一、安陽市拆遷補償方案,安陽市拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)32號文件

2022年河南安陽房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)沒有進行調(diào)整,繼續(xù)按照《安陽市人民政府關(guān)于調(diào)整我市國家建設(shè)征地地上附著物補償標(biāo)準(zhǔn)的通知》(安政〔2016〕32號)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行,土地補償標(biāo)準(zhǔn)繼續(xù)按《河南省人民政府關(guān)于調(diào)整河南省征地區(qū)片綜合地價標(biāo)準(zhǔn)的通知》(豫政〔2016〕48號)執(zhí)行。多多關(guān)注房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì),才能在簽訂拆遷補償協(xié)議的時候不吃虧。
      下面是安陽房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)部分的一些規(guī)定,法律依據(jù)是《安陽市人民政府關(guān)于調(diào)整我市國家建設(shè)征地地上附著物補償標(biāo)準(zhǔn)的通知》:
      河南安陽房屋拆遷補償標(biāo)明細(xì)
      住宅(樓房)拆遷補償標(biāo)準(zhǔn):
      磚木結(jié)構(gòu)房屋拆遷補償600元/平方米;磚混結(jié)構(gòu)房屋拆遷補償780元/平方米;地下室拆遷補償550元/平方米。
      住宅(平房)拆遷補償標(biāo)準(zhǔn):
      土木結(jié)構(gòu)房屋拆遷補償350元/平方米;磚木結(jié)構(gòu)房屋拆遷補償600元/平方米;磚混結(jié)構(gòu)房屋拆遷補償650元/平方米。
      企業(yè)、養(yǎng)殖業(yè)、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)性用房拆遷補償標(biāo)準(zhǔn):
      板房結(jié)構(gòu)房屋拆遷補償450元/平方米;磚木結(jié)構(gòu)房屋拆遷補償500元/平方米;磚混結(jié)構(gòu)房屋拆遷補償550元/平方米。
      簡易房拆遷補償標(biāo)準(zhǔn):
      簡易結(jié)構(gòu)房屋拆遷補償100-150元/平方米;簡易彩鋼結(jié)構(gòu)(單層彩鋼瓦結(jié)構(gòu)房屋拆遷補償80-100元/平方米、磚墻(復(fù)合保溫彩鋼結(jié)構(gòu))、彩鋼瓦頂房屋拆遷補償150-200元/平方米;磚木結(jié)構(gòu)房屋拆遷補償200-240元/平方米;磚混結(jié)構(gòu)房屋拆遷補償250-300元/平方米。
      棚拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)
      簡易棚:
      無墻、結(jié)構(gòu)為木質(zhì)、頂棚為草席或油氈拆遷補償10—20元/平方米;無墻、木質(zhì)或鋼架柱,頂棚為石棉瓦拆遷補償20—40元/平方米;無墻、磚柱、頂棚為石棉瓦拆遷補償40—60元/平方米;無墻、結(jié)構(gòu)為木質(zhì)或鋼管,頂棚為彩鋼瓦拆遷補償60—80元/平方米。
      磚墻棚:
      兩面“24”磚墻,標(biāo)準(zhǔn)檐高2.5米,頂棚為石棉瓦或油氈拆遷補償100—150元/平方米;三面“24”磚墻,標(biāo)準(zhǔn)檐高2.5米,頂棚為彩鋼或預(yù)制水泥板拆遷補償150—200元/平方米。
      河南安陽房屋附屬物拆遷補償標(biāo)明細(xì)
      大門拆遷補償:
      高3.3米兩個門柱,一般抹灰,單、雙扇鋼大門拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)1000—2000元/座;高4米兩個門柱,上有預(yù)制板(或梁),瓷磚飾面,雙扇鋼大門拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)3000元/座;高4.6米兩個門柱,上有預(yù)制板(或梁),仿古或歐式造型,瓷磚飾面,雙扇鋼大門拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)4000元/座。
      圍墻拆遷補償:
      土圍墻補償標(biāo)準(zhǔn)30;元/平方米;12磚圍墻補償標(biāo)準(zhǔn)35元/平方米;24磚圍墻補償標(biāo)準(zhǔn)80元/平方米;37磚圍墻補償標(biāo)準(zhǔn)100元/平方米。
      地坪拆遷補償:
      鋼渣地面補償標(biāo)準(zhǔn)5元/平方米;平鋪磚地坪補償標(biāo)準(zhǔn)20元/平方米;水泥硬化地面補償標(biāo)準(zhǔn)40元/平方米;混凝土地坪補償標(biāo)準(zhǔn)180元/立方米、混凝土地坪有鋼筋補償標(biāo)準(zhǔn)200元/立方米。
      簡易養(yǎng)殖牛圈、豬圈、羊圈、雞舍、鴨舍拆遷補償:
      磚墻矮墻、石棉瓦頂棚補償標(biāo)準(zhǔn)100元/平方米;磚砌矮墻露天型圈補償標(biāo)準(zhǔn)75元/平方米。
