91免费在线视频,亚洲精品欧美视频,亚洲日韩欧美一区二区在线

您的位置：圣運(yùn)律師 > 補(bǔ)償安置 > 蘇州鄰居拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，我的土地被別人侵占了怎么辦:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

蘇州鄰居拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，我的土地被別人侵占了怎么辦:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

發(fā)布時(shí)間：
2025-02-14 21:48:44
作者：
圣運(yùn)律師
字體大小
[大中小]

蘇州鄰居拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),鄰居家建房子占我土地怎么辦,法律分析：如果發(fā)現(xiàn)鄰居家蓋房子占用了自己的地,那么作為當(dāng)事人肯定會(huì)上前阻止,不過這些時(shí)候雙方往往會(huì)各執(zhí)一詞,甚至因此影響鄰居間的和睦相處。但是,如果你因此受到的損失較大的,此時(shí)你可以通過訴訟

蘇州鄰居拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，我的土地被別人侵占了怎么辦:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

拆遷律師征地律師征地拆遷補(bǔ)償拆遷集體維權(quán) 強(qiáng)拆起訴拆遷律所拆遷訴訟律師拆遷賠償官司北京拆遷律師資深征地律師工廠拆遷律師北京征地律師養(yǎng)殖場拆遷拆遷官司律師養(yǎng)殖場關(guān)停城中村改造水電站關(guān)停煤礦關(guān)停城市更新征地補(bǔ)償北京專業(yè)的拆遷律師北京前十的拆遷律所征拆律師最好的拆遷律師拆遷糾紛征地糾紛最好的拆遷律師事務(wù)所最專業(yè)拆遷律師土地征收律師拆遷補(bǔ)償拆遷怎么談能多要一點(diǎn) 國家征收土地多少錢一畝

一、蘇州鄰居拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),鄰居家建房子占我土地怎么辦

法律分析：如果發(fā)現(xiàn)鄰居家蓋房子占用了自己的地,那么作為當(dāng)事人肯定會(huì)上前阻止,不過這些時(shí)候雙方往往會(huì)各執(zhí)一詞,甚至因此影響鄰居間的和睦相處。但是,如果你因此受到的損失較大的,此時(shí)你可以通過訴訟、保全等方式來維權(quán)。

法律依據(jù)：《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》第一條下列涉及農(nóng)村土地承包民事糾紛，人民法院應(yīng)當(dāng)依法受理：

(一)承包合同糾紛;

(二)承包經(jīng)營權(quán)侵權(quán)糾紛; 承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)糾紛;

(四)承包地征收補(bǔ)償費(fèi)用分配糾紛;

(五)承包經(jīng)營權(quán)繼承糾紛。

集體經(jīng)濟(jì)組織成員因未實(shí)際取得土地承包經(jīng)營權(quán)提起民事訴訟的，人民法院應(yīng)當(dāng)告知其向有關(guān)行政主管部門申請解決。集體經(jīng)濟(jì)組織成員就用于分配的土地補(bǔ)償費(fèi)數(shù)額提起民事訴訟的，人民法院不予受理。

二、我的土地被別人侵占了怎么辦

一、土地被別人侵占了怎么辦1、土地被別人侵占一般可以采取如下方式處理：（1）排除妨礙。當(dāng)他人非法妨礙土地使用權(quán)人的權(quán)利行使時(shí)，土地使用權(quán)人可以請求排除妨礙；（2）停止侵害。土地使用權(quán)人依法有權(quán)請求侵占其所使用土地的人立即停止侵害；（3）返還土地。應(yīng)當(dāng)責(zé)令其返還給土地使用權(quán)人，以使其繼續(xù)使用；（4）恢復(fù)土地原狀。侵害人應(yīng)當(dāng)恢復(fù)土地原狀，以使土地使用權(quán)人繼續(xù)使用土地；（5）賠償損失。土地使用權(quán)人可以依法請求侵害人進(jìn)行賠償以彌補(bǔ)其損失。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第二百六十七條私人的合法財(cái)產(chǎn)受法律保護(hù)，禁止任何組織或者個(gè)人侵占、哄搶、破壞。二、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓流程具體是怎樣的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓流程具體如下：1、申請交易雙方提出轉(zhuǎn)讓、受讓申請交易當(dāng)事人申請辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)同時(shí)，還應(yīng)提供轉(zhuǎn)讓協(xié)議、土地使用證、宗地界址點(diǎn)圖、建筑物產(chǎn)權(quán)證明、法人資格證明，委托書、身份證明等資料；2、批準(zhǔn)；3、簽訂轉(zhuǎn)讓合同；4、公證，轉(zhuǎn)讓合同應(yīng)經(jīng)過公證。

