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拆遷補償協(xié)議能繼承嗎，拆遷補償安置協(xié)議可以繼承嗎:今日拆遷補償法律在線咨詢

發(fā)布時間：
2025-01-13 23:18:52
作者：
圣運律師
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拆遷補償協(xié)議能繼承嗎,拆遷安置協(xié)議如何繼承,有遺囑的按遺囑繼承，無遺囑的，父母、子女、配偶均為第一繼承人，按人均分拆遷安置補償款或者拆遷安置房。對生活有特殊困難又缺乏勞動能力的繼承人，分配遺產時，應當予以照顧。對被繼承人盡了主要扶養(yǎng)義務或者

拆遷補償協(xié)議能繼承嗎，拆遷補償安置協(xié)議可以繼承嗎:今日拆遷補償法律在線咨詢

一、拆遷補償協(xié)議能繼承嗎,拆遷安置協(xié)議如何繼承

有遺囑的按遺囑繼承，無遺囑的，父母、子女、配偶均為第一繼承人，按人均分拆遷安置補償款或者拆遷安置房。對生活有特殊困難又缺乏勞動能力的繼承人，分配遺產時，應當予以照顧。對被繼承人盡了主要扶養(yǎng)義務或者與被繼承人共同生活的繼承人，分配遺產時，可以多分。有扶養(yǎng)能力和有扶養(yǎng)條件的繼承人，不盡扶養(yǎng)義務的，分配遺產時，應當不分或者少分。繼承人協(xié)商同意的，也可以不均等。

拆遷安置協(xié)議能否繼承

被拆遷人簽訂拆遷安置協(xié)議后取得的拆遷補償款或者安置房可以作為遺產繼承。從拆遷安置協(xié)議所涉權利的性質而言，拆遷安置協(xié)議中被拆遷人的利益系基于其對被拆遷房屋的所有權或相關權利取得，一般體現(xiàn)為安置房屋或拆遷補償款，因此該合同權益實際是一種財產性權利，系被拆遷人原始財產權益的一種轉換形式，所以即使被拆遷人在合同尚未履行完畢前死亡，其基于拆遷安置協(xié)議產生的此種財產權益不應因其死亡而消滅，只要經(jīng)審理查明死者生前所簽署的合同系合法有效的，合同中所涉及的財產權利應可以作為被拆遷人生前遺留的合法財產予以繼承。

拆遷安置協(xié)議書可以繼承嗎

被拆遷人簽訂拆遷安置協(xié)議書后取得的財產可以繼承。從拆遷安置協(xié)議所涉權利的性質而言，拆遷安置協(xié)議中被拆遷人的利益系基于其對被拆遷房屋的所有權或相關權利取得，一般體現(xiàn)為安置房屋或拆遷補償款，因此該合同權益實際是一種財產性權利，系被拆遷人原始財產權益的一種轉換形式，所以即使被拆遷人在合同尚未履行完畢前死亡，其基于拆遷安置協(xié)議產生的此種財產權益不應因其死亡而消滅，只要經(jīng)審理查明死者生前所簽署的合同系合法有效的，合同中所涉及的財產權利應可以作為被拆遷人生前遺留的合法財產予以繼承。

對拆遷安置協(xié)議能否繼承

被拆遷人簽訂拆遷安置協(xié)議后取得的補償款或者安置房可以作為遺產繼承。從拆遷安置協(xié)議所涉權利的性質而言，拆遷安置協(xié)議中被拆遷人的利益系基于其對被拆遷房屋的所有權或相關權利取得，一般體現(xiàn)為安置房屋或拆遷補償款，因此該合同權益實際是一種財產性權利，系被拆遷人原始財產權益的一種轉換形式，所以即使被拆遷人在合同尚未履行完畢前死亡，其基于拆遷安置協(xié)議產生的此種財產權益不應因其死亡而消滅，只要經(jīng)審理查明死者生前所簽署的合同系合法有效的，合同中所涉及的財產權利應可以作為被拆遷人生前遺留的合法財產予以繼承。

拆遷安置補償款如何繼承

如果被繼承人留有遺囑的，被繼承人死亡后，拆遷安置補償款由遺囑繼承人按照遺囑繼承，如果沒有遺囑的，則由法定第一順序繼承人來繼承拆遷安置補償款，一般是均分。

拆遷安置房如何繼承

有遺囑的按遺囑繼承，無遺囑的，也無遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的，父母、子女、配偶均為第一繼承人，按人均分。沒有第一繼承人的，由第二繼承人，即兄弟姐妹、祖父母、外祖父母來繼承拆遷安置房。

二、拆遷補償安置協(xié)議可以繼承嗎

產權人去世，房屋產權登記按如下方法進行：

1、按照產權人遺囑進行產權確認；

2、無遺囑的按照執(zhí)行，伴侶50％，第一順序繼承人平均分配剩余50％；

3、產權人伴侶也去世了，所有第一順序繼承人協(xié)商一致后委托一人簽署拆遷補償協(xié)議；

4、協(xié)商不一致的，最好經(jīng)過法院進行析產。

拆遷當事人簽訂的補償協(xié)議產生的是債權，而債權也是財產權的一種，同樣可以作為繼承的標的。因而，可由原房屋所有權人的繼承人憑有效的繼承證明和拆遷補償協(xié)議等要件直接申請權屬登記。

