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一、廣西農(nóng)村拆遷房屋賠償多少補(bǔ)償2025,廣西南寧農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2022

2022年廣西南寧農(nóng)村房屋拆遷(集體土地上房屋拆遷)新政策《南寧市征收集體土地補(bǔ)償安置指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)》南府規(guī)〔2022〕5號文件公布實(shí)施，新政策對包含土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、房屋拆遷貨幣補(bǔ)償價格、安置房調(diào)換比例、房屋拆遷重置價格、房屋附屬設(shè)施和裝飾裝修補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)作出了明確的規(guī)定，聽到拆遷消息的居民可以先計(jì)算一下自家能拿到的補(bǔ)償，在補(bǔ)償安置方案公告后作為參考。
      廣西南寧農(nóng)村土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)
      第一區(qū)片:征收農(nóng)用地土地補(bǔ)償費(fèi)45000元/畝，安置補(bǔ)助費(fèi)75000元/畝;征收建設(shè)用地土地補(bǔ)償費(fèi)120000元/畝，征收未利用地土地補(bǔ)償費(fèi)45000元/畝。
      第二區(qū)片:征收農(nóng)用地土地補(bǔ)償費(fèi)40000元/畝，安置補(bǔ)助費(fèi)60000元/畝;征收建設(shè)用地土地補(bǔ)償費(fèi)100000元/畝，征收未利用地土地補(bǔ)償費(fèi)40000元/畝。
      第三區(qū)片:征收農(nóng)用地土地補(bǔ)償費(fèi)35000元/畝，安置補(bǔ)助費(fèi)45000元/畝;征收建設(shè)用地土地補(bǔ)償費(fèi)80000元/畝，征收未利用地土地補(bǔ)償費(fèi)35000元/畝。
      第四區(qū)片:征收農(nóng)用地土地補(bǔ)償費(fèi)32500元/畝，安置補(bǔ)助費(fèi)32500元/畝;征收建設(shè)用地土地補(bǔ)償費(fèi)65000元/畝，征收未利用地土地補(bǔ)償費(fèi)32500元/畝。
      廣西南寧農(nóng)村房屋拆遷貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)(貨幣補(bǔ)償安置單價)
      住宅房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)
      土地級別一級:框架(鋼混)結(jié)構(gòu)房屋2800元/平方米，磚 混(混合)結(jié)構(gòu)房屋2600元/平方米，磚木結(jié)構(gòu)房屋2400元/平方米，簡易結(jié)構(gòu)房屋2200元/平方米;
      土地級別二級:框架(鋼混)結(jié)構(gòu)房屋2600元/平方米，磚 混(混合)結(jié)構(gòu)房屋2400元/平方米，磚木結(jié)構(gòu)房屋2250元/平方米，簡易結(jié)構(gòu)房屋2050元/平方米;
      土地級別三級:框架(鋼混)結(jié)構(gòu)房屋2400元/平方米，磚 混(混合)結(jié)構(gòu)房屋2200元/平方米，磚木結(jié)構(gòu)房屋2050元/平方米，簡易結(jié)構(gòu)房屋1850元/平方米;
      土地級別四級:框架(鋼混)結(jié)構(gòu)房屋2200元/平方米，磚 混(混合)結(jié)構(gòu)房屋2000元/平方米，磚木結(jié)構(gòu)房屋1850元/平方米，簡易結(jié)構(gòu)房屋1750元/平方米;
      土地級別五級:框架(鋼混)結(jié)構(gòu)房屋2000元/平方米，磚 混(混合)結(jié)構(gòu)房屋1800元/平方米，磚木結(jié)構(gòu)房屋1650元/平方米，簡易結(jié)構(gòu)房屋1550元/平方米。
      非住宅房屋拆遷補(bǔ)償
      土地級別一級
      旅館旅社:框架(鋼混)結(jié)構(gòu)房屋3000元/平方米，磚混(混合)結(jié)構(gòu)房屋2800元/平方米，磚木結(jié)構(gòu)房屋2600元/平方米;
      辦公寫字樓:框架(鋼混)結(jié)構(gòu)房屋2900元/平方米，磚混(混合)結(jié)構(gòu)房屋2700元/平方米，磚木結(jié)構(gòu)房屋2500元/平方米;
      工業(yè):框架(鋼混)結(jié)構(gòu)房屋2000元/平方米，磚混(混合)結(jié)構(gòu)房屋1900元/平方米，磚木結(jié)構(gòu)房屋1800元/平方米;
      土地級別二級
      旅館旅社:框架(鋼混)結(jié)構(gòu)房屋2800元/平方米，磚混(混合)結(jié)構(gòu)房屋2600元/平方米，磚木結(jié)構(gòu)房屋2400元/平方米;
