● 圣運推薦：房屋拆遷補償款現(xiàn)金流2025，公司拆遷款算企業(yè)利潤嗎:今日拆遷普法

一、房屋拆遷補償款現(xiàn)金流2025,公司拆遷款能分五年做為公司收入嗎

公司拆遷款不能分五年做為公司收入。

拆遷收入屬于財產(chǎn)性收入，是對被拆遷人財產(chǎn)損失的一種賠償，理應(yīng)歸被拆遷人所有。在企業(yè)拆遷的情況下，拆遷款通常應(yīng)作為公司整體收入進行處理。

根據(jù)《中華人民共和國公司法》的相關(guān)規(guī)定，公司收入應(yīng)根據(jù)公司章程和法律法規(guī)進行分配。一般來說，公司收入應(yīng)用于公司的運營和發(fā)展，而不是作為股東的個人收入進行分配。因此，將拆遷款分五年作為公司收入并不符合公司法的規(guī)定。

此外，拆遷款的分配也需要考慮公司的實際情況和未來發(fā)展需要。如果公司將拆遷款分五年計入收入，可能會影響公司的現(xiàn)金流和財務(wù)狀況，進而影響公司的運營和發(fā)展。

綜上所述，公司拆遷款不能分五年做為公司收入，而應(yīng)根據(jù)公司法和公司章程的規(guī)定，合理用于公司的運營和發(fā)展。

二、公司拆遷款算企業(yè)利潤嗎

法律分析：首先公司的拆遷款是算企業(yè)利潤的。企業(yè)利潤是指企業(yè)在一段時間生產(chǎn)經(jīng)營的一系列成果，等于銷售的產(chǎn)品的總收益減去生產(chǎn)的商品的總成本，主要包括營業(yè)利潤、投資收益和營業(yè)外收入等。而公司的拆遷款是指依照國家的需要而進行拆遷，國家給予一定補償，而這里的補償應(yīng)當(dāng)算作是企業(yè)利潤里面的營業(yè)外收入，視作企業(yè)利潤。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

三、企業(yè)拆遷款屬于收入嗎

企業(yè)拆遷款不屬于收入。企業(yè)的拆遷款應(yīng)該認(rèn)定為一種特殊性質(zhì)的賬款，并不屬于收入，即拆遷補償費是指拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補償金，主要包括房屋補償費、周轉(zhuǎn)補償費和獎勵性補償費三方面。因此企業(yè)的拆遷款應(yīng)該單獨出來，獨立地對其進行賬款的劃分和認(rèn)定。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第四條 市、縣級人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域的房屋征收與補償工作。

市、縣級人民政府確定的房屋征收部門（以下稱房屋征收部門）組織實施本行政區(qū)域的房屋征收與補償工作。

市、縣級人民政府有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定和本級人民政府規(guī)定的職責(zé)分工，互相配合，保障房屋征收與補償工作的順利進行。

四、企業(yè)拆遷款能股東分了嗎

企業(yè)拆遷款能股東分了。公司收到拆遷款后，一般需要先把補償款用在異地租賃建設(shè)廠房、購置生產(chǎn)設(shè)備、招募新員工等，新的生產(chǎn)經(jīng)營活動當(dāng)中。如果公司不愿意繼續(xù)經(jīng)營下去的，那么可以召開股東會，決議解散公司。并且需要對相應(yīng)的債權(quán)債務(wù)進行清理。有剩余的，才可以在股東之間進行分配。

一、注銷公司需要查賬嗎

注銷公司需要查賬。

1、公司到登記機關(guān)辦理公司注銷程序之前一定要依法進行公司清算，包括終止生產(chǎn)經(jīng)營銷售活動、了結(jié)公司事務(wù)、了結(jié)民事訴訟、清理債權(quán)和債務(wù)和分配剩余財產(chǎn)等，完成清算之后，才可以登記注銷。

2、清算組在清理公司財產(chǎn)、編制資產(chǎn)負(fù)債表和財產(chǎn)清單后，應(yīng)當(dāng)制定清算方案，并報股東會、股東大會或者人民法院確認(rèn)。

