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一、睢寧縣集鎮(zhèn)房子拆遷補(bǔ)償費(fèi)用2025,睢寧縣梁集鎮(zhèn)最新政策

睢寧縣梁集鎮(zhèn)的最新政策主要包括農(nóng)村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，具體如下：

一、農(nóng)用地補(bǔ)償

綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)為46000元/畝。其中，土地補(bǔ)償費(fèi)為26000元/畝（旱地），安置補(bǔ)助費(fèi)為20000元/人。

如涉及水田和菜地，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有所提高。水田在旱地土地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上每畝提高3000元，菜地則每畝提高14000元。

二、建設(shè)用地補(bǔ)償

建設(shè)用地的綜合地價(jià)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為46000元/畝。

三、未利用地補(bǔ)償

未利用地的綜合地價(jià)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為32200元/畝。

四、青苗補(bǔ)償

青苗補(bǔ)償費(fèi)按照相應(yīng)耕地前三年平均年產(chǎn)值的0.5倍計(jì)算。若征收的是建設(shè)用地或未利用地，則無青苗補(bǔ)償費(fèi)。對(duì)于能夠如期收獲的青苗，不予補(bǔ)償。

五、地上附著物補(bǔ)償

地上附著物的補(bǔ)償按照《縣政府關(guān)于公布睢寧縣征地征地區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的通知》（睢政發(fā)〔2021〕7號(hào)）的規(guī)定執(zhí)行，具體補(bǔ)償方式和標(biāo)準(zhǔn)為貨幣補(bǔ)償，按照文件附件規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

這些政策旨在確保被征地農(nóng)民得到公平、合理的補(bǔ)償，以保障他們的生活水平不降低，長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。如需更多信息，請(qǐng)查詢睢寧縣梁集鎮(zhèn)政府官網(wǎng)。

二、睢寧縣村鎮(zhèn)規(guī)劃

法律分析:睢寧縣行政轄區(qū)范圍，包含睢城街道、睢河街道、金城街道3個(gè)街道辦事處，李集鎮(zhèn)、官山鎮(zhèn)、邱集鎮(zhèn)、凌城鎮(zhèn)、沙集鎮(zhèn)、高作鎮(zhèn)、梁集鎮(zhèn)、魏集鎮(zhèn)、古邳鎮(zhèn)、姚集鎮(zhèn)、雙溝鎮(zhèn)、王集鎮(zhèn)、嵐山鎮(zhèn)、桃園鎮(zhèn)、慶安鎮(zhèn)15個(gè)鎮(zhèn)，總面積約1769平方公里。睢寧縣鄉(xiāng)村地區(qū)現(xiàn)狀共350個(gè)行政村、1977個(gè)自然村，規(guī)劃集聚提升類村莊175個(gè)、特色保護(hù)類村莊21個(gè)、城郊融合類村莊4個(gè)、搬遷撤并類村莊645個(gè)、其它一般村莊1132個(gè)。立足長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展目標(biāo)，避免新型農(nóng)村社區(qū)的建設(shè)僅僅停留于物質(zhì)環(huán)境的改善，適時(shí)推動(dòng)“生產(chǎn)模式”“生活方式”的兩次轉(zhuǎn)型，促進(jìn)城鄉(xiāng)融合、均等化發(fā)展目標(biāo)。有序推進(jìn)進(jìn)城入鎮(zhèn)農(nóng)村人口市民化。以積極穩(wěn)妥推進(jìn)新型城鎮(zhèn)化促進(jìn)城鄉(xiāng)融合為導(dǎo)向。準(zhǔn)確把握睢寧城鄉(xiāng)人口結(jié)構(gòu)、勞動(dòng)力就業(yè)結(jié)構(gòu)變化趨勢(shì)，一方面應(yīng)通過城鎮(zhèn)建設(shè)發(fā)展來拉動(dòng)城鎮(zhèn)化進(jìn)程，另一方面應(yīng)通過對(duì)農(nóng)村資源的優(yōu)化整合，促進(jìn)長(zhǎng)期進(jìn)城、進(jìn)鎮(zhèn)務(wù)工經(jīng)商的農(nóng)村人口到縣城和鎮(zhèn)區(qū)居住生活，促進(jìn)城鄉(xiāng)一體化發(fā)展。促進(jìn)農(nóng)民就地就近就業(yè)，助推農(nóng)民增收。創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)發(fā)展策略，為農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化、鄉(xiāng)村旅游、傳統(tǒng)手工業(yè)以及適宜在鄉(xiāng)村發(fā)展的特色工業(yè)等產(chǎn)業(yè)發(fā)展創(chuàng)造空間條件，保持鄉(xiāng)村發(fā)展動(dòng)力，讓留下來的農(nóng)民就地就近就業(yè)致富。優(yōu)化鄉(xiāng)村發(fā)展載體，提升農(nóng)民幸福指數(shù)。統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展，綜合考慮經(jīng)濟(jì)發(fā)展、社會(huì)服務(wù)、文化傳承和鄉(xiāng)村空間等要素，明確鄉(xiāng)村發(fā)展空間載體，加大公共資源向農(nóng)村傾斜力度，城鎮(zhèn)基礎(chǔ)設(shè)施向農(nóng)村延伸，社會(huì)公共服務(wù)向農(nóng)村覆蓋，促進(jìn)基本公共服務(wù)均等化。保護(hù)和培育鄉(xiāng)村特色，激活鄉(xiāng)村內(nèi)生活力。結(jié)合睢寧各鎮(zhèn)各類村莊的基本特征，尊重農(nóng)民生產(chǎn)、生活習(xí)慣和鄉(xiāng)風(fēng)民俗，盡可能在原有村莊形態(tài)和肌理上改善居民生活條件，注重保護(hù)好鄉(xiāng)土文化和鄉(xiāng)村風(fēng)貌，保持鄉(xiāng)村自然和人文環(huán)境的原真性;同時(shí)積極挖掘培育村莊特色，留住鄉(xiāng)愁記憶，真正激活鄉(xiāng)村發(fā)展活力。

