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一、拆遷補償房屋及現(xiàn)金增值稅2025,收到現(xiàn)金拆遷補償交增值稅嗎

收到現(xiàn)金拆遷補償不需要交增值稅。拆遷補償款是國家因公共利益需要收回土地、拆遷房屋而給予的補償，此過程中未產生增值額，因此不屬于增值稅的應稅范圍。

一、增值稅應稅范圍的界定

根據(jù)《中華人民共和國增值稅暫行條例》的規(guī)定，增值稅是對商品生產、流通、勞務服務中多個環(huán)節(jié)的新增價值或商品的附加值征收的一種流轉稅。而拆遷補償款并不屬于商品生產、流通或勞務服務中的新增價值，因此不在增值稅的征稅范圍之內。

二、拆遷補償款的性質

拆遷補償款是政府或相關單位為了公共利益，對被拆遷人因房屋拆遷所遭受的損失進行的一種經(jīng)濟補償。這種補償款是對被拆遷人財產損失的一種彌補，并非是被拆遷人通過提供商品或服務而獲得的收入，因此不應納入增值稅的征稅范圍。

三、相關稅務處理規(guī)定

在實際稅務處理中，被拆遷人因拆遷而取得的補償款，無論是現(xiàn)金還是實物形式，均不需要繳納增值稅。同時，如果被拆遷人因拆遷而重新購置房屋或土地，其支付的價款中包含的增值稅可以依法進行抵扣。

綜上所述，收到現(xiàn)金拆遷補償不需要交增值稅，這是基于拆遷補償款的性質以及增值稅應稅范圍的界定所得出的結論。

二、拆遷賠償款是否繳納增值稅

法律分析：拆遷補償，不涉及銷售服務，所以不屬于增值稅里面的納稅行為，因此這種情況是不用繳納增值稅的。根據(jù)《中華人民共和國增值稅暫行條例》的規(guī)定，拆遷補償款不屬于增值稅的征稅范圍，不需要繳納增值稅。

法律依據(jù)：《中華人民共和國增值稅暫行條例》

第一條　在中華人民共和國境內銷售貨物或者加工、修理修配勞務（以下簡稱勞務），銷售服務、無形資產、不動產以及進口貨物的單位和個人，為增值稅的納稅人，應當依照本條例繳納增值稅。

三、企業(yè)給拆遷補償款是否交增值稅

政府賠償拆遷款不交增值稅。拆遷款是國家因公共利益的需要收回土地、拆遷房屋所給予的補償價款，房屋拆遷過程中未產生增值額，取得的賠償拆遷款不屬于增值稅的應稅范圍。【法律依據(jù)】《增值稅暫行條例》第十五條下列項目免征增值稅：（一）農業(yè)生產者銷售的自產農產品；（二）避孕藥品和用具；（三）古舊圖書；（四）直接用于科學研究、科學試驗和教學的進口儀器、設備；（五）外國政府、國際組織無償援助的進口物資和設備；（六）由殘疾人的組織直接進口供殘疾人專用的物品；（七）銷售的自己使用過的物品。除前款規(guī)定外，增值稅的免稅、減稅項目由國務院規(guī)定。任何地區(qū)、部門均不得規(guī)定免稅、減稅項目。

四、拆遷補償款要交稅嗎

法律分析：根據(jù)《財政部、國家稅務總局關于城鎮(zhèn)房屋拆遷有關稅收政策的通知》(財稅〔2005〕45)規(guī)定，被拆遷人按照國家有關城鎮(zhèn)房屋拆遷管理辦法的標準取得的拆遷補償款，免繳個人所得稅。

法律依據(jù)：《財政部、國家稅務總局關于城鎮(zhèn)房屋拆遷有關稅收政策的通知》第一條：對被拆遷人按照國家有關城鎮(zhèn)房屋拆遷管理辦法規(guī)定的標準取得的拆遷補償款，免征個人所得稅。

五、請問政府拆遷補償款，是否要交稅

法律分析：拆遷補償費是指拆建單位依照規(guī)定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。根據(jù)法律規(guī)定，個人因土地使用權被政府收回后原擁有不動產拆遷，被拆遷人取得的拆遷補償，無論是現(xiàn)金還是實物（房屋），均免征個人所得稅。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

六、拆遷補償費可以抵扣增值稅嗎

法律分析：取得的拆遷補償款（現(xiàn)金補償和房屋補償）按照轉讓不動產繳納增值稅。取得的補償房屋若可以取得增值稅專用發(fā)票，是可以抵扣進項稅額的。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

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文章來源參考：【頭條】2025拆遷補償收入是否繳納增值稅，拆遷補償款是否征收增值稅

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投稿：彭彤凝

內容審核：鄧海鳳律師