一、上海拆遷學(xué)區(qū)房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),上海市學(xué)區(qū)房入學(xué)條件是什么

一、上海學(xué)區(qū)入學(xué)條件是什么？

“五年一戶”是上海各區(qū)針對(duì)幼升小的入學(xué)政策，公辦學(xué)校按照“相對(duì)就近、免試入學(xué)”招生原則，安排適齡兒童免試就近入學(xué)。學(xué)區(qū)內(nèi)每戶地址五年內(nèi)只享有一次同校對(duì)口入學(xué)機(jī)會(huì)。

即一個(gè)門牌號(hào)一居住戶，五年內(nèi)只接受一個(gè)學(xué)生(雙胞胎和單獨(dú)二孩例外)。也就是說(shuō)，家長(zhǎng)們?cè)谫?gòu)買學(xué)區(qū)內(nèi)二手房的時(shí)候要格外注意該戶地址五年內(nèi)是不是已經(jīng)有符合條件的兒童入學(xué)，如果真是這樣，那么自己的孩子入學(xué)就要受到影響了。

1、一般各區(qū)域都不是買了房就能立馬入學(xué)，對(duì)戶籍遷入時(shí)間有所要求，家長(zhǎng)們?nèi)粲匈?gòu)買學(xué)區(qū)房意向需提早做準(zhǔn)備；戶口若是遷不進(jìn)，花多少錢都白搭。

2、學(xué)區(qū)房≠學(xué)位房，學(xué)位房原則上就是，只要你買了這個(gè)房子，就一定會(huì)有學(xué)位。而學(xué)區(qū)房卻不一定，學(xué)區(qū)房是由政府在每學(xué)年根據(jù)片區(qū)入學(xué)生源情況而劃分出來(lái)的，有些房可能上一年有學(xué)位，但在下一年則會(huì)因?yàn)檎囊?guī)劃而失去學(xué)位。

3、離學(xué)校近不一定是學(xué)區(qū)房。最稀缺的學(xué)區(qū)房是指能夠獲得就學(xué)名額的重點(diǎn)、優(yōu)質(zhì)學(xué)校周邊的項(xiàng)目。入學(xué)名額是對(duì)應(yīng)的學(xué)校按照學(xué)區(qū)劃分的辦法分配的，每年的政策和劃分都會(huì)有相應(yīng)的變化，購(gòu)房者應(yīng)該仔細(xì)考察是否在招生范圍內(nèi)。

二、買學(xué)區(qū)房的注意事項(xiàng)是什么？

1、在購(gòu)買學(xué)區(qū)房之前，購(gòu)房者可事先向教育局、街道、學(xué)校招生辦等有關(guān)部門了解清楚招生政策的變化，特別是對(duì)于兩個(gè)學(xué)區(qū)交界線附近的房子更要當(dāng)心。

2、上海學(xué)區(qū)房部分小學(xué)在招生時(shí)會(huì)對(duì)落戶時(shí)間有限制，有的看產(chǎn)證過(guò)戶日期，而有的要求孩子在學(xué)校對(duì)口房屋落戶時(shí)間長(zhǎng)達(dá)三年，另外從選房到成交拿到產(chǎn)證遷戶口其中要3個(gè)月時(shí)間要考慮進(jìn)去。一般房屋都有居住年限，這些在產(chǎn)權(quán)證明上會(huì)標(biāo)注清楚。

二、上海市學(xué)區(qū)房入學(xué)條件是什么

上海市在部分學(xué)校建立對(duì)口入學(xué)新生信息庫(kù)，各相關(guān)學(xué)校加強(qiáng)入學(xué)新生信息比對(duì)，實(shí)行“一個(gè)門牌號(hào)一居住戶，五年內(nèi)只安排一次同校對(duì)口入學(xué)機(jī)會(huì)”(同一居住戶二孩除外)的做法。

