一、國有資產(chǎn)拆遷怎么補償,國有資產(chǎn)拆遷怎么補償

國有資產(chǎn)拆遷的補償主要包括以下幾種形式：

一、產(chǎn)權(quán)交換式補償

房屋價值補償：按照不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價格進行補償。該價格由具有評估資質(zhì)的評估機構(gòu)進行評估確定，通常地級市政府部門會依據(jù)住宅房屋市場價格規(guī)律制定相應(yīng)房屋市場價格表供參考。

搬遷費和臨時安置費：搬遷費根據(jù)實際情況確定，臨時安置費用則根據(jù)當?shù)爻鼍叩臉藴视嬎恪Ｈ绻疬w人提供周轉(zhuǎn)房，則無需支付臨時安置費。

停產(chǎn)停業(yè)損失補償：針對非住宅類運營性房屋進行補償，補償標準由征收當事人協(xié)商確定，協(xié)商不成的可委托評估機構(gòu)評估。

補助和獎勵：包括困難補助、公攤補助以及拆遷獎勵等，具體標準依據(jù)當?shù)卣?guī)定。

房屋裝修及家電設(shè)備移機補償：由當事人協(xié)商確定，協(xié)商不成由評估機構(gòu)評估。各縣市會根據(jù)市場價格出具具體補償標準。

二、貨幣補償方式

房屋價值補償：與產(chǎn)權(quán)交換方式相同，但計算補償金時將公攤補助面積也計算在內(nèi)。

臨時安置費和搬遷費：僅支付12個月臨時安置費，搬遷費標準與產(chǎn)權(quán)交換式相同。

其他補償項目：包括困難補助、拆遷獎勵、停產(chǎn)停業(yè)損失以及房屋裝修和家電移機補償?shù)龋灰蠗l件均可享受。

綜上所述，國有資產(chǎn)拆遷的補償方式包括產(chǎn)權(quán)交換式補償和貨幣補償兩種。具體補償內(nèi)容涵蓋房屋價值、搬遷與臨時安置費、停產(chǎn)停業(yè)損失、補助獎勵以及房屋裝修與家電設(shè)備移機等多個方面。這些補償項目的具體標準和計算方式通常由當?shù)卣鶕?jù)實際情況制定并公布。

二、國有房產(chǎn)拆遷有怎樣的補償呢

3種。國有土地上房屋拆遷的補償主要包括三種，包括以下這些:(一)被征收房屋價值的補償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。國有土地上有兩種補償方式：一、產(chǎn)權(quán)交換式補償；二、貨幣補償。一、產(chǎn)權(quán)交換式補償1、房屋價值補償標準：這里的房屋補償，是指對被征收的國有土地上建筑物價值進行的補償，按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價格，并請有評估資質(zhì)的評估機構(gòu)進行評估確定。這里的市場價格，地級市政府部門都會依據(jù)每年住宅房屋市場價格規(guī)律，制定出相應(yīng)房屋市場價格表供當?shù)乇徊疬w的居民進行參考2、搬遷費和臨時安置費(俗稱過渡費)搬遷費和臨時安置費用，具體數(shù)額各市一般都已確定具體數(shù)額及計算方式，詳見各地出具標準，在這里作者所列算的補償標準，是以大眾化被拆遷人自主搬遷和過渡方式進行的計算。如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房，則無需支付臨時安置費。3、停產(chǎn)停業(yè)損失的補償：該費用針對非住宅類房屋運營性房屋進行補償，因為屬個案，補償標準不能統(tǒng)一，一般是有征收當事人進行協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可委托房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)評估確定。4、補助和獎勵：補助包括困難補助和公攤補助。困難補助是針對貧困人員進行的補助，依據(jù)當?shù)卣鼍叩臉藴蚀_定；公攤補助針對所有被拆遷人的房屋公攤進行的額外補助，也會出具公攤補助標準。5、房屋裝修補償及家電設(shè)備移機補償：房屋裝修補償也是先有當事人協(xié)商，協(xié)商不成由評估機構(gòu)評估確定，家電設(shè)備移機也是參照上述方式實施。不過為統(tǒng)一、方便，各縣市會依照市場價格出具具體的補償標準，具體數(shù)額以發(fā)布時征收拆遷時出具的補償標準為準。二、貨幣補償方式1、房屋價值補償：補償標準同產(chǎn)權(quán)交換一樣，不過增加了一項，即計算補償金時將公攤補助面積計算在內(nèi)一同作價。2、臨時安置費和搬遷費：參照以上標準，僅支付12個月臨時安置費，搬遷費與產(chǎn)權(quán)交換式搬遷費標準相同。3、其他補償項目：對貨幣補償?shù)谋徊疬w人，只要符合條件，也享受各種困難補助、拆遷獎勵、停產(chǎn)停業(yè)損失，及房屋專修、家電移機補償?shù)取７梢罁?jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第十條，房屋征收部門擬定征收補償方案，報市、縣級人民政府。市、縣級人民政府應(yīng)當組織有關(guān)部門對征收補償方案進行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。第十一條，市、縣級人民政府應(yīng)當將征求意見情況和根據(jù)公眾意見修改的情況及時公布。因舊城區(qū)改建需要征收房屋，多數(shù)被征收人認為征收補償方案不符合本條例規(guī)定的，市、縣級人民政府應(yīng)當組織由被征收人和公眾代表參加的聽證會，并根據(jù)聽證會情況修改方案。第十七條，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：(一)被征收房屋價值的補償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。第二十一條，被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級人民政府應(yīng)當提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。因舊城區(qū)改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當提供改建地段或者就近地段的房屋。