二、股權(quán)轉(zhuǎn)讓后的債務(wù)要如何處理呢

（一）首先需要您將股權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，與第三方（受讓方）簽訂《股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》，約定股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格、交接、債權(quán)債務(wù)、股權(quán)轉(zhuǎn)讓款的支付等事宜，轉(zhuǎn)讓方與受讓方在《股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》上簽字蓋章。

（二）需要另外那位股東對您的股份轉(zhuǎn)讓給第三方放棄優(yōu)先購買權(quán)，出具放棄優(yōu)先購買權(quán)的承諾或證明。

（三）需要召開老股東會議，經(jīng)過老股東會表決同意，免去轉(zhuǎn)讓方的相關(guān)職務(wù)，表決比例和表決方式按照原來公司章程的規(guī)定進行，參加會議的股東在《股東會決議》上簽字蓋章。

（四）需要召開新股東會議，經(jīng)過新股東會表決同意，任命新股東的相關(guān)職務(wù)，表決比例和表決方式按照公司章程的規(guī)定進行，參加會議的股東在《股東會決議》上簽字蓋章。討論新的公司《章程》，通過后在新的公司《章程》上簽字蓋章。

（五）在上述文件簽署后30日內(nèi)，向公司注冊地工商局提交《股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》、《股東會決議》、新的《公司章程》等文件，由公司股東會指派的代表辦理股權(quán)變更登記。

（六）股權(quán)轉(zhuǎn)讓的債權(quán)債務(wù)一般由轉(zhuǎn)讓方與受讓方在《股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》中進行詳細約定。

通常股權(quán)轉(zhuǎn)讓后通過六個步驟來處理債務(wù)。

三、提起解散公司訴訟的條件是什么

單獨或者合計持有公司全部股東表決權(quán)百分之十以上的股東，以下列事由之一提起解散公司訴訟，并符合公司法第一百八十二條規(guī)定的，人民法院應(yīng)予受理：

(1)公司持續(xù)兩年以上無法召開股東會或者股東大會，公司經(jīng)營管理發(fā)生嚴(yán)重困難的；

(2)股東表決時無法達到法定或者公司章程規(guī)定的比例，持續(xù)兩年以上不能做出有效的股東會或者股東大會決議，公司經(jīng)營管理發(fā)生嚴(yán)重困難的；

(3)公司董事長期沖突，且無法通過股東會或者股東大會解決，公司經(jīng)營管理發(fā)生嚴(yán)重困難的；

(4)經(jīng)營管理發(fā)生其他嚴(yán)重困難，公司繼續(xù)存續(xù)會使股東利益受到重大損失的情形。股東以知情權(quán)、利潤分配請求權(quán)等權(quán)益受到損害，或者公司虧損、財產(chǎn)不足以償還全部債務(wù)，以及公司被吊銷企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照未進行清算等為由，提起解散公司訴訟的，人民法院不予受理。

五、企業(yè)拆遷款包括哪些

1、拆遷資產(chǎn)補償費用

包括：無法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物，以及確因搬遷而發(fā)生損失的機器設(shè)備而生的補償?shù)取?/p>

2、停產(chǎn)停業(yè)損失

包括實際經(jīng)營損失、預(yù)期經(jīng)營損失。該部分是法律實踐中出現(xiàn)爭執(zhí)較大的部分，筆者認(rèn)為停產(chǎn)停業(yè)費用不僅應(yīng)當(dāng)包括原材料、半成品等物品的實際損失，還應(yīng)當(dāng)包括按照往年同一時期的實際銷售額或利潤額確定補償數(shù)額。這部分費用，往往是直接影響企業(yè)賠償總額的部分。因此，也是維權(quán)的重中之重。

3、拆遷補償費用

用和搬包括搬遷前期費遷過程中發(fā)生的停工費用、機器設(shè)備調(diào)試修復(fù)費用以及物資的拆卸、包裝和運輸、解聘員工補償費等費用。

4、拆遷獎勵費用

基于拆遷政策發(fā)生的獎勵費用，包括速遷費、拆遷獎勵費等。在拆遷的過程中，拆遷人為了加快拆遷進度，往往會采取速遷獎勵的辦法鼓勵被拆遷人、承租人盡早簽訂拆遷安置補償協(xié)議，搬出拆遷范圍。獎勵費用金額的大小，由拆遷人根據(jù)拆遷實際確定，也可由拆遷人、被拆遷人、實際承租人之間協(xié)商確定。應(yīng)當(dāng)注意的是，如果被拆遷廠房的所有人和使用人發(fā)生分離時，獎勵費用應(yīng)當(dāng)支付給實際使用被拆遷廠房的承租人，這已經(jīng)由政策性文件進行規(guī)定，也是合情合理的做法。

