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一、北京三環(huán)內(nèi)農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償2025,2023年北京市農(nóng)村拆遷補(bǔ)償辦法有哪些新內(nèi)容

農(nóng)村拆遷補(bǔ)償:房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算。周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)。
一、北京市農(nóng)村拆遷補(bǔ)償辦法
      根據(jù)近期城市房屋拆遷情況，現(xiàn)就調(diào)整北京市城市房屋拆遷補(bǔ)償辦法作如下規(guī)定:
      1、將拆遷人對(duì)被拆除非成套住宅房屋使用人的補(bǔ)償計(jì)算公式調(diào)整為:
      補(bǔ)償款拆遷補(bǔ)償價(jià)格×原建筑面積+經(jīng)濟(jì)適用住房均價(jià)×拆遷補(bǔ)貼面積
      其中，拆遷補(bǔ)貼面積按照下列公式計(jì)算:
      拆遷補(bǔ)貼面積原建筑面積×拆遷補(bǔ)償系數(shù)
      拆遷補(bǔ)償價(jià)格由各區(qū)縣政府參照被拆除房屋所在地區(qū)屆時(shí)普通住宅商品房?jī)r(jià)確定，并報(bào)市國(guó)土資源和房屋管理局批準(zhǔn)后執(zhí)行。經(jīng)市政府批準(zhǔn)，納入本市計(jì)劃的道路交通、供水、供氣、供熱、環(huán)境保護(hù)、污水管道和處理城市河湖、電力、郵政、電信等城市市政建設(shè)工程的房屋拆遷，拆遷補(bǔ)償價(jià)格由市政府有關(guān)主管部門根據(jù)項(xiàng)目范圍內(nèi)屆時(shí)普通住宅商品房平均水平確定;
      城區(qū)和近郊區(qū)的經(jīng)濟(jì)適用住房均價(jià)，由市政府有關(guān)主管部門根據(jù)本市經(jīng)濟(jì)適用住房的市場(chǎng)供應(yīng)價(jià)格確定;遠(yuǎn)郊區(qū)、縣的經(jīng)濟(jì)適用住房均價(jià)，由區(qū)、縣政府根據(jù)本地經(jīng)濟(jì)適用住房的市場(chǎng)供應(yīng)價(jià)格確定。
      拆遷補(bǔ)償系數(shù)一般為0.7，本市近郊區(qū)和遠(yuǎn)郊、縣的房屋拆遷，當(dāng)?shù)貐^(qū)、縣政府可以根據(jù)拆遷項(xiàng)目實(shí)際情況降低拆遷補(bǔ)償系數(shù);按市政府有關(guān)文件規(guī)定經(jīng)認(rèn)定的特困戶的房屋拆遷，當(dāng)?shù)貐^(qū)、縣政府可以決定增加拆遷補(bǔ)償系數(shù)0.1至0.2。
      根據(jù)前款規(guī)定計(jì)算的被拆除房屋使用人的拆遷補(bǔ)貼面積仍不足15平方米的，并且符合下列條件的，可以按照15平方米計(jì)算拆遷補(bǔ)貼面積:
      在拆遷范圍外別無正式住房;在拆遷范圍內(nèi)有本市常住戶口并且長(zhǎng)期居住人口在2人以上(含2人);
      不屬于拆遷公告發(fā)布之日以前三年以內(nèi)通過辦理房屋租賃分戶、析產(chǎn)、交換、贈(zèng)與等手續(xù)新增的戶;
      不屬于原農(nóng)民宅基地上房屋。
      2、拆除原劃撥土地上的成套住宅房屋，對(duì)被拆除房屋使用人的補(bǔ)償款中不含土地出讓金。具體標(biāo)準(zhǔn)參照已購(gòu)公有住房上市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
      3、拆遷人以回遷房及其在1992年6月以前取得的劃撥土地上自行開發(fā)建設(shè)或者作為出地方與有關(guān)單位聯(lián)建、合建項(xiàng)目中分成的房屋補(bǔ)償被拆遷人的，補(bǔ)償房屋參照經(jīng)濟(jì)適用住房政策管理。
      4、拆遷人提供的集體土地上的房屋，在依法補(bǔ)辦建設(shè)立項(xiàng)、規(guī)劃、用地等手續(xù)后，方可用于拆遷補(bǔ)償。
      5、拆除住宅樓房，其廚房、衛(wèi)生間齊全的，一律按照成套住宅房屋給予補(bǔ)償。拆除有廚房而衛(wèi)生間公用或者有衛(wèi)生間而廚房公用的住宅樓房，對(duì)被拆除房屋使用人加上其分?jǐn)偟墓眯l(wèi)生間或者公用廚房的建筑面積后，按照成套住宅房屋給予補(bǔ)償。
      拆除成套住宅房屋，其廚房、衛(wèi)生間等由兩戶以上合用的，對(duì)被拆除房屋使用人按照成套住宅房屋給予補(bǔ)償，其原建筑面積按照被拆除房屋使用人單獨(dú)使用的房間的建筑面積加上其分?jǐn)偟脑撎追课莺嫌玫母綄俳ㄖ娣e后計(jì)算。
二、安置補(bǔ)償?shù)臅r(shí)間界點(diǎn)
      1、征地公告時(shí)，已取得建房批準(zhǔn)文件且新房已建造完畢的，對(duì)新房予以補(bǔ)償，對(duì)應(yīng)當(dāng)拆除而未拆除的舊房不予補(bǔ)償。征地公告時(shí)，已取得建房批準(zhǔn)文件但新房尚未建造完畢的，應(yīng)當(dāng)立即停止建房，具體補(bǔ)償金額可以協(xié)商議定;
      2、拆除未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，可以給予適當(dāng)補(bǔ)償。
      3、違章建筑、超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，以及征地公告后擅自進(jìn)行房屋及其附屬物新建、改建、擴(kuò)建的部分，均不予補(bǔ)償。
      4、同一拆遷范圍內(nèi)，既有國(guó)有土地、又有集體土地的，國(guó)有土地范圍內(nèi)的拆遷房屋補(bǔ)償安置按城市房屋拆遷管理規(guī)定執(zhí)行;被征集體土地范圍內(nèi)的房屋拆遷補(bǔ)償安置按集體所有土地房屋拆遷補(bǔ)償安置的規(guī)定執(zhí)行。
      關(guān)于北京市農(nóng)村拆遷補(bǔ)償辦法內(nèi)容的解答如上所示，北京的被拆遷戶可以作為參考。由于各地的經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平不同不同，所以在進(jìn)行補(bǔ)償時(shí)，補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)可能存在較大的區(qū)別，要根據(jù)地價(jià)進(jìn)行相應(yīng)的補(bǔ)償，但是政府一定會(huì)最大程度的解決補(bǔ)償問題，所以大家可以根據(jù)本地的補(bǔ)償政策進(jìn)行計(jì)算。