三、拆遷國有房屋怎么樣補償

(1)產(chǎn)權(quán)調(diào)換

即建設(shè)單位以自己所有的房屋和被拆除房屋對換產(chǎn)權(quán)，被拆遷人因此獲得該房屋的所有權(quán)。產(chǎn)權(quán)調(diào)換時，雙方互換的房屋面積應(yīng)基本相等，面積按所拆房屋的原建筑面積計算。

(2)作價補償

將拆除房屋按照一定程序、標準和方式進行估價后;由建設(shè)單位一次性支付給被拆遷人一定數(shù)額的價款，以補償被拆遷人因拆除房屋所受到的損失。房屋拆遷作價補償時，應(yīng)按照被拆除房屋建筑面積的重置價格結(jié)合重新結(jié)算。

(3)產(chǎn)權(quán)調(diào)換和作價補償相結(jié)合

對于非住宅房屋，償還建筑面積與原建筑面積相等的部分，按重置價格結(jié)算結(jié)構(gòu)差價;償還建筑面積超過原建筑面積的部分，按商品房價格結(jié)算;償還建筑面積不足原建筑面積的部分，按照重置價格結(jié)合成新結(jié)算。

一、商品房拆遷怎樣賠償

商品房拆遷的賠償方式有：

1、貨幣補償，貨幣補償是通過不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評估機構(gòu)對被拆遷房屋進行專業(yè)的估價，生成有據(jù)可循的多元組成的補償金額；

2、產(chǎn)權(quán)置換，產(chǎn)權(quán)置換也被稱作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，根據(jù)評估方法不同，有兩種置換方式。價值標準產(chǎn)權(quán)置換指的是依照法定程序，通過對被拆遷人房屋的產(chǎn)權(quán)價值進行評估，之后再以新建房屋的產(chǎn)權(quán)予以價值的等價置換。面積標準產(chǎn)權(quán)置換指的是以房屋建筑面積為基礎(chǔ)，在應(yīng)安置面積內(nèi)不結(jié)算差價的異地產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換；

