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一、沒有補償協(xié)議房屋被拆遷2025,沒有批文的房子強拆會得到補償么

沒有批文的房子強拆能否得到補償，需要視具體情況而定。

如果該房屋的建設(shè)沒有違反土地性質(zhì)使用土地，且房屋符合規(guī)劃、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)等，只是因為歷史遺留問題或其他非自身原因沒有辦理產(chǎn)權(quán)證，但被征收部門認(rèn)定為合法房屋的，那么在強拆時應(yīng)當(dāng)給予相應(yīng)補償。

如果房屋被認(rèn)定為違法建筑或超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑，則根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十四條的規(guī)定，這類建筑在強拆時是不予補償?shù)摹?

因此，沒有批文的房子強拆能否得到補償，關(guān)鍵在于該房屋是否被認(rèn)定為合法建筑。如果是合法建筑，即使沒有批文，也應(yīng)當(dāng)在強拆時給予相應(yīng)補償；如果是違法建筑或超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑，則不予補償。

二、沒看到征收補償決定就強拆房，合法嗎

1、拆遷方?jīng)]有經(jīng)過該程序就實施被拆遷人合法房屋的，該強拆行為是屬于違法行為。被拆遷人要及時的通過法律途徑維權(quán)。

2、法律依據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十六條房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。補償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補償協(xié)議的事項。被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。第二十七條實施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補償協(xié)議約定或者補償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動。

二、作出房屋征收補償決書的前提條件是什么？

1、有生效的房屋征收決定。對被征收人房屋給予補償?shù)姆秶?biāo)準(zhǔn)和方式均是依據(jù)征收補償方案，而征收補償方案是房屋征收決定的一部分，因此，有生效的房屋征收決定是作出征收補償決定的前提條件之一。

2、房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確。

3、在保障了被征收人補償安置選擇權(quán)的情況下，依法應(yīng)該給予補償各項目之金額（國務(wù)院590號令第十七條）、保障住房（國務(wù)院590號令第十八條）、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋以及提供的周轉(zhuǎn)用房（國務(wù)院590號令第二十二條）已經(jīng)確定并到位。

三、有權(quán)作出房屋征收補償決定的機關(guān)根據(jù)《國有土地上房屋征收補償條例》第二十六條規(guī)定，百姓在收到房屋征收補償決定時應(yīng)當(dāng)具體區(qū)分以下兩個部門：申請機關(guān)：房屋征收部門；作出機關(guān)：作出房屋征收決定的市、縣級人民政府。在收到房屋征收補償決定書時，被拆遷人應(yīng)該查看作出房屋征收補償決定書的機關(guān)是誰，要知道拆遷辦及鎮(zhèn)政府等是無權(quán)作出房屋征收補償決定書的。

三、征收決定還沒公布，房子就被強拆了，怎么辦？

原來，李先生的房屋早在2001年就曾被納入過拆遷范圍，當(dāng)時的開發(fā)商在取得房屋拆遷許可證后，因故一直未對李先生的房屋實施拆遷。直到2014年8月31日，區(qū)政府在當(dāng)?shù)厝請笊习l(fā)布了《區(qū)政府關(guān)于二七區(qū)塊舊城改造房屋征收范圍的公告》，李先生的房屋再次被納入拆遷范圍，此次負(fù)責(zé)具體拆遷工作的還是原來的開發(fā)商，由于李先生之前就補償問題未與其達(dá)成一致，于是就發(fā)生了我們開頭提到的一幕，李先生的房屋在此次征收決定公告前就被區(qū)政府組織強拆了。

在律師的指導(dǎo)下，李先生隨即向法院提起訴訟，要求確認(rèn)區(qū)政府強拆違法，案件經(jīng)過了一審、二審，雙方對結(jié)果均不滿意，最終訴至最高法院。

區(qū)政府主張，案涉房屋的強拆行為系其委托的建筑公司在拆除其他房屋時操作不慎導(dǎo)致，責(zé)任主體應(yīng)為建筑公司，案件屬于民事侵權(quán)賠償糾紛，與自己無關(guān)。

最高法院經(jīng)審理認(rèn)為，關(guān)于強制拆除主體的認(rèn)定問題，根據(jù)《征收與補償條例》第四條第一款、第二款及第二十八條第一款的規(guī)定，在國有土地上房屋征收過程中，有且僅有市、縣級人民政府及其確定的房屋征收部門才具有依法強制拆除合法建筑的職權(quán)，建設(shè)單位、施工單位等民事主體并無實施強制拆除他人合法房屋的權(quán)力。民事主體自行違法強制拆除他人合法房屋，涉嫌構(gòu)成故意毀壞財物罪的，權(quán)利人可以依法請求公安機關(guān)履行相應(yīng)職責(zé)；人民法院經(jīng)審查認(rèn)為有犯罪行為的，應(yīng)當(dāng)依據(jù)《行政訴訟法》第六十六條第一款的規(guī)定，將有關(guān)材料移送公安、檢察機關(guān)。因而，除非市、縣級人民政府能舉證證明房屋確系在其不知情的情況下由相關(guān)民事主體違法強拆的，則應(yīng)推定強制拆除系市、縣級人民政府委托實施，人民法院可以認(rèn)定市、縣級人民政府為實施強制拆除的行政主體，并應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

