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一、銅陵房屋拆遷補償標準2025,銅陵農(nóng)村房屋拆遷的價格是多少

農(nóng)村房屋拆遷的價格因房屋結(jié)構(gòu)和地區(qū)差異而有所不同，無法給出銅陵地區(qū)具體的數(shù)值。但一般來說，農(nóng)村房屋拆遷補償主要包括以下幾個部分：

房屋補償費：這部分費用是根據(jù)被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度來劃檔，按平方米單價計算。例如，草房補償可能為1900元/平米，磚瓦房為2400元/平米，磚砼結(jié)構(gòu)房屋為2800元/平米，而二層及以上樓房則可能達到3300元/平米。此外，房屋附屬物等也會給予等價的補償。

周轉(zhuǎn)補償費：這是針對被拆遷房屋住戶的臨時居住條件進行劃檔，按人口每月予以補貼。具體補貼標準會根據(jù)地區(qū)實際情況制定。

獎勵性補償費：這部分費用由當?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地實際情況和國家法律政策來確定，旨在鼓勵被拆遷人積極配合拆遷工作。

除了上述補償費用外，如果被拆遷人選擇異地安置，還可能獲得一定金額的異地安置補償。同時，土地補償費、安置費、地上附屬物以及青苗費等也會根據(jù)實際情況進行補償。

總的來說，農(nóng)村房屋拆遷的價格是一個綜合多個因素考慮的結(jié)果，包括房屋結(jié)構(gòu)、地區(qū)差異、政策規(guī)定等。因此，要獲取銅陵地區(qū)農(nóng)村房屋拆遷的具體價格，建議咨詢當?shù)叵嚓P(guān)部門或?qū)I(yè)律師以獲取最準確的信息。

二、銅陵拆遷補償標準

法律分析：1、征收耕地補償標準

旱田平均每畝補償5.3萬元。水田平均每畝補償9萬元。菜田平均每畝補償15萬元。

2、征收基本農(nóng)田補償標準

旱田平均每畝補償5.8萬元。水田平均每畝補償9.9萬元。菜田平均每畝補償15.6萬元。

3、征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補償13.8萬元。

4、征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補償13.6萬元。　

5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償2.1萬元。

法律依據(jù)：《中華人民共和國拆遷法》

第一條 為加強城市房屋拆遷管理，保障城市建設(shè)順利進行，保護拆遷當事人的合法權(quán)益，制定本條例。

第二條 凡在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國有土地上，因城市建設(shè)需要拆遷房屋及其附屬物的，適用本條例。

第三條 本條例所稱拆遷人是指取得房屋拆遷許可證的建設(shè)單位或者個人。 本條例所稱被拆遷人是指被拆除房屋及其附屬物的所有人（包括代管人、國家授權(quán)的國有房屋及其附屬物的管理人）和被拆除房屋及其附屬物的使用人。 第四條 城市房屋拆遷必須符合城市規(guī)劃和有利于城市舊區(qū)改建。

三、銅陵市房屋拆遷補償標準

法律主觀：　第一條　為加強城市房屋 拆遷 管理，維護拆遷當事人的合法權(quán)益，保障建設(shè)項目順利進行，根據(jù)《城市房屋拆遷管理條例》銅陵 房屋拆遷補償 標準、《安徽省城市房屋拆遷管理辦法》及有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本市實際，制定本辦法。 　　第二條　在本市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國有土地上實施房屋拆遷，需要對被拆遷人補償、安置的，應(yīng)當遵守本辦法，實行統(tǒng)一政策。 　　第三條　拆遷工作實行統(tǒng)一管理。市房地產(chǎn)管理局對城市房屋拆遷工作實施監(jiān)督管理，其所屬的市房屋拆遷管理辦公室具體負責城市房屋拆遷管理工作。 　　市建設(shè)、計劃、規(guī)劃、市容、國土、公安、工商、文化、環(huán)保等部門及各區(qū)人民政府應(yīng)按照各自職責，互相配合，保證城市房屋拆遷管理工作的順利進行。 　　第四條　拆遷人必須依照本辦 法規(guī) 定，對被拆遷人給予補償、安置；被拆遷人應(yīng)當服從城市建設(shè)需要，在規(guī)定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。

