地下商場(chǎng)拆遷補(bǔ)償方案,商鋪給自己隔二層違法嗎,法律分析:商鋪?zhàn)龈魧又饕巧嫦臃课莅踩珕?wèn)題,需向房屋所在地房產(chǎn)行政管理部門(mén)提出書(shū)面申請(qǐng),經(jīng)批準(zhǔn)后方可實(shí)施。法律依據(jù):《房屋使用安全管理?xiàng)l例》第二十六條 禁止任何單位和個(gè)人從事下列危害房屋使用安全
法律分析:
商鋪?zhàn)龈魧又饕巧嫦臃课莅踩珕?wèn)題,需向房屋所在地房產(chǎn)行政管理部門(mén)提出書(shū)面申請(qǐng),經(jīng)批準(zhǔn)后方可實(shí)施。
法律依據(jù):
《房屋使用安全管理?xiàng)l例》
第二十六條 禁止任何單位和個(gè)人從事下列危害房屋使用安全的行為:
(一)未經(jīng)原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案,變動(dòng)建筑主體和承重結(jié)構(gòu);
(二)降低底層室內(nèi)標(biāo)高;
(三)超過(guò)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范,增加房屋使用荷載的;
(四)安裝設(shè)施、設(shè)備影響房屋結(jié)構(gòu)安全的;
(五)法律、法規(guī)以及(臨時(shí))管理規(guī)約禁止的其他危及房屋使用安全的行為。
第二十七條 實(shí)施房屋裝修、改造和維修加固有下列情形之一的,應(yīng)當(dāng)向房屋所在地的區(qū)(市)縣房產(chǎn)行政管理部門(mén)提出書(shū)面申請(qǐng),經(jīng)批準(zhǔn)取得《房屋結(jié)構(gòu)安全批準(zhǔn)書(shū)》后方可實(shí)施:
(一)拆改房屋結(jié)構(gòu);
(二)增加夾層;
(三)其他可能影響房屋整體性、抗震性和結(jié)構(gòu)安全的行為。
一、商鋪二樓放床屬于違法嗎1、不違法。自己的商鋪,就擁有商鋪的所有權(quán),是有權(quán)決定上鋪的用途的。所有權(quán)是指所有人依法對(duì)自己財(cái)產(chǎn)所享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。是對(duì)生產(chǎn)勞動(dòng)的目的、對(duì)象、手段、方法和結(jié)果的支配力量,它是一種財(cái)產(chǎn)權(quán),所以又稱(chēng)財(cái)產(chǎn)所有權(quán)。所有權(quán)是物權(quán)中最重要也最完全的一種權(quán)利,具有絕對(duì)性、排他性、永續(xù)性三個(gè)特征,具體內(nèi)容包括占有、使用、收益、處置等四項(xiàng)權(quán)能。2、法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)民法典》第二百四十一條所有權(quán)人有權(quán)在自己的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)上設(shè)立用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)。用益物權(quán)人、擔(dān)保物權(quán)人行使權(quán)利,不得損害所有權(quán)人的權(quán)益。二、泄露個(gè)人隱私屬于違法嗎泄露個(gè)人隱私屬于違法行為,屬于侵犯?jìng)€(gè)人隱私行為。我國(guó)尚未制訂專(zhuān)門(mén)的個(gè)人信息保護(hù)法。如果國(guó)家法律、法規(guī)或者規(guī)章中沒(méi)有相關(guān)的針對(duì)公民個(gè)人信息收集、管理的單位及工作人員的義務(wù)性規(guī)定,相關(guān)單位及工作人員也就缺乏了成立本罪的前提性法律義務(wù)。因?yàn)樾拚龡l款要求“違反國(guó)家規(guī)定”,因此,即便前述存在出售或者提供公民個(gè)人信息的嚴(yán)重行為,也不宜將其認(rèn)定為犯罪。
法律分析:必須向城建部門(mén)申請(qǐng),在得到申請(qǐng)的前提下方能建設(shè),否則都屬于違法建設(shè)。當(dāng)然,如果是危房,必須改建的,可以先改建,后審批。
法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)建筑法》
第七條 建筑工程開(kāi)工前,建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定向工程所在地縣級(jí)以上人民政府建設(shè)行政主管部門(mén)申請(qǐng)領(lǐng)取施工許可證;但是,國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門(mén)確定的限額以下的小型工程除外。
