樓房陽臺拆遷有補償嗎2025,陽臺拆遷補償標準是什么,陽臺拆遷的補償標準主要包括以下幾個方面：一、被征收陽臺價值的補償根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條的規定，征收房屋時應給予被征收房屋價值的補償。對于陽臺部分，補償將基于其評估價
陽臺拆遷的補償標準主要包括以下幾個方面：
一、被征收陽臺價值的補償
根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條的規定，征收房屋時應給予被征收房屋價值的補償。對于陽臺部分，補償將基于其評估價值進行。
二、搬遷及臨時安置的補償
因征收陽臺造成居民需要搬遷或臨時安置的，也應給予相應的補償。這包括搬遷費用和臨時住宿費用等。
三、停產停業損失的補償
如果陽臺被用作商業用途，如開設小店、擺放貨物等，因征收造成的停產停業損失也應得到補償。
四、補助和獎勵
市、縣級人民政府還應制定補助和獎勵辦法，對積極配合征收的被征收人給予一定的補助和獎勵。
需要注意的是，具體的補償標準可能因地區、時間等因素而有所不同。因此，在面臨陽臺拆遷時，建議居民及時咨詢當地政府或專業律師，以了解最新的補償政策和標準。
此外，如果居民對征收決定或補償方案有異議，可以通過法律途徑進行申訴和維權。在整個征收過程中，應確保居民的合法權益得到充分保障。
農村拆遷陽臺依照房產證記載的產權面積賠償，具有規劃審批文件或者規劃部門審批合格施工圖的封閉陽臺按全面積計算賠償，半封閉陽臺按一半面積計算賠償。【法律依據】《建筑面積計算規則》第三條第十一款建筑物外有圍護結構的落地櫥窗、門斗、挑廊、走廊、檐廊，應按其圍護結構外圍水平面積計算。層高在2.20m及以上者應計算全面積；層高不足2.20m者應計算1/2面積。有永久性頂蓋無圍護結構的應按其結構底板水平面積的1/2計算。第三條第十八款建筑物的陽臺均應按其水平投影面積的1/2計算。
自建房拆遷陽臺按照臨建進行賠償，農村自建房拆遷賠償費標準，貨幣補償金額計算公式為：(被拆除房屋建安重置單價結合成新同區域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權基價價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積。
農村征地拆遷補償標準被拆除房屋的用途和建筑面積，一般以房產權證、農村宅基地使用證或者建房批準文件的記載為準。如記載與實際不符的，除違章建筑外，應以實際為準。
一、補償安置的時間界點：
1、征地公告時，已取得建房批準文件且新房已建造完畢的，對新房予以補償，對應當拆除而未拆除的舊房不予補償。征地公告時，已取得建房批準文件但新房尚未建造完畢的，應當立即停止建房，具體補償金額可以協商議定；
2、拆除未超過批準期限的臨時建筑，可以給予適當補償。
3、違章建筑、超過批準期限的臨時建筑，以及征地公告后擅自進行房屋及其附屬物新建、改建、擴建的部分，均不予補償。
4、同一拆遷范圍內，既有國有土地、又有集體土地的，國有土地范圍內的拆遷房屋補償安置按城市房屋拆遷管理規定執行；被征集體土地范圍內的房屋拆遷補償安置按集體所有土地房屋拆遷補償安置的規定執行。
農村搬遷房屋補償從以下幾個方面：
1、為了給房屋拆遷給農戶造成的損失進行補償，依據被拆農戶的房屋面積多少、新舊程度和院落的大小判定價值，給予合理的補償。
2、農戶房屋拆遷，需要自己租用臨時住所，這期間所產生的費用和造成的不便，應當按當地情況給予合理的補貼。
3、對于積極主動配合搬遷的住戶，發放獎勵金。
法律分析：拆遷時候面積，是按產權面積計算，陽臺如果在產權證上有，才會算，如果產權證上沒有包括陽臺，那陽臺就不算。
如果算的話，陽臺下投影面積，若下面為陽臺，算一半面積；若為空地或埕、公地等一般不算面積。但若為有高差的走廊勉強可算一半面積。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第四條 市、縣級人民政府負責本行政區域的房屋征收與補償工作。
市、縣級人民政府確定的房屋征收部門（以下稱房屋征收部門）組織實施本行政區域的房屋征收與補償工作。
