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柳州墓地拆遷補償標準,根據現行規定,農村可以修二層房嗎?:今日拆遷補償法律在線咨詢

  • 發布時間:

    2025-02-20 00:03:43
  • 作者:

    圣運律師
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柳州墓地拆遷補償標準,農村建二層必須要按照政府給出的圖修,是需要由政府審批的圖紙。當然需要設計圖紙,避免私自建房、擴地建房,很多地方農村建房帶圖審批,大部分都是政府相關部門審批的,主要審查外觀效果、高度、面積等指標是否超出規劃指標,所以會要

柳州墓地拆遷補償標準,根據現行規定,農村可以修二層房嗎?:今日拆遷補償法律在線咨詢

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一、柳州墓地拆遷補償標準,農村建二層必須要按照政府給出的圖修

是需要由政府審批的圖紙。
當然需要設計圖紙,避免私自建房、擴地建房,很多地方農村建房帶圖審批,大部分都是政府相關部門審批的,主要審查外觀效果、高度、面積等指標是否超出規劃指標,所以會要求提供平立面圖、外觀效果圖,這些是基本的圖紙。
2017年1月,國務院發布《北部灣城市群發展規劃》,將南寧定位為面向東盟的核心城市,支持建成特大城市和邊境國際城市;2018年重新確認為國家衛生城市(區)。2023年,第三屆全國青年運動會將在廣西舉行,廣西計劃采取以南寧市為主,其他城市輔助的辦賽模式舉辦青運會。2021年5月,《廣西壯族自治區國民經濟和社會發展第十四個五年規劃和2035年遠景目標綱要》提出高標準建設南寧都市圈,提升南寧核心城市綜合功能,“十四五”時期,廣西將促進形成以南寧市為核心,柳州、桂林市為副中心的都市圈。

二、根據現行規定,農村可以修二層房嗎?

法律分析:可以。要按照相關規定進行審批后方可施工。農村住宅利用原有宅基地進行修繕的,應當按照“原基礎、原面積、原層數”進行修繕。法律依據:《中華人民共和國城鄉規劃法》 第六十五條 在鄉、村莊規劃區內未依法取得鄉村建設規劃許可證或者未按照鄉村建設規劃許可證的規定進行建設的,由鄉、鎮人民政府責令停止建設、限期改正;逾期不改正的,可以拆除。《中華人民共和國土地管理法》 第七十七條 未經批準或者采取欺騙手段騙取批準,非法占用土地的,由縣級以上人民政府自然資源主管部門責令退還非法占用的土地,對違反土地利用總體規劃擅自將農用地改為建設用地的,限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設施,恢復土地原狀。

農村占用農用地修停車場違法嗎?

私自占用耕地違法,屬于非法占用耕地罪。違反土地管理法規,非法占用耕地改作他用,數量較大,造成耕地大量毀壞的,處五年以下有期徒刑或者拘役,并處或者單處罰金。法律依據:《中華人民共和國刑法》第三百四十二條違反土地管理法規,非法占用耕地改作他用,數量較大,造成耕地大量毀壞的,處五年以下有期徒刑或者拘役,并處或者單處罰金。

農村修高速公路,遷墳補償多少?

農村遷墳補償標準是:磚砌或水泥結構的每穴補償1000元;骨壇每個補償120元;已下葬的墓地土墳每穴補償5000元;大型、豪華的墓地另行協議補償,具體可以咨詢當地政府國土資源管理部門。法律依據:《土地管理法》第四十八條 征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素,并至少每三年調整或者重新公布一次。征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準,由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅,應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則,尊重農村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償,并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償,保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。

上海農村宅基地房可以買賣嗎?

上海宅基地通常不可以買賣。宅基地是農村的農戶或個人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地,所有權屬于農村集體經濟組織,個人對宅基地僅享有使用權和收益權,禁止進行交易。法律依據:《憲法》第十條城市的土地屬于國家所有。農村和城市郊區的土地,除由法律規定屬于國家所有的以外,屬于集體所有;宅基地和自留地、自留山,也屬于集體所有。國家為了公共利益的需要,可以依照法律規定對土地實行征收或者征用并給予補償。任何組織或者個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地的使用權可以依照法律的規定轉讓。一切使用土地的組織和個人必須合理地利用土地。

農村可以隨便占用基本農田修公路便道嗎?

