● 圣運推薦：江蘇拆遷樹苗補償費規(guī)定，江蘇省農(nóng)村宅基地拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)2023年:今日拆遷補償規(guī)定更新

● 圣運推薦：拆遷補償費發(fā)放規(guī)定，拆遷補償款發(fā)放的程序有哪些:今日拆遷補償規(guī)定更新

● 圣運推薦：蘇州拆遷補償費標(biāo)準(zhǔn)，蘇州居民拆遷補償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)更新

● 圣運推薦：浦東老港拆遷裝修補償費規(guī)定，浦東新區(qū)老港搬遷計劃:今日拆遷補償規(guī)定更新

● 圣運推薦：荊州拆遷補償費標(biāo)準(zhǔn)，2024荊州房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)更新

● 圣運推薦：2021拆遷周轉(zhuǎn)補償費標(biāo)準(zhǔn)，國家拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)有哪些:今日拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)更新

● 圣運推薦：名貴樹拆遷補償費標(biāo)準(zhǔn)，桂花樹被拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是什么:今日拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)更新

● 圣運推薦：拆遷補償費用計算標(biāo)準(zhǔn)，拆遷的賠償標(biāo)準(zhǔn)是多少錢:今日拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)更新

一、拆遷房屋逾期補償費2025,回遷逾期臨時安置費如何計算

回遷逾期臨時安置費的計算主要涉及兩個方面：一是約定的臨時安置過渡期內(nèi)的費用，二是超過約定臨時安置過渡期的費用。

一、在約定的臨時安置過渡期內(nèi)，拆遷人應(yīng)按相關(guān)規(guī)定發(fā)放給被拆遷人臨時安置補助費。具體標(biāo)準(zhǔn)可能因地區(qū)而異，但通常是以被拆除房屋的建筑面積為基礎(chǔ)進行計算。例如，有的地方規(guī)定，發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)按被拆除房屋的每平方米建筑面積每月10元計算，每戶每月低于600元的，按600元發(fā)放。

二、如果超過了約定的臨時安置過渡期，拆遷人應(yīng)在原有基礎(chǔ)上增發(fā)臨時安置補助費。增發(fā)的比例也會因地區(qū)和時間的不同而有所差異。一般來說，超過期限3個月以內(nèi)（含）的，可能會增發(fā)50%的臨時安置補助費；超過期限3個月以上的，可能會增發(fā)100%。

此外，如果是實行產(chǎn)權(quán)置換的，臨時安置費可以等于被拆除房屋及附屬物的同區(qū)位、同類型住房的市場租金乘上過渡期限。過渡期限則按照補償協(xié)議中約定的期限來確定。

總的來說，回遷逾期臨時安置費的計算需要參考當(dāng)?shù)氐木唧w規(guī)定和補償協(xié)議中的條款。在遇到相關(guān)問題時，建議咨詢專業(yè)的法律顧問或律師以確保自身權(quán)益得到保障。

二、拆遷臨時安置費怎么算

安置費是一次性補償?shù)模淮嬖诮o多久的說法。且各地的補償標(biāo)準(zhǔn)也是存在差異的。（1）如果是農(nóng)村（集體土地）的，農(nóng)村的房子拆遷有三種補償方式，1. 有條件的，優(yōu)先采取宅基地遷建安置，另補償房屋重建成本價；2. 純貨幣補償，就是房屋重建成本價 宅基地地價；3.房屋置換，相同地段按面積最低1:1；（2）如果是城市（國有土地）的，城市的房子有兩種補償方式：1.房屋置換，相同地段最低拆多少補多少；2.貨幣補償，最低是周邊房地產(chǎn)市場價根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定。房屋補償費：以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算；周轉(zhuǎn)補償費：以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼；房屋拆遷補償價=宅基地區(qū)位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。拆遷過渡費發(fā)放規(guī)定1. 拆遷過渡費發(fā)放具體的標(biāo)準(zhǔn)是，在約定的臨時安置過渡期內(nèi)，拆遷人應(yīng)按規(guī)定發(fā)放給被拆遷人、房屋承租人臨時安置補助費，發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)按被拆除房屋每平方米建筑面積每月10元計算，每戶每月低于600元的，按600元發(fā)放。2. 過渡費是指在房屋拆遷中，由于各種原因，有部分開發(fā)小區(qū)房屋拆遷不能按期還房，導(dǎo)致被拆遷戶在外租房過渡的開發(fā)商應(yīng)向其支付的補償費。法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。

