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蓮花縣拆遷補償，農村一戶一宅的政策法規:今日拆遷補償法律在線咨詢

發布時間：
2025-02-14 07:24:49
作者：
圣運律師
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蓮花縣拆遷補償,蓮花縣一戶一宅政策,蓮花縣的一戶一宅政策遵循《中華人民共和國土地管理法》的相關規定，具體內容如下：一、政策概述農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。這是為了確保土地資源的合理利用

蓮花縣拆遷補償，農村一戶一宅的政策法規:今日拆遷補償法律在線咨詢

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一、蓮花縣拆遷補償,蓮花縣一戶一宅政策

蓮花縣的一戶一宅政策遵循《中華人民共和國土地管理法》的相關規定，具體內容如下：

一、政策概述

農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。這是為了確保土地資源的合理利用，防止土地浪費，同時保障農民的居住權益。

二、具體實施

“一戶”的定義：通常是以公安部門印發的戶口簿為準，如果戶口簿上登記的是一家人，那么這一家人就作為一戶，該戶只能申請一處宅基地。

“一宅”的含義：是指一處宅基地，即農村村民一戶在本村只能擁有一塊集體建設用地。

宅基地的申請與批準：農村村民住宅用地，需由鄉（鎮）人民政府審核批準。涉及占用農用地的，需依照《中華人民共和國土地管理法》的相關規定辦理審批手續。

三、特殊規定

對于人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區，縣級人民政府可以在充分尊重農村村民意愿的基礎上，采取措施保障農村村民實現戶有所居。

農村村民出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的，將不予批準。這是為了防止通過轉讓住宅來規避一戶一宅政策。

國家允許進城落戶的農村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵農村集體經濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。

四、法律責任

違反一戶一宅政策，如非法占用土地、超標準占用宅基地等行為，將依法承擔相應的法律責任。

綜上所述，蓮花縣的一戶一宅政策旨在合理利用土地資源，保障農民的居住權益。在實施過程中，需嚴格遵守相關法律法規，確保政策的公平、公正和有效執行。

二、農村一戶一宅的政策法規

1.具體細則:（1）農村的村民一戶只能夠擁有一處的宅基地，其面積還不得超過本省、自治區、直轄市規定的標準；（2）農村的村民應要嚴格的按照批準的面積和建房的標準去建設住宅，禁止未批先建、超面積的占用到宅基地；（3）經批準易地建造住宅的，應要嚴格的按照“建新拆舊”要求，將原宅基地交還給村集體；（4）農村的村民在出賣、出租、贈與住宅了以后，再申請宅基地的，不予批準；（5）對歷史形成的宅基地面積超標和“一戶多宅”等問題，還要按照有關的政策規定分類去進行處置；（6）人均土地少、不能保障一戶擁有著一處宅基地的地區，縣級政府在充分尊重農民意愿的基礎之上，可以采取到措施，按照省、自治區、直轄市規定的標準保障了農村的村民實現了戶有所居。2.相關工作:人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區，縣級人民政府在充分尊重農村村民意愿的基礎上，可以采取措施，按照省、自治區、直轄市規定的標準保障農村村民實現戶有所居。農村村民建住宅，應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃、村莊規劃，不得占用永久基本農田，并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。編制鄉（鎮）土地利用總體規劃、村莊規劃應當統籌并合理安排宅基地用地，改善農村村民居住環境和條件。農村村民住宅用地，由鄉（鎮）人民政府審核批準；國家允許進城落戶的農村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵農村集體經濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。國務院農業農村主管部門負責全國農村宅基地改革和管理有關工作。法律依據:《中華人民共和國土地管理法》第六十二條農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。

三、什么叫一戶一宅政策法規

“一戶一宅”是對農村村民擁有宅基地處數的規定，要求一戶只能有一處宅基地。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區，縣級人民政府在充分尊重農村村民意愿的基礎上，可以采取措施，按照省、自治區、直轄市規定的標準保障農村村民實現戶有所居。《土地管理法》第62條第1款和第4款規定，農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。農村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準。《國土資源部關于進一步加快宅基地使用權登記發證工作的通知》規定。嚴格落實農村村民一戶只能擁有一處宅基地的通知》，嚴格落實農村村民一戶只能擁有一處宅基地的法律規定。因此，除繼承外，農村村民一戶申請第二宗宅基地使用權登記的，不予受理。這兩條規定共同確定了“一戶一宅”原則。但該部法律并未對戶應當如何界定予以明確規定。參照各地實際操作，“戶”是指具有本村常住戶口且享受集體資產分配的集體經濟組織成員家庭。法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第六十二條明確規定：農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。農村村民建住宅，應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃，并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。農村村民住宅用地，經鄉（鎮）人民政府審核，由縣級人民政府批準；其中，涉及占用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。農村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準。