法律分析:如果是基于公共利益需要,經過審批通過手續合法,修路是可以占用農田的。但是應當依法足額支付土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗的補償費等費用,安排被征地農民的社會保障費用,保障被征地農民的生活,維護被征地農民的合法權益。法律依據:《基本農田保護條例》 第十五條 基本農田保護區經依法劃定后,任何單位和個人不得改變或者占用。國家能源、交通、水利、軍事設施等重點建設項目選址確實無法避開基本農田保護區,需要占用基本農田,涉及農用地轉用或者征用土地的,必須經國務院批準。

修高鐵占用農村房屋如何賠償?

修高鐵占農村房屋應在不低于當地拆遷補償方案的基礎上進行賠償,按照被拆房屋所在地區的商品房平均價格確定其損失,對被拆遷房屋的價值、拆遷房屋造成的搬遷損失一并予以賠償。法律依據:《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:(一)被征收房屋價值的補償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。第二十二條因征收房屋造成搬遷的,房屋征收部門應當向被征收人支付搬遷費;選擇房屋產權調換的,產權調換房屋交付前,房屋征收部門應當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉用房。第二十三條對因征收房屋造成停產停業損失的補償,根據房屋被征收前的效益、停產停業期限等因素確定。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。

三、農村建二層需要審批嗎?

農村建二層需要審批。農村建二層的審批需要的資料有:1、建筑規劃設計方案:包括二層建筑的平面圖、立面圖、結構圖等。2、施工圖紙:包括二層建筑的電氣圖、水暖圖等。3、建設工程規劃許可證:一般由當地城鄉規劃部門頒發,需要提供項目基本情況、用地規劃情況、環境影響評價等相關資料。4、建設用地批準文件:需要提供土地使用證等相關資料。5、建筑施工許可證:需要提供建筑工程施工組織設計等相關資料。6、建筑材料的環保檢測報告:需要提供材料的環保檢測報告。7、相關費用:需要支付相關審批費用及建筑工程質量保證金等。農村建二層的審批流程是:1、準備材料:申請人需要準備相關的申請材料,包括建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、施工圖設計文件、施工合同、建設項目的相關證明文件等。2、提交申請:申請人將準備好的材料提交到當地縣、鄉、村的規劃管理部門。3、審查:規劃管理部門對申請材料進行審查,檢查是否符合相關法律法規和規定,如果申請材料齊全、符合要求,則進行現場勘察,并出具初步審查意見。4、公示:規劃管理部門依照相關規定,在村莊或農村集體經濟組織公示申請人的建設項目,公示時間為7天。5、審批:公示期滿后,規劃管理部門根據申請材料和現場勘察報告,進行審批,并出具審批意見。6、領證:申請人憑借審批意見,到有關部門領取相關建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證等證書。綜上所述,在進行農村二層建筑時,應當遵守相關的建筑、安全、環保和消防等規定,確保建筑的安全性和穩定性。【法律依據】:《中華人民共和國土地管理法》 第六十二條 農村村民一戶只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。農村村民建住宅,應當符合鄉(鎮)土地利用總體規劃,并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。農村村民住宅用地,經鄉(鎮)人民政府審核,由縣級人民政府批準中,涉及占用農用地的,依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。農村村民出賣、出租住房后,再申請宅基地的,不予批準。

四、農村加蓋二層需要什么手續

農村加蓋二層需要的手續如下:1、建房申請人的身份證明,如戶口簿、身份證等復印件;2、如果有老房子的得,頒發了“宅基地使用證”的,還要出示其復印件,因為該證據上注明了其房屋的面積等相關事項,作為審批的依據之一;3、申請人建房的申請,說明建房的事由、建房地址、占地類型、面積等內容后,送村民小組長、村委會簽字、蓋章后送當地國土資源管理所,領取建房申請表格,填好相關內容后,由該所報鄉鎮政府提出審批意見,報縣國土資源局進行審批。農民建房申請宅基地的審批流程如下:1、農村村民建住宅,首先向集體經濟組織提出申請或城管部門提出申請;2、村集體經濟組織對申請建房戶在醒目的地方進行張榜公示;3、國土資源管理所及鎮社會事務辦公室到實地對申請人是否符合條件,擬用地是否符合規劃等進行初審;4、公布期滿無異議后,將符合“一戶一宅”條件的用地戶按規定報鄉鎮人民政府審核后,報縣人民政府審批。5、宅基地批準后,國土資源所及鎮社會事務辦公室到實地批放宅基地,并發放選址意見書、規劃許可證、施工許可證。6、村民住宅建成后,國土資源所到實地檢查是否按批準面積和要求使用土地,對符合要求的建房戶核發集體土地使用證書。5、村民憑土地使用證及規劃許可證申請辦理房屋所有權證。法律依據:《中華人民共和國土地管理法》第十一條農民集體所有的土地依法屬于村農民集體所有的,由村集體經濟組織或者村民委員會經營、管理;已經分別屬于村內兩個以上農村集體經濟組織的農民集體所有的,由村內各該農村集體經濟組織或者村民小組經營、管理;已經屬于鄉(鎮)農民集體所有的,由鄉(鎮)農村集體經濟組織經營、管理。

