一、拆遷補(bǔ)償屬于外財嗎,拆遷補(bǔ)償款是營業(yè)外收入嗎

從財務(wù)角度看，拆遷補(bǔ)償款通常不屬于企業(yè)的日常經(jīng)營活動所得，因此不應(yīng)計入營業(yè)收入。而營業(yè)外收入則是指企業(yè)除主營業(yè)務(wù)收入以外的其他利得，包括非流動資產(chǎn)處置利得、非貨幣性資產(chǎn)交換利得、債務(wù)重組利得、政府補(bǔ)助、盤盈利得、捐贈利得等。因此，拆遷補(bǔ)償款在財務(wù)上一般被歸類為營業(yè)外收入。

然而，需要注意的是，拆遷補(bǔ)償款的性質(zhì)可能因具體情況而異。如果企業(yè)因拆遷而獲得了對新的經(jīng)營場所或設(shè)備的補(bǔ)償，這部分補(bǔ)償款實際上可能用于支持企業(yè)的日常經(jīng)營活動，因此在某種程度上也可以視為與經(jīng)營相關(guān)。但一般來說，拆遷補(bǔ)償款更多地被視為一種非經(jīng)營性利得。

此外，在稅收方面，拆遷補(bǔ)償款的處理也可能受到相關(guān)稅法的影響。稅法對營業(yè)外收入的處理和征稅方式有明確規(guī)定，企業(yè)在處理拆遷補(bǔ)償款時，應(yīng)遵守相關(guān)稅法規(guī)定，確保合法合規(guī)。

綜上所述：

拆遷補(bǔ)償款在財務(wù)上一般被歸類為營業(yè)外收入，因為它通常不屬于企業(yè)的日常經(jīng)營活動所得。但需要注意的是，拆遷補(bǔ)償款的性質(zhì)可能因具體情況而異，并且其稅收處理應(yīng)遵守相關(guān)稅法規(guī)定。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國會計法》

第二十五條規(guī)定：

企業(yè)應(yīng)當(dāng)合理確認(rèn)和計量各項會計要素，如實反映企業(yè)的財務(wù)狀況、經(jīng)營成果和現(xiàn)金流量。

