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一、房屋強制征收怎么補償拆遷2025,強制拆除決定違法如何確定賠償標準

強制拆除決定被確認為違法后，賠償標準的確定主要依據(jù)《中華人民共和國國家賠償法》以及《國有土地上房屋征收與補償條例》的相關(guān)規(guī)定。具體賠償標準如下：

一、賠償原則

根據(jù)《中華人民共和國國家賠償法》第四條，行政機關(guān)及其工作人員在行使行政職權(quán)時侵犯財產(chǎn)權(quán)，受害人有取得賠償?shù)臋?quán)利。這包括違法實施行政處罰、行政強制措施、征收征用財產(chǎn)，以及其他造成財產(chǎn)損害的違法行為。因此，強制拆除決定違法屬于賠償范圍。

二、賠償內(nèi)容

被征收房屋價值的補償：這通常基于房屋的市場價值或評估價值來確定。

因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償：包括搬遷費用、臨時安置費用等。

因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償：針對商業(yè)用房或生產(chǎn)用房，因征收導(dǎo)致停產(chǎn)停業(yè)所產(chǎn)生的損失。

三、賠償程序

首先，受害人應(yīng)當向賠償義務(wù)機關(guān)（即作出強制拆除決定的機關(guān)）提出賠償申請。賠償義務(wù)機關(guān)應(yīng)當在法定期限內(nèi)作出是否賠償?shù)臎Q定。如果受害人對賠償決定不滿意，可以依法提起行政復(fù)議或行政訴訟。

四、注意事項

在申請賠償時，受害人需要提供相關(guān)證據(jù)證明自己的損失，如房屋價值評估報告、搬遷費用憑證等。同時，受害人應(yīng)當注意賠償申請的時效問題，以免喪失申請賠償?shù)臋?quán)利。

綜上所述，強制拆除決定違法后，賠償標準的確定主要依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，并結(jié)合實際情況進行具體評估。受害人應(yīng)當依法申請賠償，并提供相關(guān)證據(jù)支持自己的主張。

二、怎么賠償怎么計算違法強拆賠償標準

違法強拆的賠償標準是按照房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格賠償強拆房屋價值的損失、強拆房屋造成的搬遷與臨時安置的損失、強拆房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失。【法律依據(jù)】《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

三、違法強拆的賠償標準是什么

法律分析：根據(jù)《中華人民共和國國家賠償法》的規(guī)定，行政違法拆遷的應(yīng)當賠償。請求國家賠償?shù)模瑧?yīng)當先向賠償義務(wù)機關(guān)提出賠償申請，或者在行政復(fù)議或行政訴訟中一并提出賠償請求。賠償義務(wù)機關(guān)應(yīng)當在兩個月內(nèi)決定是否賠償，對于不賠償決定，受害人可以提起行政訴訟。

法律依據(jù)：《中華人民共和國國家賠償法》第四條

第四條　行政機關(guān)及其工作人員在行使行政職權(quán)時有下列侵犯財產(chǎn)權(quán)情形之一的，受害人有取得賠償?shù)臋?quán)利：（一）違法實施罰款、吊銷許可證和執(zhí)照、責令停產(chǎn)停業(yè)、沒收財物等行政處罰的；（二）違法對財產(chǎn)采取查封、扣押、凍結(jié)等行政強制措施的；（三）違法征收、征用財產(chǎn)的；（四）造成財產(chǎn)損害的其他違法行為。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條

對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。

四、違法強拆后的賠償依據(jù)

法律分析：根據(jù)我國國有土地上房屋征收與補償條例規(guī)定，對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。

房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當向社會公開征求意見。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十七條　作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

第十九條　對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。

房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當向社會公開征求意見。

五、違法強制拆除的賠償標準

違法強制拆除的賠償標準如下：1、被征收房屋價值的補償；2、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。不得實施強制拆遷的情形如下：1、未經(jīng)裁決，不得實施行政強制拆遷；2、拆遷人未按裁決意見提供補償資金或者符合國家質(zhì)量安全標準的安置用房、周轉(zhuǎn)用房的，不得實施強制拆遷；3、房屋拆遷管理部門實施強制拆遷，應(yīng)當提前十五日通知被拆遷人，并認真做好宣傳解釋工作，動員被拆遷人自行搬遷，裁決應(yīng)當自收到申請之日起三十日內(nèi)做出；4、此外，強制拆遷時，應(yīng)當組織街道辦事處（居委會）、被拆遷人單位代表到現(xiàn)場作為強制拆遷證明人，并由公證部門對被拆遷房屋及房屋內(nèi)物品進行公證。強制拆遷的法定條件如下：1、法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟；2、強制拆遷以補償決定為前提；3、必須對被征收人給予貨幣補償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)房；4、征收補償決定存在下列情形之一的，人民法院應(yīng)當裁定不準予執(zhí)行：（1）明顯缺乏事實根據(jù)；（2）明顯缺乏法律、法規(guī)依據(jù)；（3）明顯不符合公平補償原則，嚴重損害被執(zhí)行人合法權(quán)益，或者使被執(zhí)行人基本生活、生產(chǎn)經(jīng)營條件沒有保障的；（4）明顯違反行政目的，嚴重損害公共利益；（5）嚴重違反法定程序或者正當程序；（6）超越職權(quán)；（7）法律、法規(guī)、規(guī)章等規(guī)定的其他不宜強制執(zhí)行的情形。綜上所述，現(xiàn)實中可能會出現(xiàn)居住幾十年的房屋，因公共建設(shè)需要，被拆遷的情況，一般情況下這種拆遷也是應(yīng)向被拆遷戶支付一定標準的補償款的。但實際上，對于違章建筑可能是沒有賠償?shù)摹！痉梢罁?jù)】：《中華人民共和國國家賠償法》第四條行政機關(guān)及其工作人員在行使行政職權(quán)時有下列侵犯財產(chǎn)權(quán)情形之一的，受害人有取得賠償?shù)臋?quán)利：違法實施罰款、吊銷許可證和執(zhí)照、責令停產(chǎn)停業(yè)、沒收財物等行政處罰的；違法對財產(chǎn)采取查封、扣押、凍結(jié)等行政強制措施的；違法征收、征用財產(chǎn)的；造成財產(chǎn)損害的其他違法行為。

六、非法強拆后的補償和賠償

法律分析：根據(jù)《國家賠償法》的規(guī)定，行政違法拆遷的應(yīng)當賠償而非補償。請求國家賠償?shù)模瑧?yīng)當先向賠償義務(wù)機關(guān)提出賠償申請，或者在行政復(fù)議或行政訴訟中一并提出賠償請求。賠償義務(wù)機關(guān)應(yīng)當在兩個月內(nèi)決定是否賠償，對于不賠償決定，受害人可以提起行政訴訟。

法律依據(jù)：《中華人民共和國國家賠償法》 第四條 行政機關(guān)及其工作人員在行使行政職權(quán)時有下列侵犯財產(chǎn)權(quán)情形之一的，受害人有取得賠償?shù)臋?quán)利：（一）違法實施罰款、吊銷許可證和執(zhí)照、責令停產(chǎn)停業(yè)、沒收財物等行政處罰的；（二）違法對財產(chǎn)采取查封、扣押、凍結(jié)等行政強制措施的；（三）違法征收、征用財產(chǎn)的；（四）造成財產(chǎn)損害的其他違法行為。

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投稿：樂杰藝

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