非本區(qū)戶籍但持房產(chǎn)證(產(chǎn)權(quán)人是父母或本人，且全部或共同共有)的學(xué)生，產(chǎn)權(quán)房五年內(nèi)無(wú)適齡兒童入學(xué)的，在安排完成第一項(xiàng)第(三)款中第4條規(guī)定情況入學(xué)后，若學(xué)生報(bào)名人數(shù)不超過(guò)學(xué)校招收學(xué)額時(shí)，安排就近入學(xué)；當(dāng)報(bào)名人數(shù)超過(guò)學(xué)額時(shí)，實(shí)行區(qū)域范圍內(nèi)校際間統(tǒng)籌安排就讀學(xué)校。五年內(nèi)已有適齡兒童入學(xué)的，由區(qū)教育局統(tǒng)籌安排入學(xué)。除了房子的產(chǎn)權(quán)必須為父母外，一般父母和孩子的戶籍遷入也必須滿兩年及以上，且落戶一般都需要卡在每年4月30日之前。

一、購(gòu)買學(xué)區(qū)房的注意事項(xiàng)是什么？

購(gòu)買“學(xué)區(qū)房”要特別注意戶口的遷移問(wèn)題，同時(shí)還要注意“山寨學(xué)區(qū)房”，也就是說(shuō)，購(gòu)買學(xué)區(qū)房也有需要注意的地方，否則會(huì)弄巧成拙。

1、落戶關(guān)鍵

對(duì)出于子女就讀而購(gòu)房的情況而言，盡早落戶是其中的關(guān)鍵所在。業(yè)內(nèi)人士表示，在二手房買賣過(guò)程中，由于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶與戶口遷移并不是同時(shí)進(jìn)行，一般情況下是先辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，而后再行辦理戶口遷移手續(xù)，賣家將原有戶口從房產(chǎn)所在的地址中遷出，而后買家才能將家庭成員的戶口遷入。其關(guān)鍵問(wèn)題是，戶口的遷出和遷入有前后關(guān)系，即必須是原有戶口全部遷出之后，才能辦理戶口遷入手續(xù)。否則，即使產(chǎn)權(quán)屬于自己，但仍有可能會(huì)面臨由于房中仍有戶口未能及時(shí)遷出而無(wú)法辦理遷入手續(xù)的尷尬局面。

2、片區(qū)調(diào)整

受生源人數(shù)影響，每所學(xué)校每年招生區(qū)域也會(huì)適當(dāng)進(jìn)行調(diào)整，這樣勢(shì)必會(huì)影響到有就近入學(xué)需求的購(gòu)房者，如果提前“打埋伏”所選擇的區(qū)位不準(zhǔn)，很有可能會(huì)面臨“放空炮”的尷尬情形

即使是在同一個(gè)城市，各個(gè)區(qū)縣對(duì)“就近入學(xué)”規(guī)定也有所不同，因此對(duì)于購(gòu)買“學(xué)區(qū)房”的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，在購(gòu)房之前一定要事先了解清楚政策上的區(qū)別。

如在北京、上海，有些名校因?yàn)樯催^(guò)剩，對(duì)“就近入學(xué)”招錄的學(xué)生戶口轉(zhuǎn)入時(shí)間做出了限制，這些因素使得孩子無(wú)法入讀心儀的重點(diǎn)學(xué)校。還有些學(xué)校在招生時(shí)會(huì)對(duì)入住時(shí)間進(jìn)行硬性規(guī)定，如上海有些學(xué)校對(duì)每年新招收的生源戶口遷入時(shí)間要求提前3年。對(duì)此專家建議一定要在購(gòu)房之前到該區(qū)域?qū)W校就此事詳細(xì)咨詢，包括入學(xué)的年限、同一套房的名額標(biāo)準(zhǔn)等，確定自己的購(gòu)房行為和學(xué)校入學(xué)要求相吻合。

三、閔行區(qū)學(xué)區(qū)房入學(xué)條件

法律主觀：學(xué)區(qū)房小孩上學(xué)條件為： 1、房屋所在小區(qū)在教育局分配的小學(xué)報(bào)名讀書(shū)。 2、 房屋產(chǎn)權(quán)人 證明資料（ 房產(chǎn)證 復(fù)印件、 商品房 購(gòu)房合同 等）。 3、房屋產(chǎn)權(quán)人與小孩的關(guān)系證明（戶口本）。 具體看學(xué)校的招生簡(jiǎn)章，看看有沒(méi)有落戶年限等限制。

四、上海市學(xué)區(qū)房入學(xué)條件是什么?

