一、沈陽(yáng)新樂(lè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),變電站建設(shè)用地指標(biāo)

法律分析：

為貫徹“十分珍惜和合理利用每寸土地,切實(shí)保護(hù)耕地”的基本國(guó)策,加強(qiáng)對(duì) 電力工程建設(shè)用地的科學(xué)管理,適應(yīng)建設(shè)需要,提高土地利用率,制定本建設(shè)用地指標(biāo)。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第二條 中華人民共和國(guó)實(shí)行土地的社會(huì)主義公有制，即全民所有制和勞動(dòng)群眾集體所有制。

全民所有，即國(guó)家所有土地的所有權(quán)由國(guó)務(wù)院代表國(guó)家行使。

任何單位和個(gè)人不得侵占、買(mǎi)賣(mài)或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。

國(guó)家為了公共利益的需要，可以依法對(duì)土地實(shí)行征收或者征用并給予補(bǔ)償。

國(guó)家依法實(shí)行國(guó)有土地有償使用制度。但是，國(guó)家在法律規(guī)定的范圍內(nèi)劃撥?chē)?guó)有土地使用權(quán)的除外。

二、變電站建設(shè)用地指標(biāo)

法律分析：為貫徹“十分珍惜和合理利用每寸土地,切實(shí)保護(hù)耕地”的基本國(guó)策,加強(qiáng)對(duì) 電力工程建設(shè)用地的科學(xué)管理,適應(yīng)建設(shè)需要,提高土地利用率,制定本建設(shè)用地指標(biāo)。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第二條 中華人民共和國(guó)實(shí)行土地的社會(huì)主義公有制，即全民所有制和勞動(dòng)群眾集體所有制。

全民所有，即國(guó)家所有土地的所有權(quán)由國(guó)務(wù)院代表國(guó)家行使。

任何單位和個(gè)人不得侵占、買(mǎi)賣(mài)或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。

國(guó)家為了公共利益的需要，可以依法對(duì)土地實(shí)行征收或者征用并給予補(bǔ)償。

國(guó)家依法實(shí)行國(guó)有土地有償使用制度。但是，國(guó)家在法律規(guī)定的范圍內(nèi)劃撥?chē)?guó)有土地使用權(quán)的除外。

三、變電站用地面積標(biāo)準(zhǔn) -法律知識(shí)

法律分析:

城市變電站的用地面積，應(yīng)按變電站最終規(guī)模預(yù)留；規(guī)劃新建的35kV～500kV變電站規(guī)劃用地面積控制指標(biāo)宜符合表。

法律依據(jù):

《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第七十六條 未經(jīng)批準(zhǔn)或者采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)，非法占用土地的，由縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門(mén)責(zé)令退還非法占用的土地，對(duì)違反土地利用總體規(guī)劃擅自將農(nóng)用地改為建設(shè)用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施，恢復(fù)土地原狀，對(duì)符合土地利用總體規(guī)劃的，沒(méi)收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施，可以并處罰款；對(duì)非法占用土地單位的直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，依法給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

四、變電站用地性質(zhì)

法律分析：據(jù)沈陽(yáng)市自然資源局7月7日消息,皇姑區(qū)66千伏新樂(lè)變電站地塊用地性質(zhì)調(diào)整方案已獲得批準(zhǔn),現(xiàn)進(jìn)行批后公布,公布期限至規(guī)劃期末。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第二條 中華人民共和國(guó)實(shí)行土地的社會(huì)主義公有制，即全民所有制和勞動(dòng)群眾集體所有制。

全民所有，即國(guó)家所有土地的所有權(quán)由國(guó)務(wù)院代表國(guó)家行使。

任何單位和個(gè)人不得侵占、買(mǎi)賣(mài)或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。

國(guó)家為了公共利益的需要，可以依法對(duì)土地實(shí)行征收或者征用并給予補(bǔ)償。

國(guó)家依法實(shí)行國(guó)有土地有償使用制度。但是，國(guó)家在法律規(guī)定的范圍內(nèi)劃撥?chē)?guó)有土地使用權(quán)的除外。

五、電力工程項(xiàng)目建設(shè)用地指標(biāo) -法律知識(shí)

法律分析:

建設(shè)用地指標(biāo)共分三篇和兩個(gè)附錄，第一篇為火力發(fā)電廠建設(shè)用地指標(biāo)，第二篇為核電廠建設(shè)用地指標(biāo)，第三篇為變電站和換流站建設(shè)用地指標(biāo)。其主要內(nèi)容有：總則，術(shù)語(yǔ)，節(jié)約集約用地的基本規(guī)定，燃煤、燃?xì)庖徽羝?lián)合循環(huán)、整體煤氣化聯(lián)合循環(huán)(IGCC)、生物質(zhì)能電廠廠區(qū)建設(shè)用地指標(biāo)和廠外工程建設(shè)用地指標(biāo)，核電廠廠區(qū)建設(shè)用地指標(biāo)和其他設(shè)施建設(shè)用地指標(biāo)，變電站和換流站站區(qū)建設(shè)用地指標(biāo)等。

法律依據(jù):

《中華人民共和國(guó)民法典》

第二百零九條 不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。

依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。

第二百一十四條 不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀?，自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)發(fā)生效力。

第二百一十五條 當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定外，自合同成立時(shí)生效;未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。

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投稿：嚴(yán)澤翔

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