一、企業(yè)拆遷款如何繳納企業(yè)所得稅？

1、企業(yè)根據(jù)搬遷規(guī)劃，異地重建后恢復(fù)原有或轉(zhuǎn)換新的生產(chǎn)經(jīng)營業(yè)務(wù)，用企業(yè)搬遷或處置收入購置或建造與搬遷前相同或類似性質(zhì)、用途或者新的固定資產(chǎn)和土地使用權(quán)（以下簡稱重置固定資產(chǎn)），或?qū)ζ渌潭ㄙY產(chǎn)進行改良，或進行技術(shù)改造，或安置職工的，準(zhǔn)予其搬遷或處置收入扣除固定資產(chǎn)重置或改良支出、技術(shù)改造支出和職工安置支出后的余額，計入企業(yè)應(yīng)納稅所得額。

2、企業(yè)沒有重置或改良固定資產(chǎn)、技術(shù)改造或購置其他固定資產(chǎn)的計劃或立項報告，應(yīng)將搬遷收入加上各類拆遷固定資產(chǎn)的變賣收入、減除各類拆遷固定資產(chǎn)的折余價值和處置費用后的余額計入企業(yè)當(dāng)年應(yīng)納稅所得額，計算繳納企業(yè)所得稅。

3、企業(yè)利用政策性搬遷或處置收入購置或改良的固定資產(chǎn)，可以按照現(xiàn)行稅收規(guī)定計算折舊或攤銷，并在企業(yè)所得稅稅前扣除。

4、企業(yè)從規(guī)劃搬遷次年起的五年內(nèi)，其取得的搬遷收入或處置收入暫不計入企業(yè)當(dāng)年應(yīng)納稅所得額，在五年期內(nèi)完成搬遷的，企業(yè)搬遷收入按上述規(guī)定處理。

地方上通常也會有規(guī)定，企業(yè)財務(wù)人員要向當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門多多了解。

由此可見，文章從一開始就重點介紹了公司拆遷補償有哪些，然后分多種情況說明了企業(yè)所得稅的繳納問題。通常上，企業(yè)拆遷款包括拆遷資產(chǎn)補償費、停業(yè)損失費、搬遷費和獎勵費等其它費用。并且，按照《稅法》要求，這筆款項要繳納所得稅、營業(yè)稅和印花稅等。公司財務(wù)部門應(yīng)該認(rèn)真處理拆遷款的納稅問題，以免發(fā)生漏稅。

六、拆遷款可以計入企業(yè)的利潤么？

法律分析：我國法律規(guī)定，以牟利為目的，制作、復(fù)制、出版、販賣、傳播淫穢物品的，處三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并處罰金;情節(jié)嚴(yán)重的，處三年以上十年以下有期徒刑，并處罰金;情節(jié)特別嚴(yán)重的，處十年以上有期徒刑或者無期徒刑，并處罰金或者沒收財產(chǎn)。 傳播淫穢的書刊、影片、音像、圖片或者其他淫穢物品，情節(jié)嚴(yán)重的，處二年以下有期徒刑、拘役或者管制。

法律依據(jù)：《中華人民共和國刑法》第三百六十三條 以牟利為目的，制作、復(fù)制、出版、販賣、傳播淫穢物品的，處三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并處罰金;情節(jié)嚴(yán)重的，處三年以上十年以下有期徒刑，并處罰金;情節(jié)特別嚴(yán)重的，處十年以上有期徒刑或者無期徒刑，并處罰金或者沒收財產(chǎn)。

《中華人民共和國刑法》第三百六十四條 傳播淫穢的書刊、影片、音像、圖片或者其他淫穢物品，情節(jié)嚴(yán)重的，處二年以下有期徒刑、拘役或者管制。

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投稿：鳳安君

內(nèi)容審核：張小華律師