3、結(jié)合型補償，補償方式是指既給貨幣補償又給產(chǎn)權(quán)置換。

二、成都拆遷補償標準明細

按照統(tǒng)一拆遷標準，被拆遷房屋補償實行貨幣補償安置的，按照被拆遷房屋評估單價乘以被拆房屋所有權(quán)證記載的建筑面積確定。實行住宅產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置的，被拆遷房屋和安置房屋按套內(nèi)建筑面積和公攤面積分別調(diào)換，根據(jù)市場評估價結(jié)算套內(nèi)建筑面積價差，拆遷人免收公攤面積補差款。估價機構(gòu)對被拆遷房屋的評估價格應(yīng)反映同時期、同結(jié)構(gòu)、同用途、同類區(qū)域的二手房市場價格。被拆遷者補助每戶搬家費1200元，按照規(guī)定，拆遷人將向被拆遷人提供包括臨時安置補助費、停產(chǎn)停業(yè)經(jīng)濟損失補助費和搬家補助費。被拆遷住宅房屋建筑面積50平方米以下的，按50平方米計算。選擇貨幣補償安置的，一次性發(fā)放6個月臨時安置補助費。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十二條規(guī)定，因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當向被征收人支付搬遷費;選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應(yīng)當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉(zhuǎn)用房。

四、國有土地拆遷補償

法律分析：國家規(guī)定的拆遷補償標準如下：1、房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，按平方米單價計算。2、周轉(zhuǎn)補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房。4、由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區(qū)位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償； （二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償； （三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。 市、縣級人民政府應(yīng)當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

五、國有企業(yè)職工住房拆遷如何補償

國有企業(yè)職工住房拆遷補償內(nèi)容如下： 住房若是收回而并未拆除，就需要自己找房。若房屋在破產(chǎn)清算中已被拆除，而職工又繳納了相應(yīng)的購房費用，相關(guān)單位應(yīng)依據(jù)國有土地上房屋拆遷辦法給予安置。房屋所有權(quán)，即房屋的產(chǎn)權(quán)，如果沒有變更房屋的產(chǎn)權(quán)登記，單位的福利房所有權(quán)仍然是歸單位所有，職工個人只是有居住和使用權(quán)，職工沒有所有權(quán)。房屋所有權(quán)，又叫房屋產(chǎn)權(quán)，是房屋所有人獨占性地支配其所有的房屋的權(quán)利。房屋所有人在法律規(guī)定的范圍內(nèi)，可以排除他人的干涉，對其所有的房屋進行占有、使用、收益、處分。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例釋義》

三、公平補償

本條強調(diào)征收國有土地上單位、個人的房屋的，應(yīng)當對被征收人給予公平補償。公平補償，一方面是指補償與被征收財產(chǎn)價值相當，體現(xiàn)了政府征收雖然有強制性，但是在補償上不應(yīng)讓為公共利益作出貢獻的被征收人吃虧;另一方面是指對全體被征收人應(yīng)當適用統(tǒng)一的標準，體現(xiàn)被征收人之間的公平。

從其他國家和地區(qū)的立法經(jīng)驗看，對被征收財產(chǎn)補償?shù)囊?guī)定有合理補償、正當補償、公平補償、相當補償?shù)取２捎霉窖a償?shù)膰液偷貐^(qū)主要有法國、瑞典、波蘭、新加坡、印度、菲律賓、巴西、我國臺灣地區(qū)等。

公平補償是依賴相應(yīng)的標準和規(guī)則而存在的。本條例從補償范圍、補償方式、補償標準、補償程序、住房保障等各方面對被征收人的補償作出了具體規(guī)定，就是為了保障補償公平。只有通過公平補償，保護被征收群眾的利益，使房屋被征收的群眾居住條件有改善、原有生活水平不降低，才能統(tǒng)籌兼顧工業(yè)化、城鎮(zhèn)化建設(shè)和房屋被征收群眾的利益，努力把公共利益同被征收人個人利益統(tǒng)一起來。