法律客觀：銅陵市住宅房屋拆遷補償標準第一條為加強城市房屋拆遷管理，加快城市建設(shè)和危舊房改造，保護拆遷當事人的合法權(quán)益，根據(jù)國務(wù)院《城市房屋拆遷管理條例》和〈安徽省城市房屋拆遷管理實施細則〉，結(jié)合我市實際，制定本辦法。第二條凡在本市國有土地上，因城市建設(shè)需要拆遷房屋及附屬物，適用本辦法。第三條本辦法所稱貨幣化安置是指在拆遷住宅房屋中，拆遷人將以房屋進行實物安置的費用按規(guī)定標準折算成一定數(shù)額的貨幣，補償給被拆遷人，由其自行選購住宅房屋的安置方式。第四條拆除公有住宅房屋，拆遷人應(yīng)當對房屋所有權(quán)人和合法使用人予以作價補償。作價補償?shù)挠嬎愎剑核袡?quán)人補償款=被拆遷房屋重置價格結(jié)合成新*被拆遷房屋建>面積合法使用人補償=(被拆遷房屋所在區(qū)位商品房平均成交價-新住宅房屋的重置價格)*被拆遷房屋建>面積。第五條拆除私有住宅房屋(含房改成本價已售公房)，由拆遷人按照第四條予以補償。拆除房改標準價已售公房，所有權(quán)人補償款由原產(chǎn)權(quán)單位和購房人按照受益比例共同分配，使用人補償款歸購房人所有。第六條房屋建>面積以有效《房屋所有權(quán)證》記載的數(shù)據(jù)為依據(jù)，被拆遷房屋為平房的，原建>面積增加百分之十計算。原建>面積計算標準：檐口平均高2.2米以上(不含2.2米)計算全面積;檐口平均高在2.2-1.8米(不含1.8米)的按50%計算面積;檐口高在1.8米以下的不計算面積，只給作價補償。第七條實施貨幣化補償?shù)牟疬w項目，拆遷人必須在拆遷計劃和拆遷方案中具體明確貨幣化補償辦法，在房屋拆遷實施前，將不低于拆遷補償費用50%的資金，存入指定的銀行拆遷貨幣化補償款專戶，并由銀行向被拆遷人出具貨幣補償專項存款單。剩余部分自拆遷公告發(fā)布之日起六個月內(nèi)支付到位。被拆遷人房屋使用人與所有權(quán)人約定由所有權(quán)人安置的，貨幣補償存入所有權(quán)人名下，由所有權(quán)人按規(guī)定處理。第八條住宅房屋拆遷貨幣補償款，由拆遷管理部門建立監(jiān)管制度并予以實施。第九條實行貨幣化安置，拆遷人應(yīng)與被拆遷人簽訂書面協(xié)議，并報拆遷管理部門鑒證備案。第十條貨幣化補償款應(yīng)當專項用于購買自居住房。第十一條被拆遷房屋使用人不使用貨幣化補償款，自行解決住房安置，可以申請?zhí)崛∝泿呕a償款，具體辦法由拆遷管理部門另行制定。第十二條以貨幣補償款購買住房的，應(yīng)當向有關(guān)銀行提交貨幣化安置協(xié)議、購房合同和貨幣補償專項存款單。有關(guān)銀行應(yīng)當按照購房合同的規(guī)定，將存款單上的存款轉(zhuǎn)帳支付售房人。如有余額部分，準予購房人提取現(xiàn)金。第十三條被拆除未按房改出售的住房，其使用人補償款低于其所在單位屆時住房分配貨幣化補貼的，夫婦雙方所在單位分別按下列方法，補足差額。差額=夫婦一方住房分配貨幣化補貼-使用人補償款/2第十四條被拆遷人所購安置房價款與被拆遷房屋貨幣化補償相等的部分，視同房屋置換辦理，不繳納交易手續(xù)費、契稅。第十五條以貨幣化補償款所購住房產(chǎn)權(quán)歸購房人所有。第十六條無力回遷的被拆遷房屋使用人由本人提出申請，以城市房屋拆遷管理部門批準，由拆遷人提供住房安置。使用人按本辦法第四、第五條規(guī)定所得的補償款，按安置房屋市場價折合成安置面積的部分，產(chǎn)權(quán)歸拆遷人所有，被安置人按房改的租改>策，向拆遷人交納租金。第十七條實行貨幣化作價補償>策，拆遷人應(yīng)當在拆遷協(xié)議簽訂后十日內(nèi)付清貨幣補償款，同時應(yīng)一次性支付下列補償費用：1、因電話、有線電視的恢復(fù)、移位而發(fā)生的損失費;2、過度補助費，以拆遷公告搬遷的截止日期為準(不含超期搬遷戶)，發(fā)放六個月過渡補助費;3、一次性搬家補助費。第十八條市>建設(shè)項目、公益事業(yè)工程拆遷，由市拆遷辦會同有關(guān)部門擬定補償安置辦法，報市政府批準后執(zhí)行。第十九條商品房的平均成交價、房屋的重置價格及有關(guān)費用由房地產(chǎn)主管部門會同物價主管部門定期公布。第二十條本辦法由市房地產(chǎn)管理局負責解釋。

