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一、拆遷補償款的分割協議書2025,拆遷房產分割協議書怎么寫

法律分析：主要包括：一、對價補償金及支付；二、征收補償款歸屬；三、協議各方權利、義務；四、違約責任等事項。

法律依據：《鄭州市城市房屋權屬登記管理條例》

第二十六條 有下列情形之一的，房屋權利人應當自事實發(fā)生之日起三十日內申請變更登記：

(一)權利人的姓名(名稱)發(fā)生變更的；

(二)共有房產分割的；

(三)房屋面積發(fā)生變化的。

第二十七條 房屋權利人申請變更登記，應當提交下列有關文件：

(一)房屋權屬證書；

(二)房屋平面圖；

(三)建設工程規(guī)劃許可證或者共有房產分割協議或者權利人姓名(名稱)變更的有關證明文件。

二、拆遷財產分割協議書怎么寫

協議分割財產時，需注意：1、區(qū)分按份共有和共同共有的財產，前者按份額分割，后者由當事人自由分割；2、若共有人出售份額，其他共有人享有優(yōu)先購買權。

法律分析

協議應在滿足法定要件的情況下注意以下幾點：1、區(qū)分被分割的財產是按份共有還是共同共有。對于按份共有的財產，按照已有的份額進行分割。對于共同共有的財產，由當事人自由進行分割。2、如果共有人中有人出售自己占有的份額，則其他共有人在同等條件下享有優(yōu)先購買權。

法律依據

《民法典》第四百七十條?

合同的內容由當事人約定，一般包括下列條款：

(一)當事人的姓名或者名稱和住所;

(二)標的;

(三)數量;

(四)質量;

(五)價款或者報酬;

(六)履行期限、地點和方式;

(七)違約責任;

(八)解決爭議的方法。

當事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。

三、土地分割協議書怎么寫

法律分析：財產分割協議書格式：1、首部。(1)標題。應寫明“財產分割合同(協議)”或“分單”、“分產契約”。(2)當事人身分的基本情況。2、正文。(1)分產的原因。(2)具體分配方案。3、尾部。立約人、見證人分別簽字、蓋章，并注明立約的時間。

法律依據：《中華人民共和國民法典》 第四百七十條 合同的內容由當事人約定，一般包括下列條款：（一）當事人的姓名或者名稱和住所；（二）標的；（三）數量；（四）質量；（五）價款或者報酬；（六）履行期限、地點和方式；（七）違約責任；（八）解決爭議的方法。當事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。

四、拆遷房屋分割協議

法律分析:

大概的格式本可以在網上下載，具體的條款會涉及到你的權利，建議委托律師代書。

法律依據:

《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定:

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。

縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩(wěn)定風險評估，并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內公告至少三十日，聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。

多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。

擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規(guī)定期限內，持不動產權屬證明材料辦理補償登記。縣級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議；個別確實難以達成協議的，應當在申請征收土地時如實說明。

相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

五、房屋拆遷財產分割協議書的寫法是什么

甲方：身份證號碼：乙方：身份證號碼：因政府舊城改造，坐落于五家渠房屋已于通知征收。該房屋房產證編號：，土地證編號：，土地面積：，房屋建筑面積：，房屋套內面積：。該房屋一直由甲、乙雙方父母持續(xù)居住，房屋此前系甲方單位分配的房屋，現政府已經下達征收通知，并由甲方代表全體家庭成員在《征收補償協議》上簽字，現甲、乙雙及其他家庭成員共同協商，就房屋的征收補償后所得的財產分割達成以下協議，供雙方共同遵守：

1、對價補償金及支付

2、征收補償款歸屬1）房屋拆遷后，所得的全部貨幣補償款（包括但不限于被征收房屋價值的補償、因征收房屋造成的搬遷和臨時安置補償、停產停業(yè)損失的補償及其他補償和獎勵）均歸乙方所有，相應的費用也由乙方承擔。2）產權調換所得的房屋，其所有權歸乙方所有。3）自協議生效之日起，甲方無權就協議第二條約定的兩項財產主張任何權利。

3、協議各方權利、義務1）甲方有義務協助乙方領取征收補償款并協助其辦理產權調換所得房屋的所有權登記手續(xù)。2）乙方有義務根據本協議第一條約定向甲方的按時、足額支付對價補償金，并承擔征收補償及房產登記的所有費用。

4、違約責任1）乙方未按照協議約定內容向甲方支付對價補償款，甲方有權按照對價補償款的15％主張違約金。2）甲方不履行協助領取補償款及房屋產權登記的義務，乙方有權主張其繼續(xù)履行，并按照對價補償款的15％主張違約金。

5、爭議解決本協議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方需協商解決。協商不成，任何一方有權向有管轄權的人民法院起訴。

6、補充協議本協議未盡事宜，雙方可補充約定，并作為主合同不可或缺的組成部分，與主合同具有同等法律效力。

7、協議生效本協議經雙方簽字后，并經公證機構公證后發(fā)成法律效力。本協議一式四份，具有同等法律效力，甲乙雙方各執(zhí)一份，剩余兩份留存公證處。甲方：乙方：簽訂日期：年月日實際上，拆遷款分割協議的詳細內容沒有什么參考性，因為各地規(guī)定的房屋拆遷的補償方案都不見得是一樣的，有些地方是全部給被拆遷戶發(fā)放的拆遷補償費，有的地方還有產權置換相結合這種方式。還有財產分割方案，這本來就是各位家庭成員自行協商的。

六、房產分割協議書有效嗎

法律分析：在簽訂房產分割協議時，如果存在簽訂當事人沒有民事行為能力行為人與相對人惡意串通，損害他人合法權益、違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定、違背公序良俗的任何一種情形，那么該分割協議是無效的。反之，則房產分割協議有效。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第一百四十四條 無民事行為能力人實施的民事法律行為無效。

第一百五十三條 違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定的民事法律行為無效。但是，該強制性規(guī)定不導致該民事法律行為無效的除外。違背公序良俗的民事法律行為無效。

第一百五十四條 行為人與相對人惡意串通，損害他人合法權益的民事法律行為無效。

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投稿：吳瑞

內容審核：李軒教授