三、鄰居占用我家地方怎么辦

1、可以同鄰居協(xié)商解決，要求其返還被侵占的確權(quán)土地面積；2、協(xié)商不成，可以向村委會(huì)反應(yīng)，依照確權(quán)土地面積調(diào)解糾紛，要求對方返還土地面積；3、村內(nèi)調(diào)解不成，可以向當(dāng)?shù)赝恋爻邪?jīng)營仲裁委員會(huì)申請仲裁。宅基地被鄰居家占用，可以帶上房產(chǎn)證或宅基地證，找村委會(huì)或居委會(huì)幫助調(diào)解，如果調(diào)解不成，可以到法院起訴鄰居。一般土地糾紛案件必須依照規(guī)定，先由當(dāng)?shù)赝恋刂鞴懿块T調(diào)處，當(dāng)事人對調(diào)處不服時(shí)，才能按規(guī)定依照司法程序解決，未經(jīng)調(diào)處的法院不予受理。土地權(quán)和使用權(quán)爭議解決之前，任何一方面都不得改變土地現(xiàn)狀，不得破壞土地上的附屬物，不得影響生產(chǎn)和在有爭議的土地上興建建筑物和變更附著物。已經(jīng)達(dá)成有協(xié)議、協(xié)定，或已制定有鄉(xiāng)規(guī)民約的，予以維護(hù)，不合理的部分可以進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。處理土地糾紛必須堅(jiān)持以事實(shí)為依據(jù)、以法律為準(zhǔn)繩的實(shí)事求是原則，從實(shí)際出發(fā)，參照歷史變遷情況和現(xiàn)實(shí)使用情況，兼顧國家、集體、個(gè)人三方面的利益，合情、合理、合法地加以解決。法律依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》(2019修正)第十四條　土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議，由當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，由人民政府處理。單位之間的爭議，由縣級(jí)以上人民政府處理；個(gè)人之間、個(gè)人與單位之間的爭議，由鄉(xiāng)級(jí)人民政府或者縣級(jí)以上人民政府處理。當(dāng)事人對有關(guān)人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內(nèi)，向人民法院起訴。在土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議解決前，任何一方不得改變土地利用現(xiàn)狀。《中華人民共和國民法典》第二百八十八條　不動(dòng)產(chǎn)的相鄰權(quán)利人應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關(guān)系。第二百八十九條　法律、法規(guī)對處理相鄰關(guān)系有規(guī)定的，依照其規(guī)定；法律、法規(guī)沒有規(guī)定的，可以按照當(dāng)?shù)亓?xí)慣。第二百九十六條　不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人因用水、排水、通行、鋪設(shè)管線等利用相鄰不動(dòng)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)盡量避免對相鄰的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人造成損害。

四、鄰居建房占用我家土地怎么辦

鄰居建房占用我家土地的處理方法：

1.要確定鄰居的蓋房行為的確是侵占了自家的土地，這個(gè)是需要有相關(guān)證據(jù)證明的，例如擁有相關(guān)土地的使用權(quán)、土地證、房產(chǎn)證，甚至村委書面證明等證據(jù)資料。

2.收集好相關(guān)證據(jù)后，可采取先和鄰居協(xié)商，選擇租賃或一次性補(bǔ)償，甚至拆除等方式補(bǔ)償損失。協(xié)商不成，可請求村中威望高者或村委介入?yún)f(xié)調(diào)處理，爭取協(xié)商解決。

3.如果依然沒能和平解決，可到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)國土部門投訴反饋，請求幫助解決相關(guān)問題。

最后，如依然沒能解決，可收集資料至法院提起訴訟，要求停止侵害，賠償損失。

一、土地承包合同糾紛找哪個(gè)部門？

1.土地所有權(quán)的糾紛，主要是組與組之間，村與村之間，甚至是鄉(xiāng)與鄉(xiāng)，縣與縣之間的土地所有權(quán)最屬問題的糾紛。這類糾紛由糾紛雙方上一級(jí)的國土部門提出處理意見，同級(jí)政府作出處理定決。是法院不受理的案件類型。

