一、天津示范鎮(zhèn)拆遷補償方案,大場鎮(zhèn)二期拆遷補償方案

大場鎮(zhèn)二期拆遷補償方案通常遵循國家相關法律法規(guī)，并結(jié)合地方實際情況進行制定。一般來說，拆遷補償方案會包括以下幾個方面：

一、被征收房屋價值的補償

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條的規(guī)定，補償應包括對被征收房屋價值的補償。這部分補償通常以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度為依據(jù)，按平方米單價計算。在大場鎮(zhèn)二期拆遷中，被征收房屋的價值將通過專業(yè)的房地產(chǎn)評估機構(gòu)進行評估，以確保補償?shù)墓浴?

二、搬遷和臨時安置的補償

除了房屋價值的補償外，拆遷補償方案還會考慮到因征收房屋造成的搬遷和臨時安置的需要。這部分補償通常以臨時居住條件為依據(jù)，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。在大場鎮(zhèn)二期拆遷中，政府將根據(jù)實際情況，為被拆遷戶提供適當?shù)陌徇w和臨時安置補償。

三、停產(chǎn)停業(yè)損失的補償

如果征收的房屋用于生產(chǎn)經(jīng)營活動，那么因征收造成的停產(chǎn)停業(yè)損失也應當?shù)玫窖a償。這部分補償?shù)木唧w數(shù)額將根據(jù)被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。在大場鎮(zhèn)二期拆遷中，政府將與被拆遷戶協(xié)商確定停產(chǎn)停業(yè)損失的補償方案。

四、其他補償和獎勵

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》的規(guī)定，市、縣級人民政府還可以制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。在大場鎮(zhèn)二期拆遷中，政府可能會根據(jù)實際情況設立一些額外的補償和獎勵措施，以鼓勵被拆遷戶積極配合拆遷工作。

總的來說，大場鎮(zhèn)二期拆遷補償方案將遵循國家法律法規(guī)和地方政策，確保被拆遷戶的合法權(quán)益得到充分保障。具體的補償標準和方案將由政府根據(jù)實際情況進行制定和公布。

二、大興拆遷補償標準

大興區(qū)是北京市的一個區(qū)，近年來由于城市建設和擴張，大興區(qū)進行了大量的拆遷工作。在拆遷之前，政府會根據(jù)相關法律法規(guī)和政策，制定相應的補償標準。大興區(qū)拆遷補償標準主要包括以下幾個方面：1. 房屋補償標準：根據(jù)房屋的不同性質(zhì)、面積、位置、年限等因素進行補償。一般來說，住宅的補償標準會比商業(yè)、工業(yè)等用途的房屋高一些。在大興區(qū)，根據(jù)2019年發(fā)布的《大興區(qū)城市更新和舊城改造工作實施方案》，住宅的補償標準在每平方米30000元至50000元之間。2. 搬遷補助：政府會給予一定的搬遷補助，以幫助拆遷戶更好地安置。搬遷補助的具體金額根據(jù)不同情況而定，一般來說，每戶可以獲得1萬元至2萬元的搬遷補助。3. 生活困難補助：對于一些生活困難的拆遷戶，政府會給予一定的生活困難補助，以幫助他們渡過難關。生活困難補助的具體金額根據(jù)不同情況而定，一般來說，每戶可以獲得1萬元至2萬元的生活困難補助。4. 其他補償：政府還會根據(jù)不同情況給予一些其他的補償，比如過渡期房補償、停產(chǎn)停業(yè)損失補償?shù)取Ｐ枰⒁獾氖牵陨涎a償標準僅供參考，具體的補償標準還需要根據(jù)實際情況而定。如果您是大興區(qū)的拆遷戶，建議您咨詢相關的拆遷部門或律師，以了解更加詳細和準確的補償標準。【法律依據(jù)】：《中華人民共和國土地管理法》第四十七條國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應當在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補償?shù)怯洝？h級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補償、安置等簽訂協(xié)議；個別確實難以達成協(xié)議的，應當在申請征收土地時如實說明。相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

三、拆舊復墾補償

法律分析：1、菜田平均每畝補償15萬元。　　

2、征收基本農(nóng)田補償標準 旱田平均每畝補償5.8萬元。水田平均每畝補償9.9萬元。菜田平均每畝補償15.6萬元。　　

3、征收林地及其他平均每畝補償13.8萬元。　　

4、征收工礦建設用地、村民住宅、道路等平均每畝補償13.6萬元。　　

5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償2.1萬元。　　

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

四、雙口鎮(zhèn)拆遷紅線

法律分析：雙口示范小城鎮(zhèn)是天津市第四批示范小城鎮(zhèn)建設試點，因受周邊環(huán)境及區(qū)域位置影響，雙口鎮(zhèn)先后與恒大地產(chǎn)、中冶建設集團、中國城建集團、天津建材集團等企業(yè)進行過合作洽談，都因資金無法平衡，均未有實質(zhì)性進展。

現(xiàn)正與市、區(qū)相關部門研究制定規(guī)劃調(diào)整方案，待該方案正式審批后，方可啟動實施。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

五、赤沙村改造補償方案

法律分析：此次赤沙村的拆補基本方案為：

一、按建基面積x4作回遷面積補償，原址安置。

二、按現(xiàn)在的拆償條件（建基X4層、臨遷費40元/平方米，一次性補償3年）。

三、額外獎勵，按2019年6月摸查數(shù)X800元/平方米，該補償條款以拆遷獎勵形式補償?shù)轿弧＃春灱s即補償）

但具體的補償條件還是要官方后續(xù)具體通知。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

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文章來源參考：【頭條】，天津示范鎮(zhèn)拆遷補償方案公示

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投稿：戴興安

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