二、北京農(nóng)村拆遷補(bǔ)償政策是什么

一、北京農(nóng)村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)算

1、農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)，由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)成；

計(jì)算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)宅基地面積按照《北京市集體土地房屋拆遷管理辦法》確定。

2、宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)按下列公式計(jì)算：宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)=(當(dāng)?shù)仄胀ㄗ≌笇?dǎo)價(jià)-房屋重置成新均價(jià))×戶均安置面積戶均宅基地面積。

其中的當(dāng)?shù)仄胀ㄗ≌笇?dǎo)價(jià)，由區(qū)縣人民政府參照一定時(shí)間、一定區(qū)域內(nèi)普通商品住宅均價(jià)、城市規(guī)劃等情況綜合確定。

房屋重置成新均價(jià)，是指一定時(shí)間、一定區(qū)域內(nèi)的被拆遷宅基地房屋重置成新平均價(jià)，具體標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)縣人民政府按照前述區(qū)域內(nèi)農(nóng)村房屋建設(shè)情況在400～700元/平方米幅度內(nèi)確定。

戶均安置面積，按照100～150平方米控制，具體安置標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)縣人民政府根據(jù)當(dāng)?shù)剞r(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、農(nóng)民居住情況確定。

戶均宅基地面積，原則上暫統(tǒng)一按0.3畝(200平方米)計(jì)算。

二、房屋的補(bǔ)償安置方式

（一）被征地的村或者村民小組建制撤銷的補(bǔ)償安置

1、可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額同等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。

2、貨幣補(bǔ)償金額計(jì)算公式為：(被拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價(jià)+價(jià)格補(bǔ)貼)×被拆除房屋的建筑面積。

3、被拆除房屋評(píng)估如選用重置法的，按重置單價(jià)結(jié)合成新，由征地單位委托具有房屋拆遷評(píng)估資格的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)評(píng)估；同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價(jià)及價(jià)格補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)，由被拆除房屋所在地的市、縣人民政府根土地市場(chǎng)的實(shí)際情況制定并公布。

（二）被征地的村或者村民小組建制不撤銷的補(bǔ)償安置：

1、對(duì)未轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)戶籍的被拆遷人應(yīng)當(dāng)按下列規(guī)定予以補(bǔ)償安置：

