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南京祖墳拆遷補(bǔ)償規(guī)定，墳地搬遷的賠償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

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2025-02-10 18:49:15
作者：
圣運(yùn)律師
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南京祖墳拆遷補(bǔ)償規(guī)定,墳?zāi)共疬w補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么,《殯葬管理?xiàng)l例》實(shí)施前已下葬的墓地土墳每個(gè)墳補(bǔ)償500元；磚砌或水泥結(jié)構(gòu)的，每穴補(bǔ)償1000元；骨壇每個(gè)補(bǔ)償120元；大型、豪華的墓地另行協(xié)議補(bǔ)償。條例實(shí)施后的土墳，不予補(bǔ)償。【法律依據(jù)】《土地

南京祖墳拆遷補(bǔ)償規(guī)定，墳地搬遷的賠償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

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一、南京祖墳拆遷補(bǔ)償規(guī)定,墳?zāi)共疬w補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么

《殯葬管理?xiàng)l例》實(shí)施前已下葬的墓地土墳每個(gè)墳補(bǔ)償500元；磚砌或水泥結(jié)構(gòu)的，每穴補(bǔ)償1000元；骨壇每個(gè)補(bǔ)償120元；大型、豪華的墓地另行協(xié)議補(bǔ)償。條例實(shí)施后的土墳，不予補(bǔ)償。

【法律依據(jù)】

《土地管理法》第48條，征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。

征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。

征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過(guò)制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。

一、拆遷家有殘疾人怎么拆遷？

拆遷殘疾人房屋時(shí)，應(yīng)當(dāng)本著方便殘疾人生活的原則妥善進(jìn)行安置。發(fā)放拆遷臨時(shí)補(bǔ)助費(fèi)和停業(yè)補(bǔ)助費(fèi)時(shí)，對(duì)貧困、特困殘疾人要比規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)提高20％。貧困、特困殘疾人需要產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置的，在差價(jià)結(jié)算方面給予適當(dāng)優(yōu)惠。

貨幣補(bǔ)償?shù)慕痤~，根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定。實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)依照規(guī)定，計(jì)算被拆遷房屋的補(bǔ)償金額和所調(diào)換房屋的價(jià)格，結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換的差價(jià)。

二、房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的計(jì)算公式是什么？

拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被

拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有：

1、房屋補(bǔ)償費(fèi)（房屋重置費(fèi)），用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算。

2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。

3、獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律政策加以確定。

由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)計(jì)算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)＝宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)×宅基地面積＋被拆遷房屋重置成新價(jià)。

二、墳地搬遷的賠償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：根據(jù)農(nóng)村土地征收賠償標(biāo)準(zhǔn)，墳每座補(bǔ)償5000元。為了公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收農(nóng)民集體所有的土地的，可以依法實(shí)施征收：（一）軍事和外交需要用地的；（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利、通信、郵政等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)需要用地的。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十五條為了公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收農(nóng)民集體所有的土地的，可以依法實(shí)施征收：

（一）軍事和外交需要用地的；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利、通信、郵政等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)需要用地的；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、生態(tài)環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社區(qū)綜合服務(wù)、社會(huì)福利、市政公用、優(yōu)撫安置、英烈保護(hù)等公共事業(yè)需要用地的；

（四）由政府組織實(shí)施的扶貧搬遷、保障性安居工程建設(shè)需要用地的；

（五）在土地利用總體規(guī)劃確定的城鎮(zhèn)建設(shè)用地范圍內(nèi)，經(jīng)省級(jí)以上人民政府批準(zhǔn)由縣級(jí)以上地方人民政府組織實(shí)施的成片開(kāi)發(fā)建設(shè)需要用地的；

（六）法律規(guī)定為公共利益需要可以征收農(nóng)民集體所有的土地的其他情形。

前款規(guī)定的建設(shè)活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)符合國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項(xiàng)規(guī)劃；第（四）項(xiàng)、第（五）項(xiàng)規(guī)定的建設(shè)活動(dòng)，還應(yīng)當(dāng)納入國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展年度計(jì)劃；第（五）項(xiàng)規(guī)定的成片開(kāi)發(fā)并應(yīng)當(dāng)符合國(guó)務(wù)院自然資源主管部門規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。

