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一、被拆遷房屋裝飾費(fèi)用補(bǔ)償價(jià)格表2025,房屋征收裝修補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)清單

房屋征收裝修補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)因地區(qū)和具體政策的不同而有所差異，但一般來(lái)說(shuō)，其補(bǔ)償主要包含以下幾個(gè)方面：

一、被征收房屋室內(nèi)裝修裝飾的補(bǔ)償

協(xié)商確定補(bǔ)償金額：被征收房屋室內(nèi)裝修裝飾的補(bǔ)償金額，首先由征收人與被征收人進(jìn)行協(xié)商確定。這一過(guò)程中，雙方可以就裝修的材料、工藝、年限等因素進(jìn)行充分討論，以達(dá)成一致的補(bǔ)償意見(jiàn)。

委托估價(jià)確定補(bǔ)償：如果協(xié)商不成，雙方可以選擇將房屋室內(nèi)裝修裝飾部分納入被征收房屋的整體估價(jià)中，通過(guò)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行統(tǒng)一評(píng)估，以確定裝修部分的補(bǔ)償金額。這種方式更為客觀、公正，能夠確保被征收人的合法權(quán)益得到保障。

二、房屋征收其他相關(guān)補(bǔ)償

除了室內(nèi)裝修裝飾的補(bǔ)償外，房屋征收還包括以下方面的補(bǔ)償：

房屋價(jià)值補(bǔ)償：根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條，被征收房屋的價(jià)值補(bǔ)償不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。這一補(bǔ)償是房屋征收中最核心的部分，確保了被征收人能夠獲得與原有房屋價(jià)值相當(dāng)?shù)难a(bǔ)償。

搬遷與臨時(shí)安置補(bǔ)償：因征收房屋導(dǎo)致的搬遷和臨時(shí)安置，征收人需要給予相應(yīng)的補(bǔ)償。這包括搬遷費(fèi)用、臨時(shí)住房費(fèi)用等，以減輕被征收人在過(guò)渡期間的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。

停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償：如果征收的房屋用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，那么因征收導(dǎo)致的停產(chǎn)停業(yè)損失也應(yīng)當(dāng)?shù)玫窖a(bǔ)償。這一補(bǔ)償旨在保障被征收人的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)權(quán)益，確保其能夠平穩(wěn)過(guò)渡并重新開(kāi)展業(yè)務(wù)。

綜上所述，房屋征收裝修補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)并非固定不變，而是根據(jù)具體情況進(jìn)行協(xié)商或評(píng)估確定。在面臨房屋征收時(shí)，被征收人應(yīng)當(dāng)充分了解自己的權(quán)益和補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，與征收人進(jìn)行積極溝通，以爭(zhēng)取合理合法的補(bǔ)償。

二、拆遷裝修補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)

法律分析：拆遷裝修補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)如下：作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：1、被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；2、因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

三、拆遷房屋裝修補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)

拆遷房屋裝修補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)如下：1、房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額（或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額）；2、房屋拆遷補(bǔ)償差價(jià)=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額（或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額）-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評(píng)估價(jià)格。租賃房屋拆遷處理方法：1、房屋所有人與承租人協(xié)商解除租賃關(guān)系；2、房屋所有人另行提供房屋租賃給房屋承租人。如拆遷人與被拆遷人、房屋承租人就解除租賃關(guān)系達(dá)不成協(xié)議的，實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置，該項(xiàng)規(guī)定一般適用法定租賃和歷史形成的租賃關(guān)系，對(duì)于市場(chǎng)租賃，建議通過(guò)解除租賃關(guān)系途徑協(xié)商解決；3、關(guān)于房屋租賃拆遷租房只要是合法的承租人才可以得到一定的補(bǔ)償，同時(shí)在補(bǔ)償當(dāng)中有幾種經(jīng)常出現(xiàn)的合理的處理方式。綜上所述，被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額問(wèn)等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。【法律依據(jù)】：《中華人民共和國(guó)國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

四、房屋拆遷裝修補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：根據(jù)我國(guó)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定，房屋拆遷的應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償房屋價(jià)值以及因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償?shù)取?/p>