      沼氣池拆遷補償:
      普通戶用沼氣池補償標(biāo)準(zhǔn)250元/立方米;隧道式大中型補償標(biāo)準(zhǔn)340元/立方米;隧道式中溫發(fā)酵大中型補償標(biāo)準(zhǔn)800元/立方米;地上式秸稈中溫發(fā)酵大中型補償標(biāo)準(zhǔn)3400元/立方米。
      蓄水池、化糞池拆遷補償:
      磚砌、石砌補償標(biāo)準(zhǔn)100元/立方米。
      水井補償:
      含水泵、配電等配套設(shè)施機井井深50米以下、鋼筋砼井筒補償標(biāo)準(zhǔn)130元/米,井深50—100米、鋼筋砼井筒補償標(biāo)準(zhǔn)160元/米,井深100—150米、鋼筋砼井筒補償標(biāo)準(zhǔn)250元/米,井深150—200米、鋼筋砼井筒補償標(biāo)準(zhǔn)400元/米,井深200米以上、鋼筋砼井筒補償標(biāo)準(zhǔn)500元/米;壓水井補償標(biāo)準(zhǔn)600元/眼。
      水渠拆遷補償:
      磚、石砌、砼水渠橫斷面1平方米(含1平方米)以上補償標(biāo)準(zhǔn)200元/米,橫斷面0.5平方米(含0.5平方米)以上、1平方米以下補償標(biāo)準(zhǔn)150元/米,橫斷面0.5平方米以下補償標(biāo)準(zhǔn)80元/米,水泥壟溝補償標(biāo)準(zhǔn)50元/米;土渠補償標(biāo)準(zhǔn)10元/米。
      地埋管拆遷補償:
      塑料、PVC水管補償標(biāo)準(zhǔn)25元/米;鑄鐵水管管徑1寸以下補償標(biāo)準(zhǔn)50元/米,管徑1寸(含1寸)以上補償標(biāo)準(zhǔn)65元/米;水泥管補償標(biāo)準(zhǔn)參照水渠。
      噴滴灌設(shè)施拆遷補償:
      滴灌設(shè)施補償標(biāo)準(zhǔn)5000元/畝;噴滴設(shè)施補償標(biāo)準(zhǔn)3000元/畝。
      天然氣設(shè)備補償:
      管道式供氣補償標(biāo)準(zhǔn)2500元/表。
      空調(diào)遷移費:
      窗機100元/部,分體、柜機200元/部。
      暖氣遷移費:
      暖氣片50元/組。
      溫室大棚拆遷補償
      魚塘、池補償
      電力、通訊設(shè)施拆遷補償
      其他設(shè)施補償
      河南安陽房屋裝修補償標(biāo)明細(xì)
      房屋裝修(飾)補償按照裝修等級分為一等、二等、三等分別進行補償:
      屋內(nèi)地面為高級拼木地板、花崗巖等,墻面裝飾有墻裙或軟包,屋頂全部裝修為一等裝修補償標(biāo)準(zhǔn)100—200元/平方米;屋內(nèi)地面為高級地板磚、一般拼木地板,屋頂?shù)蹴敾蚱渌b飾為二等裝修補償標(biāo)準(zhǔn)60—150元/平方米;屋內(nèi)地面為一般地板磚、水磨石,888墻面或其它涂料墻面為三等裝修補償標(biāo)準(zhǔn)20—80元/平方米。
      河南安陽房屋拆遷搬遷補償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)
      搬遷補助
      =房屋建筑面積×10元/平方米;
      搬遷獎金(規(guī)定的時間實施搬遷的予以發(fā)放)
      = 房屋建筑面積(有批建手續(xù)房屋)×100元/平方米。
      河南安陽臨時安置補助費(過渡費)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)
      兩層以下房屋拆遷臨時安置補助費(過渡費)
      =房屋建筑面積(有批建手續(xù)房屋)×10元/平方米×12月;
      多層房屋拆遷臨時安置補助費(過渡費)
      =房屋建筑面積(有批建手續(xù)房屋)×10元/平方米×18月;
      小高層房屋拆遷臨時安置補助費(過渡費)
      =房屋建筑面積(有批建手續(xù)房屋)×10元/平方米×24月;
      高層房屋拆遷臨時安置補助費(過渡費)
      =房屋建筑面積(有批建手續(xù)房屋)×10元/平方米×30月;
      ps:
      超過期限按照20元/平方米/月計算。
      河南安陽非住宅停業(yè)停產(chǎn)補助費標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)
      停業(yè)停產(chǎn)補助費
      =房屋建筑面積(有批建手續(xù)房屋正在生產(chǎn)經(jīng)營使用的房屋)×200元/平方米
      ps:
      補償停業(yè)停產(chǎn)補助費后不再發(fā)放過渡費。
      河南安陽果樹林木補償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)
      以上就是2022年河南安陽房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì),拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)通常會每隔幾年調(diào)整一次,如果沒有調(diào)整公告就是繼續(xù)沿用之前標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