四、銅陵郊區(qū)拆遷計劃

法律分析：東至陳瑤湖鎮(zhèn)，南至澄英村由沖組，西至橫埠鎮(zhèn)，北至澄英村由沖組，涉及吳橋村、澄英村、彭橋村、田埠村境內(nèi)的集體土地。陳瑤湖鎮(zhèn)區(qū)域位置范圍：東至后河、蝦溪、官渡村耕地和村莊；南至老洲鎮(zhèn)鎮(zhèn)界，北至周潭鎮(zhèn)鎮(zhèn)界，涉及后河村、蝦溪村、官渡村境內(nèi)的集體土地。

法律依據(jù)：《土地管理法實施條例》 第五條 單位和個人依法使用的國有上地，由土地使用者向土地所在地的縣級以上人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請，由縣級以上人民政府登記造冊，核發(fā)國有土地使用權(quán)證書，確認使用權(quán)。其中，中央國家機關(guān)使用的國有土地的登記發(fā)證，由國務(wù)院土地行政主管部門負責，具體登記證辦法由國務(wù)院土地行政主管部門會同國務(wù)院機關(guān)事務(wù)管理局等有關(guān)部門制定。

未確定使用權(quán)的國有土地，由縣級以上人民政府登記造冊，負責保護管理。

五、銅陵市拆遷

法律分析：根據(jù)我國法律規(guī)定，需要具體情況具體分析，各地標準不一，詳情請咨詢當?shù)夭疬w部門。

法律依據(jù)：

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

第二十二條 因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當向被征收人支付搬遷費；選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應(yīng)當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉(zhuǎn)用房。

第二十三條 對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

第二十四條　市、縣級人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當依法加強對建設(shè)活動的監(jiān)督管理，對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進行建設(shè)的，依法予以處理。市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當組織有關(guān)部門依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進行調(diào)查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應(yīng)當給予補償；對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。

第二十七條 實施房屋征收應(yīng)當先補償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應(yīng)當在補償協(xié)議約定或者補償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動。

六、銅陵市住宅房屋拆遷補償標準

第一條為加強城市房屋拆遷管理，加快城市建設(shè)和危舊房改造，保護拆遷當事人的合法權(quán)益，根據(jù)國務(wù)院《城市房屋拆遷管理條例》和〈安徽省城市房屋拆遷管理實施細則〉，結(jié)合我市實際，制定本辦法。

第二條凡在本市國有土地上，因城市建設(shè)需要拆遷房屋及附屬物，適用本辦法。

第三條本辦法所稱貨幣化安置是指在拆遷住宅房屋中，拆遷人將以房屋進行實物安置的費用按規(guī)定標準折算成一定數(shù)額的貨幣，補償給被拆遷人，由其自行選購住宅房屋的安置方式。

第四條拆除公有住宅房屋，拆遷人應(yīng)當對房屋所有權(quán)人和合法使用人予以作價補償。作價補償?shù)挠嬎愎剑核袡?quán)人補償款=被拆遷房屋重置價格結(jié)合成新*被拆遷房屋建>面積合法使用人補償=(被拆遷房屋所在區(qū)位商品房平均成交價-新住宅房屋的重置價格)*被拆遷房屋建>面積。

