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一、遇見拆遷補償款不滿意2025,拆遷遇見法院強拆公告怎么辦

面對拆遷過程中的法院強拆公告，被拆遷人應(yīng)當(dāng)采取以下措施：

一、了解強拆公告的具體內(nèi)容和法律依據(jù)

首先，要仔細閱讀強拆公告，了解其中的具體內(nèi)容和法律依據(jù)。確認公告是否明確指出了拆遷的范圍、時間、補償方式等關(guān)鍵信息。同時，核對公告所依據(jù)的法律法規(guī)，確保拆遷行為的合法性。

二、確認拆遷主體的合法性

被拆遷人應(yīng)當(dāng)核實拆遷主體的身份和權(quán)限。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十八條，只有市、縣級人民政府才能依法申請人民法院強制執(zhí)行。因此，被拆遷人要確認拆遷公告是否由合法主體發(fā)布。

三、保護自身權(quán)益，合理應(yīng)對強拆

保留證據(jù)：被拆遷人應(yīng)完整拍攝房屋內(nèi)外情況，妥善保管土地或房屋合法證件，并盡可能搜集拆遷方發(fā)送的一切材料。這些證據(jù)將有助于在后續(xù)的法律程序中維護自身權(quán)益。

報警并立案：如果遭遇暴力拆遷或非法強拆，被拆遷人應(yīng)立即報警并要求立案。根據(jù)《公安機關(guān)辦理行政案件程序規(guī)定》，公安機關(guān)應(yīng)及時受理并調(diào)查處理。報警記錄和受案回執(zhí)單等重要證據(jù)要妥善保留。

尋求法律救濟：如果被拆遷人對強拆行為有異議，可以依法向人民法院提起訴訟。根據(jù)《中華人民共和國民法典》第二百三十三條，物權(quán)受到侵害的權(quán)利人可以通過訴訟等途徑解決。

四、關(guān)注補償安置問題

在應(yīng)對強拆的同時，被拆遷人還應(yīng)關(guān)注補償安置問題。確保自己能夠獲得公平合理的補償，并妥善安置自己的生活和工作。如果對補償安置方案不滿意，可以通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決爭議。

總之，面對拆遷過程中的法院強拆公告，被拆遷人應(yīng)保持冷靜，了解公告內(nèi)容和法律依據(jù)，確認拆遷主體的合法性，并采取合理措施保護自身權(quán)益。如有需要，可尋求專業(yè)律師的幫助以維護自己的合法權(quán)益。

二、拆遷都有拆遷公告嗎

拆遷都有拆遷公告。拆遷公告是房屋拆遷主管部門批準拆遷人的拆遷行為后，向被拆遷人告知拆遷決定的方式，同時也是法定的必經(jīng)程序。政府?dāng)M申請征收土地的應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風(fēng)險評估，將征收事宜在擬征收土地所在的鄉(xiāng)和村、村民小組范圍內(nèi)予以公告。國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。縣級以上地方人民政府?dāng)M申請征收土地的，應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風(fēng)險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見。法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十條房屋征收部門擬定征收補償方案，報市、縣級人民政府。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門對征收補償方案進行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。第十一條市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)將征求意見情況和根據(jù)公眾意見修改的情況及時公布。因舊城區(qū)改建需要征收房屋，多數(shù)被征收人認為征收補償方案不符合本條例規(guī)定的，市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)組織由被征收人和公眾代表參加的聽證會，并根據(jù)聽證會情況修改方案。

三、強制拆遷前的通知是否可訴

法律分析：可訴，強制拆除前的限期拆除通知給建筑的所有人設(shè)定了義務(wù)，屬于具體行政行為，是可訴的。但是強制執(zhí)行通知是不可訴的，它屬于程序性的告知行為，不可訴。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法 》 第六十四條 未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進行建設(shè)的，由縣級以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責(zé)令停止建設(shè)；尚可采取改正措施消除對規(guī)劃實施的影響的，限期改正，處建設(shè)工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款；無法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒收實物或者違法收入，可以并處建設(shè)工程造價百分之十以下的罰款。

第六十八條 城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門作出責(zé)令停止建設(shè)或者限期拆除的決定后，當(dāng)事人不停止建設(shè)或者逾期不拆除的，建設(shè)工程所在地縣級以上地方人民政府可以責(zé)成有關(guān)部門采取查封施工現(xiàn)場、強制拆除等措施。