三、拆遷臨時安置費標(biāo)準(zhǔn)

拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補償金。一般有：

（一）房屋補償費（房屋重置費），用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

（二）周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

（三）獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。

由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)計算公式為：房屋拆遷補償價＝宅基地區(qū)位補償價×宅基地面積＋被拆遷房屋重置成新價。

一、拆遷安置房需要交契稅嗎

拆遷安置房一樣需要交納契稅的。

交納完各項費用之后辦理產(chǎn)權(quán)證即可。契稅是土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移時向其承受者征收的一種稅收。在中國境內(nèi)取得土地、房屋權(quán)屬的企業(yè)和個人，應(yīng)當(dāng)依法繳納契稅。

上述取得土地、房屋權(quán)屬包括下列方式：國有土地使用權(quán)出讓，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓（包括出售、贈與和交換），房屋買賣、贈與和交換。以下列方式轉(zhuǎn)移土地房屋權(quán)屬的，視同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、房屋買賣或者房屋贈與征收契稅：以土地、房屋權(quán)屬作價投資、入股，以土地、房屋權(quán)屬抵償債務(wù)，以獲獎的方式承受土地、房屋權(quán)屬，以預(yù)購方式或者預(yù)付集資建房款的方式承受土地、房屋權(quán)屬。契稅實行3％－5％的幅度比例稅率。

二、安置房可以抵押貸款嗎

（一）實際中，都是具體按照安置房的土地性質(zhì)屬于劃撥，如果沒有房屋產(chǎn)權(quán)證就不能貸款，有房屋產(chǎn)權(quán)證可以貸款，安置房如果是政策性服務(wù)，那么估計銀行不接受作為抵押物，也就不能進行抵押貸款。

（二）安置房為大產(chǎn)權(quán)，可以向銀行貸款，公積金貸款也沒有問題。

（三）安置房抵押貸款也需要一定條件：年滿18周歲，具有完全民事行為能力的自然人；具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入、信用良好，有償還能力；銀行規(guī)定的其它條件。

（四）需要借款人有穩(wěn)定的工作和收入、信用情況良好，有足夠的還款能力。

（五）想要用安置房做抵押申請貸款的首要條件是該安置房已經(jīng)取得了房產(chǎn)證。

四、過渡安置費逾期怎么補償

過渡安置費逾期怎么補償：（一）搬遷補助費住宅房屋的搬遷補助費，按被拆遷房屋的建筑面積5元／m2由拆遷人支付（最低不少于300元／戶）；實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換并需過渡安置的，按標(biāo)準(zhǔn)給予二次搬遷補助費；實行貨幣補償?shù)模礃?biāo)準(zhǔn)給予一次性搬遷補助費。非住宅房屋的搬遷補助費，按拆遷房屋的建筑面積8元／ m 由拆遷人支付（最低不少于300元／戶）。（二）住宅臨時安置費對在過渡期限內(nèi)，對拆遷人或者房屋承租人因產(chǎn)權(quán)調(diào)換自行安排住處的，住宅房屋的臨時安置補助費，按被拆遷房屋的建筑面積5元／ m ／月由拆遷人支付（最低不少于300元／戶／月）。實行貨幣補償?shù)模疬w人應(yīng)當(dāng)按標(biāo)準(zhǔn)給予被拆遷人一次性支付三個月的臨時安置補助費。全部按照房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換估算。（三）非住宅臨時安置補助費。對在過渡期限內(nèi)，被拆遷人因產(chǎn)權(quán)調(diào)換自行安排過渡的，非住宅房屋的臨時安置補助費，按被拆遷房屋的建筑面積和性質(zhì)由拆遷人支付：公建、辦公用房、倉儲等的臨時安置補助費，按10元／ m ／月補償給被拆遷人。（四）被拆遷房屋的裝修裝飾補償。除移動的裝修裝飾部件，材料外，對裝修裝飾部分給予適當(dāng)、合理的補償。補償標(biāo)準(zhǔn)如下：（五）非住宅停產(chǎn)停業(yè)補償被拆遷人選擇回遷安置并自行過渡的，屬房屋出租獲取收益的，分以下四種情況補償：(1) XX 路沿街商鋪：260元／ m ／月（2) xx 路沿街商鋪：130元／m2／月(3) xx 路沿街商鋪：170元／m2／月（4）小巷內(nèi)商鋪：60元／m2／月被拆遷人自行經(jīng)營獲取收益的，按兩年月平均收益的50％補償給被拆遷人，收益額以稅收額為 準(zhǔn)計算。（六）可移動設(shè)施遷移補助費用。被拆遷房屋內(nèi)的電話、有線電視、寬帶網(wǎng)、空調(diào)和供電、供水、供氣等設(shè)施遷移費用，由拆遷人按有關(guān)規(guī)定的費用支付。三相動力電表和高壓低壓配電變壓器遷移，按實際發(fā)生金額補償。補償標(biāo)準(zhǔn)如下：（七）辦證費用。因房屋拆遷安置而發(fā)生的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、變更、新增及土地使用權(quán)變更的所產(chǎn)生的辦證費用，由拆遷人按實際產(chǎn)生數(shù)額支付。（八）過渡費支付方式。過渡費支付方式初步擬定為拆遷人先行一次性支付一年的過度費用，之后根據(jù)安置房建設(shè)進度情況支付。在過渡期內(nèi)安置房提前交付的，自房屋交付之日起停止支付過渡費，過渡期限暫定為三年。因拆遷人原因造成過渡期延長的，除繼續(xù)提供臨時過渡補貼外，自逾期之月起每月再按相關(guān)規(guī)定或拆遷雙方當(dāng)事人的協(xié)商決定支付延長期的臨時過渡補貼。法律依據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十五條 房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協(xié)議。補償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。《中華人民共和國合同法》 第一百一十四條 當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。 約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以適當(dāng)減少。 當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。