上海市針對(duì)部分學(xué)校的入學(xué)條件有相關(guān)規(guī)定,包括建立對(duì)口入學(xué)新生信息庫(kù)、實(shí)行“一個(gè)門牌號(hào)一居住戶,五年內(nèi)只安排一次同校對(duì)口入學(xué)機(jī)會(huì)”的政策等。對(duì)于非本區(qū)戶籍但持房產(chǎn)證的學(xué)生,要求產(chǎn)權(quán)五年內(nèi)無(wú)適齡兒童入學(xué)的情況下,可以安排就近入學(xué);若報(bào)名人數(shù)超過(guò)學(xué)額,則實(shí)行區(qū)域范圍內(nèi)校際間統(tǒng)籌安排就讀學(xué)校。此外,購(gòu)買學(xué)區(qū)房要注意戶口的遷移問(wèn)題,以及購(gòu)買“山寨學(xué)區(qū)房”的風(fēng)險(xiǎn)。購(gòu)房前要了解學(xué)校的招生政策和要求,確定購(gòu)房行為

法律分析

上海市對(duì)于部分學(xué)校的入學(xué)條件有什么規(guī)定呢？上海市政府建立了對(duì)口入學(xué)新生信息庫(kù)，各相關(guān)學(xué)校會(huì)加強(qiáng)入學(xué)新生信息的比對(duì)。同時(shí)，實(shí)行“一個(gè)門牌號(hào)一居住戶，五年內(nèi)只安排一次同校對(duì)口入學(xué)機(jī)會(huì)”的政策，但同一居住戶的二孩除外。

非本區(qū)戶籍但持房產(chǎn)證(產(chǎn)權(quán)人是父母或本人，且全部或共同共有)的學(xué)生，產(chǎn)權(quán)房五年內(nèi)無(wú)適齡兒童入學(xué)的，在安排完成第一項(xiàng)第(三)款中第4條規(guī)定情況入學(xué)后，若學(xué)生報(bào)名人數(shù)不超過(guò)學(xué)校招收學(xué)額時(shí)，安排就近入學(xué);當(dāng)報(bào)名人數(shù)超過(guò)學(xué)額時(shí)，實(shí)行區(qū)域范圍內(nèi)校際間統(tǒng)籌安排就讀學(xué)校。五年內(nèi)已有適齡兒童入學(xué)的，由區(qū)教育局統(tǒng)籌安排入學(xué)。除了房子的產(chǎn)權(quán)必須為父母外，一般父母和孩子的戶籍遷入也必須滿兩年及以上，且落戶一般都需要卡在每年4月30日之前。

二、購(gòu)買學(xué)區(qū)房的注意事項(xiàng)是什么?

購(gòu)買“學(xué)區(qū)房”要特別注意戶口的遷移問(wèn)題，同時(shí)還要注意“山寨學(xué)區(qū)房”，也就是說(shuō)，購(gòu)買學(xué)區(qū)房也有需要注意的地方，否則會(huì)弄巧成拙。

1、落戶關(guān)鍵

對(duì)出于子女就讀而購(gòu)房的情況而言，盡早落戶是其中的關(guān)鍵所在。業(yè)內(nèi)人士表示，在二手房買賣過(guò)程中，由于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶與戶口遷移并不是同時(shí)進(jìn)行，一般情況下是先辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，而后再行辦理戶口遷移手續(xù)，賣家將原有戶口從房產(chǎn)所在的地址中遷出，而后買家才能將家庭成員的戶口遷入。其關(guān)鍵問(wèn)題是，戶口的遷出和遷入有前后關(guān)系，即必須是原有戶口全部遷出之后，才能辦理戶口遷入手續(xù)。否則，即使產(chǎn)權(quán)屬于自己，但仍有可能會(huì)面臨由于房中仍有戶口未能及時(shí)遷出而無(wú)法辦理遷入手續(xù)的尷尬局面。