三、農(nóng)村墳?zāi)拱徇w補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

農(nóng)村墳?zāi)拱徇w補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)具體如下：1、磚砌或水泥結(jié)構(gòu)的每穴補(bǔ)償1000元，骨壇每個(gè)補(bǔ)償120元，已下葬的墓地土墳每穴補(bǔ)償5000元，大型、豪華的墓地另行協(xié)議補(bǔ)償，具體根據(jù)當(dāng)?shù)卣吲c實(shí)際情況確定；2、征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過(guò)制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。法律依據(jù)：《殯葬管理?xiàng)l例（2012年修正本）》第七條省、自治區(qū)、直轄市人民政府民政部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)本行政區(qū)域的殯葬工作規(guī)劃和殯葬需要，提出殯儀館、火葬場(chǎng)、骨灰堂、公墓、殯儀服務(wù)站等殯葬設(shè)施的數(shù)量、布局規(guī)劃，報(bào)本級(jí)人民政府審批。第八條建設(shè)殯儀館、火葬場(chǎng)，由縣級(jí)人民政府和設(shè)區(qū)的市、自治區(qū)、直轄市人民政府的民政部門提出方案，報(bào)本級(jí)人民政府審批；建設(shè)殯儀服務(wù)站、骨灰堂，由縣級(jí)人民政府和設(shè)區(qū)的市、自治州人民政府的民政部門審批；建設(shè)公墓，經(jīng)縣級(jí)人民政府和設(shè)區(qū)的市、自治州人民政府的民政部門審核同意后，報(bào)省、自治區(qū)、直轄市人民政府民政部門審批。利用外資建設(shè)殯葬設(shè)施，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府民政部門審核同意后，報(bào)國(guó)務(wù)院民政部門審批。農(nóng)村為村民設(shè)置公益性墓地，經(jīng)鄉(xiāng)級(jí)人民政府審核同意后，報(bào)縣級(jí)人民政府民政部門審批。

