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一、農(nóng)村房屋架高壓線拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)2025,農(nóng)村修高壓線房子拆遷有補償嗎

農(nóng)村修高壓線導(dǎo)致房子拆遷，是有補償?shù)摹Ｑa償主要包括以下幾個方面：

被征收房屋價值的補償。這通常基于宅基地使用權(quán)證書或建設(shè)用地使用權(quán)證書，以及國土部門房屋測繪數(shù)據(jù)為基礎(chǔ)進行計算。

因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償。這包括搬遷費用和臨時安置的費用。

其他附著物的補償。如果征收土地需要遷移如高壓電線等設(shè)施，會根據(jù)具體情況進行補償。

此外，如果是征收農(nóng)用地，還有土地補償費和安置補助費。土地補償費一般為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。安置補助費則按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。

總的來說，補償標(biāo)準(zhǔn)會根據(jù)土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素綜合考量，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。因此，具體的補償金額可能會因地區(qū)和具體情況而有所不同。

請注意，以上內(nèi)容僅供參考，具體補償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)以當(dāng)?shù)卣墓鏋闇?zhǔn)。如果對補償有任何疑問或不滿，建議及時咨詢專業(yè)律師或相關(guān)政府部門。

二、高壓線拆遷補償

法律分析：高壓線拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是什么 高壓線拆遷補償標(biāo)準(zhǔn),全國沒有統(tǒng)一規(guī)定,每個地方都有不一樣的標(biāo)準(zhǔn)。一般樓房補助標(biāo)準(zhǔn)800元/平方米,平房500元/平方米。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。

縣級以上地方人民政府?dāng)M申請征收土地的，應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風(fēng)險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見。

多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員認(rèn)為征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。

擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補償?shù)怯洝？h級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測算并落實有關(guān)費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補償、安置等簽訂協(xié)議；個別確實難以達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請征收土地時如實說明。

相關(guān)前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

三、高壓線下面房子拆遷是怎樣補償？

1、高壓線下面房子被拆遷，可以獲得補償項目包括被拆遷房屋價值的補償、安置費、搬遷費等。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

2、具體房屋補償金額的計算方式如下：

(1)房屋拆遷貨幣補償

合法擁有房產(chǎn)評估價格，加上房屋裝修裝飾商定補償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)

(2)房屋拆遷補償差價

合法擁有房產(chǎn)評估價格，加上房屋裝修裝飾商定補償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價格

二、征收房屋之前需要確定征收范圍嗎?

1、征收房屋之前需要確定征收范圍。

房屋征收部門對房屋征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況進行調(diào)查登記，被征收人應(yīng)當(dāng)予以配合。調(diào)查結(jié)果應(yīng)當(dāng)在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。

2、房屋征收范圍公布后，在征收范圍內(nèi)的單位和個人，不得實施下列行為：

(1)新建、擴建、改建房屋;

(2)以被征收房屋為住所(或經(jīng)營場所)申請辦理企業(yè)(個體工商戶)設(shè)立或變更登記;

(3)改變房屋用途;

(4)其他不當(dāng)增加補償費用的行為。

房屋征收部門應(yīng)當(dāng)將征收房屋的具體地址范圍、暫停辦理期限等事項書面通知規(guī)劃、國土資源、建設(shè)、房管、工商、稅務(wù)等有關(guān)部門。

三、可以委托不同的機構(gòu)對被拆遷房屋的價值進行評估嗎?

1、一般不可以委托不同的機構(gòu)對被拆遷房屋的價值進行評估。

同一征收項目的房屋征收評估工作，原則上由一家房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)承擔(dān)。房屋征收范圍較大的，可以由兩家以上房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)共同承擔(dān)。

兩家以上房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)承擔(dān)同一征收項目評估業(yè)務(wù)的，應(yīng)當(dāng)共同協(xié)商確定一家房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)為牽頭單位;牽頭單位應(yīng)當(dāng)組織相關(guān)房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)就評估依據(jù)、評估原則、評估方法、重要參數(shù)選取、評估結(jié)果確定方式等進行溝通，統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)。

2、房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)應(yīng)當(dāng)獨立、客觀、公正地開展被征收房屋價格評估工作，任何單位和個人不得干預(yù)。

市、州人民政府確定的房屋征收部門應(yīng)當(dāng)按照住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部《國有土地上房屋征收評估辦法》組建房地產(chǎn)價格評估專家委員會。本行政區(qū)域內(nèi)專業(yè)技術(shù)人員不足的，可以與相鄰的市、州聯(lián)合組建，也可以在省內(nèi)跨區(qū)域聘請專家。

不管房屋是修建在高壓線下，還是修建在其他地區(qū)，只要房屋屬于合法的建筑，那么被拆遷方在搬遷之前，就可以獲得一定數(shù)額的補償金。如果對高壓線下面房子拆遷是怎樣補償還存在其他相關(guān)的疑問，可以直接點擊下方“立即咨詢”按鈕和律師進行在線溝通。

四、高壓線通過房屋上方補償多少

法律分析：高壓線拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)，全國沒有統(tǒng)一規(guī)定，不同地區(qū)標(biāo)準(zhǔn)不同。一般樓房補助標(biāo)準(zhǔn)800元/平方米，平房500元/平方米。

