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廬江縣拆遷農(nóng)村房屋補(bǔ)償2025,2020合肥廬江征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么:今日拆遷普法

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    2025-05-28 14:06:44
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    圣運(yùn)律師
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廬江縣拆遷農(nóng)村房屋補(bǔ)償2025,廬江縣農(nóng)村房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),法律分析:住宅按房屋合法建筑面積3元/平方米,房屋建筑面積100平方米以下每次300元,選擇統(tǒng)建的按2次支付;非住宅按房屋合法建筑面積5元/平方米;貨幣補(bǔ)償支付1次。法律依據(jù):《廬

廬江縣拆遷農(nóng)村房屋補(bǔ)償2025,2020合肥廬江征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么:今日拆遷普法

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  • 一、廬江縣拆遷農(nóng)村房屋補(bǔ)償2025,廬江縣農(nóng)村房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

    法律分析:住宅按房屋合法建筑面積3元/平方米,房屋建筑面積100平方米以下每次300元,選擇統(tǒng)建的按2次支付;非住宅按房屋合法建筑面積5元/平方米;貨幣補(bǔ)償支付1次。

    法律依據(jù):《廬江縣征用農(nóng)村集體土地上房屋及其他附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》關(guān)于搬遷補(bǔ)償費(fèi)規(guī)定:住宅按房屋合法建筑面積3元/平方米,房屋建筑面積100平方米以下每次300元,選擇統(tǒng)建的按2次支付;非住宅按房屋合法建筑面積5元/平方米;貨幣補(bǔ)償支付1次。

    二、2020合肥廬江征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么

    一、合肥廬江征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么

    《土地管理法》第四十八條

    征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償,保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計有保障。

    征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用,并安排被征地農(nóng)民的社會保障費(fèi)用。

    征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展水平等因素,并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

    征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅,應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則,尊重農(nóng)村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償,并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償,保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。

    縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費(fèi)用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費(fèi)補(bǔ)貼。被征地農(nóng)民社會保障費(fèi)用的籌集、管理和使用辦法,由省、自治區(qū)、直轄市制定。

    二、征地補(bǔ)償方案是怎么制定的?

    征用土地方案經(jīng)依法批準(zhǔn)后,由被征用土地所在地的市、縣人民政府組織實(shí)施,并將批準(zhǔn)征地機(jī)關(guān)、批準(zhǔn)文號、征用土地的用途、范圍、面積以及征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、農(nóng)業(yè)人員安置辦法和辦理征地補(bǔ)償?shù)钠谙薜龋诒徽饔猛恋厮诘氐泥l(xiāng)(鎮(zhèn))、村予以公告。被征用土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定的期限內(nèi),持土地權(quán)屬證書到公告指定的人民政府土地行政主管部門辦理征地補(bǔ)償?shù)怯洝J小⒖h人民政府土地行政主管部門根據(jù)經(jīng)批準(zhǔn)的征用土地方案,會同有關(guān)部門擬訂征地補(bǔ)償、安置方案,在被征用土地所在地的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村予以公告,聽取被征用土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民的意見。

    征地補(bǔ)償、安置方案報市、縣人民政府批準(zhǔn)后,由市、縣人民政府土地行政主管部門組織實(shí)施。對補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有爭議的,由縣級以上地方人民政府協(xié)調(diào);協(xié)調(diào)不成的,由批準(zhǔn)征用土地的人民政府裁決。征地補(bǔ)償、安置爭議不影響征用土地方案的實(shí)施。征用土地的各項費(fèi)用應(yīng)當(dāng)自征地補(bǔ)償、安置方案批準(zhǔn)之日起3個月內(nèi)全額支付。

    三、廬江房屋補(bǔ)償和安置 -法律知識

    法律分析:

    房屋拆遷補(bǔ)償安置實(shí)行貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換兩種方式,由被拆遷人自主選擇,非住宅房拆遷一律實(shí)行貨幣補(bǔ)償,按 廬政[2016]22號文件規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)結(jié)合成新的1.5倍結(jié)算。

    法律依據(jù):

    《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

    第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括:

    (一)被征收房屋價值的補(bǔ)償;

    (二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償;

    (三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法,對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

    第十八條 征收個人住宅,被征收人符合住房保障條件的,作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

    第十九條 對被征收房屋價值的補(bǔ)償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值,由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

    四、廬江縣農(nóng)村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

    法律分析:農(nóng)村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)卣?guī)定,可以詳細(xì)查詢當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)文件。

    法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需要征收房屋的,由市、縣級人民政府作出房屋征收決定:

    (一)國防和外交的需要;

    (二)由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要;

    (三)由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要;

    (四)由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要;

    (五)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要;

    (六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

    五、廬江縣房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有哪些

    廬江縣房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

    一、房屋補(bǔ)償

    1、框架:全部或承重部分(柱、梁、板)為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu),包括框架大板,與框架輕板結(jié)構(gòu)房屋,內(nèi)、外墻面普通粉刷。水、電齊全。

