)償價(jià)，由市物價(jià)等管理部門(mén)會(huì)同市拆管辦在房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估基礎(chǔ)上核定。實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)模恢Ц杜R時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)、過(guò)渡期間停業(yè)補(bǔ)助費(fèi)、人員停業(yè)工資補(bǔ)貼。被拆遷人使用拆遷貨幣補(bǔ)償款購(gòu)買(mǎi)房屋，憑拆遷補(bǔ)償協(xié)議書(shū)，有關(guān)部門(mén)給予減免相關(guān)契稅。第二十六條產(chǎn)權(quán)調(diào)換價(jià)款計(jì)算公式：

（一）按原使用面積安置住宅的產(chǎn)權(quán)調(diào)換價(jià)款＝原使用面積安置房的房屋建筑系數(shù)產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)，其中，房屋建筑系數(shù)＝房屋建筑面積房屋使用面積；

（二）按原建筑面積安置的非住宅產(chǎn)權(quán)調(diào)換價(jià)款＝建筑面積產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)；

（三）征地轉(zhuǎn)戶(hù)房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換價(jià)款＝應(yīng)安置的建筑面積產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)。第二十七條實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)城市規(guī)劃的要求和建設(shè)工程的性質(zhì)，采取原地安置或易地安置的方式。采取易地安置的，從環(huán)城公園路內(nèi)遷到一環(huán)路內(nèi)的，安置面積無(wú)償增加10％～20％；從環(huán)城公園路內(nèi)遷到一環(huán)路外二環(huán)路內(nèi)的，安置面積無(wú)償增加30％～40％；從環(huán)城公園路外一環(huán)路內(nèi)遷到二環(huán)路內(nèi)的，安置面積無(wú)償增加10％～20％。遷到二環(huán)路外安置的，在上述標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上，安置面積再無(wú)償增加10％～20％。上款易地安置增加的面積，國(guó)有土地上的住宅按使用面積計(jì)算；非住宅和征用集體土地上的住宅按應(yīng)安置建筑面積計(jì)算。第二十八條實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，可以對(duì)被拆遷人實(shí)行一次性安置或過(guò)渡性安置方式。采取自行過(guò)渡安置的，過(guò)渡期內(nèi)由被拆遷人或房屋使用人自行解決臨時(shí)住房，拆遷人按規(guī)定支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。住宅過(guò)渡期不得超過(guò)18個(gè)月，非住宅過(guò)渡期不得超過(guò)30個(gè)月，逾期未安置的，自逾期之月起不滿(mǎn)12個(gè)月的，臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)增加100％；超過(guò)12個(gè)月以上的，臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)增加200％。拆遷人提供周轉(zhuǎn)房的，過(guò)渡期內(nèi)拆遷人不支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，逾期未安置的，自逾期之月起按上款規(guī)定支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。第二十九條市政建設(shè)拆遷由市政建設(shè)部門(mén)負(fù)責(zé)組織實(shí)施，可以實(shí)行以區(qū)為主條塊雙承包的方式。市政建設(shè)拆遷實(shí)行貨幣補(bǔ)償。在城市規(guī)劃許可的情況下，經(jīng)批準(zhǔn)可以實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。市政建設(shè)拆遷房屋，按《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》和《房屋所有權(quán)證》所確認(rèn)的性質(zhì)、面積補(bǔ)償安置。第三十條機(jī)關(guān)及企、事業(yè)單位拆遷本單位自管住宅，被拆遷房屋使用人系非本單位職工的，必須妥善補(bǔ)償安置；采取調(diào)整房屋安置的，其安置房應(yīng)當(dāng)是結(jié)構(gòu)完好，水、電、衛(wèi)設(shè)施基本具備的房屋。

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投稿：曹慕思

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