日本房屋拆遷補償標準2025,加入美國國籍的承租人，不能享受動遷利益,上海房產律師，上海動遷律師，拆遷律師，征收補償律師
法律分析：不可以的，除非是取得中國國籍。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》
第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：(一)被征收房屋價值的補償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
第十八條 征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優先給予住房保障。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。
在動遷時入外國籍的承租人是否又不長需要看具體的拆遷補償政策。
一、公司地址搬遷補償員工標準
工作時間不滿一年算一年，補一個月的賠償金，沒有提前30天通知，可以要求雙倍賠償。
（一）公司搬遷，如果新地址是勞動合同約定的范圍，且在當初建立勞動關系的時候公司予以了事先告知，勞動者應當服從。
（二）反之，屬于勞動合同法第四十條第三款所說勞動合同訂立時所依據的客觀情況發生重大變化，致使勞動合同無法履行的情形，用人單位應當與勞動者協商，愿意去的變更勞動合同，到新地址繼續履行合同；
（三）不愿意去的，應當提前30天書面通知或者額外支付一個月工資解除合同，并按勞動者本單位工作年限每年支付一個月本人工資經濟補償金。
二、企業停業損失怎么確定
停產停業損失應以實際情況為準，一般包括實際經營損失，也可酌情包括預期經營損失。停產停業損失費用不僅僅應當包括原材料、半成品等物品的實際損失，還應當包括按照往年同一時期的實際銷售額或利潤確定的補償數額，還有員工工資的損失。停產停業損失往往直接影響企業補償總額，該部分的補償也是企業拆遷實踐中出現爭議較大的部分。每家企業的經營情況都不盡相同，沒有也不可能出現清晰明確的補償標準，這部分補償的彈性空間很大，且損失的舉證責任在企業被拆遷人，企業被拆遷人往往因為收集不到合適的證據而失去這部分補償，因此，企業遇到征地拆遷時一定要注意保存相關證據，倘若覺得取證有難度，最好聘請專業的律師進行取證。
法律分析：
不可以的，除非是取得中國國籍。
法律依據：
《國有土地上房屋征收與補償條例》
第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：(一)被征收房屋價值的補償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
第十八條 征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優先給予住房保障。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。
法律分析：
對于加入外國國籍的公房承租人，并不能簡單地以其已經不屬于中國公民而否認其在動遷時的利益。雖然目前沒有法律明文規定已經加入外國國籍的承租人可以分得征收利益，但是從司法實踐以及法律規定角度看，本人更傾向于認為外國人作為房屋承租人時能夠分得征收補償利益。當然，如果有關部門能出具明確規定最好，以便減少爭議。
法律依據：
《中華人民共和國國籍法》 第九條 定居外國的中國公民，自愿加入或取得外國國籍的即自動喪失中國國籍，但是并沒有規定強制要求已經喪失中國國籍的需要到公安部門辦理戶口注銷手續。在實踐中，確實存在已經加入外國國籍的人還是物業公司登記在冊的公房承租人。
法律分析:
對于加入外國國籍的公房承租人，并不能簡單地以其已經不屬于中國公民而否認其在動遷時的利益。雖然目前沒有法律明文規定已經加入外國國籍的承租人可以分得征收利益，但是從司法實踐以及法律規定角度看，本人更傾向于認為外國人作為房屋承租人時能夠分得征收補償利益。當然，如果有關部門能出具明確規定最好，以便減少爭議。
法律依據:
《中華人民共和國國籍法》 第九條 定居外國的中國公民，自愿加入或取得外國國籍的即自動喪失中國國籍，但是并沒有規定強制要求已經喪失中國國籍的需要到公安部門辦理戶口注銷手續。在實踐中，確實存在已經加入外國國籍的人還是物業公司登記在冊的公房承租人。
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投稿：嚴安
內容審核：羅思章律師