      辦公寫字樓:框架(鋼混)結(jié)構(gòu)房屋2700元/平方米，磚混(混合)結(jié)構(gòu)房屋2500元/平方米，磚木結(jié)構(gòu)房屋2300元/平方米;
      工業(yè):框架(鋼混)結(jié)構(gòu)房屋1900元/平方米，磚混(混合)結(jié)構(gòu)房屋1800元/平方米，磚木結(jié)構(gòu)房屋1700元/平方米;
      土地級別三級
      旅館旅社:框架(鋼混)結(jié)構(gòu)房屋2600元/平方米，磚混(混合)結(jié)構(gòu)房屋2400元/平方米，磚木結(jié)構(gòu)房屋2200元/平方米;
      辦公寫字樓:框架(鋼混)結(jié)構(gòu)房屋2500元/平方米，磚混(混合)結(jié)構(gòu)房屋2300元/平方米，磚木結(jié)構(gòu)房屋2100元/平方米;
      工業(yè):框架(鋼混)房屋1800元/平方米，磚混(混合)結(jié)構(gòu)房屋1700元/平方米，磚木結(jié)構(gòu)房屋1600元/平方米;
      土地級別四級
      旅館旅社:框架(鋼混)結(jié)構(gòu)房屋2400元/平方米，磚混(混合)結(jié)構(gòu)房屋2200元/平方米，磚木結(jié)構(gòu)房屋2000元/平方米;
      辦公寫字樓:框架(鋼混)結(jié)構(gòu)房屋2300元/平方米，磚混(混合)結(jié)構(gòu)房屋2100元/平方米，磚木結(jié)構(gòu)房屋1900元/平方米;
      工業(yè):框架(鋼混)結(jié)構(gòu)房屋1700元/平方米;磚混(混合)結(jié)構(gòu)房屋1600元/平方米，磚木結(jié)構(gòu)房屋1500元/平方米;
      土地級別五級
      旅館旅社:框架(鋼混)結(jié)構(gòu)房屋2200元/平方米，磚混(混合)結(jié)構(gòu)房屋2000元/平方米，磚木結(jié)構(gòu)房屋1800元/平方米;
      辦公寫字樓:框架(鋼混)結(jié)構(gòu)房屋2100元/平方米，磚混(混合)結(jié)構(gòu)房屋1900元/平方米，磚木結(jié)構(gòu)房屋1700元/平方米;
      雜物房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)
      框架結(jié)構(gòu)房屋550元/平方米，磚混結(jié)構(gòu)房屋450元/平方米，磚木結(jié)構(gòu)房屋350元/平方米。
      ps:上述標(biāo)準(zhǔn)均為毛坯房價格不含裝修，土地級別按市區(qū)城鎮(zhèn)商服用地確定。
      廣西南寧農(nóng)村房屋拆遷重置價格標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)
      框架結(jié)構(gòu)房屋1000元/平方米，磚混結(jié)構(gòu)房屋850元/平方米，磚木結(jié)構(gòu)房屋650元/平方米，簡易結(jié)構(gòu)房屋400元/平方米。
      ps:上述標(biāo)準(zhǔn)均為毛坯房價格不含裝修。
      廣西南寧農(nóng)村房屋拆遷安置房調(diào)換比例
      拆遷房屋結(jié)構(gòu)調(diào)換比例:框架結(jié)構(gòu)1:1.1;磚混結(jié)構(gòu)1:1.0;磚木結(jié)構(gòu)1:0.9;
      超出面積后購買標(biāo)準(zhǔn):超出面積10m以內(nèi)按安置房售房價購買;超出面積10-30m以內(nèi)(含10m)按安置房售房價上浮20%購買;超出面積30m以上(含30m)按同期、同等地段商品房市場交易平均價格扣除土地出讓金價款后購買。
      廣西南寧農(nóng)業(yè)生產(chǎn)配套用房及其他建(構(gòu))筑物補(bǔ)償價格標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)
      廣西南寧農(nóng)村房屋拆遷裝修補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)
      廣西南寧農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)
      廣西南寧農(nóng)村土地征收青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)
      農(nóng)用地青苗補(bǔ)償費(fèi):一級5500元/畝;二級5000元/畝;三級4500元/畝。
      房前屋后少量林木補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)
      以上就是2022年廣西南寧農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)，此次公布實(shí)施的補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)有效期為三年，三年之后若未公布新的補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)，也未廢除本標(biāo)準(zhǔn)，將繼續(xù)沿用本標(biāo)準(zhǔn)。