2、具備易地建房條件的區(qū)域，可以在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點(diǎn)范圍內(nèi)申請(qǐng)宅基地新建住房，并獲得相應(yīng)的貨幣補(bǔ)償；

3、貨幣補(bǔ)償金額計(jì)算公式為：(被拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新+價(jià)格補(bǔ)貼)×被拆除房屋的建筑面積；被拆遷人使用新宅基地所需的費(fèi)用，由建設(shè)單位支付給被征地的村或者村民小組。被拆遷人申請(qǐng)宅基地新建房屋的審批程序，按照國(guó)家和當(dāng)?shù)剞r(nóng)村住房建設(shè)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

4、不具備易地建房條件的區(qū)域，可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額同等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。被拆遷人不得再申請(qǐng)宅基地新建住房。其原則應(yīng)當(dāng)是使被拆遷人的居住水平不因拆遷而降低。

三、北京農(nóng)村拆遷補(bǔ)償政策

一、補(bǔ)償方式

征收集體土地住宅房屋的拆遷，可以實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換、貨幣補(bǔ)償，或產(chǎn)權(quán)調(diào)換與貨幣補(bǔ)償相結(jié)合；特殊情況下，在規(guī)劃保留村，經(jīng)區(qū)人民政府報(bào)市人民政府批準(zhǔn)，在統(tǒng)一規(guī)劃的前提下，也可以采用批宅基地自建的補(bǔ)償方式。

1、產(chǎn)權(quán)調(diào)換補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及面積計(jì)算：

(1)人均合法產(chǎn)權(quán)面積小于50平方米的，按50平方米認(rèn)定產(chǎn)權(quán)面積。對(duì)人均不足50平方米的部分，已建成無合法批建手續(xù)房屋的，按人均50平方米認(rèn)定產(chǎn)權(quán)予以補(bǔ)償安置；未建成的，按該類區(qū)磚混結(jié)構(gòu)住宅(一等)重置價(jià)繳款后，按人均50平方米予以補(bǔ)償安置。人均不足50平方米部分，不給予裝修補(bǔ)償。

(2)房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換按“拆一補(bǔ)一”、不補(bǔ)差價(jià)計(jì)算。產(chǎn)權(quán)調(diào)換時(shí)所選取的安置房的總面積按超出被拆遷住宅面積最小的原則控制。超出原產(chǎn)權(quán)面積部分按安置房市場(chǎng)評(píng)估價(jià)繳交購(gòu)房款。安置房市場(chǎng)評(píng)估辦法參照《廈門市城市房屋拆遷管理規(guī)定》的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

2、實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)娜司?0平方米按上季度被拆遷房屋鄰近的普通商品房均價(jià)補(bǔ)償，高于上季度區(qū)域住宅商品房(不含別墅)平均售價(jià)的按平均售價(jià)補(bǔ)償；超過人均50平方米部分，按安置房市場(chǎng)評(píng)估價(jià)予以補(bǔ)償。

3、被拆遷人選擇部分實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換、部分實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)钠湄泿叛a(bǔ)償面積不得超過被拆遷住宅面積減去安置房面積的余額，且不得超過人均50平方米。

4、批宅基地自建補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

征收集體土地住宅經(jīng)批準(zhǔn)采用批宅基地自建的，被拆遷住宅按重置價(jià)結(jié)合成新予以補(bǔ)償。框架結(jié)構(gòu)房屋重置價(jià)按每平方米595元；磚混結(jié)構(gòu)房屋重置價(jià)按每平方米510元；其它結(jié)構(gòu)房屋重置價(jià)按每平方米340元。根據(jù)住宅結(jié)構(gòu)、成新率確定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及補(bǔ)助金額。新批宅基地的建筑面積控制在人均50平方米以內(nèi)。

5、持有合法批建手續(xù)，但在征地拆遷通告之前未建成的部分實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換時(shí)應(yīng)補(bǔ)交該類區(qū)磚混結(jié)構(gòu)住宅(一等)重置價(jià)；實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)模瑧?yīng)扣減該類區(qū)磚混結(jié)構(gòu)住宅(一等)重置價(jià)。

6、轉(zhuǎn)讓或贈(zèng)與集體土地住宅房屋的其轉(zhuǎn)讓或贈(zèng)與的建筑面積應(yīng)計(jì)入轉(zhuǎn)讓方或贈(zèng)與方的人均住房面積。

產(chǎn)權(quán)清晰的共有住宅(含祖房)，產(chǎn)權(quán)面積應(yīng)按各自份額合并計(jì)算。同一村莊已被拆遷安置住宅面積應(yīng)合并計(jì)算。

