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一、二零一八年農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償2025,二零一八年占用耕地建房違規(guī)嗎

二零一八年占用耕地建房是違規(guī)行為。

一、法律法規(guī)依據(jù)

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》的相關(guān)規(guī)定，國家實(shí)行土地用途管制制度，將土地分為農(nóng)用地、建設(shè)用地和未利用地，并嚴(yán)格限制農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地。未經(jīng)批準(zhǔn)，非法占用土地進(jìn)行建設(shè)屬于違法行為。因此，在二零一八年，未經(jīng)批準(zhǔn)占用耕地建房是違法的。

二、違規(guī)行為的后果

對(duì)于未經(jīng)批準(zhǔn)占用耕地建房的行為，縣級(jí)以上人民政府自然資源主管部門有權(quán)責(zé)令退還非法占用的土地。如果違反土地利用總體規(guī)劃，擅自將農(nóng)用地改為建設(shè)用地，將限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施，恢復(fù)土地原狀。符合土地利用總體規(guī)劃的，將沒收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施，并可以并處罰款。

三、合法建房的程序

如果需要在耕地上建房，必須首先獲得相關(guān)政府部門的批準(zhǔn)。這通常涉及提交申請(qǐng)、審核和批準(zhǔn)的程序。只有取得建房許可，并確保不超過規(guī)定的建房面積，才能合法進(jìn)行建設(shè)。

綜上所述，二零一八年占用耕地建房是違規(guī)的，必須遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保土地資源的合理利用和保護(hù)。

二、十年前占用耕地建房如何處理

法律分析：1、合法程序占用耕地建房。我國農(nóng)村目前基本上不允許占用耕地建房，但是也有部分之前在耕地上建房的，他們是通過了合法的程序，申請(qǐng)了農(nóng)用地轉(zhuǎn)建設(shè)用地，向縣級(jí)政府申請(qǐng)了耕地專用手續(xù)，通過批準(zhǔn)之后再在耕地上建的房子，這種情況是合法的，是合法建房，不會(huì)有什么不好的影響。2、私自占用耕地建房。農(nóng)村私自占用耕地建房，是屬于違法行為，雖然很多農(nóng)民朋友會(huì)說，我在自家的耕地上建房，礙著誰了？事實(shí)上，所有的耕地都是國家和集體所有的，農(nóng)民只有承包經(jīng)營權(quán)。而我國實(shí)行耕地保護(hù)制度，私自占用耕地建房，屬于違法行為

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》 第四十四條 建設(shè)占用土地，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，應(yīng)當(dāng)辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。永久基本農(nóng)田轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，由國務(wù)院批準(zhǔn)。在土地利用總體規(guī)劃確定的城市和村莊、集鎮(zhèn)建設(shè)用地規(guī)模范圍內(nèi)，為實(shí)施該規(guī)劃而將永久基本農(nóng)田以外的農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，按土地利用年度計(jì)劃分批次按照國務(wù)院規(guī)定由原批準(zhǔn)土地利用總體規(guī)劃的機(jī)關(guān)或者其授權(quán)的機(jī)關(guān)批準(zhǔn)。在已批準(zhǔn)的農(nóng)用地轉(zhuǎn)用范圍內(nèi)，具體建設(shè)項(xiàng)目用地可以由市、縣人民政府批準(zhǔn)。在土地利用總體規(guī)劃確定的城市和村莊、集鎮(zhèn)建設(shè)用地規(guī)模范圍外，將永久基本農(nóng)田以外的農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，由國務(wù)院或者國務(wù)院授權(quán)的省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)。

三、耕地上蓋房子超過八年

是違法行為，該房屋屬于違法建筑，需要拆除，且沒有補(bǔ)償。縣級(jí)以上的人民政府土地行政主管部門可以依法責(zé)令房屋所有人限期改正或者治理，可以并處罰款；如果構(gòu)成犯罪的，可以依法追究刑事責(zé)任。

法律依據(jù)：

《土地管理法》第七十四條：違反本法規(guī)定，占用耕地建窯、建墳或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采礦、取土等，破壞種植條件的，或者因開發(fā)土地造成土地荒漠化、鹽漬化的，由縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門責(zé)令限期改正或者治理，可以并處罰款；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十四條：對(duì)違章建筑進(jìn)行調(diào)查取證，不違反城鄉(xiāng)規(guī)劃但沒有辦理規(guī)劃建設(shè)審批的建筑，屬于程序性違章建筑，可以要求限期改正及罰款，補(bǔ)辦相關(guān)行政許可手續(xù)；違反城鄉(xiāng)規(guī)劃的建筑，屬于實(shí)體性違章建筑，作出《責(zé)令限期拆除違章建筑決定書》。行政相對(duì)人逾期未自行拆除違章建筑的，有關(guān)部門采取強(qiáng)制拆除等措施。

