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一、新余商品房拆遷補償標準2025,商品房70年產權到期怎么辦

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產權到期后處理方法如下：

1、土地使用者向土管部門提交續(xù)期申請書獲批準的，重新簽訂土地有償使用合同，支付土地有償使用費；

2、未申請續(xù)期的，土地使用權將被國家無償收回；

3、土地使用者提出續(xù)期未被批準的，國家無償收回土地使用權，會對房產殘余價值補償。

產權和所有權的區(qū)別：

1、證件的區(qū)別：

房地產權證就是既能證明具備房屋所有權，又能證明具備土地使用權，而房屋所有權證則是只能證明擁有房屋的所有權，而不能證明對土地使用權；

2、部分不同：

辦理房屋所有權證的是在房產管理部門，而辦理房地產權證的則是要具有管理房屋所有錢和土地使用權的部門；

3、使用期限不同：

房屋產權的使用權有時間限制，而房屋所有權屬于私人財產權的一種，使用時間是永久性的。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第二百零九條 

不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發(fā)生效力；未經登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。

依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。

二、70年產權到期怎么辦

法律分析：土地使用權出讓的最高年限是：居住用地70年，70年土地使用期滿后，土地收歸國有，地上建筑物仍然屬于業(yè)主所有。如果再次申請土地使用權，則應該根據(jù)當時的地價水平，補繳土地出讓金。

法律依據(jù)：《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》 第十二條 土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：(一) 居住用地七十年；（二) 工業(yè)用地五十年；（三) 教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年；（四) 商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年；（五) 綜合或者其他用地五十年。

三、房子70年產權到期后怎么辦

法律分析：房屋產權70年到期后會自動續(xù)期，因為法律規(guī)定，住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續(xù)期。房屋產權由房屋所有權和土地使用權兩部分組成的，但是房屋所有權的期限為永久，而土地使用權根據(jù)有關法規(guī)為40年50年或70年不等。

法律依據(jù)：《城市房屋權屬登記管理辦法 》

第四條 國家實行房屋所有權登記發(fā)證制度。

申請人應當按照國家規(guī)定到房屋所在地的人民政府房地產行政主管部門（以下簡稱登記機關）申請房屋權屬登記，領取房屋權屬證書。

第五條 房屋權屬證書是權利人依法擁有房屋所有權并對房屋行使占有、使用、收益和處分權利的唯一合法憑證。

依法登記的房屋權利受國家法律保護。

四、房子產權70年到期后怎么辦

房屋產權70年到期后可以自動續(xù)期，不必擔心會被國家收回。

法律依據(jù)：《民法典》第三百五十九條  住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續(xù)期。續(xù)期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。

非住宅建設用地使用權期限屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋以及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。

五、產權70年到期怎么辦

法律分析：自動續(xù)期。住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續(xù)期。續(xù)期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》 第三百五十九條 住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續(xù)期。續(xù)期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。

非住宅建設用地使用權期限屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋以及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。

六、房子70年產權到期后還是自己的嗎

法律分析：房子70年產權到期后還是會屬于自己。房屋產權的期限是房屋所占用的土地的時間期限，土地是國家所有的，個人只有使用權，但是土地上的房子是個人所有的，有所有權。產權70年的房子屬于居住用地，到期會自動續(xù)期。

法律依據(jù)：《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條 土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：（一）居住用地七十年；（二）工業(yè)用地五十年；（三）教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年；（四）商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年；（五）綜合或者其他用地五十年。

《中華人民共和國民法典》第三百五十九條 住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續(xù)期。續(xù)期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。非住宅建設用地使用權期限屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋以及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。

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投稿：薛婉

內容審核：陳博揚律師