一、拆遷補償制度效率,提高征地拆遷工作效率的有效方法

本文介紹了高效征地拆遷工作方式的幾點改寫，包括重點關注調(diào)查研究、采取多種手段、對拆遷工作進行了深入分析、加強制度建設、強化監(jiān)督檢查、注重教育管理、征地拆遷的實際工作方法等。其中，重點關注調(diào)查研究、采取多種手段、對拆遷工作進行了深入分析是防范征地拆遷風險與措施的內(nèi)容。具體措施包括加強制度建設、強化監(jiān)督檢查、注重教育管理、征地拆遷的實際工作方法等。

法律分析

以下是對高效征地拆遷工作方式的幾點改寫:

1. 重點關注調(diào)查研究,深入掌握各方心理特征,以便更好地應對拆遷工作。

2. 采取多種手段,充分發(fā)揮拆遷工作隊伍的主導作用,確保拆遷工作的順利進行。

3. 對拆遷工作進行了深入分析,積極協(xié)調(diào)服務,以遵循客觀規(guī)律的方式辦理拆遷手續(xù)。

一、如何防范征地拆遷風險與措施

1、加強制度建設打好機制“補丁”征地拆遷風險防控基礎是建立規(guī)章制度。針對征地拆遷現(xiàn)行政策法規(guī)明顯滯后的現(xiàn)狀，要從制度上規(guī)范征地程序要求和操作行為。2、強化監(jiān)督檢查抓好落實“補丁”征地拆遷風險防控關鍵是監(jiān)督落實。3、注重教育管理縫好隊伍“補丁”要做到疏而不漏，不僅能夠讓百姓過的安康，更能讓進行征地拆遷工作的人員的安全得到更好的保障。在實施征地拆遷工作前必須要規(guī)劃好工作的方案以及流程，最重要的安全措施更加不能忽視，如果出現(xiàn)了任何有關于征地拆遷的事故，政府必須承擔全責，為了大家的安全，征地拆遷的風險可不容小視。

二、征地拆遷的實際工作措施方法

征地拆遷實際工作方法的要點有：

1.傾力宣傳教育，有針對性地做好群眾的宣傳、解釋工作；

2.致力完善政策，認真研究相關的法律法規(guī)，吃透征地拆遷有關政策；

3.堅持以人為本，站在群眾的立場，認真落實國家補償安置政策；

4.著力解決困難，從事征地拆遷的工作人員，切實發(fā)揮務實的工作作風。

拓展延伸

依法征地拆遷有哪些措施

依法征地拆遷措施包括：

1、注重調(diào)查研究，準確把握各方的心理特征。

2、注重多措并舉，充分發(fā)揮拆遷工作隊伍的骨干作用。

3、注重深入分析，積極搞好協(xié)調(diào)服務做到按規(guī)律辦事。

4、要堅持正面引導。

5、要堅持以人為本。

結(jié)語

征地拆遷工作是一個復雜的過程,需要采取多種手段和措施來確保拆遷工作的順利進行。重視調(diào)查研究,深入掌握各方心理特征,是做好拆遷工作的關鍵。同時,建立規(guī)章制度,加強監(jiān)督檢查,注重教育管理,以及落實補丁征地拆遷風險等措施,都可以有效預防征地拆遷風險。在征地拆遷的實際工作中,應采取宣傳教育、完善政策、以人為本、著力解決困難等多種方式和方法,確保拆遷工作的順利進行和百姓的安全。

法律依據(jù)

《中華人民共和國征地拆遷補償條例》第三條房屋征收與補償應當遵循決策民主，程序正當，結(jié)果公開的原則。

二、怎么去高效的進行征地拆遷工作

法律分析：高效征地拆遷工作的方式是：1、注重調(diào)查研究，準確把握各方的心理特征；2、注重多措并舉，充分發(fā)揮拆遷工作隊伍的骨干作用；3、注重深入分析，積極搞好協(xié)調(diào)服務做到按規(guī)律辦事；4、注重實事求是，靈活運用政策維護群眾的合法利益；5、做到堅持公開、公正，堅持依法推進，堅持正面引導。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

三、如何高效實施拆遷工作

高效征地拆遷工作需要傾力宣傳教育，有針對性地做好群眾的宣傳、解釋工作；致力完善政策，認真研究相關的法律法規(guī)，吃透征地拆遷有關政策；堅持以人為本，站在群眾的立場，認真落實國家補償安置政策；著力解決困難，從事征地拆遷的工作人員，切實發(fā)揮務實的工作作風。【法律依據(jù)】《土地管理法》第四十八條 征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

四、征地拆遷工作保障措施有哪些

一要堅持公開、公正。要及時將拆遷方案、拆遷范圍、補償標準等信息全部公開，并對每戶的拆遷面積、補償金額張榜公布。嚴格按照程序辦事，堅持四個到位，即拆遷政策宣傳到位、拆遷方案落實到位、拆遷工作程序到位、拆遷資金補償?shù)轿弧＞幹撇疬w工作流程，明確每個環(huán)節(jié)的要求，落實工作責任人。各個環(huán)節(jié)適當分權(quán)，形成互相制約的工作機制。暢通舉報、投訴途徑，對以權(quán)謀私及侵害群眾利益的進行嚴肅查處。

