武清拆遷補(bǔ)償糾紛律師推薦,武清區(qū)鄉(xiāng)長(zhǎng)村棚戶區(qū)改造日期,好自政府采購(gòu)網(wǎng)了解到武清區(qū)城區(qū)棚戶區(qū)改造項(xiàng)目 (項(xiàng)目編號(hào):WQCG2019-358)已經(jīng)由天津遠(yuǎn)恒育通置業(yè)有限公司34.95億元中標(biāo)，負(fù)責(zé)前期手續(xù)的辦理，征收補(bǔ)償和安置房的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建
好自政府采購(gòu)網(wǎng)了解到武清區(qū)城區(qū)棚戶區(qū)改造項(xiàng)目 (項(xiàng)目編號(hào):WQCG2019-358)已經(jīng)由天津遠(yuǎn)恒育通置業(yè)有限公司34.95億元中標(biāo)，負(fù)責(zé)前期手續(xù)的辦理，征收補(bǔ)償和安置房的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)等工作。
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【拓展資料】
根據(jù)武清城區(qū)河?xùn)|片區(qū)棚戶區(qū)征收改造項(xiàng)目招標(biāo)文件，本項(xiàng)目為武清區(qū)城區(qū)河?xùn)|片區(qū)棚戶區(qū)征收改造工程。按照《武清區(qū)城區(qū)河?xùn)|片區(qū)棚戶區(qū)改造項(xiàng)目實(shí)施方案》，公開招標(biāo)選定項(xiàng)目實(shí)施主體，負(fù)責(zé)前期手續(xù)的辦理，征收補(bǔ)償和安置房的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)等工作。
本次涉及四個(gè)片區(qū)
（1）育才路東片區(qū)鄉(xiāng)長(zhǎng)村棚戶區(qū)改造項(xiàng)目（河?xùn)|片區(qū)棚改項(xiàng)目）
（2）稅務(wù)宿舍棚戶區(qū)改造項(xiàng)目（河?xùn)|片區(qū)棚改項(xiàng)目）
（3）運(yùn)河西零散戶片區(qū)
（4）徐官屯小學(xué)片區(qū)
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天津武清區(qū)村鎮(zhèn)拆遷名單如下：1、崔黃口鎮(zhèn)北辛莊村。根據(jù)《征收土地補(bǔ)償安置方案公告武清區(qū)征補(bǔ)告字〔2022〕第89號(hào)》擬征收崔黃口鎮(zhèn)北辛莊村集體土地0.31804公頃合4.7706畝；2、崔黃口鎮(zhèn)陳相莊村。根據(jù)《征收土地補(bǔ)償安置方案公告武清區(qū)征補(bǔ)告字〔2022〕第90號(hào)》擬征收崔黃口鎮(zhèn)陳相莊村集體土地0.0441公頃合0.6615畝；3、崔黃口鎮(zhèn)東趙莊村。根據(jù)《征收土地補(bǔ)償安置方案公告武清區(qū)征補(bǔ)告字〔2022〕第91號(hào)》擬征收崔黃口鎮(zhèn)東趙莊村集體土地0.0882公頃合1.323畝；4、崔黃口鎮(zhèn)修家莊村。根據(jù)《征收土地補(bǔ)償安置方案公告武清區(qū)征補(bǔ)告字〔2022〕第92號(hào)》擬征收崔黃口鎮(zhèn)修家莊村集體土地0.0441公頃合0.6615畝；5、崔黃口鎮(zhèn)。根據(jù)《征收土地補(bǔ)償安置方案公告武清區(qū)征補(bǔ)告字〔2022〕第93號(hào)》擬征收崔黃口鎮(zhèn)集體土地0.0441公頃合0.6615畝；6、上馬臺(tái)鎮(zhèn)。根據(jù)《征收土地公告武清區(qū)征字〔2022〕第39號(hào)》征收上馬臺(tái)鎮(zhèn)集體土地1.49759公頃合22.46385畝；7、梅廠鎮(zhèn)方辛莊村。根據(jù)《征收土地補(bǔ)償安置方案公告武清區(qū)征補(bǔ)告字〔2022〕第94號(hào)》擬征收梅廠鎮(zhèn)方辛莊村集體土地0.36101公頃合5.41515畝；8、梅廠鎮(zhèn)吳辛莊村。根據(jù)《征收土地補(bǔ)償安置方案公告武清區(qū)征補(bǔ)告字〔2022〕第95號(hào)》擬征收梅廠鎮(zhèn)吳辛莊村集體土地0.06558公頃合0.9837畝；9、梅廠鎮(zhèn)楊恒莊村。根據(jù)《征收土地補(bǔ)償安置方案公告武清區(qū)征補(bǔ)告字〔2022〕第96號(hào)》擬征收梅廠鎮(zhèn)楊恒莊村集體土地0.165公頃合2.475畝；10、上馬臺(tái)鎮(zhèn)東薛莊村。根據(jù)《征收土地補(bǔ)償安置方案公告武清區(qū)征補(bǔ)告字〔2022〕第97號(hào)》擬征收上馬臺(tái)鎮(zhèn)東薛莊村集體土地0.25907公頃合3.88605畝；11、上馬臺(tái)鎮(zhèn)杜莊村。根據(jù)《征收土地補(bǔ)償安置方案公告武清區(qū)征補(bǔ)告字〔2022〕第98號(hào)》擬征收上馬臺(tái)鎮(zhèn)杜莊村集體土地0.04908公頃合0.7362畝；12、上馬臺(tái)鎮(zhèn)賈林莊村。根據(jù)《征收土地補(bǔ)償安置方案公告武清區(qū)征補(bǔ)告字〔2022〕第99號(hào)》擬征收上馬臺(tái)鎮(zhèn)賈林莊村集體土地0.00029公頃合0.00435畝；13、上馬臺(tái)鎮(zhèn)李鳳莊村。根據(jù)《征收土地補(bǔ)償安置方案公告武清區(qū)征補(bǔ)告字〔2022〕第100號(hào)》擬征收上馬臺(tái)鎮(zhèn)李鳳莊村集體土地0.10388公頃合1.5582畝。法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十二條因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費(fèi)；選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時(shí)安置費(fèi)或者提供周轉(zhuǎn)用房。第二十三條對(duì)因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。