2、片區(qū)調(diào)整

受生源人數(shù)影響，每所學(xué)校每年招生區(qū)域也會(huì)適當(dāng)進(jìn)行調(diào)整，這樣勢(shì)必會(huì)影響到有就近入學(xué)需求的購(gòu)房者，如果提前“打埋伏”所選擇的區(qū)位不準(zhǔn)，很有可能會(huì)面臨“放空炮”的尷尬情形

即使是在同一個(gè)城市，各個(gè)區(qū)縣對(duì)“就近入學(xué)”規(guī)定也有所不同，因此對(duì)于購(gòu)買“學(xué)區(qū)房”的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，在購(gòu)房之前一定要事先了解清楚政策上的區(qū)別。

如在北京、上海，有些名校因?yàn)樯催^(guò)剩，對(duì)“就近入學(xué)”招錄的學(xué)生戶口轉(zhuǎn)入時(shí)間做出了限制，這些因素使得孩子無(wú)法入讀心儀的重點(diǎn)學(xué)校。還有些學(xué)校在招生時(shí)會(huì)對(duì)入住時(shí)間進(jìn)行硬性規(guī)定，如上海有些學(xué)校對(duì)每年新招收的生源戶口遷入時(shí)間要求提前3年。對(duì)此專家建議一定要在購(gòu)房之前到該區(qū)域?qū)W校就此事詳細(xì)咨詢，包括入學(xué)的年限、同一套房的名額標(biāo)準(zhǔn)等，確定自己的購(gòu)房行為和學(xué)校入學(xué)要求相吻合。

拓展延伸

在購(gòu)買上海市學(xué)區(qū)房時(shí)，需要注意以下事項(xiàng)：

1. 房屋產(chǎn)權(quán)：確保所購(gòu)買的房屋具有完整的產(chǎn)權(quán)，無(wú)權(quán)屬糾紛或抵押貸款等限制。

2. 房屋用途：了解房屋的用途，確保其符合學(xué)區(qū)房的政策規(guī)定。如果房屋被規(guī)劃為學(xué)區(qū)房，則需要關(guān)注學(xué)區(qū)房的入學(xué)政策。

3. 房屋年齡：購(gòu)買較老的房屋時(shí)，需要注意房屋的建筑年代和設(shè)施狀況，確保房屋的質(zhì)量和穩(wěn)定性。

4. 周邊環(huán)境：周邊環(huán)境的優(yōu)劣會(huì)影響房屋的舒適度和生活品質(zhì)，需要關(guān)注周邊學(xué)校、醫(yī)院、交通等設(shè)施的分布情況。

5. 付款方式：購(gòu)買學(xué)區(qū)房時(shí)，需要提前了解付款方式和支付時(shí)間，確保順利購(gòu)房。

6. 戶口問(wèn)題：如果購(gòu)買的房屋有人居住，需要關(guān)注房屋的戶口情況，確保符合學(xué)區(qū)房政策的規(guī)定。

7. 產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：在購(gòu)買學(xué)區(qū)房時(shí)，需要了解產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的手續(xù)和流程，確保順利辦理過(guò)戶手續(xù)。

8. 稅收問(wèn)題：購(gòu)買學(xué)區(qū)房時(shí)，需要了解相關(guān)稅收政策，確保購(gòu)房后能夠享受稅收優(yōu)惠。

總之，在購(gòu)買上海市學(xué)區(qū)房時(shí)，需要關(guān)注房屋的產(chǎn)權(quán)、用途、周邊環(huán)境、付款方式等多方面的問(wèn)題，確保順利購(gòu)房，并享受學(xué)區(qū)房政策帶來(lái)的優(yōu)勢(shì)。

結(jié)語(yǔ)

