邢臺拆遷補償標準2019,邢臺高開區征地補償有哪些內容,1、征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。2、征收耕地的土地補償費，為該耕地的被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口計算。需要安置的農業人
1、征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。
2、征收耕地的土地補償費，為該耕地的被征收前三年平均年產值的六至十倍。
征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口計算。需要安置的農業人口數，按照被征收耕地的數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費的標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。
3、征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。
4、被征收土地上的附著物和青苗費的補償標準，由省、自治區、直轄市規定。
5、按照前述第2項的規定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農民保持原有的生活水平的，經省、自治區、直轄市人民政府批準，可以增加安置補助。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過被征收前三年平均年產值的三十倍。
6、依照現在行法律規定支付的土地補償費和安置補助費工，尚不能足以支付因征地而導致無地農民社會保障費用的，省、自治區、直轄市人民政府應當批準增加安置補助費。土地補償費和安置補助費達到法定上限，尚不足以使被征地農民保持原有生活水平的，當地人民政府可以用國有土地有償使用收入予以補貼。
7、省、自治區、直轄市人民政府應制定并公布各市、縣征地統一年產值標準或者區片綜合地價，征地補償做到同地同價。國家重點建設項目必須將征地費用足額列入概算。
8、大中型水利、水電工程建設征地補償標準和移民安置辦法，由國務院另行規定。
根據國家的相關規定，如果需要進行拆遷或者是征地的話是必須向當地民眾進行征地補償費、安置補助費、青苗補償費、地上附著物補償費用。其中征地補償費用和安置補助費需要根據當地的實際情況來進行賠償。青苗補償費根據當地的相關產業情況來進行補償。
土地補償費，是指國家對被征收土地的所有權人因土地被征收而造成被征收土地所有權人土地減少或者無地可耕的損失的國家補償。
安置補助費，是指國家對以土地為主要生產資料、生活來源的農村村民因國家征收土地而失去土地后造成的生產、生活困難由國家給予的必要的生產、生活補助費用。
青苗補償費，是指國家征收土地時，對被征收的土地上正處于生長期的青苗不能正常收獲而造成的該宗土地使用權人、土地承包經營者等損失的補償。
地上附著物補償費，地上附著物包括房屋、道路、水井、農用配電室、地上地下管線及林木等附著在被征收土地上的各種建筑物、構筑物及設施。地上附著補償費就是對被征收土地上的各種建筑物、構筑物及設施的拆除、搬遷、恢復、移栽花、砍伐等的國家補償。
一、法律適用
《土地管理法》第四十八條
征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。
征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。
征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。
征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。
縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區、直轄市制定。
邢臺市征地補償標準如下：1、征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償；2、征收耕地的土地補償費為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍；3、征收耕地的安置補助費需要安置的農業人口數計算；4、同時土地補償費必須嚴格執行區片綜合地價。土地征收補償標準由土地補償費、安置補助費、附著物補償費和青苗補償費構成。1、土地補償費用地單位依法對被征地的農村集體經濟組織因其土地被征用造成經濟損失而支付的一種經濟補償；2、青苗補償費用地單位對被征用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個人支付的一種補償費用；3、附著物補償費用地單位對被征用土地上的附著物，如房屋、其它設施，因征地被毀損而向該所在人支付的一種補償費用；4、安置補助費用地單位對被征地單位安置因征地所造成的富余勞動力而支付的補償費用。各項征地補償費用的具體標準、金額由市、縣政府依法批準的征地補償安置方案規定。綜上所述，征地補償是指國家為了公共利益的需要，依法對農民集體所有建設土地或棚戶區實行征收或征用，并按照被征地的原用途給予補償。【法律依據】：《中華人民共和國土地管理法》第四十八條征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。
2015年5月29日，河北省政府發布通知，對征地面積價格進行修改，從每畝35851元提高至每畝67038元，新標準從今年6月1日開始執行。此次是河北省第三次提高征地面積價格。被征收土地的集體經濟組織或個人可申請行政復議或提起行政訴訟。
法律分析