二、廣西拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2022年

廣西政府征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是如何規(guī)定的?1、土地補(bǔ)償費(fèi)土地征收的土地補(bǔ)償費(fèi)是如何計(jì)算的呢?土地補(bǔ)償費(fèi)一般為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。2、土地征收的安置補(bǔ)助費(fèi)按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。3、青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)對剛剛播種的農(nóng)作物，按季產(chǎn)值的三分之一補(bǔ)償工本費(fèi)。對于成長期的農(nóng)作物，最高按一季度產(chǎn)值補(bǔ)償。對于糧食、油料和蔬菜青苗，能得到收獲的，不予補(bǔ)償。對于多年生的經(jīng)濟(jì)林木，要盡量移植，由用地單位付給移植費(fèi)；如不能移植必須砍伐的，由用地單位按實(shí)際價值補(bǔ)償。對于成材樹木，由樹木所有者自行砍伐，不予補(bǔ)償。4、其他附著物的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)征收土地需要遷移鐵路、公路、高壓電線、通訊線、廣播線等，要根據(jù)具體情況和有關(guān)部門進(jìn)行協(xié)商，編制投資概算，列入初步設(shè)計(jì)概算報批。拆遷農(nóng)田水利設(shè)施及其它配套建筑物、水井、人工魚塘、養(yǎng)殖場、墳?zāi)?、廁所、豬圈等的補(bǔ)償，參照有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，付給遷移費(fèi)或補(bǔ)償費(fèi)。用地單位占用耕地建房或者從事其它非農(nóng)業(yè)建設(shè)時，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國耕地占用稅暫行條例》的規(guī)定，繳納耕地占用稅。拓展資料：依據(jù)《土地管理法》，鄉(xiāng)村和城市郊區(qū)的土地、宅基地、自留地、自留山，除由法律規(guī)則屬于國度一切的之外，均屬農(nóng)民集體一切?！缎路椒ā穼⒛蠈幨袇^(qū)范圍內(nèi)的集體土地，依照天文位置，以行政村(社區(qū)或園藝場)為單位劃分為四個區(qū)片。各區(qū)片對應(yīng)的補(bǔ)償補(bǔ)助費(fèi)規(guī)范不同，第一區(qū)片最高，第四區(qū)片最低。如第一區(qū)片每畝水田可獲土地補(bǔ)償和安頓補(bǔ)償共計(jì)9.3萬元，第四片區(qū)就只要6萬元。法律依據(jù)：《民法典》第二百四十三條為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個人的房屋以及其他不動產(chǎn)。征收集體所有的土地，應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費(fèi)用，保障被征地農(nóng)民的生活，維護(hù)被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。