上海市政府對(duì)部分學(xué)校的入學(xué)條件有規(guī)定，包括建立對(duì)口入學(xué)新生信息庫(kù)和實(shí)行“一個(gè)門牌號(hào)一居住戶，五年內(nèi)只安排一次同校對(duì)口入學(xué)機(jī)會(huì)”的政策。對(duì)于非本區(qū)戶籍但持房產(chǎn)證的學(xué)生，需注意產(chǎn)權(quán)五年內(nèi)無(wú)適齡兒童入學(xué)的情況，可安排就近入學(xué)；報(bào)名人數(shù)超過(guò)學(xué)額時(shí)，實(shí)行區(qū)域范圍內(nèi)校際間統(tǒng)籌安排就讀學(xué)校。此外，購(gòu)買學(xué)區(qū)房要注意戶口的遷移問(wèn)題，提前落戶和了解學(xué)校入學(xué)政策。

法律依據(jù)

中華人民共和國(guó)教育法（2021修正）：第七章 教育投入與條件保障 第六十二條 國(guó)家鼓勵(lì)運(yùn)用金融、信貸手段，支持教育事業(yè)的發(fā)展。

中華人民共和國(guó)民辦教育促進(jìn)法（2018修正）：第四章 教師與受教育者 第三十三條 民辦學(xué)校依法保障受教育者的合法權(quán)益。

民辦學(xué)校按照國(guó)家規(guī)定建立學(xué)籍管理制度，對(duì)受教育者實(shí)施獎(jiǎng)勵(lì)或者處分。

中華人民共和國(guó)義務(wù)教育法（2018修正）：第七章 法律責(zé)任 第五十九條 有下列情形之一的，依照有關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定予以處罰：

（一）脅迫或者誘騙應(yīng)當(dāng)接受義務(wù)教育的適齡兒童、少年失學(xué)、輟學(xué)的；

（二）非法招用應(yīng)當(dāng)接受義務(wù)教育的適齡兒童、少年的；

（三）出版未經(jīng)依法審定的教科書(shū)的。

五、上海取消學(xué)區(qū)房政策

法律分析：從2022年起，本市高中階段學(xué)校招生錄取工作分為自主招生錄取、名額分配綜合評(píng)價(jià)錄取和統(tǒng)一招生錄取三種類型。最新公布的《實(shí)施辦法》進(jìn)一步細(xì)化了自主招生比例、名額分配方式、綜合評(píng)價(jià)錄取程序等內(nèi)容。簡(jiǎn)單講，就是重點(diǎn)高中的名額大部分分配到公辦初中學(xué)校(或區(qū))，分配數(shù)額與該校初中考生占全區(qū)考生的比例相當(dāng)。初中民辦學(xué)校只參與高中自主招生和全市統(tǒng)考。公辦初中的學(xué)區(qū)房基本沒(méi)用了，因?yàn)槎际钱?dāng)校內(nèi)競(jìng)爭(zhēng)的分母。

法律依據(jù)：《上海市進(jìn)一步推進(jìn)高中階段學(xué)校考試招生制度改革的實(shí)施意見(jiàn)》

第三條 深化高中階段學(xué)校招生錄取改革：進(jìn)一步健全初中學(xué)業(yè)水平考試與綜合素質(zhì)評(píng)價(jià)相結(jié)合的多元招生錄取機(jī)制。整合和完善高中階段學(xué)校招生錄取辦法，分為自主招生、名額分配綜合評(píng)價(jià)錄取和統(tǒng)一招生錄取三種招生辦法，為學(xué)生提供多次選擇機(jī)會(huì)。從2018年入學(xué)的六年級(jí)學(xué)生起實(shí)施。