2.農(nóng)村土地承包糾紛問題有三個(gè)主要途徑：

一是通過村民小組或村委會(huì)進(jìn)行調(diào)解，或由鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、司法所進(jìn)行調(diào)解，這是大調(diào)解的范疇，糾紛當(dāng)事人可以坐下來協(xié)商一致的前提下由村委會(huì)或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府作出調(diào)解書，雙方簽字認(rèn)可后生效；

二是由縣級(jí)農(nóng)村土地承包仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁程序與打民事官司類同；

三是向地方法院提起民事訴訟。在土地承包糾紛的仲裁或訴訟中，相關(guān)法律沒有設(shè)定前置條件，可以按糾紛當(dāng)事人的意愿任意選擇其中的解決方式。一般順序是先調(diào)解，調(diào)解不成再仲裁，對仲裁不服再打官司。

土地承包合同的違約金是由雙方當(dāng)事人共同約定的，如果是當(dāng)時(shí)沒有約定好違約金的話后面可以簽訂一個(gè)補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行補(bǔ)充違約金的金額。如果合同違約金過高的話，可以申請是當(dāng)?shù)亟档汀?/p>

二、樓上漏水業(yè)主怎么辦

（一）查清情況再做判斷

發(fā)生樓上漏水，首先應(yīng)明確狀態(tài)。一是要證明不是自己人為的去損壞的，如果真是這樣，那就該你自己來解決問題了。二是在查明造成樓上漏水屬于鄰居的責(zé)任。為了弄清情況，受損業(yè)主可請房屋質(zhì)量檢驗(yàn)部門對漏水原因及應(yīng)如何修補(bǔ)作出鑒定。三是要看房子還是不是在質(zhì)保期內(nèi)，因?yàn)橐话阈沦彿孔拥姆浪|(zhì)保為五年，管道質(zhì)保為兩年。如果房子漏水即非人為，又還在質(zhì)保期內(nèi)，開發(fā)商就得擔(dān)起相應(yīng)的責(zé)任。

（二）交涉執(zhí)行方法

查清情況后，如果樓上漏水的原因?qū)崬闃巧相従拥脑蛟斐傻脑挘軗p業(yè)主可根據(jù)自己掌握的情況，向樓上或鄰居講清情況，提出修補(bǔ)要求及修補(bǔ)期間對自己造成損害的賠償問題。

如果樓上鄰居不配合或不及時(shí)修補(bǔ)的話，受損業(yè)主可根據(jù)民法典條規(guī)定：不動(dòng)產(chǎn)的相鄰各方，應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風(fēng)、采光等方面的相鄰關(guān)系。給相鄰方造成妨礙或者損失的，應(yīng)當(dāng)停止侵害，排除妨礙，賠償損失。將爭議提交到法院處理。

當(dāng)樓上鄰居不理會(huì)法院的判決，受損方可以先自己請施工隊(duì)進(jìn)行修補(bǔ)，所花費(fèi)的費(fèi)用依據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，再通過法院要求樓上鄰居進(jìn)行賠償。并且，當(dāng)樓上鄰居不主動(dòng)進(jìn)行賠償時(shí)，受損害方可以申請法院強(qiáng)制執(zhí)行。

（三）關(guān)于房子質(zhì)保期如何修補(bǔ)

如果樓上漏水發(fā)生在房子質(zhì)保期內(nèi)（正常情況下房子的防水質(zhì)保為五年，管道質(zhì)保為兩年），只要是非人為的，開發(fā)商就應(yīng)擔(dān)負(fù)起相關(guān)責(zé)任。當(dāng)開發(fā)商不予理會(huì)時(shí)，受損業(yè)主可以到當(dāng)?shù)刭|(zhì)監(jiān)部門進(jìn)行投訴，或直接將開發(fā)商告到法院。

值得注意的理，如果樓上漏水，房子還在質(zhì)保期內(nèi)，又確信不是人為破壞的時(shí)，不管是受損業(yè)主還是樓上鄰居業(yè)主，都應(yīng)及時(shí)讓開發(fā)商進(jìn)行修補(bǔ)處理。如果讓開發(fā)商拖到質(zhì)保期后，很可能還得自己清理。并且，當(dāng)開發(fā)商按業(yè)主要求，派人來修補(bǔ)后，還是不行，或維修不到位，反復(fù)兩次后，業(yè)主可以自行找人進(jìn)行維修，費(fèi)用由開發(fā)商來出。