    2、磚混I類:鋼筋混凝土構(gòu)造梁、柱,主要是磚墻承重,外墻面水泥砂漿粉刷,內(nèi)墻普通粉刷,普通門、窗、水泥地面。水、電齊全。

    3、磚混II類:部分鋼筋混凝土,主要是磚墻或空斗墻承重結(jié)構(gòu),外墻面水泥砂漿,內(nèi)墻普通粉刷,木制門窗,水泥地面。水、電齊全。

    4、磚木I類:24實(shí)心墻或毛石墻承重,大瓦屋面,鋼、木屋架,木或水泥桁條,內(nèi)、外墻普通粉刷,門窗、水、電齊全,水泥地面,檐口高度3米以上。

    5、磚木II類:24空斗墻承重,木屋架或木構(gòu)架,木或水泥桁條,大瓦屋面,內(nèi)、外墻普通粉刷,門窗、水、電齊全,檐口高度2.6米以上。

    6、房屋補(bǔ)償價格元框架720690全部或承重部分(柱、梁、板)為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu),包括框架大板,與框架輕板結(jié)構(gòu)等房屋,內(nèi)、外墻面普通粉刷。水、電、廚、衛(wèi)設(shè)施齊全。磚混I類650620鋼筋混凝土構(gòu)造梁、柱,主要是磚墻承重,外墻面水泥砂漿粉刷,內(nèi)墻普通粉刷,普通門、窗,水泥地面。水、電、廚、衛(wèi)設(shè)施齊全。二層以上(含二層)II類600570部分鋼筋混凝土,主要是磚墻或空斗墻承重結(jié)構(gòu),外墻面水泥砂漿,內(nèi)墻普通粉刷,木制門窗,水泥地面。水、電、廚、衛(wèi)設(shè)施齊全。磚I類550530240磚墻或毛石墻承重,大瓦屋面,鋼、木屋架,木或水泥桁條,內(nèi)、外墻普通粉刷,木制門窗,水泥地面。水、電、廚、衛(wèi)設(shè)施齊全。木II類500480240實(shí)心墻或空斗墻承重,木屋架或木構(gòu)架,木或水泥桁條,大瓦屋面,內(nèi)、外墻普通粉刷,木制門窗,水泥地面。水、電、廚、衛(wèi)設(shè)施齊全。注:本標(biāo)準(zhǔn)中一類鎮(zhèn)為:冶父山、羅河、龍橋、礬山鎮(zhèn),其他地區(qū)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)參照一類鎮(zhèn)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行,具體由廬江縣政府確定。

    7、成新系數(shù)建筑年代5年以內(nèi)6-10年11-15年16-20年21-30年31年以上成新系數(shù)10.950.90.850.80.

    78、房屋拆遷補(bǔ)償金額計算公式為:補(bǔ)償金額=補(bǔ)償價格成新系數(shù)建筑面積

    二、搬遷補(bǔ)償費(fèi)住宅按房屋合法建筑面積3元平方米,房屋建筑面積100平方米以下每次300元,選擇統(tǒng)建的按2次支付;非住宅按房屋合法建筑面積5元平方米;貨幣補(bǔ)償支付1次。

    三、臨時安置補(bǔ)償費(fèi)廬城規(guī)劃區(qū)執(zhí)行廬政秘2011131號文件,廬城規(guī)劃區(qū)之外按房屋合法建筑面積每月3元平方米。現(xiàn)房安置和貨幣補(bǔ)償支付3個月。臨時安置補(bǔ)償費(fèi)從被拆遷人交房之月起發(fā)至回遷安置通告時止。住宅過渡期不得超過18個月,逾期未安置的,自逾期之月起不滿12個月的,按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的50%增付臨時安置補(bǔ)償費(fèi);超過12個月的,按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的100%增付臨時安置補(bǔ)償費(fèi)。

    六、廬江縣商業(yè)用房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少

    一、廬江縣商業(yè)用房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少?

    拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不是法定的,計算依據(jù)如下:

    1、對被征收房屋價值的補(bǔ)償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值,由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的,可以向房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的,可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。

    2、對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償,根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。

    3、因征收房屋造成搬遷的,房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費(fèi);選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前,房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時安置費(fèi)或者提供周轉(zhuǎn)用房。

    二、在哪些情形下可拆遷商業(yè)用房?

    為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需征收房屋的,由市、縣級人民政府作出房屋征收決定:

    (一)國防和外交的需要;

    (二)由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要;

    (三)由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要;

    (四)由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要;

    (五)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要;

    (六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

    三、廬江縣商業(yè)用房拆遷補(bǔ)償爭議怎么起訴?

    1、準(zhǔn)備好行政訴訟狀。

    2、到具有管轄權(quán)的人民法院起訴,并提交相關(guān)的證據(jù)材料。

    3、按照人民法院的通知準(zhǔn)時出席參與訴訟活動。

    4、若不服一審判決或裁定,應(yīng)在接到判決書后15天內(nèi)或接到裁定書后10天內(nèi)向原審人民法院或上一級人民法院提出上訴,并遞交上訴狀。

    四、廬江縣商業(yè)用房拆遷補(bǔ)償爭議的訴訟材料有哪些?

    (一)原告的身份證明材料以及有效聯(lián)系方式;

    (二)被訴行政行為或者不作為存在的材料;

    (三)原告與被訴行政行為具有利害關(guān)系的材料;

    (四)人民法院認(rèn)為需要提交的其他材料。

    (五)由法定代理人或者委托代理人代為起訴的,還應(yīng)當(dāng)在起訴狀中寫明或者在口頭起訴時向人民法院說明法定代理人或者委托代理人的基本情況,并提交法定代理人或者委托代理人的身份證明和代理權(quán)限證明等材料。

    五、廬江縣商業(yè)用房拆遷補(bǔ)償爭議的舉證責(zé)任是怎樣的?

    1、被告對作出的行政行為負(fù)有舉證責(zé)任,應(yīng)當(dāng)提供作出該行政行為的證據(jù)和所依據(jù)的規(guī)范性文件。

    2、被告不提供或者無正當(dāng)理由逾期提供證據(jù),視為沒有相應(yīng)證據(jù)。但是,被訴行政行為涉及第三人合法權(quán)益,第三人提供證據(jù)的除外。

    3、在訴訟過程中,被告及其訴訟代理人不得自行向原告、第三人和證人收集證據(jù)。

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    投稿:李霖

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