四、農村一戶二宅政策

農村一戶二宅政策具體如下：1、宅基地合法申請或購買。如果農民朋友的兩個宅基地是因為村集體內部進行了合法交易和轉讓而獲得的，且轉讓時按規定流程進行，并在村集體蓋的公章，那這樣的一戶兩宅是允許的，只要在村集體中公示，村民們沒有異議就沒問題。如果是私自簽訂的轉讓合同，那可能就會被收回；2、農村戶口分戶。部分農村家庭成員比較多，比如說家里有兩個兒子的，成家立業后，一處房屋不夠居住，就需要分戶。而現在分戶政策在很多地區都要求擁有宅基地才可以辦理，所有不得不申請新的宅基地，或者購買村集體成員的宅基地，這種一戶兩宅，是通過分戶的形式將其合法化；3、宅基地面積沒有超標。有些家庭因為地形的原因，宅基地的面積比較小，此時如果農民朋友申請再建一處宅基地，在當地也被相關部門批準了，且多個宅基地面積也沒有超過當地所限制的面積標準，這樣的一戶多宅是合法的；4、繼承宅基地。父母百年之后子女可以繼承房屋的所有權，這樣一來，宅基地也會隨著房子變動，因此農民朋友是可以合法居住的，一直到房屋破損才會被收回，因此繼承宅基地也會造成一戶兩宅的現象；5、因戶口回遷而造成的一戶兩宅。部分農村戶口遷出是因為參軍入伍或是去上大學，但準許戶口回遷的政策后，由于當地相關部門戶籍政策的沖突，以至于多申請了一處宅基地，此時一戶兩宅也是合法存在的，不會被收回。法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第六十二條農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區，縣級人民政府在充分尊重農村村民意愿的基礎上，可以采取措施，按照省、自治區、直轄市規定的標準保障農村村民實現戶有所居。農村村民建住宅，應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃、村莊規劃，不得占用永久基本農田，并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。編制鄉（鎮）土地利用總體規劃、村莊規劃應當統籌并合理安排宅基地用地，改善農村村民居住環境和條件。農村村民住宅用地，由鄉（鎮）人民政府審核批準；其中，涉及占用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。農村村民出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的，不予批準。國家允許進城落戶的農村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵農村集體經濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。國務院農業農村主管部門負責全國農村宅基地改革和管理有關工作。

五、一戶一宅法律規定

一戶一宅法律規定為，農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區，縣級人民政府在充分尊重農村村民意愿的基礎上，可以采取措施，按照省、自治區、直轄市規定的標準保障農村村民實現戶有所居。農村村民建住宅，應當符合鄉鎮土地利用總體規劃、村莊規劃，不得占用永久基本農田，并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。編制鄉鎮土地利用總體規劃、村莊規劃應當統籌并合理安排宅基地用地，改善農村村民居住環境和條件。農村村民住宅用地，由鄉鎮人民政府審核批準；其中，涉及占用農用地的，依照本法的規定辦理審批手續。農村村民出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的，不予批準。國家允許進城落戶的農村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵農村集體經濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。國務院農業農村主管部門負責全國農村宅基地改革和管理有關工作。法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第六十二條農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區，縣級人民政府在充分尊重農村村民意愿的基礎上，可以采取措施，按照省、自治區、直轄市規定的標準保障農村村民實現戶有所居。農村村民建住宅，應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃、村莊規劃，不得占用永久基本農田，并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。編制鄉（鎮）土地利用總體規劃、村莊規劃應當統籌并合理安排宅基地用地，改善農村村民居住環境和條件。農村村民住宅用地，由鄉（鎮）人民政府審核批準；其中，涉及占用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。農村村民出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的，不予批準。國家允許進城落戶的農村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵農村集體經濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。國務院農業農村主管部門負責全國農村宅基地改革和管理有關工作。