三、南寧征地最新補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：按照自治區(qū)國土資源廳印發(fā)《廣西壯族自治區(qū)國土資源廳關(guān)于印發(fā)新一輪征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)的通知》(桂國土資發(fā)〔2015〕89號)的要求，結(jié)合南寧市實(shí)際，南寧市區(qū)范圍內(nèi)(武鳴區(qū)除外)一區(qū)片水田、菜地、旱地、園地、魚塘、林地等一般農(nóng)用地征地區(qū)片綜合價中土地補(bǔ)償費(fèi)為35300元/畝、安置補(bǔ)助費(fèi)為58700元/畝;二區(qū)片水田、菜地、旱地、園地、魚塘、林地等一般農(nóng)用地征地區(qū)片綜合價中土地補(bǔ)償費(fèi)為33300元/畝、安置補(bǔ)助費(fèi)為50700元/畝;三區(qū)片水田、菜地、旱地、園地、魚塘、林地等一般農(nóng)用地征地區(qū)片綜合價中土地補(bǔ)償費(fèi)為30600元/畝、安置補(bǔ)助費(fèi)為42900元/畝;四區(qū)片水田、菜地、旱地、園地、魚塘、林地等一般農(nóng)用地征地區(qū)片綜合價中土地補(bǔ)償費(fèi)為31250元/畝、安置補(bǔ)助費(fèi)為31250元/畝。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》 第五十六條 建設(shè)單位使用國有土地的，應(yīng)當(dāng)按照土地使用權(quán)出讓等有償使用合同的約定或者土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件的規(guī)定使用土地；確需改變該幅土地建設(shè)用途的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)有關(guān)人民政府自然資源主管部門同意，報原批準(zhǔn)用地的人民政府批準(zhǔn)。其中，在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)改變土地用途的，在報批前，應(yīng)當(dāng)先經(jīng)有關(guān)城市規(guī)劃行政主管部門同意。

四、南寧市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：拆遷補(bǔ)償政策是各地由各市、地、縣政府根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況制定的，不能一概而論。國家規(guī)定的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：1、房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，按平方米單價計(jì)算。2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。3、獎勵性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房。4、由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)計(jì)算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價值的補(bǔ)償； （二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償； （三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。 市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

五、廣西房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

可以換證。證書可以在到期日后的一年內(nèi)正常更新。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，機(jī)動車駕駛?cè)藨?yīng)當(dāng)在機(jī)動車屆滿前九十日內(nèi)向發(fā)給機(jī)動車駕駛證的車輛管理辦公室提出申請。駕駛執(zhí)照在更換時需要填寫“機(jī)動車駕駛證申請表”，還需要以下的證明：機(jī)動車駕駛員身份證明，機(jī)動車駕駛證。

《機(jī)動車駕駛證申領(lǐng)和使用規(guī)定》第三十五條：機(jī)動車駕駛?cè)藨?yīng)當(dāng)于機(jī)動車駕駛證有效期滿前九十日內(nèi)，向機(jī)動車駕駛證核發(fā)地車輛管理所申請換證。

《道路交通安全法實(shí)施條例》第二十八條：在駕照超過有效期后，仍然繼續(xù)駕駛機(jī)動車的，將被視為無證駕駛

六、南寧市征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：拆遷人必須依照《管理辦法》和本細(xì)則的規(guī)定。并按先安置后拆遷的原則，對被拆遷入給予補(bǔ)償和安置。被拆遷人必須服從城市規(guī)劃建設(shè)需要，在規(guī)定搬遷期限內(nèi)完成搬遷，不得借故拖延。

法律依據(jù)：《南寧市征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》

第九條 根據(jù)《管理辦法》第二十二條第二款的規(guī)定，拆除未超過批準(zhǔn)期限、《臨時建筑許可證》又未明確規(guī)定無條件拆除的臨時建筑物，按下列標(biāo)準(zhǔn)予以補(bǔ)償：(一)用紅磚砌墻體、石棉瓦或紅機(jī)瓦蓋頂?shù)?，扣?0％作為舊料復(fù)用，余下50％按兩年使用期折舊計(jì)費(fèi)；(二)采用無法復(fù)用的材料(油氈、竹席等)，根據(jù)總價按兩年使用期折舊計(jì)費(fèi)；(三)采用其他材料能復(fù)用的，扣除復(fù)用部分，然后按兩年使用期折舊計(jì)費(fèi)。

第十條 《管理辦法》第二十三條規(guī)定的拆除房屋建筑面積是指房屋所有權(quán)證或房產(chǎn)行政主管部門出具的房屋產(chǎn)權(quán)證明文書所注明的房屋建筑面積。

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●南寧農(nóng)村拆房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2020

●南寧拆遷補(bǔ)償政策

●南寧市房屋拆遷補(bǔ)償

●南寧拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2020

●南寧拆遷補(bǔ)償安置方案

●南寧市拆房賠償明細(xì)表本地寶

●南寧拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)

文章來源參考：【頭條】20252020年廣西農(nóng)村拆房賠償價格表，2021年廣西拆遷房屋的賠償標(biāo)準(zhǔn)

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投稿：孟嘉俊

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