（四）解決樓上問題的其它輔助方法

當(dāng)發(fā)現(xiàn)自家樓上漏水時(shí)，可先找小區(qū)物業(yè)，讓他們給出意見，或讓他們?nèi)フ覙巧系泥従樱M(jìn)行協(xié)商修補(bǔ)。也可以社區(qū)干部和警察協(xié)助解決。并應(yīng)做好拍照、錄像留言等證據(jù)收集工作以便告到法院后于已有利。此外，如果是單位房，可以找單位進(jìn)行協(xié)調(diào)解決。

五、鄰居建房占用我家地基怎么辦

鄰居蓋房占了我家的地怎么辦

如果發(fā)現(xiàn)鄰居家蓋房子占用了自己的地，那么作為當(dāng)事人肯定會(huì)上前阻止，不過這些時(shí)候雙方往往會(huì)各執(zhí)一詞，甚至因此影響鄰居間的和睦相處。但是，如果你因此受到的損失較大的，此時(shí)你可以通過訴訟、保全等方式來維權(quán)。

當(dāng)你遇到鄰居建房侵占了自家土地的情況時(shí)，可采取以下應(yīng)對措施：

首先，要確定鄰居的蓋房行為的確是侵占了自家的土地，這個(gè)是需要有相關(guān)證據(jù)證明的，例如擁有相關(guān)土地的使用權(quán)、土地證、房產(chǎn)證，甚至村委書面證明等證據(jù)資料。

其次，收集好相關(guān)證據(jù)后，可采取先和鄰居協(xié)商，選擇租賃或一次性補(bǔ)償，甚至拆除等方式補(bǔ)償損失。如協(xié)商不成，可請求村中威望高者或村委介入?yún)f(xié)調(diào)處理，爭取協(xié)商解決。

再次，如果依然沒能和平解決，可到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)國土部門投訴反饋，請求幫助解決相關(guān)問題。

最后，如依然沒能解決，可收集資料至法院提起訴訟，要求停止侵害，賠償損失。如果當(dāng)事人采取訴訟的方式解決，建議最好可以找個(gè)鄰居蓋房專業(yè)的律師咨詢一下。

此外還有一點(diǎn)需要注意，《中華人民共和國民事訴訟法》第一百條規(guī)定：“人民法院對于可能因當(dāng)事人一方的行為或者其他原因，使判決難以執(zhí)行或者造成當(dāng)事人其他損害的案件，根據(jù)對方當(dāng)事人的申請，可以裁定對其財(cái)產(chǎn)進(jìn)行保全、責(zé)令其作出一定行為或者禁止其作出一定行為；當(dāng)事人沒有提出申請的，人民法院在必要時(shí)也可以裁定采取保全措施。”第一百零一條第一款規(guī)定：“利害關(guān)系人因情況緊急，不立即申請保全將會(huì)使其合法權(quán)益受到難以彌補(bǔ)的損害的，可以在提起訴訟或者申請仲裁前向被保全財(cái)產(chǎn)所在地、被申請人住所地或者對案件有管轄權(quán)的人民法院申請采取保全措施。申請人應(yīng)當(dāng)提供擔(dān)保，不提供擔(dān)保的，裁定駁回申請。”這是我國法律關(guān)于行為保全和訴前保全的相關(guān)規(guī)定。

如果你鄰居在建房時(shí)確實(shí)占用了你家的宅基地，根據(jù)上述規(guī)定，你可以通過如下法律途徑保護(hù)你的合法權(quán)益：

一是立即向所在地法院起訴，法院立案后你可以向法院申請采取保全措施，由法院裁定禁止鄰居施工；

二是向所在地法院申請?jiān)V前保全，由法院作出訴前保全裁定禁止鄰居施工。

所以，你可以向法院提出要求鄰居停止施工，即是申請行為保全，但不論是訴前行為保全還是訴訟中的行為保全，均應(yīng)提供擔(dān)保。

此時(shí)你可以通過訴訟、保全等方式來維權(quán)。希望我們的文章可以在您困惑的時(shí)候給到您一些幫助。