二要堅持依法推進。要嚴格落實拆遷政策規(guī)定的補償標準，切實維護群眾的合法權(quán)益。對群眾的利益訴求不堵不避，不拖不壓，建立方便快捷的利益表達通道和利益協(xié)調(diào)解決機制，使拆遷戶所反映的問題能夠在最快的時間內(nèi)得到妥善處理。要克服因怕出事而不敢做事的思想，對于那些涉嫌違法違規(guī)、倚仗勢力借機斂財?shù)耐稒C戶，要敢于采取強硬措施，從而保證拆遷工作順利進行，體現(xiàn)對社會公平和正義的維護。

三要堅持正面引導。要加強輿論引導，宣傳項目建設的意義和拆遷政策，使每個征地拆遷戶既理解政府的決策，更對今后的生活有良好的心理預期。要充分發(fā)揮政策的激勵作用，對在約定期限內(nèi)搬遷的拆遷戶，給予一定數(shù)額的資金獎勵，調(diào)動群眾參與拆遷工作的積極性，形成拆遷戶愿意搬、想早搬、爭著搬的良好工作格局。要做好耐心細致的思想工作，動員一切可以動用的人際資源做好群眾的工作，曉之以情，動之以理，從而得到群眾的理解和支持。

四要堅持以人為本。征地拆遷不僅要考慮到大局的利益，更要考慮普通群眾的利益，努力尋求政府利益與群眾利益的平衡點和對接點，并以此作為制定政策的立足點。在拆遷安置中，要將征地拆遷與安置統(tǒng)盤考慮，既要確保征地拆遷中群眾眼前的利益得到切實保護，又要妥善解決好失地農(nóng)民和被拆遷群眾的生活出路和就業(yè)問題，使群眾的長遠利益得到可靠的保障。只有這樣才能保證征得下、拆得出、安得好，從而構(gòu)建和諧友好的拆遷關系。

五要堅持群眾路線。征地拆遷工作的主要對象是群眾，群眾工作更需要走群眾路線。群眾的理解支持和配合是做好工作的前提和基礎。在征地拆遷工作中，要充分地相信群眾，依靠群眾，發(fā)動群眾，爭取群眾。要發(fā)揮政治思想工作的優(yōu)勢，把道理說明白，把政策講清楚，把工作做細致，把思想做順暢。同時，以征地拆遷安置工作為契機，走近群眾，聯(lián)系群眾，親近群眾，密切黨群、政群、干群關系，使拆遷安置工作成為黨和政府與人民群眾的連心橋。

六要加強隊伍建設。當前，各地在征地拆遷工作上普遍沒有固定的機構(gòu)，工作人員也是臨時選調(diào)，具有很大的隨意性。因此，要積極學習借鑒先進地區(qū)的經(jīng)驗，有條件的地方可以設立專門的征地拆遷機構(gòu)，條件暫時不具備的地方，可以先行建設一支相對穩(wěn)定的征地拆遷隊伍，專門負責本地區(qū)的征地拆遷工作。要切實加強干部隊伍的教育、培訓、管理和監(jiān)督，努力打造一支精通法律政策，具有專業(yè)技能，富有實際經(jīng)驗，擅長群眾工作的專業(yè)化的征地拆遷隊伍。

一、征地拆遷保障措施

1、加強宣傳，做到和諧征地。深入到搬遷戶家中，耐心細致的給群眾講政策，充分尊重被征地拆遷人的知情權(quán)，使住戶了解拆遷政策、理解拆遷意義，自覺支持并配合征地拆遷工作。

2、加強協(xié)作，做到統(tǒng)籌推進。主動聯(lián)合協(xié)調(diào)住建、房改、供電、拆遷辦等部門，針對釘子戶提出的要求，具體研究解決，最大限度的給予滿足，將安置地與建設項目一并辦理手續(xù)，一同報建，讓群眾放心滿意答應搬遷。

3、加強協(xié)調(diào)，做到合理安置。在安置搬遷過程中，把群眾的事情當作自己的事情，設身處地的為搬遷戶著想，幫助搬遷戶辦理好土地證，并送證上門，給他們做規(guī)劃，印紅線圖，發(fā)放補償費等。

4、加強服務，做到順利拆遷。在拆遷之前，提前通知群眾做好物品搬遷，派出工作人員幫助群眾轉(zhuǎn)移物品。

二、征地拆遷土地補償費

征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

五、征地拆遷工作措施

法律分析：充分認識做好征地拆遷工作的重要性，切實負起責任，確保各項制度規(guī)定在本地區(qū)全面落實。加強對本地區(qū)征地拆遷工作的監(jiān)督檢查，督促所轄各市、縣嚴格依法按程序辦事，深入做好群眾工作，采取有力措施，確保不再發(fā)生違法強制拆遷、暴力拆遷事件。各省（區(qū)、市）要立即部署，抓緊制定工作方案，細化工作要求，明確工作責任，確保專項檢查各項工作落到實處，積極配合國務院督察組工作。要立即對本地區(qū)貫徹落實征地拆遷制度規(guī)定情況進行全面檢查，及時糾正存在的問題，確保取得實效。立即對《條例》施行前已依法取得房屋拆遷許可證的項目進行全面清理，制定有效措施，化解矛盾糾紛，但政府不得責成有關部門強制拆遷。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》

第一條 為了規(guī)范國有土地上房屋征收與補償活動，維護公共利益，保障被征收房屋所有權(quán)人的合法權(quán)益，制定本條例。

第二條 為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權(quán)人(以下稱被征收人)給予公平補償。

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文章來源參考：【頭條】，拆遷補償管理

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投稿：衛(wèi)然

內(nèi)容審核：劉偉濤律師