實(shí)施棚戶區(qū)改造可以現(xiàn)金補(bǔ)償，可以房屋置換?，F(xiàn)金補(bǔ)償根據(jù)房屋的新舊、裝修、結(jié)構(gòu)將房屋重置成新價(jià)格補(bǔ)償，同時(shí)給予其他的搬遷獎(jiǎng)勵(lì)，房屋置換的補(bǔ)償為1：1.5的面積置換。
2017年棚戶區(qū)改造補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
“棚戶區(qū)”，一般指簡(jiǎn)易房屋和棚廈房屋集中區(qū)，城市中缺少規(guī)劃，導(dǎo)致宅院分布凌亂不齊，結(jié)構(gòu)簡(jiǎn)陋，抗災(zāi)性差即抗震、防火、防洪性差，居住擁擠，功能差、居住環(huán)境差，采光通風(fēng)差的房屋集中的地方。
在棚戶區(qū)改造拆遷補(bǔ)償通常有貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換兩種方式，具體應(yīng)該參照當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)水平和棚戶區(qū)房屋價(jià)值等進(jìn)行補(bǔ)償。
《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十一條規(guī)定，被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。因舊城區(qū)改建征收個(gè)人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。
棚戶區(qū)改造補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的?
棚戶區(qū)改造補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償、因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。
棚戶區(qū)改造補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及具體范圍有哪些
棚戶區(qū)改造補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償、因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。
舊小區(qū)改造補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
關(guān)于舊城改造,通常依據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》規(guī)定進(jìn)行補(bǔ)償,補(bǔ)償內(nèi)容包括:被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償、搬遷與臨時(shí)安置的補(bǔ)償、獎(jiǎng)勵(lì)。被征收房屋價(jià)值由房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定。具體而言,征收方對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。具體的操作如下：
1.由于拆遷改造的原因，老舊小區(qū)進(jìn)行改造，具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)要根據(jù)拆遷人與被拆遷人的拆遷安置協(xié)議來定。
2.如果不同意可以協(xié)商，協(xié)商不成的情況，拆遷人、被拆遷人雙方任何一方均可向房屋拆遷管理部門申請(qǐng)拆遷補(bǔ)償安置裁決。
3.房屋拆遷主管部門的裁決作出后，如果拆遷人或被拆遷人一方或雙方不服，可在60日內(nèi)向拆遷主管部門的上一級(jí)行政機(jī)關(guān)申請(qǐng)復(fù)議，或在三個(gè)月內(nèi)向人民法院提起訴訟。
4.房屋拆遷主管部門的裁決作出后，如果拆遷人或被拆遷人未在規(guī)定的期限內(nèi)申請(qǐng)復(fù)議或提起行政訴訟，一方可申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。
具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)根據(jù)拆遷人與被拆遷人之間的拆遷安置協(xié)議制定。
未能達(dá)成協(xié)議的，或協(xié)商不成的，撤除人，被撤除人可以向房屋拆除管理部門申請(qǐng)撤除補(bǔ)償配置裁定。
苗圃補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn)
苗圃補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)不同地區(qū)有很大差異，地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)由當(dāng)?shù)卣鶕?jù)當(dāng)?shù)刈魑锏漠a(chǎn)值來制定，各地標(biāo)準(zhǔn)不一?！吨腥A人民共和國(guó)土地管理法》規(guī)定，征用耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。具體賠償標(biāo)準(zhǔn)看當(dāng)?shù)卣鞯卣摺?/p>
法律分析：房屋拆遷本身與當(dāng)事人戶口所在地?zé)o關(guān)，沒有影響?？梢垣@得被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償?shù)取?/p>