法律依據(jù)：《睢寧縣鎮(zhèn)村布局規(guī)劃(2021版)》之一規(guī)定：睢寧縣行政轄區(qū)范圍，包含睢城街道、睢河街道、金城街道3個(gè)街道辦事處，李集鎮(zhèn)、官山鎮(zhèn)、邱集鎮(zhèn)、凌城鎮(zhèn)、沙集鎮(zhèn)、高作鎮(zhèn)、梁集鎮(zhèn)、魏集鎮(zhèn)、古邳鎮(zhèn)、姚集鎮(zhèn)、雙溝鎮(zhèn)、王集鎮(zhèn)、嵐山鎮(zhèn)、桃園鎮(zhèn)、慶安鎮(zhèn)15個(gè)鎮(zhèn)，總面積約1769平方公里。

《睢寧縣鎮(zhèn)村布局規(guī)劃(2021版)》之二規(guī)定：立足長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展目標(biāo)，避免新型農(nóng)村社區(qū)的建設(shè)僅僅停留于物質(zhì)環(huán)境的改善，適時(shí)推動(dòng)“生產(chǎn)模式”“生活方式”的兩次轉(zhuǎn)型，促進(jìn)城鄉(xiāng)融合、均等化發(fā)展目標(biāo)。有序推進(jìn)進(jìn)城入鎮(zhèn)農(nóng)村人口市民化。以積極穩(wěn)妥推進(jìn)新型城鎮(zhèn)化促進(jìn)城鄉(xiāng)融合為導(dǎo)向。準(zhǔn)確把握睢寧城鄉(xiāng)人口結(jié)構(gòu)、勞動(dòng)力就業(yè)結(jié)構(gòu)變化趨勢(shì)，一方面應(yīng)通過城鎮(zhèn)建設(shè)發(fā)展來拉動(dòng)城鎮(zhèn)化進(jìn)程，另一方面應(yīng)通過對(duì)農(nóng)村資源的優(yōu)化整合，促進(jìn)長(zhǎng)期進(jìn)城、進(jìn)鎮(zhèn)務(wù)工經(jīng)商的農(nóng)村人口到縣城和鎮(zhèn)區(qū)居住生活，促進(jìn)城鄉(xiāng)一體化發(fā)展。

三、睢寧縣沈集村安置區(qū)規(guī)劃 法律問題

法律分析:

沈集村人口3761人，約1000戶，年人均純收入10165元，耕地面積4870畝，貧困戶數(shù)14戶。支部共有黨員108人，從性別來看，男性93人，女性20名；從年齡結(jié)構(gòu)來看，30歲以下19人，31至45歲14人，46至60歲30人,61歲以上45人。

法律依據(jù):

《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

第一條 為了加強(qiáng)城鄉(xiāng)規(guī)劃管理，協(xié)調(diào)城鄉(xiāng)空間布局，改善人居環(huán)境，促進(jìn)城鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)社會(huì)全面協(xié)調(diào)可持續(xù)發(fā)展，制定本法。

