一、拆遷花園補償方案,廣州花園金貴村補償方案

法律分析：金貴村拆遷補償金為每平米7萬元。位于白云山腳下的金貴村將面臨全新改造，其中涉及拆遷問題，據(jù)悉每平米補償7萬元。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：（一）國防和外交的需要；（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

二、廣州花園金貴村補償方案 法律問題

法律分析:

金貴村拆遷補償金為每平米7萬元。位于白云山腳下的金貴村將面臨全新改造，其中涉及拆遷問題，據(jù)悉每平米補償7萬元。

法律依據(jù):

《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：（一）國防和外交的需要；（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

三、廣州金貴村拆遷規(guī)劃 法律問題

法律分析:

《廣州花園及周邊地區(qū)控制性詳細規(guī)劃》經(jīng)廣州市規(guī)委會審議通過。這個對標世界國際一流名園的全新規(guī)劃，橫跨越秀和白云兩區(qū)。整個區(qū)域總面積151.8萬㎡。規(guī)劃通過，白云山腳下，屬于越秀區(qū)行政區(qū)的金貴村也將面臨全面改造。

法律依據(jù):

廣州市規(guī)劃和自然資源局公布實施的《廣州花園及周邊地區(qū)控制性詳細規(guī)劃》 一、根據(jù)白云山風景名勝區(qū)總體規(guī)劃和廣州花園策劃，對白云山南門及周邊區(qū)域的功能、布局、交通進行深化設(shè)計。二、依據(jù)市林業(yè)和園林局的廣州花園競賽深化方案，廣州花園規(guī)劃范圍內(nèi)配套總建筑面積125274m(含公園綠地(G1)配套建筑面積、交通場站用地(S4)、商業(yè)用地(B1)及前置區(qū)現(xiàn)狀保留建筑面積)，最終廣州花園配套建筑面積以廣州市林業(yè)和園林局批準的“廣州花園重大建設(shè)工程項目選址方案核準報告”為準)，廣州花園范圍內(nèi)公園綠地的配套建設(shè)須符合白云山風景名勝區(qū)總體規(guī)劃、廣州市城市總體規(guī)劃及土地利用總體規(guī)劃的管控要求，公園綠地配套建設(shè)量可在廣州花園范圍內(nèi)進行騰挪、統(tǒng)籌平衡。將配套建筑面積按照廣州花園競賽深化方案在規(guī)劃導則地塊中分解落實。

四、廣州金貴村拆遷規(guī)劃

法律分析：《廣州花園及周邊地區(qū)控制性詳細規(guī)劃》經(jīng)廣州市規(guī)委會審議通過。這個對標世界國際一流名園的全新規(guī)劃，橫跨越秀和白云兩區(qū)。整個區(qū)域總面積151.8萬㎡。規(guī)劃通過，白云山腳下，屬于越秀區(qū)行政區(qū)的金貴村也將面臨全面改造。

法律依據(jù)：廣州市規(guī)劃和自然資源局公布實施的《廣州花園及周邊地區(qū)控制性詳細規(guī)劃》 一、根據(jù)白云山風景名勝區(qū)總體規(guī)劃和廣州花園策劃，對白云山南門及周邊區(qū)域的功能、布局、交通進行深化設(shè)計。二、依據(jù)市林業(yè)和園林局的廣州花園競賽深化方案，廣州花園規(guī)劃范圍內(nèi)配套總建筑面積125274m(含公園綠地(G1)配套建筑面積、交通場站用地(S4)、商業(yè)用地(B1)及前置區(qū)現(xiàn)狀保留建筑面積)，最終廣州花園配套建筑面積以廣州市林業(yè)和園林局批準的“廣州花園重大建設(shè)工程項目選址方案核準報告”為準)，廣州花園范圍內(nèi)公園綠地的配套建設(shè)須符合白云山風景名勝區(qū)總體規(guī)劃、廣州市城市總體規(guī)劃及土地利用總體規(guī)劃的管控要求，公園綠地配套建設(shè)量可在廣州花園范圍內(nèi)進行騰挪、統(tǒng)籌平衡。將配套建筑面積按照廣州花園競賽深化方案在規(guī)劃導則地塊中分解落實。

五、花都舊村改造補償明細

法律分析：征收國有土地上單位、個人的房屋，應(yīng)當對被征收房屋所有權(quán)人給予公平補償。對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

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投稿：彭悅涵

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