南水北調房屋拆遷補償2025,南水北調拆遷補償標準的項目有哪些,南水北調拆遷補償標準的項目主要包括以下幾個方面：一、被征收房屋價值的補償房屋補償費：這是用于補償被拆遷房屋所有權人的損失。補償費的計算會考慮到被拆遷房屋的結構和折舊程度，通常按
南水北調拆遷補償標準的項目主要包括以下幾個方面：
一、被征收房屋價值的補償
房屋補償費：這是用于補償被拆遷房屋所有權人的損失。補償費的計算會考慮到被拆遷房屋的結構和折舊程度，通常按平方米單價來計算。
二、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償
周轉補償費：用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房的費用。這個費用會根據臨時居住條件來劃檔，并按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。
三、因征收房屋造成的停產停業損失的補償
這一部分主要是對于因拆遷導致的商業或生產活動中斷而給予的補償。
四、獎勵性補償費
這是政府為了鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利而提供的補助和獎勵。具體數額和條件由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策來確定。
總的來說，南水北調拆遷補償標準的項目涵蓋了房屋價值補償、搬遷和臨時安置補償、停產停業損失補償以及獎勵性補償等多個方面，以確保被拆遷人的合法權益得到妥善保障。這些補償項目的具體執行會依據《國有土地上房屋征收與補償條例》等相關法律法規進行。
法律主觀：拆遷房屋的補償的標準：被征收房屋價值的補償，因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償，因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
法律分析：占用耕地有補償款。土地補償費和安置補助費不能使需要安置的移民保持原有生活水平、需要提高標準的，由項目法人或者項目主管部門報項目審批或者核準部門批準。搬遷費以及移民個人房屋和附屬建筑物、個人所有的零星樹木、青苗、農副業設施等個人財產補償費，由移民區縣級人民政府直接全額兌付給移民。農村移民住房，應當由移民自主建造。有關人民政府或者村民委員會應當統一規劃宅基地，但不得強行規定建房標準。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估，并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉（鎮）和村、村民小組范圍內公告至少三十日，聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案。擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內，持不動產權屬證明材料辦理補償登記。縣級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議；個別確實難以達成協議的，應當在申請征收土地時如實說明。相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。
《南水北調工程建設征地補償和移民安置暫行辦法》第十條 項目法人應在工程可行性研究報告報批之前申請用地預審，在工程開工或庫區蓄水前3個月向有關市、縣土地主管部門提出用地申請，經省級土地主管部門匯總后由省級人民政府報國務院批準。移民安置用地由主管部門按照移民安置進度，在移民搬遷前6個月向有關市、縣土地主管部門提出用地申請，依法報有批準權的人民政府批準。
法律分析：征地補償：1、征收耕地補償標準旱田平均每畝補償5.3萬元。水田平均每畝補償9萬元。菜田平均每畝補償15萬元。2、征收基本農田補償標準旱田平均每畝補償5.8萬元。水田平均每畝補償9.9萬元。菜田平均每畝補償15.6萬元。3、征收林地及其他農用地平均每畝補償13.8萬元。4、征收工礦建設用地、村民住宅、道路等集體建設用地平均每畝補償13.6萬元。5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償2.1萬元。不過畢竟各地也不一樣，在現在來看這樣的標準還是略低的。以上的土地征收補償標準僅作參考，具體還是要看征收補償公告。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第四十八條 征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區、直轄市制定。
對于南水北調一直是國家與民眾非常關注的問題，有很多由此受益的民眾會有很多疑問：“國家南水北調所占用的土地，其中占用地補償費用是多少呢?”，下面，就是網為您準備的有關南水北調征地補償標準，希望對您有所幫助。《南水北調工程建設征地補償和移民安置暫行辦法》第三章征地補償第十條項目法人應在工程可行性研究報告報批之前申請用地預審，在工程開工或庫區蓄水前3個月向有關市、縣土地主管部門提出用地申請，經省級土地主管部門匯總后由省級人民政府報國務院批準。移民安置用地由主管部門按照移民安置進度，在移民搬遷前6個月向有關市、縣土地主管部門提出用地申請，依法報有批準權的人民政府批準。第十一條工程建設臨時用地，耕地占補平衡等按有關法律法規和政策規定執行。第十二條通過新開發土地或調劑土地安置被占地農戶或農村移民，有關地方人民政府應將土地補償費、安置補助費兌付給提供土地的村或者遷入村的集體經濟組織，村集體經濟組織應將上述費用的收支和分配情況向本組織成員公布，接受監督，確保其用于被占地農戶或農村移民的生產和安置。其他經濟組織提供安置用地的，根據有關法律法規和政策規定兌付。第十三條自愿以投親靠友方式安置的農村移民，應向遷出地縣級人民政府提出申請，并由遷入地縣級人民政府出具接收和提供土地的證明，在三方共同簽訂協議后，遷出地縣級人民政府將土地補償費、安置補助費撥付給遷入地縣級人民政府。第十四條移民個人財產補償費和搬遷費，由遷出地縣級人民政府兌付給移民。省級人民政府應統一印制分戶補償兌現卡，由縣級人民政府填寫并發給移民戶，供移民戶核對。第十五條城(集)鎮、企事業單位和專項設施的遷建，應按照原規模、原標準或恢復原功能所需投資補償。城(集)鎮遷建補償費支付給有關地方人民政府。企事業單位和專項設施遷建補償費，根據簽訂的遷建協議支付給企業法人或主管單位。因擴大規模、提高標準增加的遷建費用，由有關地方人民政府或有關單位自行解決。南水北調臨時用地征地補償是按照國家批復的南水北調總干渠補償標準進行賠付。具體如下：水田1888元畝水澆地1754元畝旱地1422元畝菜地2742元畝河灘地711元畝果園2274元畝經濟林地1622元畝用材林地1622元畝灌木林地1622元畝苗圃1622元畝養殖水面2410元注：本標準僅供參考，具體補償標準以當時政府下發文件為準。關于南水北調征地補償標準，但是對于各地不同情況，具體可以去當地有關單位進行詳細詢問，這里溫馨提醒您：在現實中，要先通過征地的批準，再去談征地補償問題，這樣可以省去很多麻煩。如果您還有什么其他法律知識的疑問可以咨詢網的專業律師。
法律分析：南水北調臨時用地征地補償是按照國家批復的南水北調總干渠補償標準進行賠付。 具體如下： 水田 1888元/畝。 水澆地 1754元/畝。 旱地 1422元/畝。 菜地 2742元/畝。 河灘地 711元/畝。 果園 2274元/畝。 經濟林地1622元/畝。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；
（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。
縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估，并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉（鎮）和村、村民小組范圍內公告至少三十日，聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。
多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案。
擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內，持不動產權屬證明材料辦理補償登記。縣級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議；個別確實難以達成協議的，應當在申請征收土地時如實說明。
相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。
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投稿：薛一依
內容審核：張曙光教授