7、具有合法批建手續(xù)的住宅房屋裝修補(bǔ)償按280元/平方米實(shí)行包干補(bǔ)償。

8、凡及時(shí)辦理農(nóng)村土地房屋權(quán)證的房屋被拆遷時(shí)，給予5000元/戶的獎(jiǎng)勵(lì)。

9、人均合法產(chǎn)權(quán)面積以被拆遷人在本行政村范圍內(nèi)，具有常住戶口且實(shí)際居住的家庭成員為依據(jù)，屬“一戶多宅”的，已批合法面積合并計(jì)算，屬“多戶一宅”的，其人口合并計(jì)算。

二、拆遷無合法批建手續(xù)的房屋不予補(bǔ)償

人均合法批建的住宅面積小于50平方米(含50平方米)的在給予人均50平方米補(bǔ)償安置的基礎(chǔ)上，其無合法批建手續(xù)的部分，按人均50平方米，已建部分框架結(jié)構(gòu)按每平方米400元、磚混結(jié)構(gòu)每平方米350元、石木結(jié)構(gòu)每平方米300元(含裝修)給予補(bǔ)助，未建部分按每平方米240元給予獎(jiǎng)勵(lì)。

人均合法批建的住宅面積大于50平方米小于100平方米的其無合法批建手續(xù)的部分，按人均100平方米扣除合法批建面積的剩余部分面積，已建部分框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)、石木結(jié)構(gòu)、未建部分同上給予獎(jiǎng)勵(lì)。

人均合法批建的住宅房屋建筑面積大于100平方米的(含100平方米的)其無合法批建手續(xù)的房屋不予補(bǔ)助，沒有違建也不予獎(jiǎng)勵(lì)。

2002年12月1日之后建造的無合法批建手續(xù)的住宅和非住宅建筑一律強(qiáng)行拆除，不給予任何補(bǔ)助，并按相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處罰。

四、國(guó)家拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2022

2022國(guó)家拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：1、征地補(bǔ)償，旱田平均每畝補(bǔ)償5.3萬元；水田平均每畝補(bǔ)償9萬元；菜田平均每畝補(bǔ)償15萬元；2、征收基本農(nóng)田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，旱田平均每畝補(bǔ)償5.8萬元；水田平均每畝補(bǔ)償9.9萬元；菜田平均每畝補(bǔ)償15.6萬元；3、征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補(bǔ)償13.8萬元；4、征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補(bǔ)償13.6萬元；5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補(bǔ)償2.1萬元；6、房屋地上物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，樓房每平方米補(bǔ)償3300元；搗制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補(bǔ)償2800元；磚瓦房每平方米補(bǔ)償2400元；平房每平方米補(bǔ)償1900元。法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第八條為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：（一）國(guó)防和外交的需要；（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

五、北京市農(nóng)村拆遷補(bǔ)償辦法有哪些新內(nèi)容？

一、北京市農(nóng)村拆遷補(bǔ)償辦法

根據(jù)近期城市房屋拆遷情況，現(xiàn)就調(diào)整北京市城市房屋拆遷補(bǔ)償辦法作如下規(guī)定：

1、將拆遷人對(duì)被拆除非成套住宅房屋使用人的補(bǔ)償計(jì)算公式調(diào)整為：

補(bǔ)償款拆遷補(bǔ)償價(jià)格×原建筑面積+經(jīng)濟(jì)適用住房均價(jià)×拆遷補(bǔ)貼面積

其中，拆遷補(bǔ)貼面積按照下列公式計(jì)算：

拆遷補(bǔ)貼面積原建筑面積×拆遷補(bǔ)償系數(shù)

拆遷補(bǔ)償價(jià)格由各區(qū)縣政府參照被拆除房屋所在地區(qū)屆時(shí)普通住宅商品房?jī)r(jià)確定，并報(bào)市國(guó)土資源和房屋管理局批準(zhǔn)后執(zhí)行。經(jīng)市政府批準(zhǔn)，納入本市計(jì)劃的道路交通、供水、供氣、供熱、環(huán)境保護(hù)、污水管道和處理城市河湖、電力、郵政、電信等城市市政建設(shè)工程的房屋拆遷，拆遷補(bǔ)償價(jià)格由市政府有關(guān)主管部門根據(jù)項(xiàng)目范圍內(nèi)屆時(shí)普通住宅商品房平均水平確定；

