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石家莊頂樓露臺(tái)拆遷補(bǔ)償，樓頂違章建筑能強(qiáng)拆嗎:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

發(fā)布時(shí)間：
2025-02-10 18:58:45
作者：
圣運(yùn)律師
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石家莊頂樓露臺(tái)拆遷補(bǔ)償,頂樓已經(jīng)違建以后會(huì)被強(qiáng)拆嗎,即使頂樓已經(jīng)建好，但是頂樓是屬于違章建筑的就需要被拆除。對(duì)違法的建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施等需要強(qiáng)制拆除的，應(yīng)當(dāng)由行政機(jī)關(guān)予以公告，限期當(dāng)事人自行拆除。當(dāng)事人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行

石家莊頂樓露臺(tái)拆遷補(bǔ)償，樓頂違章建筑能強(qiáng)拆嗎:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

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一、石家莊頂樓露臺(tái)拆遷補(bǔ)償,頂樓已經(jīng)違建以后會(huì)被強(qiáng)拆嗎

即使頂樓已經(jīng)建好，但是頂樓是屬于違章建筑的就需要被拆除。
對(duì)違法的建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施等需要強(qiáng)制拆除的，應(yīng)當(dāng)由行政機(jī)關(guān)予以公告，限期當(dāng)事人自行拆除。當(dāng)事人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟、又不拆除的，行政機(jī)關(guān)可以依法強(qiáng)制拆除。

二、樓頂違章建筑能強(qiáng)拆嗎

法律分析：對(duì)于違章建筑，城鄉(xiāng)規(guī)劃部分可以責(zé)令建設(shè)者停止建設(shè)活動(dòng)，限期責(zé)令拆除，如果不拆除的，強(qiáng)制拆除。

法律依據(jù)：《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

第六十四條取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，由縣級(jí)以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責(zé)令停止建設(shè);尚可采取改正措施消除對(duì)規(guī)劃實(shí)施的影響的，限期改正，處建設(shè)工程造價(jià)百分之五以上百分之十以下的罰款;無法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒收實(shí)物或者違法收入，可以并處建設(shè)工程造價(jià)百分之十以下的罰款。

第六十五條在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)未依法取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證或者未按照鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府責(zé)令停止建設(shè)、限期改正;逾期不改正的，可以拆除。

三、頂樓違建如何不被拆除

法律主觀：頂樓怎樣弄才不算違建，需要看具體的情況。如果是業(yè)主共有，不管是否搭建成房都屬于違建；如果頂樓露臺(tái)是業(yè)主私人所有，那么也要看在相關(guān)條約中是否有禁止搭建陽光房的條款，如果有相關(guān)條款，那么業(yè)主也是不可以搭建的；如果頂樓露臺(tái)是業(yè)主私人所有且沒有相關(guān)條款規(guī)定禁止搭建，那么業(yè)主想要搭建陽光房的話，也要在不影響他人采光、使用等的前提下搭建。違章建筑主要包括： (1)未申請(qǐng)或申請(qǐng)未獲得批準(zhǔn)，未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證而建成的建筑； (2)擅自改變建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建成的建筑； (3)擅自改變了使用性質(zhì)建成的建筑； (4)臨時(shí)建筑建設(shè)后超過有效期未拆除成為永久性建筑的建筑。

法律客觀：《民法典》第二百八十八條不動(dòng)產(chǎn)的相鄰權(quán)利人應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關(guān)系。

四、頂樓怎樣弄才不算違建

一、頂樓怎樣弄才不算違建1、頂樓如果是業(yè)主共有，不管是否搭建成房都屬于違建，情況如下：（1）如果頂樓露臺(tái)是業(yè)主私人所有，要看在相關(guān)條約中是否有禁止搭建陽光房的條款，如果有相關(guān)禁止條款，那么業(yè)主也是不可以搭建的；（2）如果頂樓露臺(tái)是業(yè)主私人所有且沒有相關(guān)條款規(guī)定禁止搭建，那么業(yè)主想要搭建陽光房的話，要在不影響他人采光、使用等的前提下搭建。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第二百七十二條業(yè)主對(duì)其建筑物專有部分享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。業(yè)主行使權(quán)利不得危及建筑物的安全，不得損害其他業(yè)主的合法權(quán)益。二、頂樓違建認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是什么頂樓違建認(rèn)定的標(biāo)準(zhǔn)如下：1、未申請(qǐng)或申請(qǐng)未獲得批準(zhǔn)，并未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證而建成的建筑物；2、擅自改變建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建成的建筑物；3、擅自改變了使用性質(zhì)建成的建筑物；4、臨時(shí)建筑建設(shè)后超過有效期未拆除成為永久性建筑的建筑物；5、通過偽造相關(guān)材料向主管部門騙取許可證而建成的建筑物。

五、已經(jīng)建好的違建房可以強(qiáng)拆嗎

一、已經(jīng)建好的違建房可以強(qiáng)拆嗎1、已經(jīng)建好的違建房可以強(qiáng)拆。具體如下：（1）可以申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行；（2）由縣級(jí)以上人民政府責(zé)成有關(guān)部門強(qiáng)制拆除。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第七十七條未經(jīng)批準(zhǔn)或者采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)，非法占用土地的，由縣級(jí)以上人民政府自然資源主管部門責(zé)令退還非法占用的土地，對(duì)違反土地利用總體規(guī)劃擅自將農(nóng)用地改為建設(shè)用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施，恢復(fù)土地原狀，對(duì)符合土地利用總體規(guī)劃的，沒收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施，可以并處罰款；對(duì)非法占用土地單位的直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，依法給予處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。超過批準(zhǔn)的數(shù)量占用土地，多占的土地以非法占用土地論處。二、強(qiáng)拆怎么舉報(bào)最有效公民的房屋遭受到非法強(qiáng)拆時(shí)，舉報(bào)方法如下：1、公民是可以向公安機(jī)關(guān)報(bào)案，來維護(hù)自身權(quán)益；2、如果不涉及到犯罪，還可以申請(qǐng)行政復(fù)議或者行政訴訟維權(quán)。