四、烈士墳?zāi)拱徇w補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

因修路導(dǎo)致征占居民祖墳土地的，按照土地征用的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償，但也應(yīng)本著尊重社會(huì)公德和中華傳統(tǒng)風(fēng)俗，適當(dāng)給予補(bǔ)償。墳?zāi)惯w移補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，各地情況都有所不同，需要根據(jù)實(shí)際動(dòng)遷費(fèi)用來(lái)進(jìn)行確定。農(nóng)村墳地征遷補(bǔ)償費(fèi)用是將墳?zāi)惯w出的包干費(fèi)用，包括物質(zhì)和精神損害的補(bǔ)償，物質(zhì)方面的賠償是拆遷、重置墳?zāi)沟馁M(fèi)用及對(duì)墳?zāi)顾紖^(qū)域使用權(quán)的補(bǔ)償費(fèi)用，精神方面補(bǔ)償是遷墳對(duì)后人精神造成損害的補(bǔ)償，則遷墳剩余款項(xiàng)應(yīng)該在墳主全部后人中進(jìn)行分配。關(guān)于墳地搬遷補(bǔ)償，沒(méi)有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)，需要根據(jù)當(dāng)?shù)卣贫ǖ挠嘘P(guān)規(guī)定來(lái)確定，一般補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是幾千元。1、烈士、宗教和少數(shù)民族墳?zāi)惯w移應(yīng)會(huì)同民政、民族宗教部門處理。2、雙冢墳補(bǔ)償金額增加補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的60%。3、墳?zāi)褂斜推渌沟卦O(shè)施的，增加補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的30%。4、麻石、大理石等超上述標(biāo)準(zhǔn)的墳?zāi)拱丛u(píng)估價(jià)值補(bǔ)償。一、征地墳?zāi)寡a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)每個(gè)地方的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是不一樣的，有的地區(qū)按照戶口是否在本地進(jìn)行補(bǔ)償，有的地區(qū)依照房屋面積按照一定比例進(jìn)行置換。具體可以查看拆遷公告的規(guī)定，也可向當(dāng)?shù)赝恋夭块T咨詢。下面以蕉嶺縣征地墳?zāi)寡a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為例：關(guān)于征地墳?zāi)寡a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的通知各鎮(zhèn)人民政府，縣府直屬有關(guān)單位：根據(jù)我縣經(jīng)濟(jì)發(fā)展和物價(jià)變化情況，結(jié)合市內(nèi)其他縣(市、區(qū))征收墳?zāi)寡a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的變化動(dòng)態(tài)，為加快推進(jìn)我縣重點(diǎn)項(xiàng)目建設(shè)，扎實(shí)做好項(xiàng)目建設(shè)用地范圍內(nèi)墳?zāi)沟倪w移工作，確保征地工作順利進(jìn)行。經(jīng)研究決定，對(duì)《關(guān)于蕉嶺縣蕉城規(guī)劃區(qū)內(nèi)征收土地補(bǔ)償費(fèi)用有關(guān)問(wèn)題的通知》中的征收墳?zāi)寡a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)作調(diào)整，調(diào)整后標(biāo)準(zhǔn)如下：(一)征收墳?zāi)乖瓌t上采取集中安置方式。被征收的墳?zāi)辜邪仓玫礁浇梗o予適度搬遷費(fèi)補(bǔ)償。采取集中安置的，原有地墳堂設(shè)施的墳?zāi)梗馐胀恋丶霸O(shè)施費(fèi);其他沒(méi)有地墳堂的墳頭、金埕等，需收取土地、設(shè)施成本費(fèi)。公墓安置點(diǎn)按照簽定搬遷協(xié)議的時(shí)間順序優(yōu)先選擇。墳?zāi)拱徇w補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)《墳?zāi)拱徇w補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)表》。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十五條為了公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收農(nóng)民集體所有的土地的，可以依法實(shí)施征收：（一）軍事和外交需要用地的；（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利、通信、郵政等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)需要用地的；（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、生態(tài)環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社區(qū)綜合服務(wù)、社會(huì)福利、市政公用、優(yōu)撫安置、英烈保護(hù)等公共事業(yè)需要用地的；（四）由政府組織實(shí)施的扶貧搬遷、保障性安居工程建設(shè)需要用地的；（五）在土地利用總體規(guī)劃確定的城鎮(zhèn)建設(shè)用地范圍內(nèi)，經(jīng)省級(jí)以上人民政府批準(zhǔn)由縣級(jí)以上地方人民政府組織實(shí)施的成片開(kāi)發(fā)建設(shè)需要用地的；（六）法律規(guī)定為公共利益需要可以征收農(nóng)民集體所有的土地的其他情形。前款規(guī)定的建設(shè)活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)符合國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項(xiàng)規(guī)劃；第（四）項(xiàng)、第（五）項(xiàng)規(guī)定的建設(shè)活動(dòng)，還應(yīng)當(dāng)納入國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展年度計(jì)劃；第（五）項(xiàng)規(guī)定的成片開(kāi)發(fā)并應(yīng)當(dāng)符合國(guó)務(wù)院自然資源主管部門規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。

五、修路遷墳補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

征收土地范圍內(nèi)墳?zāi)沟倪w移按國(guó)家的有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行。應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償?shù)模匆?guī)定標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償。墓主應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定的期限內(nèi)自行遷移墳?zāi)梗挥馄谖催w移的，視為無(wú)主墳，由市人民政府土地行政主管部門會(huì)同有關(guān)部門處理。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二條：為了公共利益的需要，征收國(guó)有土地上單位、個(gè)人的房屋，應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收房屋所有權(quán)人（以下稱被征收人）給予公平補(bǔ)償。