城區(qū)和近郊區(qū)的經(jīng)濟(jì)適用住房均價(jià)，由市政府有關(guān)主管部門根據(jù)本市經(jīng)濟(jì)適用住房的市場(chǎng)供應(yīng)價(jià)格確定；遠(yuǎn)郊區(qū)、縣的經(jīng)濟(jì)適用住房均價(jià)，由區(qū)、縣政府根據(jù)本地經(jīng)濟(jì)適用住房的市場(chǎng)供應(yīng)價(jià)格確定。

拆遷補(bǔ)償系數(shù)一般為0.7，本市近郊區(qū)和遠(yuǎn)郊、縣的房屋拆遷，當(dāng)?shù)貐^(qū)、縣政府可以根據(jù)拆遷項(xiàng)目實(shí)際情況降低拆遷補(bǔ)償系數(shù)；按市政府有關(guān)文件規(guī)定經(jīng)認(rèn)定的特困戶的房屋拆遷，當(dāng)?shù)貐^(qū)、縣政府可以決定增加拆遷補(bǔ)償系數(shù)0.1至0.2。

根據(jù)前款規(guī)定計(jì)算的被拆除房屋使用人的拆遷補(bǔ)貼面積仍不足15平方米的，并且符合下列條件的，可以按照15平方米計(jì)算拆遷補(bǔ)貼面積：

在拆遷范圍外別無正式住房；在拆遷范圍內(nèi)有本市常住戶口并且長(zhǎng)期居住人口在2人以上(含2人)；

不屬于拆遷公告發(fā)布之日以前三年以內(nèi)通過辦理房屋租賃分戶、析產(chǎn)、交換、贈(zèng)與等手續(xù)新增的戶；

不屬于原農(nóng)民宅基地上房屋。

2、拆除原劃撥土地上的成套住宅房屋，對(duì)被拆除房屋使用人的補(bǔ)償款中不含土地出讓金。具體標(biāo)準(zhǔn)參照已購(gòu)公有住房上市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

3、拆遷人以回遷房及其在1992年6月以前取得的劃撥土地上自行開發(fā)建設(shè)或者作為出地方與有關(guān)單位聯(lián)建、合建項(xiàng)目中分成的房屋補(bǔ)償被拆遷人的，補(bǔ)償房屋參照經(jīng)濟(jì)適用住房政策管理。

4、拆遷人提供的集體土地上的房屋，在依法補(bǔ)辦建設(shè)立項(xiàng)、規(guī)劃、用地等手續(xù)后，方可用于拆遷補(bǔ)償。

5、拆除住宅樓房，其廚房、衛(wèi)生間齊全的，一律按照成套住宅房屋給予補(bǔ)償。拆除有廚房而衛(wèi)生間公用或者有衛(wèi)生間而廚房公用的住宅樓房，對(duì)被拆除房屋使用人加上其分?jǐn)偟墓眯l(wèi)生間或者公用廚房的建筑面積后，按照成套住宅房屋給予補(bǔ)償。

拆除成套住宅房屋，其廚房、衛(wèi)生間等由兩戶以上合用的，對(duì)被拆除房屋使用人按照成套住宅房屋給予補(bǔ)償，其原建筑面積按照被拆除房屋使用人單獨(dú)使用的房間的建筑面積加上其分?jǐn)偟脑撎追课莺嫌玫母綄俳ㄖ娣e后計(jì)算。

二、安置補(bǔ)償?shù)臅r(shí)間界點(diǎn)

1、征地公告時(shí)，已取得建房批準(zhǔn)文件且新房已建造完畢的，對(duì)新房予以補(bǔ)償，對(duì)應(yīng)當(dāng)拆除而未拆除的舊房不予補(bǔ)償。征地公告時(shí)，已取得建房批準(zhǔn)文件但新房尚未建造完畢的，應(yīng)當(dāng)立即停止建房，具體補(bǔ)償金額可以協(xié)商議定；

2、拆除未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，可以給予適當(dāng)補(bǔ)償。

3、違章建筑、超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，以及征地公告后擅自進(jìn)行房屋及其附屬物新建、改建、擴(kuò)建的部分，均不予補(bǔ)償。

4、同一拆遷范圍內(nèi)，既有國(guó)有土地、又有集體土地的，國(guó)有土地范圍內(nèi)的拆遷房屋補(bǔ)償安置按城市房屋拆遷管理規(guī)定執(zhí)行；被征集體土地范圍內(nèi)的房屋拆遷補(bǔ)償安置按集體所有土地房屋拆遷補(bǔ)償安置的規(guī)定執(zhí)行。

六、2023年拆遷最新政策

2023年拆遷最新政策如下：

1、房屋補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算；

2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼； 

3、獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律政策加以確定。

作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

1、被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償； 

2、因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償； 

3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

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投稿：水莉

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