《企業(yè)會計準(zhǔn)則》

第六條規(guī)定：

企業(yè)應(yīng)當(dāng)以權(quán)責(zé)發(fā)生制為基礎(chǔ)進(jìn)行會計確認(rèn)、計量和報告。

《中華人民共和國企業(yè)所得稅法》

第六條規(guī)定：

企業(yè)以貨幣形式和非貨幣形式從各種來源取得的收入，為收入總額。包括：

（一）銷售貨物收入；

（二）提供勞務(wù)收入；

（三）轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)收入；

（四）股息、紅利等權(quán)益性投資收益；

（五）利息收入；

（六）租金收入；

（七）特許權(quán)使用費收入；

（八）接受捐贈收入；

（九）其他收入。

二、拆遷補(bǔ)償款計入什么科目

法律分析：第一，政府給予的搬遷補(bǔ)償款應(yīng)進(jìn)行如下會計處理。根據(jù)《企業(yè)會計準(zhǔn)則解釋第3號》《企業(yè)會計準(zhǔn)則第4號——固定資產(chǎn)》以及《企業(yè)會計準(zhǔn)則第16號——政府補(bǔ)助》等會計準(zhǔn)則相關(guān)規(guī)定，M集團(tuán)收到因政府規(guī)劃從財政預(yù)算直接撥付的搬遷補(bǔ)償款，應(yīng)作為專項應(yīng)付款處理。所以，2016年度M集團(tuán)將收到的拆遷款按進(jìn)度計入當(dāng)期損益，不符合相關(guān)規(guī)定。正確的會計處理方式為：在收到政府從財政預(yù)算直接撥付的搬遷補(bǔ)償款時，借記“銀行存款”科目，貸記“專項應(yīng)付款”科目；對于屬于補(bǔ)償搬遷過程中發(fā)生的費用性支出，按照拆遷產(chǎn)生的相關(guān)費用金額，借記“專項應(yīng)付款”科目，轉(zhuǎn)入“遞延收益”科目，借記“專項應(yīng)付款”科目，貸記“遞延收益”科目；并作為與收益相關(guān)的政府補(bǔ)助計入營業(yè)外收入，借記“遞延收益”科目，貸記“營業(yè)外收入”科目。在企業(yè)完成拆遷之后，取得的搬遷補(bǔ)償款扣除轉(zhuǎn)入遞延收益的金額后如有結(jié)余的，應(yīng)當(dāng)作為資本公積處理，借記“專項應(yīng)付款”科目，貸記“資本公積”科目。第二，在搬遷過程中發(fā)生的費用性支出應(yīng)進(jìn)行如下會計處理。對屬于補(bǔ)償搬遷過程中發(fā)生的費用性支出，應(yīng)當(dāng)計入當(dāng)期損益，借記“營業(yè)外支出”科目，貸記“銀行存款”科目。由此，收到的拆遷補(bǔ)助用于補(bǔ)償當(dāng)年及以后產(chǎn)生的費用支出，不對企業(yè)的凈利潤產(chǎn)生影響。此外，注冊會計師在審計過程中應(yīng)當(dāng)注意一些細(xì)節(jié)問題。根據(jù)《中國注冊會計師審計準(zhǔn)則第1141號——財務(wù)報表審計中與舞弊相關(guān)的責(zé)任》，注冊會計師應(yīng)當(dāng)在風(fēng)險評估階段考慮對M集團(tuán)業(yè)績承諾可能存在舞弊的影響。同時，注冊會計師應(yīng)當(dāng)在執(zhí)行實質(zhì)性程序的過程中，將對業(yè)績承諾的影響分析考慮記錄于底稿中，并運用重要性原則判斷上述事項是否導(dǎo)致集團(tuán)合并層面產(chǎn)生了錯報。此外，如果注冊會計師判斷上述事項屬于錯報，則應(yīng)當(dāng)按照《中國注冊會計師審計準(zhǔn)則第1251號》的相關(guān)要求，針對相關(guān)錯報與管理層進(jìn)行溝通，并要求管理層更正錯報。如果管理層拒絕更正溝通的部分或全部錯報，注冊會計師應(yīng)當(dāng)了解管理層不更正錯報的理由，并在評價財務(wù)報表整體是否不存在重大錯報時考慮該理由。法律依據(jù)：《企業(yè)會計準(zhǔn)則解釋第3號》四、企業(yè)收到政府給予的搬遷補(bǔ)償款應(yīng)當(dāng)如何進(jìn)行會計處理？答：企業(yè)因城鎮(zhèn)整體規(guī)劃、庫區(qū)建設(shè)、棚戶區(qū)改造、沉陷區(qū)治理等公共利 益進(jìn)行搬遷，收到政府從財政預(yù)算直接撥付的搬遷補(bǔ)償款，應(yīng)作為專項應(yīng)付款處理。其中，屬于對企業(yè)在搬遷和重建過程中發(fā)生的固定資產(chǎn)和無形資產(chǎn)損失、有關(guān)費用性支出、停工損 失及搬遷后擬新建資產(chǎn)進(jìn)行補(bǔ)償?shù)?，?yīng)自專項應(yīng)付款轉(zhuǎn)入遞延收益，并按照《企業(yè)會計準(zhǔn)則第16號——政府補(bǔ)助》進(jìn)行會計處 理。企業(yè)取得的搬遷補(bǔ)償款扣除轉(zhuǎn)入遞延收益的金額后如有結(jié)余的，應(yīng)當(dāng)作為資本公積處理。企業(yè)收到除上述之外的搬遷補(bǔ)償款，應(yīng)當(dāng)按照《企業(yè)會計準(zhǔn)則第 4號——固定資產(chǎn)》、《企業(yè)會計準(zhǔn)則第16號——政府補(bǔ)助》等會計準(zhǔn) 則進(jìn)行處理。

三、拆遷補(bǔ)償款屬于政府補(bǔ)助嗎

法律分析：有關(guān)搬遷補(bǔ)償金是否屬于政府補(bǔ)助的事，企業(yè)只有取得政府從財政預(yù)算直接撥付的搬遷補(bǔ)償款，才需要先通過專項應(yīng)付款核算，再由專項應(yīng)付款轉(zhuǎn)入遞延收益和資本公積；企業(yè)從其他來源取得的搬遷補(bǔ)償費不通過專項應(yīng)付款核算，而應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓固定資產(chǎn)或無形資產(chǎn)來處理。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。