2015年5月29日，河北省人民政府發布了一份通知，對征地面積價格進行了修改。通知指出，全省征地面積均價從每畝67038元提高到了每畝67038元。新的標準將從今年6月1日開始執行。河北省自2009年1月1日起實行征地面積價格，平均每畝35851元；2012年調整后的征地面積價格，平均每畝44000元；這是河北省第三次提高征地面積價格。征地面積價格是指縣（市）級行政區域土地利用總體規劃確定的建設用地面積。在農用地定級的基礎上，按照農用地質量、土地區位、人均耕地水平、農村社會經濟發展水平等，在標準耕作制度和一定的農田基礎設施條件下，進行區域劃分，征地面積價格是根據農用地條件和社會保障水平評價確定的某一基準日農用地平均價格確定的面積。邢臺市2016年第10批建設用地于2016年5月13日被河北省人民政府批準為國有建設用地，冀政莊政函[2016]151號。
本批共涉及5宗地塊，其中1、2號地塊規劃開發用途為商業用地；3、4、5號地塊為住宅用地。二是被征地的權利人、位置、土地類型和面積這一批共涉及5宗地塊。一號地塊擬征收邢臺市橋東區東郭村社區居委會集體土地0.3861公頃，位于金山區以北、邢臺縣化學試劑有限公司以南、邢臺縣供銷社以西、新華南路以東；地塊2擬征收邢臺市橋東區北場村社區居委會集體土地0.0630公頃，位于中興東街以北、崇禮街以南、城建開發公司以西、順德路以東的圍擋區內；3號地擬征收邢臺市橋東區牛市新街社區居委會集體土地0.2683公頃，位于**家具有限公司以南、邢州路以西、牛市新街社區以東的圍擋區內；四號地塊擬征收橋東區牛市新街社區居委會集體土地0.2106公頃，位于牛市新街社區北側、牛市新街社區南側、**家具有限公司西側、牛市新街社區東側；5號地規劃征收橋東區牛市新街社區居民委員會集體土地1.2700公頃，位于國有建設用地北側、牛市新街南側、牛市新街社區路西側、小東街東側圍擋區。三是土地補償費的對象、數額和支付方式本批土地補償費7333.78萬元，按照邢臺市國土資源局橋東區分局與東郭村社區居民委員會簽訂的征地協議執行，北長街社區居委會、牛市新街社區居委會。四是地上附著物和青苗補償的對象、數額和支付方式，地上附著物按照邢臺市國土資源局橋東區分局與東郭村社區居委會、北長街社區居委會、牛市新街社區居委會簽訂的征地協議執行。第五，安置方式有貨幣安置和社會保障安置。對上述內容有異議的，被征收土地的集體經濟組織或者個人可以依照有關法律、法規的規定申請行政復議或者提起行政訴訟。
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拓展延伸
邢臺開發區土地征收的程序和規定是什么？
根據我國土地管理法的規定，土地征收需要遵循一定的程序和規定。通常包括以下幾個方面：
1. 前期準備階段：政府需要制定詳細的征收計劃，進行用地調查、評估和論證，確定征收范圍、面積和補償標準等。
2. 征收公告階段：政府需要發布征收公告，告知被征收土地的農民、企事業單位和其他利益相關者，明確征收目的、范圍、程序和補償標準等。
3. 簽訂補償協議階段：政府需要與被征收土地的農民、企事業單位和其他利益相關者簽訂補償協議，明確補償方式和金額，確保被征收對象的合法權益。
4. 補償款支付階段：政府需要按照協議約定，足額支付補償款，確保被征收對象在拆遷過程中的合法權益。
5. 拆遷實施階段：政府需要組織拆遷工作，確保拆遷工作的順利進行。
6. 檔案處置階段：政府需要對拆遷過程中的相關檔案進行歸檔，以便后續管理和審計。
7. 審計階段：政府需要對拆遷補償費用進行審計，確保拆遷補償資金的合法、規范使用。
8. 審批階段：政府需要對拆遷項目進行審批，確保拆遷行為符合法律法規。
總之，在土地征收過程中，政府需要充分保障被征收對象的合法權益，確保拆遷工作的順利進行。同時，政府也需要加強監管，確保拆遷補償資金的合法、規范使用。
結語
2015年5月29日，河北省政府發布通知，對征地面積價格進行了修改。新的標準從今年6月1日開始執行，全省征地面積均價從每畝67038元提高到了每畝67038元。這是河北省第三次提高征地面積價格。征地面積價格是指縣（市）級行政區域土地利用總體規劃確定的建設用地面積。在農用地定級的基礎上，按照農用地質量、土地區位、人均耕地水平、農村社會經濟發展水平等，在標準耕作制度和一定的農田基礎設施條件下，進行區域劃分，征地面積價格是根據農用地條件和社會保障水平評價確定的某一基準日農用地平均價格確定的面積。
法律依據
中華人民共和國城鄉規劃法（2019修正）：第六章 法律責任 第六十一條 縣級以上人民政府有關部門有下列行為之一的，由本級人民政府或者上級人民政府有關部門責令改正，通報批評；對直接負責的主管人員和其他直接責任人員依法給予處分：
（一）對未依法取得選址意見書的建設項目核發建設項目批準文件的；
（二）未依法在國有土地使用權出讓合同中確定規劃條件或者改變國有土地使用權出讓合同中依法確定的規劃條件的；
（三）對未依法取得建設用地規劃許可證的建設單位劃撥國有土地使用權的。
律師解答：
邢臺市征地補償標準主要由土地補償和房屋補償兩部分組成。其中，土地補償標準根據土地等級、流轉年數等不同情況確定，具體包括基礎補償金、苗木補償費、水利補償費、石灰補償費、路堤補償費、防火林補償費等多項內容。房屋補償標準則受到房屋的產權年限、建筑面積、使用性質及房屋所在位置等因素的影響。按照相關規定，房屋產權年限達到40年及以上的，補償標準為房屋實際價值的70%；30-40年的，補償標準為房屋實際價值的60%；20-30年的，補償標準為房屋實際價值的50%；10-20年的，補償標準為房屋實際價值的40%；10年及以下的，補償標準為房屋實際價值的30%。需要注意的是，征地補償標準還受到政策的影響，不同的政策也會對補償標準產生影響。
【法律依據】：
《中華人民共和國土地管理法》第五十四條 國家或者農村集體經濟組織依法收回耕地、林地、草地和集體建設用地應當支付補償費。補償費應當由有關部門按照國家規定的標準及時足額支付。
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投稿：畢華錦
內容審核：黎雪雁律師