二、安陽市拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

法律主觀：拆遷補償 是指 拆遷 人對被拆除房屋的所有人，依照《國有土地上 房屋征收與補償條例 》的規(guī)定給予的補償。拆遷補償?shù)姆绞剑梢詫嵭胸泿叛a償，也可以實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，還可以選擇貨幣補償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的補償方式。貨幣補償?shù)慕痤~，根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場評估價格確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定。實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)依照規(guī)定，計算被拆遷房屋的補償金額和所調(diào)換房屋的價格，結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換的差價。這就是最新拆遷安置補償標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。

法律客觀：《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十一條 被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。 被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。 因舊城區(qū)改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。 第二十二條 因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費;選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉(zhuǎn)用房。

三、安陽市區(qū)最新搬遷戶補償標(biāo)準(zhǔn)

四、安陽拆遷計劃

法律分析：河南省安陽市文峰區(qū)政府，圣龍家園小區(qū)主體工程已結(jié)束，水電氣暖等配套設(shè)施也已安裝完畢，小區(qū)綠化、室內(nèi)電阻檢測、室內(nèi)環(huán)境檢測均已完成。小區(qū)強電于2021年1月15日正式接通，入戶電表手續(xù)入網(wǎng)，電表安裝已完成。小區(qū)已基本具備驗收條件，擬于2021年5月底之前啟動分房工作。截止目前，前定龍社區(qū)居民過渡費發(fā)放至2020年9月份，之后的過渡費正在申報和審核中，待費用到賬后，補齊居民過渡費。下一步工作中，相關(guān)辦事處及社區(qū)會加快推進小區(qū)房屋驗收工作和過渡費工作進度，同時做好居民解釋工作。今后，前定龍社區(qū)會及時向居民通報驗收工作和過渡費進展情況，居民也可聯(lián)系社區(qū)進行詳細(xì)咨詢。

法律依據(jù)：《2021年安陽市城市總體規(guī)劃》 1、安陽這個地方有拆遷計劃，龍安區(qū)置度村已經(jīng)列入拆遷計劃；2、安陽其他地區(qū)拆遷安置進展，文峰區(qū)聶村已列入拆遷計劃；3、文峰區(qū)前定龍村安置房即將啟動分房；4、北關(guān)區(qū)大棚改彰東集中安置區(qū)項目；5、惠安家園小區(qū)安置房項目；6、楊村新村城中村改造安置房項目；7、示范區(qū)南務(wù)城中村改造安置房配電項目。

五、安陽市工礦企業(yè)拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：安陽市工礦企業(yè)拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)屬于地方性法規(guī)，是有安陽市當(dāng)?shù)氐姆课菡魇詹块T制定的，通常補償范圍有搬遷資產(chǎn)的補償費用、實際產(chǎn)生的停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷補償費用、一些有助于拆遷工作順利進行的獎勵費用，但該費用不是強制性，是否給付仍看當(dāng)?shù)兀?/p>

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

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