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

五、房屋裝修補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)表

法律分析：在拆遷時(shí)，房屋裝飾裝修費(fèi)用應(yīng)該給予補(bǔ)償。

1、住宅裝修賠償標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一為一般性裝修標(biāo)準(zhǔn)，已包含在選擇收購(gòu)的總房?jī)r(jià)1.3倍賠償和選擇修繕的總房?jī)r(jià)16%賠償中，不再對(duì)住宅裝修的差異性另行評(píng)估。

2、若單獨(dú)裝修評(píng)估價(jià)超過(guò)一般裝修標(biāo)準(zhǔn)加上評(píng)估價(jià)13%差異性裝修賠償，則另給予差價(jià)賠償。

3、若單獨(dú)裝修評(píng)估價(jià)低于一般裝修加上評(píng)估價(jià)13%差異性裝修賠償，則退回多付的賠償額。

評(píng)估方式：

1、各地在制定評(píng)估細(xì)則時(shí)，在確定房屋成新時(shí)以及進(jìn)行市場(chǎng)法選取成交案例進(jìn)行修正計(jì)算時(shí)均應(yīng)將裝修因素對(duì)成交價(jià)格的影響剔除。

2、國(guó)務(wù)院拆遷管理?xiàng)l例中的房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格不包含裝修因素，并不是指房屋建筑中的裝飾部分工程。作為交付使用的建筑物必須達(dá)到裝飾的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)方可交付。

3、房屋最基本的粉刷、油漆、涂料等均應(yīng)含在市場(chǎng)評(píng)估價(jià)中，只有住宅的二次裝修、商業(yè)用房的裝修改造等需要單獨(dú)評(píng)估。

法律依據(jù)：《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》 第三十四條 裝修人因住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)侵占公共空間，對(duì)公共部位和設(shè)施造成損害的，由城市房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令改正，造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

六、拆遷房屋裝修補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：(1)房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額(或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)。(2)房屋拆遷補(bǔ)償差價(jià)=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評(píng)估價(jià)格。(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費(fèi)=搬遷補(bǔ)助費(fèi)+沒(méi)有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+超過(guò)過(guò)渡期限的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費(fèi)。1、如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項(xiàng)補(bǔ)助費(fèi)為0;2、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項(xiàng)賠償費(fèi)為0;3、被拆遷人獲得補(bǔ)償，表明該房屋由其自用。(1)被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額問(wèn)等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。它的具體計(jì)算是(被拆拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價(jià)+價(jià)格補(bǔ)貼)×被拆除房屋的建筑面積;(2)被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點(diǎn)范圍內(nèi)申請(qǐng)宅基地新建住房，并獲得相應(yīng)的貨幣補(bǔ)償，計(jì)算公式為(被拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新+價(jià)格補(bǔ)貼)×被拆除房屋的建筑面積;被拆遷人使用新宅基地所需的費(fèi)用。房屋拆遷補(bǔ)償(通過(guò)評(píng)估確定)房屋內(nèi)的裝潢、裝修及附屬物的補(bǔ)償;臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)(過(guò)渡費(fèi));搬遷補(bǔ)助費(fèi)(搬家費(fèi));獎(jiǎng)勵(lì)(在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽訂協(xié)議且搬家交房的才可獲得獎(jiǎng)勵(lì));地大于房補(bǔ)償：指對(duì)合法土地面積大于合法房屋面積的部分所給予的補(bǔ)償。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括: (一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償; (二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償; (三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

第十八條 征收個(gè)人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

第十九條 對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。房屋征收評(píng)估辦法由國(guó)務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開(kāi)征求意見(jiàn)。

第二十條 房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)由被征收人協(xié)商選定;協(xié)商不成的，通過(guò)多數(shù)決定、隨機(jī)選定等方式確定，具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)獨(dú)立、客觀、公正地開(kāi)展房屋征收評(píng)估工作，任何單位和個(gè)人不得干預(yù)。

第二十一條 被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。因舊城區(qū)改建征收個(gè)人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。

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投稿：于言

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