臨渭區2023拆遷補償政策,王渭村三期拆遷補償明細,王渭村三期拆遷補償明細主要涉及以下幾個方面：一、被征收房屋價值的補償根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償首先包括被征收房屋價
王渭村三期拆遷補償明細主要涉及以下幾個方面：
一、被征收房屋價值的補償
根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償首先包括被征收房屋價值的補償。這一補償通常基于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格，由具有相應資質的房地產價格評估機構評估確定。
二、搬遷與臨時安置的補償
同樣依據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條，因征收房屋造成的搬遷和臨時安置，市、縣級人民政府也應當給予補償。這包括但不限于搬遷費用以及臨時居住條件劃檔的費用補貼。
三、停產停業損失的補償
如果被征收的房屋用于商業目的，并因征收導致停產停業，根據同一法規條款，政府還需對此類損失進行補償。
四、其他補償與獎勵
除了上述基本補償外，市、縣級人民政府還應制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予額外的補助和獎勵，以鼓勵被征收人的合作與配合。
綜上所述，王渭村三期拆遷補償明細將涵蓋房屋價值補償、搬遷與臨時安置補償、停產停業損失補償以及其他可能的補助和獎勵。具體數額和細節將由相關政府部門根據實際情況和政策規定進行確定。
通渭縣拆遷補償標準，具體如下：1、首先是房屋價值補償，標準是按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價格，并請有評估資質的評估機構進行評估確定；2、其次是搬遷費和臨時安置費用，具體數額各市一般都已確定具體數額及計算方式，詳見各地出具標準。還有房屋裝修補償費用，這也是先由當事人協商，協商不成由評估機構評估確定；3、房屋拆遷安置費，計算標準一般是：（被拆遷人或承租人）房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產、停業造成的損失賠償費。集體土地房屋賠償方式：1、應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則；2、尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償；3、并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。綜上所述，拆遷補償沒有統一的標準。總的補償原則是不降低原來的生活居住水平和條件，應當有適當地改善和提高。具體的方案和標準要結合當地的政策或項目的方案來決定。【法律依據】：《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十一條被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。被征收人選擇房屋產權調換的，市、縣級人民政府應當提供用于產權調換的房屋，并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。因舊城區改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產權調換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。
法律分析：項目涉及臨渭區、高新區、經開區及富平縣，包含12個子項目，其中臨渭區6個改造項目為：朝陽路東段棚戶區、草市巷棚戶區、南京大街棚戶區、梅園新村棚戶區、車雷小區棚戶區、象山商場片區棚戶區；高新區2個改造項目為：高新區中部棚戶區、南部棚戶區；經開區1個改造項目為：經開區馬渡城市棚戶區；拆遷總面積1548875平方米，棚戶區改造11904套，房屋安置補償實行實物安置金和貨幣安置兩種方式，其中實物安置3485套，新建安置房4038套，新建總面積481313平方米。據悉，項目實施后將有效解決我市各縣（市、區）低收入家庭的住房困難問題，改善居住環境和居住質量，提升和完善城市功能，并將優化配置土地資源，促進土地合理利用，增加社會就業，加快區域產業結構調整。
法律依據：《中華人民共和國城鄉規劃法》
第十四條 城市人民政府組織編制城市總體規劃。
直轄市的城市總體規劃由直轄市人民政府報國務院審批。省、自治區人民政府所在地的城市以及國務院確定的城市的總體規劃，由省、自治區人民政府審查同意后，報國務院審批。其他城市的總體規劃，由城市人民政府報省、自治區人民政府審批。
第十五條 縣人民政府組織編制縣人民政府所在地鎮的總體規劃，報上一級人民政府審批。其他鎮的總體規劃由鎮人民政府組織編制，報上一級人民政府審批。
拆遷補償安置標準因地而異，不能一概而論。國家規定包括房屋補償費、周轉補償費和獎勵性補償費。房屋拆遷補償價計算公式為宅基地區位補償價乘以宅基地面積再加上被拆遷房屋重置成新價。
法律分析
拆遷補償安置標準是各地由各市、地、縣政府根據當地實際情況制定的，不能一概而論。國家規定的拆遷補償標準如下：
1、房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，按平方米單價計算。
2、周轉補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。
3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房。
4、由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。
拓展延伸
渭南市臨渭區拆遷安置計劃與政策
渭南市臨渭區拆遷安置計劃與政策旨在確保拆遷工作的有序進行，并為受影響的居民提供合理的安置方案。根據政策，拆遷工作將根據城市規劃和發展需要進行，以促進城市更新和改善居民生活環境。拆遷安置計劃將確保受影響的居民得到公平補償，并提供適當的安置房屋。政府將積極協助居民辦理相關手續，提供必要的幫助和支持。此外，政策還注重保護居民的合法權益，加強社會穩定和公共安全管理。渭南市臨渭區將持續改進拆遷安置政策，為居民提供更好的居住條件和發展機會。
結語
渭南市臨渭區的拆遷安置計劃與政策旨在確保拆遷工作的有序進行，并為受影響的居民提供合理的安置方案。政府將根據城市規劃和發展需要，促進城市更新和改善居民生活環境。拆遷安置計劃將確保公平補償和適當的安置房屋，政府將積極協助居民辦理手續并提供支持。同時，政策注重保護居民合法權益，加強社會穩定和公共安全管理。渭南市臨渭區將不斷改進政策，為居民提供更好的居住條件和發展機會。
法律依據
《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
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投稿：褚子
內容審核：吳海麗律師