1.完善高中階段學(xué)校自主招生

(1) 完善普通高中自主招生辦法

市實(shí)驗(yàn)性示范性高中和市特色普通高中部分招生計(jì)劃，可用于自主招收全市范圍內(nèi)有個(gè)性特長(zhǎng)和創(chuàng)新潛質(zhì)的初中畢業(yè)生。高中學(xué)校自主招生計(jì)劃總數(shù)不超過(guò)普通高中招生計(jì)劃總數(shù)的6%。招生學(xué)校需事先公布自主招生方案、招生計(jì)劃，采取綜合選拔的方式，根據(jù)報(bào)名考生的綜合素質(zhì)評(píng)價(jià)等信息，對(duì)學(xué)生綜合能力、個(gè)性特長(zhǎng)等進(jìn)行自主選拔后擇優(yōu)預(yù)錄取。預(yù)錄取考生需公示，其成績(jī)達(dá)到高中自主招生控制分?jǐn)?shù)線方可被正式錄取。體育、藝術(shù)特長(zhǎng)生作為高中自主招生的特殊對(duì)象，招生學(xué)校和招生計(jì)劃單列。招生學(xué)校招生項(xiàng)目需公示，預(yù)錄取的體育、藝術(shù)特長(zhǎng)生名單需公示，預(yù)錄取考生成績(jī)達(dá)到體育、藝術(shù)特長(zhǎng)生規(guī)定的成績(jī)要求方可被正式錄取。

(2) 完善中職校貫通培養(yǎng)和自主招生辦法

繼續(xù)推進(jìn)中等職業(yè)教育—應(yīng)用本科教育貫通培養(yǎng)(簡(jiǎn)稱“中本貫通”)和中高職教育貫通培養(yǎng)(簡(jiǎn)稱“中高職貫通”)試點(diǎn)，逐步擴(kuò)大中本貫通和中高職貫通培養(yǎng)專業(yè)范圍和招生規(guī)模。繼續(xù)探索中職校自主招生辦法，自主招生包括航空服務(wù)類、藝術(shù)類和自薦生，鼓勵(lì)初中畢業(yè)生自主選擇經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展急需緊缺專業(yè)。報(bào)考中本貫通、中高職貫通和自主招生的考生，如有面試或?qū)I(yè)考試要求，需在取得資格后方可在網(wǎng)上填報(bào)志愿。報(bào)考中本貫通的考生成績(jī)達(dá)到公辦普通高中最低投檔控制分?jǐn)?shù)線方可被錄取，報(bào)考中高職貫通的考生成績(jī)需達(dá)到全市統(tǒng)一控制分?jǐn)?shù)線方可被錄取。

2.推行名額分配綜合評(píng)價(jià)錄取的招生辦法

市實(shí)驗(yàn)性示范性高中推行名額分配綜合評(píng)價(jià)錄取的招生辦法。市實(shí)驗(yàn)性示范性高中不超過(guò)65%的招生計(jì)劃由市和區(qū)教育行政部門分別分配到有關(guān)區(qū)和初中學(xué)校，其中的70%分配到不選擇生源的每所初中學(xué)校，并逐步擴(kuò)大該比例。由招生機(jī)構(gòu)根據(jù)考生志愿、初中學(xué)業(yè)水平考試計(jì)分科目總成績(jī)和政策加分按1：2的比例投檔。高中學(xué)校結(jié)合投檔考生綜合素質(zhì)評(píng)價(jià)內(nèi)容進(jìn)行綜合考查，綜合考查滿分50分，按考生計(jì)分科目總成績(jī)、政策加分和綜合考查成績(jī)總分進(jìn)行錄取。高中學(xué)校名額分配綜合評(píng)價(jià)錄取招生方案及計(jì)劃報(bào)相關(guān)教育行政部門確認(rèn)后向社會(huì)公布，投檔考生綜合考查成績(jī)以及錄取考生名單均需公示。

3.完善高中階段學(xué)校統(tǒng)一招生錄取辦法

進(jìn)一步完善高中階段學(xué)校統(tǒng)一招生根據(jù)考生志愿、計(jì)分科目總成績(jī)和政策加分投檔錄取的辦法。逐步探索中等職業(yè)學(xué)校統(tǒng)一招生錄取實(shí)行招生計(jì)劃不分區(qū)、全市投檔錄取的辦法，進(jìn)一步滿足學(xué)生需求，促進(jìn)學(xué)校內(nèi)涵和特色發(fā)展。

第四條 規(guī)范高中階段學(xué)校招生錄取政策加分,根據(jù)教育部規(guī)范加分的有關(guān)要求，結(jié)合本市實(shí)際，制定高中階段學(xué)校招生錄取加分政策，嚴(yán)格執(zhí)行考生加分資格審核公示制度。

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投稿：施凝

內(nèi)容審核：趙明媛律師