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●國有資產(chǎn)拆遷怎么補償?shù)?/p>

●國有資產(chǎn)拆遷補償款屬于什么科目

●國有資產(chǎn)拆遷補償需全部上交嗎

●國有資產(chǎn)拆遷補償款上繳怎么算的

●國有資產(chǎn)拆遷補償款

●國有資產(chǎn)拆遷補償按戶口給安置房嗎

●國有資產(chǎn)拆遷補償非稅收入應(yīng)當納入什么預(yù)算

●國有資產(chǎn)拆遷補償款上交財廳請示

●國有資產(chǎn)拆遷補償金要繳稅嗎

●國有資產(chǎn)拆遷補償款歸誰所有

●國有資產(chǎn)拆遷怎么補償?shù)?/p>

●國有資產(chǎn)拆遷怎么補償?shù)?/p>

●國有資產(chǎn)拆遷補償款上繳怎么算的

●國有資產(chǎn)拆遷補償需全部上交嗎

●國有資產(chǎn)拆遷補償款

●國有資產(chǎn)拆遷補償按戶口給安置房嗎

●國有資產(chǎn)拆遷補償非稅收入應(yīng)當納入什么預(yù)算

●國有資產(chǎn)拆遷補償款上交財廳請示

●國有資產(chǎn)拆遷補償金要繳稅嗎

●國有資產(chǎn)拆遷補償款歸誰所有

北京圣運律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●拆遷租戶企業(yè)補償標準，租賃國有資產(chǎn)的房屋拆遷租賃戶如何得到補償:今日拆遷補償法律在線咨詢

●租憑企業(yè)拆遷有哪些補償款，租賃國有資產(chǎn)的房屋拆遷租賃戶如何得到補償:今日土地征收拆遷補償更新

●租憑企業(yè)拆遷有哪些補償款，租賃國有資產(chǎn)的房屋拆遷租賃戶如何得到補償:今日土地征收拆遷補償更新

●國有資產(chǎn)拆遷怎么補償，國有企業(yè)的資產(chǎn)被政府征收怎么辦 -法律知識:今日拆遷補償法律在線咨詢

●國有資產(chǎn)拆遷補償處置，用拆遷補償款可以購置資產(chǎn)嗎:今日拆遷補償法律在線咨詢

●國有資產(chǎn)拆遷補償辦法，國有資產(chǎn)拆遷怎么補償:今日拆遷補償法律在線咨詢

●天水市拆遷補償標準明細，國有資產(chǎn)處置程序規(guī)定是什么:今日拆遷補償標準更新

●陜西省國有資產(chǎn)拆遷補償辦法，陜西省農(nóng)村拆房屋補償標準 :今日拆遷補償法律在線咨詢

●最牛國資委廣州市國資委廣州市、區(qū)兩級國企總資產(chǎn)為4.64萬億元,廣州市國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會:今日城市更新在線法律咨詢

●國有資產(chǎn)拆遷補償款 通報，征地補償款被拖欠怎么維權(quán):今日拆遷補償規(guī)定更新

●安置房可以辦國有嗎,政府安置房屬于國有資產(chǎn)嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●國有資產(chǎn)評估管理辦法2024修訂

●國有資產(chǎn)被征收?國有企業(yè)被征收了企業(yè)職工應(yīng)該是怎么安置：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●出售國有資產(chǎn)罪構(gòu)成要件具體規(guī)定,什么是出售國有資產(chǎn)罪的構(gòu)成要件?:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●鄉(xiāng)鎮(zhèn)國有資產(chǎn)處置程序,鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府有權(quán)處置國有資產(chǎn)嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●私分國有資產(chǎn)罪的刑罰是多少年？,私分國有資產(chǎn)罪量刑是怎樣的:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●2024年企業(yè)國有資產(chǎn)監(jiān)督管理暫行條例最新

●國有資產(chǎn)置換的辦理程序?國有產(chǎn)權(quán)置換有哪些規(guī)定：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●中華人民共和國企業(yè)國有資產(chǎn)法2024全文

●行政事業(yè)性國有資產(chǎn)管理條例2024全文

文章來源參考：【頭條】，國有資產(chǎn)拆遷補償款屬于什么科目

本文到此結(jié)束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：韓靈

內(nèi)容審核：郭建煒律師