《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第二十二條：拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本條例規(guī)定，對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償。

拆除違章建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，不予補(bǔ)償；拆除未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。

四、2015年在耕地建房必須拆除嗎

法律分析：耕地建房并不一定需要拆除，占用耕地建房需要向上級(jí)政府部門申請(qǐng)，同意后才可以建設(shè)，如果經(jīng)過審批通過允許在耕地上建房則不用拆除，相反，如果建房違反法律要求或者有違當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)政策規(guī)定則需要拆除。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》

第十九條 建設(shè)占用土地，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，應(yīng)當(dāng)符合土地利用總體規(guī)劃和土地利用年度計(jì)劃中確定的農(nóng)用地轉(zhuǎn)用指標(biāo)；城市和村莊、集鎮(zhèn)建設(shè)占用土地，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的，還應(yīng)當(dāng)符合城市規(guī)劃和村莊、集鎮(zhèn)規(guī)劃。不符合規(guī)定的，不得批準(zhǔn)農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地。

第三十六條 對(duì)在土地利用總體規(guī)劃制定前已建的不符合土地利用總體規(guī)劃確定的用途的建筑物、構(gòu)筑物重建、擴(kuò)建的，由縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門責(zé)令限期拆除；逾期不拆除的，由作出處罰決定的機(jī)關(guān)依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

五、08年前耕地蓋房是違法嗎

法律分析：那要看你是否取得了合法的土地使用手續(xù)，如果有合法的土地使用手續(xù)，那就不違法，否則就是違法的。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》

第九條 城市市區(qū)的土地屬于國家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。

第十條 國有土地和農(nóng)民集體所有的土地，可以依法確定給單位或者個(gè)人使用。使用土地的單位和個(gè)人，有保護(hù)、管理和合理利用土地的義務(wù)。

六、十年前占用耕地建房如何處理？

法律分析：

1、合法程序占用耕地建房。我國農(nóng)村目前基本上不允許占用耕地建房，但是也有部分之前在耕地上建房的，他們是通過了合法的程序，申請(qǐng)了農(nóng)用地轉(zhuǎn)建設(shè)用地，向縣級(jí)政府申請(qǐng)了耕地專用手續(xù)，通過批準(zhǔn)之后再在耕地上建的房子，這種情況是合法的，是合法建房，不會(huì)有什么不好的影響。2、私自占用耕地建房。農(nóng)村私自占用耕地建房，是屬于違法行為，雖然很多農(nóng)民朋友會(huì)說，我在自家的耕地上建房，礙著誰了？事實(shí)上，所有的耕地都是國家和集體所有的，農(nóng)民只有承包經(jīng)營權(quán)。而我國實(shí)行耕地保護(hù)制度，私自占用耕地建房，屬于違法行為

法律依據(jù)：

《中華人民共和國土地管理法》 第四十四條 建設(shè)占用土地，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，應(yīng)當(dāng)辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。永久基本農(nóng)田轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，由國務(wù)院批準(zhǔn)。在土地利用總體規(guī)劃確定的城市和村莊、集鎮(zhèn)建設(shè)用地規(guī)模范圍內(nèi)，為實(shí)施該規(guī)劃而將永久基本農(nóng)田以外的農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，按土地利用年度計(jì)劃分批次按照國務(wù)院規(guī)定由原批準(zhǔn)土地利用總體規(guī)劃的機(jī)關(guān)或者其授權(quán)的機(jī)關(guān)批準(zhǔn)。在已批準(zhǔn)的農(nóng)用地轉(zhuǎn)用范圍內(nèi)，具體建設(shè)項(xiàng)目用地可以由市、縣人民政府批準(zhǔn)。在土地利用總體規(guī)劃確定的城市和村莊、集鎮(zhèn)建設(shè)用地規(guī)模范圍外，將永久基本農(nóng)田以外的農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，由國務(wù)院或者國務(wù)院授權(quán)的省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)。

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文章來源參考：【頭條】20252018年國家農(nóng)村拆房政策，2018年農(nóng)村征收土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

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投稿：施宇

內(nèi)容審核：郭建煒律師