第五條拆除私有住宅房屋(含房改成本價已售公房)，由拆遷人按照第四條予以補償。

拆除房改標準價已售公房，所有權(quán)人補償款由原產(chǎn)權(quán)單位和購房人按照受益比例共同分配，使用人補償款歸購房人所有。

第六條房屋建>面積以有效《房屋所有權(quán)證》記載的數(shù)據(jù)為依據(jù)，被拆遷房屋為平房的，原建>面積增加百分之十計算。原建>面積計算標準：檐口平均高2.2米以上(不含2.2米)計算全面積;檐口平均高在2.2-1.8米(不含1.8米)的按50%計算面積;檐口高在1.8米以下的不計算面積，只給作價補償。

第七條實施貨幣化補償?shù)牟疬w項目，拆遷人必須在拆遷計劃和拆遷方案中具體明確貨幣化補償辦法，在房屋拆遷實施前，將不低于拆遷補償費用50%的資金，存入指定的銀行拆遷貨幣化補償款專戶，并由銀行向被拆遷人出具貨幣補償專項存款單。剩余部分自拆遷公告發(fā)布之日起六個月內(nèi)支付到位。

被拆遷人房屋使用人與所有權(quán)人約定由所有權(quán)人安置的，貨幣補償存入所有權(quán)人名下，由所有權(quán)人按規(guī)定處理。

第八條住宅房屋拆遷貨幣補償款，由拆遷管理部門建立監(jiān)管制度并予以實施。

第九條實行貨幣化安置，拆遷人應(yīng)與被拆遷人簽訂書面協(xié)議，并報拆遷管理部門鑒證備案。

第十條貨幣化補償款應(yīng)當專項用于購買自居住房。

第十一條被拆遷房屋使用人不使用貨幣化補償款，自行解決住房安置，可以申請?zhí)崛∝泿呕a償款，具體辦法由拆遷管理部門另行制定。

第十二條以貨幣補償款購買住房的，應(yīng)當向有關(guān)銀行提交貨幣化安置協(xié)議、購房合同和貨幣補償專項存款單。有關(guān)銀行應(yīng)當按照購房合同的規(guī)定，將存款單上的存款轉(zhuǎn)帳支付售房人。如有余額部分，準予購房人提取現(xiàn)金。

第十三條被拆除未按房改出售的住房，其使用人補償款低于其所在單位屆時住房分配貨幣化補貼的，夫婦雙方所在單位分別按下列方法，補足差額。

差額=夫婦一方住房分配貨幣化補貼-使用人補償款/2

第十四條被拆遷人所購安置房價款與被拆遷房屋貨幣化補償相等的部分，視同房屋置換辦理，不繳納交易手續(xù)費、契稅。

第十五條以貨幣化補償款所購住房產(chǎn)權(quán)歸購房人所有。

第十六條無力回遷的被拆遷房屋使用人由本人提出申請，以城市房屋拆遷管理部門批準，由拆遷人提供住房安置。使用人按本辦法第四、第五條規(guī)定所得的補償款，按安置房屋市場價折合成安置面積的部分，產(chǎn)權(quán)歸拆遷人所有，被安置人按房改的租改>策，向拆遷人交納租金。

第十七條實行貨幣化作價補償>策，拆遷人應(yīng)當在拆遷協(xié)議簽訂后十日內(nèi)付清貨幣補償款，同時應(yīng)一次性支付下列補償費用：

1、因電話、有線電視的恢復(fù)、移位而發(fā)生的損失費;

2、過度補助費，以拆遷公告搬遷的截止日期為準(不含超期搬遷戶)，發(fā)放六個月過渡補助費;

3、一次性搬家補助費。

第十八條市>建設(shè)項目、公益事業(yè)工程拆遷，由市拆遷辦會同有關(guān)部門擬定補償安置辦法，報市政府批準后執(zhí)行。

第十九條商品房的平均成交價、房屋的重置價格及有關(guān)費用由房地產(chǎn)主管部門會同物價主管部門定期公布。

第二十條本辦法由市房地產(chǎn)管理局負責解釋。

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投稿：葛夢慕

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