第二條 制定和實(shí)施城鄉(xiāng)規(guī)劃，在規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行建設(shè)活動(dòng)，必須遵守本法。

本法所稱城鄉(xiāng)規(guī)劃，包括城鎮(zhèn)體系規(guī)劃、城市規(guī)劃、鎮(zhèn)規(guī)劃、鄉(xiāng)規(guī)劃和村莊規(guī)劃。城市規(guī)劃、鎮(zhèn)規(guī)劃分為總體規(guī)劃和詳細(xì)規(guī)劃。詳細(xì)規(guī)劃分為控制性詳細(xì)規(guī)劃和修建性詳細(xì)規(guī)劃。

本法所稱規(guī)劃區(qū)，是指城市、鎮(zhèn)和村莊的建成區(qū)以及因城鄉(xiāng)建設(shè)和發(fā)展需要，必須實(shí)行規(guī)劃控制的區(qū)域。規(guī)劃區(qū)的具體范圍由有關(guān)人民政府在組織編制的城市總體規(guī)劃、鎮(zhèn)總體規(guī)劃、鄉(xiāng)規(guī)劃和村莊規(guī)劃中，根據(jù)城鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平和統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展的需要?jiǎng)澏ā?/p>

第三條 城市和鎮(zhèn)應(yīng)當(dāng)依照本法制定城市規(guī)劃和鎮(zhèn)規(guī)劃。城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)的建設(shè)活動(dòng)應(yīng)當(dāng)符合規(guī)劃要求。

縣級(jí)以上地方人民政府根據(jù)本地農(nóng)村經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平，按照因地制宜、切實(shí)可行的原則，確定應(yīng)當(dāng)制定鄉(xiāng)規(guī)劃、村莊規(guī)劃的區(qū)域。在確定區(qū)域內(nèi)的鄉(xiāng)、村莊，應(yīng)當(dāng)依照本法制定規(guī)劃，規(guī)劃區(qū)內(nèi)的鄉(xiāng)、村莊建設(shè)應(yīng)當(dāng)符合規(guī)劃要求。

縣級(jí)以上地方人民政府鼓勵(lì)、指導(dǎo)前款規(guī)定以外的區(qū)域的鄉(xiāng)、村莊制定和實(shí)施鄉(xiāng)規(guī)劃、村莊規(guī)劃。

四、睢寧縣沈集村安置區(qū)規(guī)劃

法律分析：沈集村人口3761人，約1000戶，年人均純收入10165元，耕地面積4870畝，貧困戶數(shù)14戶。支部共有黨員108人，從性別來看，男性93人，女性20名；從年齡結(jié)構(gòu)來看，30歲以下19人，31至45歲14人，46至60歲30人,61歲以上45人。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

第一條 為了加強(qiáng)城鄉(xiāng)規(guī)劃管理，協(xié)調(diào)城鄉(xiāng)空間布局，改善人居環(huán)境，促進(jìn)城鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)社會(huì)全面協(xié)調(diào)可持續(xù)發(fā)展，制定本法。

第二條 制定和實(shí)施城鄉(xiāng)規(guī)劃，在規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行建設(shè)活動(dòng)，必須遵守本法。

本法所稱城鄉(xiāng)規(guī)劃，包括城鎮(zhèn)體系規(guī)劃、城市規(guī)劃、鎮(zhèn)規(guī)劃、鄉(xiāng)規(guī)劃和村莊規(guī)劃。城市規(guī)劃、鎮(zhèn)規(guī)劃分為總體規(guī)劃和詳細(xì)規(guī)劃。詳細(xì)規(guī)劃分為控制性詳細(xì)規(guī)劃和修建性詳細(xì)規(guī)劃。

本法所稱規(guī)劃區(qū)，是指城市、鎮(zhèn)和村莊的建成區(qū)以及因城鄉(xiāng)建設(shè)和發(fā)展需要，必須實(shí)行規(guī)劃控制的區(qū)域。規(guī)劃區(qū)的具體范圍由有關(guān)人民政府在組織編制的城市總體規(guī)劃、鎮(zhèn)總體規(guī)劃、鄉(xiāng)規(guī)劃和村莊規(guī)劃中，根據(jù)城鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平和統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展的需要?jiǎng)澏ā?/p>

第三條 城市和鎮(zhèn)應(yīng)當(dāng)依照本法制定城市規(guī)劃和鎮(zhèn)規(guī)劃。城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)的建設(shè)活動(dòng)應(yīng)當(dāng)符合規(guī)劃要求。

