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門面租賃拆遷補償標準企業(yè)，租賃門面到期拆后有補償沒:今日拆遷補償法律在線咨詢

發(fā)布時間：
2025-02-23 05:25:35
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圣運律師
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門面租賃拆遷補償標準企業(yè),租賃門面到期拆后有補償沒 ,法律分析：沒有。合同到期按照合同約定執(zhí)行，合同未到期要求拆遷搬離，可以爭取一定的停產(chǎn)停業(yè)損失等補償。拆遷租賃房屋，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關(guān)系的，或者被拆遷人對房屋承租人進行安置的，

門面租賃拆遷補償標準企業(yè)，租賃門面到期拆后有補償沒:今日拆遷補償法律在線咨詢

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一、門面租賃拆遷補償標準企業(yè),租賃門面到期拆后有補償沒

法律分析：

沒有。合同到期按照合同約定執(zhí)行，合同未到期要求拆遷搬離，可以爭取一定的停產(chǎn)停業(yè)損失等補償。

拆遷租賃房屋，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關(guān)系的，或者被拆遷人對房屋承租人進行安置的，拆遷人對被拆遷人給予補償。被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關(guān)系達不成協(xié)議的，拆遷人應(yīng)當對被拆遷人實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋由原承租人承租，被拆遷人應(yīng)當與承租人重新訂立房屋租賃合同。該條規(guī)定的原則是既要對房屋所有人進行補償，同時又要兼顧房屋使用人的利益。

因為租賃方不是房屋所有權(quán)人，只能得到停產(chǎn)停業(yè)損失費、裝修費和搬遷費的補償。如租賃合同對拆遷時拆遷補償?shù)姆峙溥M行了約定，從約定。

法律依據(jù)：

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

第十八條征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

第十九條對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復核評估。對復核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當向社會公開征求意見

二、租賃門面到期拆后有補償沒

法律分析：沒有。合同到期按照合同約定執(zhí)行，合同未到期要求拆遷搬離，可以爭取一定的停產(chǎn)停業(yè)損失等補償。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》

三、租賃門面到期拆后有補償沒？

律師解析：

商主體事商法進行界定的具有特定法律意義的概念,它指能夠依據(jù)商從事商業(yè)活動,并承擔商事責任的組織和個人。包括商法人,商合伙,商個人等。而市場主體則非常的廣泛了,在市場上充當一定角色的都可以稱為市場主體,包括國家政府企業(yè)個人等等。因此二者是包含與被包含的關(guān)系。

【法律依據(jù)】：

《中華人民共和國產(chǎn)品質(zhì)量法》第十五條國家對產(chǎn)品質(zhì)量實行以抽查為主要方式的監(jiān)督檢查制度，對可能危及人體健康和人身、財產(chǎn)安全的產(chǎn)品，影響國計民生的重要工業(yè)產(chǎn)品以及消費者、有關(guān)組織反映有質(zhì)量問題的產(chǎn)品進行抽查。抽查的樣品應(yīng)當在市場上或者企業(yè)成品倉庫內(nèi)的待銷產(chǎn)品中隨機抽取。監(jiān)督抽查工作由國務(wù)院市場監(jiān)督管理部門規(guī)劃和組織。縣級以上地方市場監(jiān)督管理部門在本行政區(qū)域內(nèi)也可以組織監(jiān)督抽查。法律對產(chǎn)品質(zhì)量的監(jiān)督檢查另有規(guī)定的，依照有關(guān)法律的規(guī)定執(zhí)行。

國家監(jiān)督抽查的產(chǎn)品，地方不得另行重復抽查；上級監(jiān)督抽查的產(chǎn)品，下級不得另行重復抽查。根據(jù)監(jiān)督抽查的需要，可以對產(chǎn)品進行檢驗。檢驗抽取樣品的數(shù)量不得超過檢驗的合理需要，并不得向被檢查人收取檢驗費用。監(jiān)督抽查所需檢驗費用按照國務(wù)院規(guī)定列支。生產(chǎn)者、銷售者對抽查檢驗的結(jié)果有異議的，可以自收到檢驗結(jié)果之日起十五日內(nèi)向?qū)嵤┍O(jiān)督抽查的市場監(jiān)督管理部門或者其上級市場監(jiān)督管理部門申請復檢，由受理復檢的市場監(jiān)督管理部門作出復檢結(jié)論。