五、被拆遷房屋的臨時安置費、搬遷費

(一)臨時安置費

轄區(qū)政府應(yīng)當(dāng)根據(jù)同片區(qū)同類型房屋市場租賃價格參照附表6(表格附本文后)制定適當(dāng)標(biāo)準(zhǔn)。

1、選擇貨幣補償方式的臨時安置費，按建筑面積不超過300㎡的原則，一次性計發(fā)3個月。

2、選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式的臨時安置費，以選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的建筑面積為基準(zhǔn)，計發(fā)臨時安置費。自被拆遷人騰空交驗房屋后起計算，至少6個月計發(fā)一次。征地拆遷實施單位按《拆遷補償協(xié)議》確定的過渡安置期限向被拆遷人支付臨時安置費，在過渡期內(nèi)由被拆遷人自行解決過渡房源。超過過渡期限安置的住宅，自逾期之月起至產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付后三個月止，臨時安置費按照原約定標(biāo)準(zhǔn)的2倍向被拆遷人支付。

3、被拆遷房屋的房屋所有人戶籍內(nèi)戶主、直系親屬是殘疾人的，臨時安置補助費每戶上浮20%。

(二)搬遷費

1、選擇貨幣補償方式的住宅按2000元/戶計發(fā)；選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式的住宅按3000元/戶計發(fā)。

2、農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、單位或個人租用農(nóng)村集體土地建蓋生產(chǎn)、生活、倉儲、商業(yè)、辦公、附屬設(shè)施用房的，由專業(yè)造價或評估公司進行造價評估后，據(jù)實補償。

3、搬遷獎勵費。轄區(qū)政府應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同片區(qū)的實際情況，制定獎勵措施和標(biāo)準(zhǔn)，對在規(guī)定的搬遷獎勵期限(時段)內(nèi)簽訂拆遷補償協(xié)議，完成搬遷并交付被拆遷住宅房屋的，給予每戶適當(dāng)?shù)莫剟睢?/p>

以上就是2017云南省房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)，當(dāng)在云南省進行房屋拆遷補償?shù)怯洉r，可以按照上訴標(biāo)準(zhǔn)，合理評估自己將得到多少額度的補償，以便順利申請補償，

一、拆遷補償補償標(biāo)準(zhǔn)是什么

(1)房屋價值補償標(biāo)準(zhǔn)

這里的房屋補償，是指對被征收的國有土地上建筑物價值進行的補償，按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價格，并請有評估資質(zhì)的評估機構(gòu)進行評估確定。這里的市場價格，地級市政府部門都會依據(jù)每年住宅房屋市場價格規(guī)律，制定出相應(yīng)房屋市場價格表供當(dāng)?shù)乇徊疬w的居民進行參考。如：石家莊市人民政府針對三年大變樣政策，每年都出具了《石家莊拆遷區(qū)域住宅房屋市場價格表》。不清楚自己區(qū)域被拆遷房屋的價格的，可以找當(dāng)?shù)卣ㄔO(shè)部門進行咨詢或索取材料。對評估確定房屋價值有異議的，可以向復(fù)核評估，對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向評估專家委員會申請再次鑒定。