縣級(jí)以上地方人民政府根據(jù)本地農(nóng)村經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平，按照因地制宜、切實(shí)可行的原則，確定應(yīng)當(dāng)制定鄉(xiāng)規(guī)劃、村莊規(guī)劃的區(qū)域。在確定區(qū)域內(nèi)的鄉(xiāng)、村莊，應(yīng)當(dāng)依照本法制定規(guī)劃，規(guī)劃區(qū)內(nèi)的鄉(xiāng)、村莊建設(shè)應(yīng)當(dāng)符合規(guī)劃要求。

縣級(jí)以上地方人民政府鼓勵(lì)、指導(dǎo)前款規(guī)定以外的區(qū)域的鄉(xiāng)、村莊制定和實(shí)施鄉(xiāng)規(guī)劃、村莊規(guī)劃。

五、2021睢寧拆遷11個(gè)項(xiàng)目

法律分析：同意睢寧縣的征收土地方案，將位于古邳鎮(zhèn)湯山村，金城街道王營(yíng)社區(qū)，李集鎮(zhèn)西圩社區(qū)、軸山村，凌城鎮(zhèn)凌城村，雙溝鎮(zhèn)官路村，睢河街道仝場(chǎng)社區(qū)等地區(qū)的集體土地65.3031公頃征收為國(guó)有，用于城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤項(xiàng)目建新區(qū)建設(shè)。

法律依據(jù)：《睢寧縣鎮(zhèn)村布局規(guī)劃（2021版）》 一、規(guī)劃范圍：睢寧縣行政轄區(qū)范圍，包含睢城街道、睢河街道、金城街道3個(gè)街道辦事處，李集鎮(zhèn)、官山鎮(zhèn)、邱集鎮(zhèn)、凌城鎮(zhèn)、沙集鎮(zhèn)、高作鎮(zhèn)、梁集鎮(zhèn)、魏集鎮(zhèn)、古邳鎮(zhèn)、姚集鎮(zhèn)、雙溝鎮(zhèn)、王集鎮(zhèn)、嵐山鎮(zhèn)、桃園鎮(zhèn)、慶安鎮(zhèn)15個(gè)鎮(zhèn)，總面積約1769平方公里。

六、睢寧縣南外環(huán)近期規(guī)劃

法律分析：擬起于現(xiàn)狀八沈線與北環(huán)路交叉處，向北利用現(xiàn)狀八沈線走廊，從蔡湖村、仝圩村穿過，下穿徐宿淮鹽高鐵和徐淮高速公路，繼續(xù)利用八沈線走廊至團(tuán)結(jié)大溝處，然后跨越團(tuán)結(jié)大溝、西渭河后折向西，沿睢北河南岸緊鄰河岸布線（距離河口距離控制在5 10m范圍內(nèi)），向西與505省道平交后跨越白塘河，至251省道與251省道平交，利用現(xiàn)狀251省道接入104國(guó)道（與251省道共線段7.59km），路線設(shè)計(jì)全長(zhǎng)15.350km，采用一級(jí)公路技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，設(shè)計(jì)速度80km/h，雙向四車道，路基標(biāo)準(zhǔn)寬度25.5m，工程預(yù)計(jì)總造價(jià)10.8億元。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》 第二條 制定和實(shí)施城鄉(xiāng)規(guī)劃，在規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行建設(shè)活動(dòng)，必須遵守本法。本法所稱城鄉(xiāng)規(guī)劃，包括城鎮(zhèn)體系規(guī)劃、城市規(guī)劃、鎮(zhèn)規(guī)劃、鄉(xiāng)規(guī)劃和村莊規(guī)劃。城市規(guī)劃、鎮(zhèn)規(guī)劃分為總體規(guī)劃和詳細(xì)規(guī)劃。詳細(xì)規(guī)劃分為控制性詳細(xì)規(guī)劃和修建性詳細(xì)規(guī)劃。本法所稱規(guī)劃區(qū)，是指城市、鎮(zhèn)和村莊的建成區(qū)以及因城鄉(xiāng)建設(shè)和發(fā)展需要，必須實(shí)行規(guī)劃控制的區(qū)域。規(guī)劃區(qū)的具體范圍由有關(guān)人民政府在組織編制的城市總體規(guī)劃、鎮(zhèn)總體規(guī)劃、鄉(xiāng)規(guī)劃和村莊規(guī)劃中，根據(jù)城鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平和統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展的需要?jiǎng)澏ā?/p>

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投稿：吳清言

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