農村拆遷補償房屋占地面積怎么算2025,現在農村拆遷宅基地面積怎么算,農村拆遷宅基地面積的計算主要基于建筑面積和宅基地面積。一、建筑面積的計算長久性結構的單層房屋，按一層計算建筑面積；多層房屋則按各層建筑面積的總和進行計算。房屋內的夾層、插
農村拆遷宅基地面積的計算主要基于建筑面積和宅基地面積。
一、建筑面積的計算
長久性結構的單層房屋，按一層計算建筑面積；多層房屋則按各層建筑面積的總和進行計算。
房屋內的夾層、插層、技術層及其梯間、電梯間等，如果其高度在2.20米以上，則計算建筑面積。
穿過房屋的通道，房屋內的門廳、大廳，均按一層計算面積。門廳、大廳內的回廊部分，如果層高在2.20米以上，也按其水平投影面積計算。
樓梯間、電梯（觀光梯）井、提物井、垃圾道、管道井等均按房屋自然層計算面積。
二、宅基地面積的計算
宅基地面積通常包括使用面積、輔助面積和結構面積。這個面積是根據實際占地面積來測量的，包括了住房、附屬用房和庭院等。
需要注意的是，每個地方的拆遷補償標準可能不同，政府部門會根據當地的拆遷管理辦法進行估算和賠償。因此，具體的計算方法和補償標準可能會因地區而異。
總的來說，農村拆遷宅基地面積的計算是一個復雜而細致的過程，需要綜合考慮多個因素。如果您面臨拆遷問題，建議咨詢當地政府或專業律師以獲取最準確的信息和指導。
農村動遷宅基地補償按照宅基地使用權證書或國土部門測繪數據計算，補償包括基地補償費、房屋補償費及裝修費、安置費和搬遷費、困難補助和獎勵、房屋內各項家電移機補償、非住宅房屋營運損失補償等。【法律依據】《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
在遇到宅基地拆遷的時候，有兩種補償：一是宅基地補償。二是房屋補償。由于宅基地的產權屬于村集體，因此，這部分補償歸村集體所有，不會直接給宅基地使用人。
宅基地拆遷怎么辦
在遇到宅基地拆遷的時候，可以要求補償，具體有以下兩種補償：一是宅基地補償。二是房屋補償。由于宅基地的產權屬于村集體，因此，這部分補償歸村集體所有，不會直接給宅基地使用人。
農村沒有宅基地拆遷怎么辦
申請人持申請材料向當地村委會提出書面用地申請。村委會應當在每一個季度集中申請材料，依法召開村委會或村民代表大會進行審議，并張榜公布，在張榜公布之日起15個工作日內本村村民未提出異議或者異議不成立的，上報給鄉鎮國土資源所初審。
宅基地房拆遷怎么賠償
宅基地房拆遷，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。
宅基地能否強制拆遷
宅基地上有違法建筑是可以強制要求拆遷。程序一般是：(1)調查詢問、現場勘驗;(2)責令停止違法行為;(3)行政處罰權力告知;(4)作出行政處罰決定;(5)執行。補償低于市場價格的拆遷是違法拆遷。應當先補償后拆遷，即讓被拆遷人先拿到房子、或先拿到錢、或先拿到臨時安置費、或先拿到周轉用房以后才搬家，先拆遷后補償是違法拆遷。
農村宅基地拆遷補償
1、土地法修正草案明確單獨補償農村村民住宅。草案規定，征收農民集體所有土地補償安置的具體辦法，由國務院制定。依照國務院制定的具體辦法，省、自治區、直轄市可以規定補償安置的具體標準。現行第四十七條規定，征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償；征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費；土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產值的三十倍。上述三條規定在修正案草案中均作出修改。2、征地補償內容增加了對宅基地的補償和社會保障補償。修正案草案規定，征地補償包括土地補償，被征地農民的安置補助與社會保障費用，農民村民住宅補償，以及其他地上附著物補償和青苗補償。3、在住房保障方面。將對城市規劃區內的被征地農民提供該國有土地上的房屋，無法提供的按照市場價給予貨幣補償；城市規劃區外則安排宅基地重建住房并按照新建房屋成本給予補償。