縣級以上地方人民政府?dāng)M申請征收土地的，應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風(fēng)險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見。

多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。

擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯洝？h級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測算并落實有關(guān)費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議；個別確實難以達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請征收土地時如實說明。

相關(guān)前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

四、企業(yè)的拆遷補(bǔ)償款是收入嗎

法律分析：企業(yè)拆遷補(bǔ)償：據(jù)《財政部關(guān)于企業(yè)收到政府撥給的搬遷補(bǔ)償款有關(guān)財務(wù)處理問題的通知》規(guī)定，在企業(yè)搬遷結(jié)束后，政府搬遷補(bǔ)償款余額部分，應(yīng)作調(diào)增資本公積金處理。因此增加的資本公積金由全體股東共有，企業(yè)收到政府撥給的搬遷補(bǔ)償款的總額，在搬遷結(jié)束后計入資本公積金或當(dāng)期損益的金額應(yīng)當(dāng)單獨披露。

一、拆遷企業(yè)取得房屋要交稅嗎

拆遷企業(yè)所取得的房屋是要交稅的，只要我國的企業(yè)符合以下的兩個條件，所取得的搬遷補(bǔ)償款可不用在當(dāng)年確認(rèn)收入中，根據(jù)企業(yè)的搬遷進(jìn)展情況，可在規(guī)劃搬遷的次年起五年內(nèi)確認(rèn)：1、因政府城市規(guī)劃、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等政策性原因搬遷；2、有新的投入計劃或立項報告。每個地方可能會有不同的相關(guān)規(guī)定，可以多向當(dāng)?shù)氐亩悇?wù)部門進(jìn)行詳細(xì)咨詢兩個重要問題，一是關(guān)于企業(yè)拆遷款要交稅的問題，二是企業(yè)拆遷款如何納稅，以免重復(fù)繳稅或者漏繳的問題。如果處理不得當(dāng)?shù)脑?，可能會直接影響企業(yè)的發(fā)展，最后可能導(dǎo)致出現(xiàn)公司破產(chǎn)等一些嚴(yán)重的后果。

二、有“先騰房，后補(bǔ)償”的條款，注意了。

很多拆遷項目都要求合同簽訂后，被拆遷人馬上騰房，在房屋交付后才支付拆遷補(bǔ)償款，極個別項目甚至要求先騰房，后簽合同，最后才支付補(bǔ)償款。這種合同履行方式具有很大的風(fēng)險。事實上，《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十七條明確規(guī)定：實施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補(bǔ)償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。

三、企業(yè)政策性搬遷過程中涉及的所得稅征收管理事項

根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于發(fā)布〈企業(yè)政策性搬遷所得稅管理辦法〉的公告》（國家稅務(wù)總局2012年第40號公告）：第五條：企業(yè)的搬遷收入，包括搬遷過程中從本企業(yè)以外（包括政府或其他單位）取得的搬遷補(bǔ)償收入，以及本企業(yè)搬遷資產(chǎn)處置收入等。第十五條規(guī)定企業(yè)在搬遷期間發(fā)生的搬遷收入和搬遷支出，可以暫不計入當(dāng)期應(yīng)納稅所得額，而在完成搬遷的年度，對搬遷收入和支出進(jìn)行匯總清算。第十七條規(guī)定下列情形之一的，為搬遷完成年度，企業(yè)應(yīng)進(jìn)行搬遷清算，計算搬遷所得：（一）從搬遷開始，5年內(nèi)（包括搬遷當(dāng)年度）任何一年完成搬遷的。（二）從搬遷開始，搬遷時間滿5年（包括搬遷當(dāng)年度）的年度。