拆遷應(yīng)當(dāng)簽訂拆遷協(xié)議，協(xié)議內(nèi)容雙方可協(xié)商，如果考慮附屬物補償標(biāo)準(zhǔn)較低的，項目實施方本著就高不就低的原則，參照當(dāng)?shù)卣难a償標(biāo)準(zhǔn)(按附屬物具體類型分別計算補償金額）對拆遷所涉房屋的附屬物進行了補償。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。

征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

征收其他土地的土地補償費和安置補助費標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。

被征收土地上的附著物和青苗的補償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。

依照本條第二款的規(guī)定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。

國務(wù)院根據(jù)社會、經(jīng)濟發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標(biāo)準(zhǔn)。

五、電線影響了農(nóng)村蓋房怎么辦

法律分析：是要先向村里提出蓋房子的申請，然后村里批復(fù)了，再去電力局申請，電力局當(dāng)然會受理的。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》

第十條 國有土地和農(nóng)民集體所有的土地，可以依法確定給單位或者個人使用。使用土地的單位和個人，有保護、管理和合理利用土地的義務(wù)。

第三十一條 縣級以上地方人民政府可以要求占用耕地的單位將所占用耕地耕作層的土壤用于新開墾耕地、劣質(zhì)地或者其他耕地的土壤改良。

第六十四條 集體建設(shè)用地的使用者應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃確定的用途使用土地。

第六十五條 在土地利用總體規(guī)劃制定前已建的不符合土地利用總體規(guī)劃確定的用途的建筑物、構(gòu)筑物，不得重建、擴建。

第七十四條 買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地的，由縣級以上人民政府自然資源主管部門沒收違法所得；對違反土地利用總體規(guī)劃擅自將農(nóng)用地改為建設(shè)用地的，限期拆除在非法轉(zhuǎn)讓的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施，恢復(fù)土地原狀，對符合土地利用總體規(guī)劃的，沒收在非法轉(zhuǎn)讓的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施；可以并處罰款；對直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，依法給予處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

六、高壓線拆遷是怎樣補償?shù)模?/h3>

一、高壓線拆遷是怎樣補償?shù)?/p>

高壓線房屋拆遷補償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)有：

1、被拆房屋的補償費或者重置費

主要用來補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，一般是以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和房屋的折舊程度進行劃檔，按照平方米的單價進行計算;

2、搬遷周轉(zhuǎn)補償費

用來補償被拆遷房屋的住戶臨時居住房或者其自找的臨時住處，以應(yīng)對應(yīng)拆遷導(dǎo)致的居住問題，周轉(zhuǎn)補償費一般是以臨時居住條件進行劃檔，按照被拆遷房屋住戶的人口數(shù)，每月給予的補貼。

3、獎勵性的補償費

一般用于鼓勵被拆遷房屋的住戶因積極配合房屋拆遷或者主動放棄拆遷可享受的一些權(quán)利，例如被拆住戶自愿遷往郊區(qū)或者不要求拆遷單位安置住房的。

二、拆遷補償?shù)男问接心男?/p>

拆遷補償?shù)男问接腥N，即產(chǎn)權(quán)調(diào)換、作價補償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換與作價補償相結(jié)合。

(一)產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

是指拆遷人用異地或者原土地上再建設(shè)的房屋與被拆遷人的房屋進行交換，被拆遷人原來的房屋被拆遷后仍然保留相應(yīng)的房屋產(chǎn)權(quán)。產(chǎn)權(quán)調(diào)換對于拆遷人來說有影響余房率的負(fù)面作用，但是有利于保護被拆遷人的房屋產(chǎn)權(quán)和其他合法權(quán)益，也是與住房制度改革的大趨勢相符合的。另外，拆除地上附屬建筑物也不實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換，但要付給被拆遷人拆遷補償費。

(二)作價補償。

指拆遷人以支付貨幣的方式，賠償被拆遷人因拆除房屋所造成的經(jīng)濟損失。作價補償是拆遷人樂于采用的一種形式，它不僅可以一次性解決房屋拆遷安置中的種種問題，而且還可以有效提高房地產(chǎn)經(jīng)營效益。不足之處是使用拆遷人從事房地產(chǎn)開發(fā)初始投資過大。

(三)產(chǎn)權(quán)調(diào)換與作價補償相結(jié)合。

產(chǎn)權(quán)調(diào)換與作價補償相結(jié)合是指在拆遷補償中，對被拆除的房屋一部分實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換，一部分實行作價補償。這是一種折衷的形式，有利于協(xié)調(diào)拆遷雙方在補償形式問題上的分歧。

拆遷補償會涉及到不同的補償項目，因此所存在的補償是完全不同的，而且政府還會根據(jù)當(dāng)?shù)氐奈飪r，生活水平和平均收入來確定最終的補償標(biāo)準(zhǔn)，這樣才能讓被拆遷方的利益受到保護，如果對拆遷補償不滿的，也是可以要求重新協(xié)商。

【溫馨提示】當(dāng)前回復(fù)為大多數(shù)情況的參考答案，若未能解決您的法律問題，建議直接咨詢律師，5分鐘快速響應(yīng)，問題解決率更高。

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投稿：喻振

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