法律分析：農村拆遷宅基地的補償標準如下：第一，房屋補償費，該費用以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。第二，周轉補償費，該費用以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。第三，獎勵性補償費。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條規定：對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。
法律分析：宅基地拆遷補償標準包括基地補償費、房屋補償費及裝修費、安置費和搬遷費、困難補助和獎勵費、房屋內各項家電移機補償費、非住宅房屋營運損失補償費等。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》
第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
（一）被征收房屋價值的補償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
最近北京、通州等地都進行了征地，其他省市征地的也有很多。在現在的征地過程中，大都采用了現代化手段，上有飛機航拍，下有全位儀定位，GPS測算等……也就是說，你家的土地今后是有明確坐標的。除非有特殊情況，一般情況下，不用再人工計量。
宅基地的計算方法，《農村宅基地管理辦法》第十一條有明確規定：
1、建筑物和構筑物以墻外包為界，拼接的以墻中或柱為界；
2、挑出的陽臺和樓梯等以突出部分垂直投影計算占地面積，但底層不得構筑；
3、由二戶或二戶以上使用同一宗土地的，用地面積按房屋產權的建筑面積與總面積的比例分攤。弄堂用地，使用樓上的農戶分攤面積為一半，其他為共用面積。
4、通過購買商品房和以公開有償出讓方式取得國有土地使用權或集體土地有償流轉取得的集體土地使用權不計入宅基地面積。
值得一提的是，很多宅基地面積都比較大，圍墻之外還有自己的地方，道路、坑塘等也都應該計算在內。
在這里我們需要注意的是，拆遷時宅基地和房屋應當分別補償。
一、農村宅基地轉移以及轉移登記的條件有哪些
因依法繼承、分家析產、集體經濟組織內部互換房屋等導致宅基地使用權及房屋所有權發生轉移申請登記的，申請人應當根據不同情況，提交下列材料：
1、不動產權屬證書或者其他權屬來源材料；
2、依法繼承的材料；
3、分家析產的協議或者材料：
4、集體經濟組織內部互換房屋的協議；
5、其他必要材料。
二、“小產權房”可以發證嗎
小產權房是指未經批準，占用農民集體土地建設的房屋及附屬配套設施，沒有向政府繳納土地出讓金等相關費用，土地性質為集體，屬于違規違法用地。《土地登記辦法》明確規定，嚴格禁止通過土地登記將違法違規用地合法化。小產權房發證既無法律基礎，也無政策支持，更與我國的土地制度相違背，所以小產權房不能發證。9月20日中午，國土資源部在其官方網站上公布了一份文件，再次重申：小產權房不得通過不動產登記合法化。
●農村拆遷補償房屋占地面積怎么算的
●農村房屋拆遷土地面積怎么算
●農村拆遷房子面積怎么算
●農村拆遷補償面積怎么算的
●農村拆遷面積標準
●農村房屋拆遷補償面積標準
●農村拆遷按占地面積還是建筑面積
●農村拆遷算占地面積還是樓層面積
●農村房屋拆遷平方怎么算
●農村拆遷建筑面積怎么算
●現在農村拆遷宅基地面積怎么算的
●農村拆遷宅基地原面積怎么算
●宅基地拆遷房屋面積怎么算
●農村拆遷補償是按宅基地面積計還是按建筑面積計算
●拆遷宅基地補償標準多少錢一畝
●農村拆遷 宅基地
●農村拆遷房屋和宅基地的賠嘗標準是多少
●拆遷時宅基地面積怎么算
●農村拆遷宅基地怎么賠償
文章來源參考：【頭條】2025農村房屋拆遷土地面積怎么算，農村房屋拆遷補償面積標準本文到此結束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網站以便快速找到！
投稿：鄒玲文
內容審核：李站波律師