本案中區(qū)政府主張，與自己無關(guān)，但案涉房屋被拆除前的2014年8月31日，區(qū)政府即發(fā)布舊城改造房屋征收公告，將案涉房屋納入征收范圍。因此，對于房屋征收過程中發(fā)生的合法房屋被強制拆除行為，首先應(yīng)推定系區(qū)政府及其確定的房屋征收部門實施的行政強制行為，并由其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。本案雖然有建筑公司主動承認(rèn)“誤拆”，但改造工程指揮部工作人員給李先生發(fā)送的短信記載有“我是區(qū)二七新村區(qū)塊改造工程指揮部工作人員、將對房子進(jìn)行公證檢查、如不配合將破門進(jìn)行安全檢查及公證”等內(nèi)容，且李先生提供的有行政執(zhí)法人員在拆除現(xiàn)場的現(xiàn)場照片及當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)新聞報道等，均能證實2014年9月26日強制拆除系在政府的主導(dǎo)下進(jìn)行，故區(qū)政府主張強拆系民事侵權(quán)的理由不能成立。建筑公司拆除案涉房屋的行為，其法律責(zé)任應(yīng)由委托其拆除的改造工程指揮部承擔(dān)；改造工程指揮部系由區(qū)政府組建并賦予行政管理職能但不具有獨立承擔(dān)法律責(zé)任能力的臨時機構(gòu)，區(qū)政府應(yīng)當(dāng)作為被告，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

最終法院判決，確認(rèn)區(qū)政府強拆違法。

四、未達(dá)成拆遷協(xié)議能否強拆

合法的可以。

法院可以根據(jù)政府的征收補償決定對未達(dá)成拆遷協(xié)議的被拆遷戶實施強制執(zhí)行。

根據(jù)法律規(guī)定，被拆遷人與政府無法達(dá)成協(xié)議的，政府可以依法作出征收補償決定，被拆遷人應(yīng)當(dāng)按照決定規(guī)定的期限搬遷。如不服補償決定，可以申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟解決。如在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議，也不提起行政訴訟的，法院可以依法強制執(zhí)行。

法律依據(jù)

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十六條　

房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。

補償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補償協(xié)議的事項。

被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十八條　

被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執(zhí)行。

強制執(zhí)行申請書應(yīng)當(dāng)附具補償金額和專戶存儲賬號、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)用房的地點和面積等材料。

五、房屋征收不同意可以強拆嗎

房屋征收不同意不可以強拆，但是如果確實為了重大公共利益，政府可以實行強拆，但需要按規(guī)定給予當(dāng)事人一定的補償。如果經(jīng)行政裁定要對房屋進(jìn)行拆遷的，就算房屋主人不同意，也可以申請強制拆遷。因為土地性質(zhì)的不同，房屋征收拆遷的主要法律依據(jù)是不同的。一、強拆的條件是什么：1、拆遷決定書已經(jīng)發(fā)生法律效力。2、經(jīng)法院的立案審查，做出的拆遷決定認(rèn)定事實清楚、適用法律正確、程序合法，而且必須具有依法取得裁決職權(quán)的部門作出。3、法院已經(jīng)受理此案，并向被強制拆遷人下達(dá)了執(zhí)行通知書等相關(guān)手續(xù)。4、只有在被拆遷人不自動拆除的情況下，才可以采取強制措施。5、法院采取的強制措施，必須經(jīng)過合法的審批。二、強拆要滿足哪些條件：1、法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟。2、強制拆遷以補償決定為前提。3、必須對被征收人給予貨幣補償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)房。法律依據(jù)：《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第三十六條 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)依照本法第五章的規(guī)定辦理權(quán)屬登記。第六十二條 房地產(chǎn)抵押時，應(yīng)當(dāng)向縣級以上地方人民政府規(guī)定的部門辦理抵押登記。因處分抵押房地產(chǎn)而取得土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)的，應(yīng)當(dāng)依照本章規(guī)定辦理過戶登記。

六、沒看到征收補償決定就強拆了我的房,合法嗎

一、沒看到征收補償決定就強拆了我的房是不是合法

依據(jù)我國國有土地上房屋征收與補償條例的規(guī)定，沒有土地征收補償決定的情況下，強拆被征收人房屋的，是屬于違法的行為。

相關(guān)法律規(guī)定

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第二十六條房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。

補償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補償協(xié)議的事項。

被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

第二十七條實施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補償、后搬遷。

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補償協(xié)議約定或者補償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。

任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動。

二、強制拆遷的流程

實施強制拆遷有兩種方式：

1、行政強制拆遷；

2、司法強制拆遷。

通常情況下，實施強制拆遷應(yīng)當(dāng)考慮以下因素：

1、拆遷人應(yīng)當(dāng)依法辦妥拆遷手續(xù)，如拆遷許可證等。

2、拆遷公告規(guī)定的拆遷期限已屆滿：

(1)補償安置協(xié)議、裁決所定的拆遷期限已經(jīng)屆滿；

(2)主管部門或人民法院簽發(fā)的公告指定的搬遷期限已屆滿。

3、被拆遷人無正當(dāng)理由拒不搬遷的。

4、經(jīng)多次勸解，做思想工作仍不能奏效的。

5、拆遷人須對被拆遷人給予貨幣補償或提供拆遷安置用房、周轉(zhuǎn)用房，被拆遷人拒絕接受的，拆遷人可以申請?zhí)岽妫员ＷC被拆遷人獲得權(quán)利的補救。

6、拆遷人已經(jīng)為被拆遷人做了必要的安置和補償，被拆遷人無正當(dāng)理由在拆遷公告規(guī)定的期限內(nèi)仍拒絕搬遷，此項條件是強制執(zhí)行的前提條件。

7、在實施強制拆遷前，拆遷人應(yīng)向公證機關(guān)辦理被拆除房屋有關(guān)事項的證據(jù)保全。證據(jù)保全目的是使其能證明被拆除房屋基本情況的原始證據(jù)事實不會因拆除等原因而消滅或破壞，一旦事后發(fā)生糾紛時可以及時查詢。

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投稿：周詩

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