一、唐山路拓寬拆遷補(bǔ)償方案,鶴崗最近拆遷項(xiàng)目

法律分析：

1. 黑龍江省鶴崗市綏濱縣長(zhǎng)青街東段道路拓寬改造項(xiàng)目

2. 黑龍江省普陽(yáng)農(nóng)場(chǎng)敖來(lái)河澇區(qū)治理工程（2021年）項(xiàng)目

3. 鶴崗市洪河房地產(chǎn)開發(fā)有限公司宇明花園項(xiàng)目

4. 黑龍江省鶴崗市興山區(qū)市容和環(huán)衛(wèi)園林中心車庫(kù)項(xiàng)目

5. 鶴崗市美邦房地產(chǎn)開發(fā)有限公司歐洲花園二期項(xiàng)目

6. 黑龍江省鶴崗市蘿北縣2021年村級(jí)公路安全生命防護(hù)工程項(xiàng)目

法律依據(jù)：

《鶴崗市2018年城市棚戶區(qū)改造項(xiàng)目補(bǔ)償安置方案》 城市棚戶區(qū)居民可通過產(chǎn)權(quán)調(diào)換及貨幣補(bǔ)償?shù)姆绞竭M(jìn)行補(bǔ)償安置。選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，新安置房屋面積大于原房可居面積的，需補(bǔ)交差額。

二、鶴崗最新拆遷項(xiàng)目

法律分析：1. 黑龍江省鶴崗市綏濱縣長(zhǎng)青街東段道路拓寬改造項(xiàng)目

2. 黑龍江省普陽(yáng)農(nóng)場(chǎng)敖來(lái)河澇區(qū)治理工程（2021年）項(xiàng)目

3. 鶴崗市洪河房地產(chǎn)開發(fā)有限公司宇明花園項(xiàng)目

4. 黑龍江省鶴崗市興山區(qū)市容和環(huán)衛(wèi)園林中心車庫(kù)項(xiàng)目

5. 鶴崗市美邦房地產(chǎn)開發(fā)有限公司歐洲花園二期項(xiàng)目

6. 黑龍江省鶴崗市蘿北縣2021年村級(jí)公路安全生命防護(hù)工程項(xiàng)目

法律依據(jù)：《鶴崗市2018年城市棚戶區(qū)改造項(xiàng)目補(bǔ)償安置方案》 城市棚戶區(qū)居民可通過產(chǎn)權(quán)調(diào)換及貨幣補(bǔ)償?shù)姆绞竭M(jìn)行補(bǔ)償安置。選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，新安置房屋面積大于原房可居面積的，需補(bǔ)交差額。

三、鶴崗最近拆遷項(xiàng)目？

法律解析：

1. 黑龍江省鶴崗市綏濱縣長(zhǎng)青街東段道路拓寬改造項(xiàng)目

2. 黑龍江省普陽(yáng)農(nóng)場(chǎng)敖來(lái)河澇區(qū)治理工程（2021年）項(xiàng)目

3. 鶴崗市洪河房地產(chǎn)開發(fā)有限公司宇明花園項(xiàng)目

4. 黑龍江省鶴崗市興山區(qū)市容和環(huán)衛(wèi)園林中心車庫(kù)項(xiàng)目

5. 鶴崗市美邦房地產(chǎn)開發(fā)有限公司歐洲花園二期項(xiàng)目

6. 黑龍江省鶴崗市蘿北縣2021年村級(jí)公路安全生命防護(hù)工程項(xiàng)目

【法律依據(jù)】：

《鶴崗市2018年城市棚戶區(qū)改造項(xiàng)目補(bǔ)償安置方案》 城市棚戶區(qū)居民可通過產(chǎn)權(quán)調(diào)換及貨幣補(bǔ)償?shù)姆绞竭M(jìn)行補(bǔ)償安置。選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，新安置房屋面積大于原房可居面積的，需補(bǔ)交差額。

四、崗集拆遷

法律分析： 經(jīng)了解，崗集鎮(zhèn)龍崗社區(qū)位于大房郢水庫(kù)二級(jí)保護(hù)區(qū)，為改善水源地保護(hù)環(huán)境，崗集鎮(zhèn)擬啟動(dòng)董大水庫(kù)水源地保護(hù)搬遷工作，目前正在開展摸底調(diào)查和方案確定工作，預(yù)計(jì)三年左右完成搬遷任務(wù)。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。

征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。

被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。

依照本條第二款的規(guī)定支付土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，可以增加安置補(bǔ)助費(fèi)。但是，土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。

國(guó)務(wù)院根據(jù)社會(huì)、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)。

五、黑龍江鶴崗征地拆遷流程是什么,拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2023

一、黑龍江鶴崗征地拆遷流程是什么,拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)

一般而言，工作步驟如下：

(一)拆遷人申領(lǐng)房屋拆遷許可證。

(二)房屋拆遷管理部門按房屋拆遷許可證內(nèi)容向社會(huì)發(fā)布公告。

(三)房屋拆遷管理部門和拆遷人向被拆遷人、房屋承租人做好宣傳、解釋工作。

(四)確定拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和安置方案。一般而言，對(duì)違章建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑不予補(bǔ)償。拆遷補(bǔ)償方式分為一般情形的補(bǔ)償和特殊情形的補(bǔ)償兩類。一般情形的補(bǔ)償分貨幣補(bǔ)和房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換、結(jié)算價(jià)差，被拆遷人可以選擇補(bǔ)償方式。特殊情形的補(bǔ)償被拆遷人不能選擇，或只作貨幣補(bǔ)，或只作房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換、結(jié)算價(jià)　差。

(五)拆遷人與被拆遷人、房屋承租人達(dá)成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議(協(xié)議拆遷)。

(六)裁決拆遷。

(七)強(qiáng)制拆遷。強(qiáng)制拆遷前拆遷人有就拆除房屋的有關(guān)事項(xiàng)向公證處申請(qǐng)辦理證據(jù)保全的義務(wù)。

二、征收補(bǔ)償方案由哪個(gè)部門擬定，包括哪些內(nèi)容

房屋征收部門擬定征收補(bǔ)償方案，報(bào)市、縣級(jí)人民政府。房屋征收補(bǔ)償方案應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：

（1）房屋征收目的；

（2）房屋征收范圍、和被征收房屋的基本情況；

（3）補(bǔ)償方式和補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)；

（4）用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的基本情況和交付時(shí)間；

（5）停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)；

（6）征收補(bǔ)償協(xié)議的簽訂期限；

（7）搬遷期限和搬遷過渡方式、過渡期限；

（8）補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)；

（9）其他事項(xiàng)。

三、國(guó)有土地上房屋征收與城市房屋拆遷有哪些區(qū)別？

第一是性質(zhì)不同，國(guó)有土地上房屋征收是行政行為，原城市房屋拆遷是民事行為。第二是法律依據(jù)不同，征收是依據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》，拆遷是依據(jù)《城市房屋拆遷補(bǔ)償條例》。第三是主體不同，國(guó)有土地上房屋征收主體是市縣級(jí)人民政府，原城鎮(zhèn)房屋拆遷是取得“拆遷許可”的單位。第四是程序不同，征收是由征收部門向政府提出申請(qǐng)，拆遷是拆遷單位申請(qǐng)“拆遷許可”。第五是強(qiáng)制執(zhí)行程序不同，原城市房屋拆遷具有行政“強(qiáng)制拆遷”和“人民法院強(qiáng)制執(zhí)行”兩種程序。國(guó)有土地上房屋征收取消了行政“強(qiáng)制拆遷”程序。

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投稿：李佳

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