按照國(guó)務(wù)院規(guī)定的權(quán)限和程序批準(zhǔn)開(kāi)工報(bào)告的建筑工程,不再領(lǐng)取施工許可證。
第三十六條 建筑工程安全生產(chǎn)管理必須堅(jiān)持安全第一、預(yù)防為主的方針,建立健全安全生產(chǎn)的責(zé)任制度和群防群治制度。
第三十七條 建筑工程設(shè)計(jì)應(yīng)當(dāng)符合按照國(guó)家規(guī)定制定的建筑安全規(guī)程和技術(shù)規(guī)范,保證工程的安全性能。
第五十一條 施工中發(fā)生事故時(shí),建筑施工企業(yè)應(yīng)當(dāng)采取緊急措施減少人員傷亡和事故損失,并按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定及時(shí)向有關(guān)部門(mén)報(bào)告。
第五十二條 建筑工程勘察、設(shè)計(jì)、施工的質(zhì)量必須符合國(guó)家有關(guān)建筑工程安全標(biāo)準(zhǔn)的要求,具體管理辦法由國(guó)務(wù)院規(guī)定。
有關(guān)建筑工程安全的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)不能適應(yīng)確保建筑安全的要求時(shí),應(yīng)當(dāng)及時(shí)修訂。
第五十三條 國(guó)家對(duì)從事建筑活動(dòng)的單位推行質(zhì)量體系認(rèn)證制度。從事建筑活動(dòng)的單位根據(jù)自愿原則可以向國(guó)務(wù)院產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)督管理部門(mén)或者國(guó)務(wù)院產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)督管理部門(mén)授權(quán)的部門(mén)認(rèn)可的認(rèn)證機(jī)構(gòu)申請(qǐng)質(zhì)量體系認(rèn)證。經(jīng)認(rèn)證合格的,由認(rèn)證機(jī)構(gòu)頒發(fā)質(zhì)量體系認(rèn)證證書(shū)。
法律分析:商鋪二層住人可能違反《住宿與生產(chǎn)儲(chǔ)存經(jīng)營(yíng)合用場(chǎng)所消防安全技術(shù)要求》的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定,如果不符合該行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的違反消防法規(guī)定的,可能會(huì)受到行政處罰。
法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)消防法》、《住宿與生產(chǎn)儲(chǔ)存經(jīng)營(yíng)合用場(chǎng)所消防安全技術(shù)要求》(GA703-2007)《中華人民共和國(guó)消防法》第十九條 生產(chǎn)、儲(chǔ)存、經(jīng)營(yíng)易燃易爆危險(xiǎn)品的場(chǎng)所不得與居住場(chǎng)所設(shè)置在同一建筑物內(nèi),并應(yīng)當(dāng)與居住場(chǎng)所保持安全距離。 生產(chǎn)、儲(chǔ)存、經(jīng)營(yíng)其他物品的場(chǎng)所與居住場(chǎng)所設(shè)置在同一建筑物內(nèi)的,應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家工程建設(shè)消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。第六十一條 生產(chǎn)、儲(chǔ)存、經(jīng)營(yíng)易燃易爆危險(xiǎn)品的場(chǎng)所與居住場(chǎng)所設(shè)置在同一建筑物內(nèi),或者未與居住場(chǎng)所保持安全距離的,責(zé)令停產(chǎn)停業(yè),并處五千元以上五萬(wàn)元以下罰款。 生產(chǎn)、儲(chǔ)存、經(jīng)營(yíng)其他物品的場(chǎng)所與居住場(chǎng)所設(shè)置在同一建筑物內(nèi),不符合消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的,依照前款規(guī)定處罰。《住宿與生產(chǎn)儲(chǔ)存經(jīng)營(yíng)合用場(chǎng)所消防安全技術(shù)要求》(GA703-2007)4 基本規(guī)定4.1 合用場(chǎng)所不應(yīng)設(shè)置在下列建筑內(nèi) ∶a ) 有甲、乙類(lèi)火災(zāi)危險(xiǎn)性的生產(chǎn)儲(chǔ)存經(jīng)營(yíng)的建筑; b) 建筑耐火等級(jí)為三級(jí)及三級(jí)以下的建筑; c) 廠房和倉(cāng)庫(kù);d) 建筑面積大于 2 500 m?