法律依據(jù)：《財政部關(guān)于企業(yè)收到政府撥給的搬遷補(bǔ)償款有關(guān)財務(wù)處理問題的通知》（財企[2005]123號）之規(guī)定：一、企業(yè)收到政府撥給的搬遷補(bǔ)償款，作為專項應(yīng)付款核算。搬遷補(bǔ)償款存款利息，一并轉(zhuǎn)增專項應(yīng)付款。二、企業(yè)在搬遷和重建過程中發(fā)生的損失或費用 ，區(qū)分以下財政部文件情況進(jìn)行處理:(一)因搬遷出售、報廢或毀損的固定資產(chǎn)，作為固定資產(chǎn)清理業(yè)務(wù)核算，其凈損失核銷專項應(yīng)付款；(二)機(jī)器設(shè)備因拆卸、運輸、重新安裝、調(diào)試等原因發(fā)生的費用 ，直接核銷專項應(yīng)付款；(三)企業(yè)因搬遷而滅失的、原已作為資產(chǎn)單獨入賬的土地使用權(quán)，直接核銷專項應(yīng)付款；(四)用于安置職工的費用支出，直接核銷專項應(yīng)付款。 三、企業(yè)搬遷結(jié)束后，專項應(yīng)付款如有余額，作調(diào)增資本公積金處理，由此增加的資本公積金由全體股東共享；專項應(yīng)付款如有不足，應(yīng)計入當(dāng)期損益。企業(yè)收到的政府撥給的搬遷補(bǔ)償款的總額及搬遷結(jié)束后計入資本公積金或當(dāng)期損益的金額應(yīng)當(dāng)單獨披露。

五、拆遷補(bǔ)償款算企業(yè)收入嗎

法律分析：企業(yè)拆遷補(bǔ)償：據(jù)《財政部關(guān)于企業(yè)收到政府撥給的搬遷補(bǔ)償款有關(guān)財務(wù)處理問題的通知》規(guī)定，在企業(yè)搬遷結(jié)束后，政府搬遷補(bǔ)償款余額部分，應(yīng)作調(diào)增資本公積金處理。因此增加的資本公積金由全體股東共有，企業(yè)收到政府撥給的搬遷補(bǔ)償款的總額，在搬遷結(jié)束后計入資本公積金或當(dāng)期損益的金額應(yīng)當(dāng)單獨披露。

法律依據(jù)：《財政部關(guān)于企業(yè)收到政府撥給的搬遷補(bǔ)償款有關(guān)財務(wù)處理問題的通知》

第一條 企業(yè)收到政府撥給的搬遷補(bǔ)償款，作為專項應(yīng)付款核算。搬遷補(bǔ)償款存款利息，一并轉(zhuǎn)增專項應(yīng)付款。

第二條 企業(yè)在搬遷和重建過程中發(fā)生的損失或費用 ，區(qū)分以下財政部文件情況進(jìn)行處理:（一）因搬遷出售、報廢或毀損的固定資產(chǎn)，作為固定資產(chǎn)清理業(yè)務(wù)核算，其凈損失核銷專項應(yīng)付款；（二）機(jī)器設(shè)備因拆卸、運輸、重新安裝、調(diào)試等原因發(fā)生的費用 ，直接核銷專項應(yīng)付款；（三）企業(yè)因搬遷而滅失的、原已作為資產(chǎn)單獨入賬的土地使用權(quán)，直接核銷專項應(yīng)付款；（四）用于安置職工的費用支出，直接核銷專項應(yīng)付款。

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●拆遷補(bǔ)償屬于外財嗎還是內(nèi)財

●拆遷補(bǔ)償屬于外財嗎為什么

●拆遷補(bǔ)償款屬于收入嗎

●拆遷補(bǔ)償屬于外財嗎怎么算

●拆遷補(bǔ)償款屬于

●拆遷補(bǔ)償款屬于個人財產(chǎn)嗎

●拆遷補(bǔ)償款屬于遺產(chǎn)嗎

●拆遷補(bǔ)償款屬于政府補(bǔ)助嗎

●拆遷補(bǔ)償款是物權(quán)還是債權(quán)

●拆遷補(bǔ)償款屬于什么科目

●企業(yè)拆遷補(bǔ)償款怎么做賬

●企業(yè)拆遷補(bǔ)償款怎么做賬

●拆遷款屬于營業(yè)外收入嗎

●拆遷補(bǔ)償款屬于收入嗎

●拆遷補(bǔ)償款計入

●拆遷補(bǔ)償款是否繳納企業(yè)所得稅

●拆遷補(bǔ)償收入賬務(wù)處理

●拆遷補(bǔ)償入賬

●拆遷補(bǔ)償款記入什么科目

●拆遷補(bǔ)償進(jìn)營業(yè)外收入

北京圣運律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

文章來源參考：【頭條】，拆遷補(bǔ)償屬于外財嗎為什么

本文到此結(jié)束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：衛(wèi)建

內(nèi)容審核：索建國律師