四、租的店面要拆遷有補償嗎

租的店面拆遷能申請賠償。雙方對解除租賃關(guān)系無法達成協(xié)議的可以要求賠償安置費、搬遷費、家電移機損失費與營運損失費，雙方解除租賃關(guān)系的可以要求賠償替代租房的租金價差損失費、房屋裝修費費。被拆遷人的權(quán)益：1、房屋拆遷中的知情權(quán)在征收補償活動中，行政機關(guān)在信息獲取方面占絕對優(yōu)勢，與被征收人處于不對等的地位。因此，行政機關(guān)在實施征收和補償活動時，要充分保障被征收人的知情權(quán)，除涉及國家秘密和依法受到保護的商業(yè)秘密、個人隱私外應(yīng)當公開。2、房屋拆遷中的參與權(quán)房屋征收拆遷活動中，行政機關(guān)在作出行政決定前，必須要保障被征收人及利害關(guān)系人的參與權(quán)。征收條例規(guī)定的我國民眾參與征收與補償活動行政決策的主要途徑，就是參加聽證會和對相關(guān)公告發(fā)表意見。3、房屋拆遷中的申辯權(quán)房屋拆遷活動中，應(yīng)當保障被征收人、利害關(guān)系人的申辯權(quán)。行政機關(guān)在實施房屋拆遷時，實施影響公民、法人和其他組織權(quán)利義務(wù)的行政行為，應(yīng)當聽取公民、法人和其他組織的意見。不聽取意見就作出行政決定就如同司法上不經(jīng)過法庭辯論程序就判決，顯然有失公正。當行政機關(guān)作出對被征收人、利害關(guān)系人不利的行政決定前，應(yīng)當允許其提出異議和反駁，聽取其陳述和申辯。行政機關(guān)聽取被征收人和利害關(guān)系人的陳述和申辯一般應(yīng)當記錄在案，以作為行政復議和司法審查的證據(jù)。商鋪拆遷時應(yīng)當嚴格按照規(guī)定的程序來進行賠償處理的，特別是出租人不將補償款給承租人的承租人可能申請行政復議或者提起行政訴訟維護自己利益，有關(guān)情況也可以協(xié)商來進行處理，達成一致意見也是可以簽訂合同來執(zhí)行的。法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。《國有土地上房屋征收與補償條例》規(guī)定：第十三條市、縣級人民政府作出房屋征收決定后應(yīng)當及時公告。公告應(yīng)當載明征收補償方案和行政復議、行政訴訟權(quán)利等事項。市、縣級人民政府及房屋征收部門應(yīng)當做好房屋征收與補償?shù)男麄鳌⒔忉尮ぷ鳌７课荼灰婪ㄕ魇盏模瑖型恋厥褂脵?quán)同時收回。第二十六條房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內(nèi)達不成補償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。補償決定應(yīng)當公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補償協(xié)議的事項。被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。

五、租的商鋪沒到期被拆了怎么辦

一、租的商鋪沒到期被拆了怎么辦1、租的商鋪沒到期被拆了，可以和商鋪的所有權(quán)人進行協(xié)商賠償，對于因為拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)的，拆遷人應(yīng)當給予適當補償。如果對方不予賠償?shù)那闆r，可以起訴，要求法院判決。2、法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。二、對拆遷評估結(jié)果不滿意怎么辦對拆遷評估結(jié)果不滿意的解決方法如下：1、被征收人對房屋評估報告有疑問的，出具評估報告的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)應(yīng)當向其作出解釋說明；2、對于評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復核評估，應(yīng)當自收到評估報告之日起10日內(nèi)進行申請。對于復核結(jié)果有異議的，可以自收到書面復核結(jié)果之日起10日內(nèi)向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)專家委員會申請鑒定。