一、遺產繼承的方式

1、遺囑繼承，即被繼承人在生前訂立遺囑，指定繼承人繼承自己的遺產。

2、遺贈即被繼承人生前訂立遺囑，將遺產贈與國家、集體，或者法定繼承人以外的人。

3、遺贈撫養(yǎng)協(xié)議即被繼承人與扶養(yǎng)人訂立協(xié)議，由扶養(yǎng)人負擔被繼承人生養(yǎng)死葬的義務，被繼承人的全部或部分財產在其死后轉歸扶養(yǎng)人所有。該方式主要出現(xiàn)在老人無人贍養(yǎng)的情況下。

4、法定繼承，即在上面三種情況都不存在的情況下，法律根據(jù)親屬關系的遠近確定的順序。

如果同時出現(xiàn)2種以上的繼承情況，在這4種繼承方式中，遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的效力最高，其次是遺贈，效力最低的是法定繼承。

二、簽訂拆遷安置補償協(xié)議要注意哪些

1、協(xié)議簽訂前必須審核拆遷協(xié)議，明確房屋共有人。簽訂時共有人應在場，并同意在手印上簽名出售；

2、違約的罰款不得過高，一般以合同標的金額的20％為上限；

3、在房契完成前，得到房主的保證。

4、買賣雙方可以找一個中間人，簽訂附加條件的預售合同，說明房屋已經(jīng)出售，但在交易完成后，所有權將轉讓。中介機構將合同帶到公證處公證，證明雙方在此交易中發(fā)生過；

5、除了一般買賣合約的主要條款及條件外，還須同意支付房屋開支的方式，例如同意在取得物業(yè)證明書后支付最后款項、物業(yè)交付的延誤、如何轉讓物業(yè)產權證明書等，同時清楚訂明違約的法律責任；

6、拆遷安置房在拆遷一定時間內不能轉讓給他人；

7、根據(jù)政策規(guī)定，賣方必須在房屋轉讓日期五年后取得房產證。

三、拆遷安置協(xié)議能否繼承

對拆遷安置協(xié)議能否繼承

拆遷安置補償費能否繼承

拆遷安置補償費能作為遺產繼承。房屋拆遷安置補償費是對房產所有人進行的補償，房產所有人死亡之后，拆遷安置補償費就屬于房產所有人的遺產，可以由繼承人繼承。

拆遷安置協(xié)議書能否變更

拆遷安置協(xié)議書生效后是不能單方面變更的，如果要變更的，需要雙方協(xié)商一致后才能變更。根據(jù)法律規(guī)定，當事人協(xié)商一致，可以變更合同。法律、行政法規(guī)規(guī)定變更合同應當辦理批準、登記等手續(xù)的，依照其規(guī)定。

拆遷安置協(xié)議能否公證

拆遷安置協(xié)議能公證。只要當事人協(xié)商一致的，可以依法對拆遷安置協(xié)議進行公證。另外，申請辦理涉及不動產的公證，應當向不動產所在地的公證機構提出。

拆遷安置協(xié)議能否解除

拆遷安置補償協(xié)議在雙方協(xié)商一致的情況下可以解除，或者出現(xiàn)不可抗力等情形造成協(xié)議無法履行的，可以解除。法律規(guī)定有下列情形之一的，當事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的;(二)在履行期限屆滿前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務;(三)當事人一方遲延履行主要債務，經(jīng)催告后在合理期限內仍未履行;(四)當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的;(五)法律規(guī)定的其他情形。以持續(xù)履行的債務為內容的不定期合同，當事人可以隨時解除合同，但是應當在合理期限之前通知對方。

四、拆遷安置協(xié)議丟了怎么辦

法律分析：1、拆遷補償安置協(xié)議是拆遷人與被拆遷人、房屋承租人為明確房屋拆遷補償安置中的權利義務關系而訂立的協(xié)議，是約定拆遷當事人之間民事權利義務的合同。所以，拆遷安置協(xié)議丟了一般不會有影響。因為拆遷補償協(xié)議的形成，不是專門針對你一個人所為，而是針對特定的人群共同所為。如果拆遷補償款還沒有到位或者補償協(xié)議中的補償內容還沒有實現(xiàn)，最好向拆遷補償部門說明情況，進行掛失、補簽，以求最大限度的保護自身的合法權益!

2、拆遷安置協(xié)議丟了，是可以補辦的。拆遷補償協(xié)議書一般都有兩份，拆遷人哪里有存檔，可以到拆遷人處復印一份，請拆人加蓋其公章同樣具有合法效力。這里的拆遷人不是指個人，而是負責拆遷與被拆遷人簽訂拆遷補償協(xié)議的那個單位。同時去拆遷部門補辦拆遷安置協(xié)議的時候，還需要提供以下的資料：（1）補發(fā)申請證明書；（2）登報聲明、具結書；（3）單位提供營業(yè)執(zhí)照、個人提供身份證明；（4）登記機關認為必要的其他文件；

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。