的商場(chǎng)市場(chǎng)等公共建筑; e) 地下建筑。4.2 符合下列情形之一的合用場(chǎng)所應(yīng)采用不開(kāi)門(mén)窗洞口的防火墻和耐火極限不低于 1.5 h 的樓板將住宿部分與非住宿部分完全分隔,住宿與非住宿部分應(yīng)分別設(shè)置獨(dú)立的疏散設(shè)施;當(dāng)難以完全分隔時(shí),不應(yīng)設(shè)置人員住宿:a) 合用場(chǎng)所的建筑高度大于15m; b) 合用場(chǎng)所的建筑面積大于2000 m?; c) 合用場(chǎng)所住宿人數(shù)超過(guò)20人。4.3 除 4.2 以外的其他合用場(chǎng)所,當(dāng)執(zhí)行 4.2 規(guī)定有困難時(shí),應(yīng)符合下列規(guī)定;a) 住宿與非住宿部分應(yīng)設(shè)置火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)或獨(dú)立式感煙火災(zāi)探測(cè)報(bào)警器。b) 住宿與非住宿部分之間應(yīng)進(jìn)行防火分隔;當(dāng)無(wú)法分隔時(shí),合用場(chǎng)所應(yīng)設(shè)置自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)或自動(dòng)噴水局部應(yīng)用系統(tǒng)。c) 住宿與非住宿部分應(yīng)設(shè)置獨(dú)立的疏散設(shè)施;當(dāng)確有困難時(shí),應(yīng)設(shè)置獨(dú)立的輔助疏散設(shè)施。
商鋪二層住人一般不違法。并沒(méi)有相關(guān)的法律法規(guī)規(guī)定商鋪不能住人,但如果經(jīng)營(yíng)的是易燃易爆的危險(xiǎn)場(chǎng)所,應(yīng)當(dāng)與居住場(chǎng)所保持安全距離。住改商并需要履行相關(guān)手續(xù),業(yè)主不得違反法律、法規(guī)以及管理規(guī)約,將住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房。業(yè)主將住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房的,除遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約外,應(yīng)當(dāng)經(jīng)有利害關(guān)系的業(yè)主同意。法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)消防法》第十九條生產(chǎn)、儲(chǔ)存、經(jīng)營(yíng)易燃易爆危險(xiǎn)品的場(chǎng)所不得與居住場(chǎng)所設(shè)置在同一建筑物內(nèi),并應(yīng)當(dāng)與居住場(chǎng)所保持安全距離。生產(chǎn)、儲(chǔ)存、經(jīng)營(yíng)其他物品的場(chǎng)所與居住場(chǎng)所設(shè)置在同一建筑物內(nèi)的,應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家工程建設(shè)消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。第二十條舉辦大型群眾性活動(dòng),承辦人應(yīng)當(dāng)依法向公安機(jī)關(guān)申請(qǐng)安全許可,制定滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案并組織演練,明確消防安全責(zé)任分工,確定消防安全管理人員,保持消防設(shè)施和消防器材配置齊全、完好有效,保證疏散通道、安全出口、疏散指示標(biāo)志、應(yīng)急照明和消防車(chē)通道符合消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和管理規(guī)定。違法行為的構(gòu)成要件有哪些1、必須是違反法律規(guī)定的行為;2、違法必須是在不同程度上侵犯法律上所保護(hù)的社會(huì)關(guān)系的行為;3、違法一般必須有行為人的故意或過(guò)失;4、違法者必須具有法定責(zé)任能力或法定行為能力。
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投稿:秦華
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