五、農村加蓋二層要申請不

要申請。按照有關規定:農村加蓋二層,必須向當地戶籍所在地的村委會或土地擁有所有權的經濟組織提出申請,通過村委員會或土地擁有所有權的經濟組織協商批準,并申請加蓋戶主名單、家庭人數、原房面積、申建占地面積、位置等。

根據《農村村民住宅建設管理辦法》第十四條規定,村民個人申請住宅建設的,應當持下列材料向村委會提出申請:

(一)《村民住宅建設和用地申請表》一式五份;

(二)戶口簿及家庭成年成員的身份證影印件;

(三)申請人同意退出原使用的住宅用地并交由村民委員會或村民小組重新安排使用的承諾書(沒有舊住宅的除外);

(四)屬危房改建的,應提供原住宅權屬證明以及危房鑒定部門或村鎮建設管理機構出具的危房鑒定書;

(五)擬建房屋與相鄰建筑毗連或者涉及到公用、共用、借墻等關系的,應當取得各所有權人一致同意,并簽訂書面協議或者在申報圖紙(含四至范圍)上簽字確認,協議應當經過當地村委會見證或者依法公證;

(六)具有相應資質的建筑設計單位、具備注冊執業資格的設計人員繪制的設計圖,或者選用標準通用圖。

宅基地加蓋二層會強拆嗎

宅基地加蓋二層有規劃審批手續,依法建造就不會被強拆,沒有批準私自建造就會被強拆。

根據《農村宅基地管理辦法》第十七條規定: 農村村民申請宅基地,應當向常住戶口所在地的村民委員會或村集體經濟組織提出書面申請,經村民委員會或村集體經濟組織討論同意,并將申請宅基地戶主名單、家庭人口、原有房屋間數面積、申請建房占地面積、位置等張榜公布后無異議的,取得鄉村建設規劃許可證或建設用地規劃許可證后,報鄉(鎮)人民政府審查,縣土地行政主管部門審核,由縣人民政府批準,其批準結果由村民委員會予以公布。

農村房屋維修加固要申請嗎

農村房屋維修加固,從法律的層面上來說,是需要申請的,一般不允許私自改造房子。當房子出現嚴重受損的情況時,需要到當地危房鑒定站申請鑒定。根據《中華人民共和國民法典》第二百七十九條規定:業主不得違反法律、法規以及管理規約,將住宅改變為經營性用房。業主將住宅改變為經營性用房的,除遵守法律、法規以及管理規約外,應當經有利害關系的業主一致同意。

法律依據:

《《農村村民住宅建設管理辦法》》第十四條 村民個人申請住宅建設的,應當持下列材料向村委會提出申請:

(一)《村民住宅建設和用地申請表》一式五份;

(二)戶口簿及家庭成年成員的身份證影印件;

(三)申請人同意退出原使用的住宅用地并交由村民委員會或村民小組重新安排使用的承諾書(沒有舊住宅的除外);

(四)屬危房改建的,應提供原住宅權屬證明以及危房鑒定部門或村鎮建設管理機構出具的危房鑒定書;

(五)擬建房屋與相鄰建筑毗連或者涉及到公用、共用、借墻等關系的,應當取得各所有權人一致同意,并簽訂書面協議或者在申報圖紙(含四至范圍)上簽字確認,協議應當經過當地村委會見證或者依法公證;

(六)具有相應資質的建筑設計單位、具備注冊執業資格的設計人員繪制的設計圖,或者選用標準通用圖。

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投稿:王銘

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