(2)搬遷費和臨時安置費(俗稱過渡費)

搬遷費和臨時安置費用，具體數(shù)額各市一般都已確定具體數(shù)額及計算方式，詳見各地出具標(biāo)準(zhǔn)，在這里作者所列算的補償標(biāo)準(zhǔn)，是以大眾化被拆遷人自主搬遷和過渡方式進行的計算。如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房，則無需支付臨時安置費。以石家莊為例(自主搬遷)：2012年搬遷費20元/平方米，按2次計算；臨時安置費(過渡費)按25元/平方米計算，逾期12月以內(nèi)，每月增加50%，預(yù)期12個月不滿24個月的，自第13個月起每月增加75%，逾期24個月以上的，自第25個月起每月增加100%。

(3)停產(chǎn)停業(yè)損失的補償

該費用針對非住宅類房屋運營性房屋進行補償，因為屬個案，補償標(biāo)準(zhǔn)不能統(tǒng)一，一般是有征收當(dāng)事人進行協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可委托房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)評估確定。

(4)補助和獎勵

補助包括困難補助和公攤補助。困難補助是針對貧困人員進行的補助，依據(jù)當(dāng)?shù)卣鼍叩臉?biāo)準(zhǔn)確定；公攤補助針對所有被拆遷人的房屋公攤進行的額外補助，也會出具公攤補助標(biāo)準(zhǔn)。如石家莊出具了《石家莊市市區(qū)被征收房屋公攤基準(zhǔn)補助系數(shù)》。獎勵是指各拆遷人鼓勵被拆遷人及時拆遷而給付的額外補償。具體標(biāo)準(zhǔn)，因地各一，但該費用不是強制性，是否給付仍看當(dāng)?shù)卣摺?/p>

六、臨時安置補償費是什么？

廬城規(guī)劃區(qū)執(zhí)行廬政秘﹝2011﹞131號文件，廬城規(guī)劃區(qū)之外按房屋合法建筑面積每月3元/平方米。現(xiàn)房安置和貨幣補償支付3個月。臨時安置補償費從被拆遷人交房之月起發(fā)至回遷安置通告時止。住宅過渡期不得超過18個月，逾期未安置的，自逾期之月起不滿12個月的，按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的50%增付臨時安置補償費；超過12個月的，按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的100%增付臨時安置補償費。　　《土地管理法》第四十七條　　國家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。縣級以上地方人民政府?dāng)M申請征收土地的，應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風(fēng)險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見。多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員認(rèn)為征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補償?shù)怯洝？h級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測算并落實有關(guān)費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補償、安置等簽訂協(xié)議;個別確實難以達成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請征收土地時如實說明。相關(guān)前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《土地管理法》第四十七條

征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。征收其他土地的土地補償費和安置補助費標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。被征收土地上的附著物和青苗的補償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。依照本條第二款的規(guī)定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。國務(wù)院根據(jù)社會、經(jīng)濟發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標(biāo)準(zhǔn)。

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●拆遷房屋逾期補償費怎么算

●拆遷房屋逾期補償費由誰承擔(dān)

●拆遷款逾期

●拆遷補償逾期了怎么計算利息

●拆遷款逾期不給該如何算

●拆遷補償款拖欠

●拆遷房逾期交付

●拆遷房逾期交房怎么辦

●拆遷逾期交房違約金

●拆遷房延期交房違約金怎么算

●回遷逾期臨時安置費如何計算的

●回遷逾期臨時安置費如何計算的

●拆遷 臨時安置費

●安置拆遷逾期回遷賠償違約金

●房屋拆遷臨時安置費

●拆遷臨時安置補助費

●回遷安置房政府逾期賠償

●拆遷臨時安置費標(biāo)準(zhǔn)怎么才合理

●回遷安置房逾期違約金怎么算

●征收房屋臨時安置費

文章來源參考：【頭條】2025拆遷房屋逾期補償費由誰承擔(dān)，拆遷房逾期安置費翻倍嗎

本文到此結(jié)束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：談安亮

內(nèi)容審核：路洋律師