市、縣級人民政府有關部門應當依照本條例的規定和本級人民政府規定的職責分工，互相配合，保障房屋征收與補償工作的順利進行。
自建房拆遷陽臺按照臨建進行賠償，計算方式為陽臺重置單價加上價格補貼來乘對應的陽臺面積。而對于自建房當中的陽臺來說不屬于商品房的部分，所以不按照商品住房來進行補償。
拆遷按什么標準賠償
對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。
農村拆遷陽臺怎么賠償
農村拆遷陽臺的賠償一、征地補償： 1、征收耕地補償標準旱田平均每畝補償5。3萬元。水田平均每畝補償9萬元。菜田平均每畝補償15萬元。 2、征收基本農田補償標準旱田平均每畝補償5。8萬元。水田平均每畝補償9。9萬元。菜田平均每畝補償15。6萬元。 3、征收林地及其他農用地平均每畝補償13. 8萬元。 4、征收工礦建設用地、村民住宅、道路等集體建設用地平均每畝補償13。6萬元。 5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償2。1萬元。二、農村拆遷其他稅費 1、耕地占用稅，按每平方米2元計算。 2、商品菜地開發建設基金，按每畝1萬元計算。 3、征地管理費，按征地總費用的3%計算。由國土資源部門嚴格按有關規定使用。 4、耕地占補平衡造地費，平均每畝4000元,統籌調劑使用，省國土資源廳負責監督驗收。三、拆遷陽臺的計算方法 1、農村拆遷如何賠償，一般被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額問等價值的產權房屋調換。它的具體計算是(被拆+6拆除房屋建安重置單價結合成新+同區域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權基價+價格補貼)被拆除房屋的建筑面積; 2、被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(鎮)土地利用總體規劃確定的中心村或居民點范圍內申請宅基地新建住房，并獲得相應的貨幣補償。計算公式為(被拆除房屋建安重置單價結合成新十價格補貼)被拆除房屋的建筑面積;被拆遷人使用新宅基地所需的費用。 因此，農村房屋征地計算方法是由政府商量決定的。
房子拆遷按什么賠償標準
對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。
單元樓拆遷按什么標準賠償
1、首先是房屋價值補償 標準是按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價格，并請有評估資質的評估機構進行評估確定。 2、其次是搬遷費和臨時安置費用 具體數額各市一般都已確定具體數額及計算方式，詳見各地出具標準。還有房屋裝修補償費用，這也是先由當事人協商，協商不成由評估機構評估確定。 3、房屋拆遷安置費 計算標準一般是：(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產、停業造成的損失賠償費。
商品房拆遷按什么標準賠償
《征收補償條例》 規定，對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。
法律分析：
拆遷時候面積，是按產權面積計算，陽臺如果在產權證上有，才會算，如果產權證上沒有包括陽臺，那陽臺就不算。
如果算的話，陽臺下投影面積，若下面為陽臺，算一半面積；若為空地或埕、公地等一般不算面積。但若為有高差的走廊勉強可算一半面積。
法律依據：
《國有土地上房屋征收與補償條例》 第四條 市、縣級人民政府負責本行政區域的房屋征收與補償工作。
市、縣級人民政府確定的房屋征收部門（以下稱房屋征收部門）組織實施本行政區域的房屋征收與補償工作。
市、縣級人民政府有關部門應當依照本條例的規定和本級人民政府規定的職責分工，互相配合，保障房屋征收與補償工作的順利進行。
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投稿：嚴爽瑞
內容審核：索建國律師
