一、膠州擬拆遷村莊補(bǔ)償方案,2023年膠州拆遷規(guī)劃

1、膠西街道大行三村、小行村、寺前村、仉家莊村、肖家洼村、車家孝源村、雷家孝源村、史家店子村、尹家店二村
      根據(jù)《膠州市人民政府征收土地預(yù)公告》(膠征預(yù)公告〔2023〕1號(hào)):擬征收14個(gè)地塊,涉及膠西街道辦事處大行三村、小行村、寺前村、仉家莊村、肖家洼村、車家孝源村、雷家孝源村、史家店子村、尹家店二村。
      地塊1:位于大行三村,東鄰大行三村土地,西鄰大行三村土地,南鄰青島海爾暖通空調(diào)設(shè)備有限公司,北鄰青島海爾暖通空調(diào)設(shè)備有限公司;涉及膠西街道辦事處大行三村。
      地塊2:位于小行村,東鄰小行村土地,西鄰小行村土地,南鄰小行村土地,北鄰道路;涉及膠西街道辦事處小行村。
      地塊3:位于寺前村,東鄰道路,西鄰寺前村土地,南鄰寺前村土地,北鄰寺前村土地、青島鴻運(yùn)通床墊有限公司;涉及膠西街道辦事處寺前村。
      地塊4:位于小行村,東鄰青島秋實(shí)裝飾設(shè)計(jì)工程有限公司,西鄰西外環(huán)路,南鄰道路,北鄰小行村土地;涉及膠西街道辦事處小行村。
      地塊5:位于大行三村,東鄰青島瑞萊斯重工有限公司,西鄰道路,南鄰道路,北鄰膠州西路;涉及膠西街道辦事處大行三村。
      地塊6:位于大行三村、小行村,東鄰大行三村、小行村土地,西鄰大行三村、小行村土地,南鄰小行村土地,北鄰道路;涉及膠西街道辦事處大行三村、小行村。
      地塊7:位于小行村,東鄰馬鐵路,西鄰小行村土地,南鄰小行村土地,北鄰小行村土地;涉及膠西街道辦事處小行村。
      地塊8:位于仉家莊村、肖家洼村,東鄰道路,西鄰仉家莊村、肖家洼村土地,南鄰肖家洼村土地,北鄰仉家莊村土地;涉及膠西街道辦事處仉家莊村、肖家洼村。
      地塊9:位于車家孝源村,東鄰車家孝源村土地,西鄰車家孝源村土地,南鄰道路,北鄰車家孝源村土地;涉及膠西街道辦事處車家孝源村。
      地塊10:位于雷家孝源村,東鄰雷家孝源村土地,西鄰雷家孝源村土地,南鄰雷家孝源村土地,北鄰雷家孝源村土地;涉及膠西街道辦事處雷家孝源村。
      地塊11:位于仉家莊村,東鄰道路,西鄰仉家莊村土地,南鄰道路,北鄰仉家莊村土地;涉及膠西街道辦事處仉家莊村。
      地塊12:位于雷家孝源村,東鄰雷家孝源村土地,西鄰雷家孝源村土地,南鄰朱諸路道路,北鄰平安南路道路;涉及膠西街道辦事處雷家孝源村。
      地塊13:位于寺前村、史家店子村,東鄰史家店子村土地,西鄰道路,南鄰道路,北鄰寺前村民委員會(huì)、史家店子村民委員會(huì);涉及膠西街道辦事處寺前村、史家店子村。
      地塊14:位于尹家店二村,東鄰尹家店二村土地,西鄰西外環(huán)路,南鄰尹家店二村土地,北鄰尹家店二村土地;涉及膠西街道辦事處尹家店二村。

二、膠州洋河鎮(zhèn)規(guī)劃

法律分析：膠州市政府進(jìn)行了落實(shí)：東西大通道2019年實(shí)施段不包含洋河鎮(zhèn)段，洋河以西段因涉及土地調(diào)整規(guī)劃等問(wèn)題，計(jì)劃2021年開(kāi)始實(shí)施，路線走向以及拆遷范圍不具備向社會(huì)公開(kāi)的條件，具體范圍將在征收公告發(fā)布以后向社會(huì)全面公開(kāi)。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

第十四條 城市人民政府組織編制城市總體規(guī)劃。

直轄市的城市總體規(guī)劃由直轄市人民政府報(bào)國(guó)務(wù)院審批。省、自治區(qū)人民政府所在地的城市以及國(guó)務(wù)院確定的城市的總體規(guī)劃，由省、自治區(qū)人民政府審查同意后，報(bào)國(guó)務(wù)院審批。其他城市的總體規(guī)劃，由城市人民政府報(bào)省、自治區(qū)人民政府審批。

第十五條 縣人民政府組織編制縣人民政府所在地鎮(zhèn)的總體規(guī)劃，報(bào)上一級(jí)人民政府審批。其他鎮(zhèn)的總體規(guī)劃由鎮(zhèn)人民政府組織編制，報(bào)上一級(jí)人民政府審批。

三、膠州馬上要拆的地方

法律分析：拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)以建設(shè)用地使用權(quán)證書、國(guó)土部門房屋測(cè)繪數(shù)據(jù)為基礎(chǔ)計(jì)算，或者以房屋所有權(quán)證書載明的建筑面積、被拆遷地區(qū)房屋市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值為基礎(chǔ)計(jì)算，具體根據(jù)當(dāng)?shù)氐牟疬w政策而定。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

四、膠州拆遷補(bǔ)償

法律分析：1、征收耕地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)(1)旱田平均每畝補(bǔ)償5.3萬(wàn)元。(2)水田平均每畝補(bǔ)償9萬(wàn)元。(3)菜田平均每畝補(bǔ)償15萬(wàn)元。2、征收基本農(nóng)田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)(1)旱田平均每畝補(bǔ)償5.8萬(wàn)元。

(2)水田平均每畝補(bǔ)償9.9萬(wàn)元。(3)菜田平均每畝補(bǔ)償15.6萬(wàn)元。3、征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補(bǔ)償13.8萬(wàn)元。4、征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補(bǔ)償13.6萬(wàn)元。5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補(bǔ)償2.1萬(wàn)元。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國(guó)防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

五、膠州膠西鎮(zhèn)政府周邊規(guī)劃

法律分析：膠州少海北部片區(qū)征遷、機(jī)場(chǎng)三期征遷、李家莊片區(qū)征遷、黃埠嶺片區(qū)征遷、佳樂(lè)家以東等片區(qū)征遷。

法律依據(jù)：《膠州市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)的通知》 第四條 以保障機(jī)制為基礎(chǔ)，推進(jìn)全落實(shí)政務(wù)公開(kāi)各單位要高度重視政務(wù)公開(kāi)工作，進(jìn)一步理順完善領(lǐng)導(dǎo)體制、工作機(jī)制，明確工作機(jī)構(gòu)，配齊配強(qiáng)專職工作人員。要繼續(xù)完善主動(dòng)公開(kāi)制度、依申請(qǐng)公開(kāi)制度和公共企事業(yè)單位信息公開(kāi)制度。要抓好教育培訓(xùn)，分級(jí)分類做好政務(wù)公開(kāi)培訓(xùn)，切實(shí)提升工作能力和水平。各單位要對(duì)《中共中央辦公廳國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于全面推進(jìn)政務(wù)公開(kāi)工作的意見(jiàn)》及其實(shí)施細(xì)則安排部署的各項(xiàng)工作進(jìn)行“回頭看”，逐項(xiàng)對(duì)照自查落實(shí)情況。

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投稿：董儀

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