《中華人民共和國行政訴訟法 》第十二條 人民法院受理公民、法人或者其他組織提起的下列訴訟： （一）對行政拘留、暫扣或者吊銷許可證和執(zhí)照、責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、沒收違法所得、沒收非法財物、罰款、警告等行政處罰不服的； （二）對限制人身自由或者對財產(chǎn)的查封、扣押、凍結(jié)等行政強制措施和行政強制執(zhí)行不服的； （三）申請行政許可，行政機關(guān)拒絕或者在法定期限內(nèi)不予答復(fù)，或者對行政機關(guān)作出的有關(guān)行政許可的其他決定不服的； （四）對行政機關(guān)作出的關(guān)于確認土地、礦藏、水流、森林、山嶺、草原、荒地、灘涂、海域等自然資源的所有權(quán)或者使用權(quán)的決定不服的； （五）對征收、征用決定及其補償決定不服的； （六）申請行政機關(guān)履行保護人身權(quán)、財產(chǎn)權(quán)等合法權(quán)益的法定職責(zé)，行政機關(guān)拒絕履行或者不予答復(fù)的； （七）認為行政機關(guān)侵犯其經(jīng)營自主權(quán)或者農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)、農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)的； （八）認為行政機關(guān)濫用行政權(quán)力排除或者限制競爭的； （九）認為行政機關(guān)違法集資、攤派費用或者違法要求履行其他義務(wù)的； （十）認為行政機關(guān)沒有依法支付撫恤金、最低生活保障待遇或者社會保險待遇的； （十一）認為行政機關(guān)不依法履行、未按照約定履行或者違法變更、解除政府特許經(jīng)營協(xié)議、土地房屋征收補償協(xié)議等協(xié)議的； （十二）認為行政機關(guān)侵犯其他人身權(quán)、財產(chǎn)權(quán)等合法權(quán)益的。 除前款規(guī)定外，人民法院受理法律、法規(guī)規(guī)定可以提起訴訟的其他行政案件。

四、凍結(jié)拆遷款前法院是否要通知

法律分析：需要通知。如果拆遷補償款是家庭成員共有的財產(chǎn)，人民法院可以進行凍結(jié)，但法院需要通知財產(chǎn)的共有人，共有人對查封財產(chǎn)可以提出異議。

法律依據(jù)：《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財產(chǎn)的規(guī)定》 第十四條 對被執(zhí)行人與其他人共有的財產(chǎn)，人民法院可以查封、扣押、凍結(jié)，并及時通知共有人。共有人協(xié)議分割共有財產(chǎn)，并經(jīng)債權(quán)人認可的，人民法院可以認定有效。查封、扣押、凍結(jié)的效力及于協(xié)議分割后被執(zhí)行人享有份額內(nèi)的財產(chǎn);對其他共有人享有份額內(nèi)的財產(chǎn)的查封、扣押、凍結(jié)，人民法院應(yīng)當(dāng)裁定予以解除。共有人提起析產(chǎn)訴訟或者申請執(zhí)行人代位提起析產(chǎn)訴訟的，人民法院應(yīng)當(dāng)準許。訴訟期間中止對該財產(chǎn)的執(zhí)行。

五、強拆拆遷訴訟時效

法律分析：強拆訴訟時效為6個月。依據(jù)我國行政訴訟法的規(guī)定，對行政機關(guān)強拆決定不服的，如果直接提起行政訴訟的，起訴時效為從知道強拆行為起六個月內(nèi)提出。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

六、司法強拆下什么通知

法律分析：強拆決定書。行政機關(guān)在作出行政處罰決定之前，應(yīng)當(dāng)告知當(dāng)事人作出行政處罰決定的事實、理由及依據(jù)，并告知當(dāng)事人依法享有的權(quán)利。當(dāng)事人有權(quán)進行陳述和申辯。

法律依據(jù)：《中華人民共和國行政處罰法》

第三十一條 行政機關(guān)在作出行政處罰決定之前，應(yīng)當(dāng)告知當(dāng)事人作出行政處罰決定的事實、理由及依據(jù)，并告知當(dāng)事人依法享有的權(quán)利。

第三十二條 當(dāng)事人有權(quán)進行陳述和申辯。行政機關(guān)必須充分聽取當(dāng)事人的意見，對當(dāng)事人提出的事實、理由和證據(jù)，應(yīng)當(dāng)進行復(fù)核；當(dāng)事人提出的事實、理由或者證據(jù)成立的，行政機關(guān)應(yīng)當(dāng)采納。 行政機關(guān)不得因當(dāng)事人申辯而加重處罰。

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投稿：紀宇

內(nèi)容審核：索建國律師