法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。
實(shí)施棚戶區(qū)改造可以現(xiàn)金補(bǔ)償，可以房屋置換。現(xiàn)金補(bǔ)償根據(jù)房屋的新舊、裝修、結(jié)構(gòu)將房屋重置成新價(jià)格補(bǔ)償，同時(shí)給予其他的搬遷獎(jiǎng)勵(lì)，房屋置換的補(bǔ)償為1：1.5的面積置換。
2017年棚戶區(qū)改造補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
“棚戶區(qū)”，一般指簡(jiǎn)易房屋和棚廈房屋集中區(qū)，城市中缺少規(guī)劃，導(dǎo)致宅院分布凌亂不齊，結(jié)構(gòu)簡(jiǎn)陋，抗災(zāi)性差即抗震、防火、防洪性差，居住擁擠，功能差、居住環(huán)境差，采光通風(fēng)差的房屋集中的地方。
在棚戶區(qū)改造拆遷補(bǔ)償通常有貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換兩種方式，具體應(yīng)該參照當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)水平和棚戶區(qū)房屋價(jià)值等進(jìn)行補(bǔ)償。
《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十一條規(guī)定，被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。因舊城區(qū)改建征收個(gè)人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。
棚戶區(qū)改造補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的?
棚戶區(qū)改造補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償、因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。
棚戶區(qū)改造補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及具體范圍有哪些
棚戶區(qū)改造補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償、因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。
舊小區(qū)改造補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
關(guān)于舊城改造,通常依據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》規(guī)定進(jìn)行補(bǔ)償,補(bǔ)償內(nèi)容包括:被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償、搬遷與臨時(shí)安置的補(bǔ)償、獎(jiǎng)勵(lì)。被征收房屋價(jià)值由房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定。具體而言,征收方對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。具體的操作如下：
1.由于拆遷改造的原因，老舊小區(qū)進(jìn)行改造，具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)要根據(jù)拆遷人與被拆遷人的拆遷安置協(xié)議來定。
2.如果不同意可以協(xié)商，協(xié)商不成的情況，拆遷人、被拆遷人雙方任何一方均可向房屋拆遷管理部門申請(qǐng)拆遷補(bǔ)償安置裁決。
3.房屋拆遷主管部門的裁決作出后，如果拆遷人或被拆遷人一方或雙方不服，可在60日內(nèi)向拆遷主管部門的上一級(jí)行政機(jī)關(guān)申請(qǐng)復(fù)議，或在三個(gè)月內(nèi)向人民法院提起訴訟。
4.房屋拆遷主管部門的裁決作出后，如果拆遷人或被拆遷人未在規(guī)定的期限內(nèi)申請(qǐng)復(fù)議或提起行政訴訟，一方可申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。
具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)根據(jù)拆遷人與被拆遷人之間的拆遷安置協(xié)議制定。
未能達(dá)成協(xié)議的，或協(xié)商不成的，撤除人，被撤除人可以向房屋拆除管理部門申請(qǐng)撤除補(bǔ)償配置裁定。
苗圃補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn)
苗圃補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)不同地區(qū)有很大差異，地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)由當(dāng)?shù)卣鶕?jù)當(dāng)?shù)刈魑锏漠a(chǎn)值來制定，各地標(biāo)準(zhǔn)不一?！吨腥A人民共和國(guó)土地管理法》規(guī)定，征用耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。具體賠償標(biāo)準(zhǔn)看當(dāng)?shù)卣鞯卣摺?/p>
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投稿：湯錦怡
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