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一、請(qǐng)求解決公路房屋拆遷補(bǔ)償報(bào)告2025,房屋距高速公路太近，能要求拆遷嗎

有句老話說(shuō)，“要想富，先修路!”
      然而，修高速公路項(xiàng)目開(kāi)始了，工人每天在L先生的老宅門(mén)口進(jìn)行施工建設(shè)。但是拆遷辦卻遲遲不跟L先生及家人談拆遷的事情。
      無(wú)奈之下，L先生及家人向鄉(xiāng)政府提交了情況說(shuō)明，但鄉(xiāng)政府遲遲未給書(shū)面答復(fù)。
      那么，修高速公路的多少米之內(nèi)必須拆遷?如果政府始終不給拆遷的，老百姓能主動(dòng)要求拆遷嗎?
      本文，律師結(jié)合一起案件，為大家講解修高速公路項(xiàng)目中，老百姓權(quán)益受損時(shí)爭(zhēng)取合理安置的應(yīng)對(duì)之策!
基本案情:高速公路修到家門(mén)口能不給拆遷安置?
      四十多年來(lái)，L先生及全家一直在自己家的宅基地上居住，并在房前屋后留有菜地，種植一些供家人吃的蔬菜。
      2020年，政府規(guī)劃修一條國(guó)道，路過(guò)L先生所在村。3月份，拆遷辦工作人員到L先生家里進(jìn)行了入戶登記，在L先生家前面打了紅點(diǎn)樁位。但是他們始終沒(méi)有找L先生及家人談安置補(bǔ)償?shù)氖虑椤?br>      在2020年11月，高速公路的項(xiàng)目開(kāi)始動(dòng)工了。施工的建設(shè)單位只樹(shù)立了公示牌，并進(jìn)行了挖土、填埋、墊土等工作，占用了本村土地。
      但是該修路項(xiàng)目每天都在施工，噪聲很大，建筑垃圾堆到了L先生的家院子的門(mén)口，一下雨就積水到院子里了。
      面對(duì)這個(gè)情況，L先生向鄉(xiāng)政府提交了《情況說(shuō)明》，說(shuō)明了修高速公路對(duì)自己家的困擾，并請(qǐng)求拆遷。此外，鄉(xiāng)政府的工作人員說(shuō)，鄉(xiāng)里沒(méi)有拆遷資金，L先生的房屋仍可以居住，不符合拆遷條件。
      此時(shí)，L先生及家人只能請(qǐng)求施工單位停止侵害、恢復(fù)原狀嗎?L先生還有希望獲得拆遷補(bǔ)償，從根本上解決問(wèn)題并恢復(fù)到以前平靜的生活嗎?
律師分析:符合修路項(xiàng)目規(guī)劃的，必須拆遷!
      首先，高速公路的法定距離內(nèi)，不得有建筑。符合條件的必須拆遷!《公路安全保護(hù)條例》第11條第2款規(guī)定，“公路建筑控制區(qū)的范圍，從公路用地外緣起向外的距離標(biāo)準(zhǔn)為:(一)國(guó)道不少于20米;(二)省道不少于15米;(三)縣道不少于10米;(四)鄉(xiāng)道不少于5米。屬于高速公路的，公路建筑控制區(qū)的范圍從公路用地外緣起向外的距離標(biāo)準(zhǔn)不少于30米。”
      其次，擬征收土地的征收公告，要聽(tīng)取利害關(guān)系人的意見(jiàn)。符合條件的必須拆遷!
      《土地管理法》第47條第2款規(guī)定，“縣級(jí)以上地方人民政府?dāng)M申請(qǐng)征收土地的，應(yīng)當(dāng)......將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會(huì)保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽(tīng)取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會(huì)和其他利害關(guān)系人的意見(jiàn)。”
      本案中，高速公路系國(guó)道20米以內(nèi)不得用永久性建筑物。高速公路項(xiàng)目的拆遷范圍，還要參考對(duì)周邊居民的采光、噪聲、取水等的影響，進(jìn)行專家論證。擬征收范圍的村民及有利害關(guān)系的村民，均有權(quán)利提出拆遷補(bǔ)償意見(jiàn)。
      由此，律師針對(duì)該地高鐵項(xiàng)目提起政府信息公開(kāi)申請(qǐng)，調(diào)取該修路項(xiàng)目的擬征地公告、可行性論證報(bào)告等審批文件，并對(duì)其進(jìn)行合法性調(diào)查。通過(guò)向人民法院提起履行法定職責(zé)的行政訴訟，為L(zhǎng)先生爭(zhēng)取合法合理的補(bǔ)償安置。
      律師最后要提示大家，本案律師對(duì)L先生涉及的修高速公路項(xiàng)目進(jìn)行調(diào)查，系為尋找確定征地拆遷項(xiàng)目的合法性，同時(shí)取得該范圍內(nèi)的拆遷“紅線圖”，為下一步維權(quán)策略的判定尋找證據(jù)。值得注意的是，集體土地征收往往涉及當(dāng)?shù)鼐薮蟮难a(bǔ)償安置利益!

二、高速公路拆遷房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

高速公路房屋賠償標(biāo)準(zhǔn)如下：1、拆遷房屋最低貨幣補(bǔ)償價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)，拆遷房屋的最低貨幣補(bǔ)償價(jià)格，按照被拆遷房屋所處區(qū)位新建普通商品房市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格的90%計(jì)算；2、搬家補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，住宅搬遷補(bǔ)助費(fèi)為每戶350元，需要周轉(zhuǎn)過(guò)渡的，應(yīng)計(jì)算2次搬家補(bǔ)助費(fèi)。非住宅按照實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用計(jì)算。房屋拆遷沒(méi)有補(bǔ)償怎么辦房子被拆遷了沒(méi)補(bǔ)償?shù)姆律丝梢酝ㄟ^(guò)行政復(fù)議或者提起行政訴訟來(lái)維護(hù)的合法權(quán)益，從而拿到合理的補(bǔ)償。根據(jù)法律規(guī)定，認(rèn)為行政機(jī)關(guān)不依法履行、未按照約定履行或者違法變更、解除政府特許經(jīng)營(yíng)協(xié)議、土地房屋征收補(bǔ)償協(xié)議等協(xié)議的，公民、法人或者其他組織可以提起行政訴訟。【法律依據(jù)】：《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十七條國(guó)家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。縣級(jí)以上地方人民政府?dāng)M申請(qǐng)征收土地的，應(yīng)當(dāng)開(kāi)展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會(huì)保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽(tīng)取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會(huì)和其他利害關(guān)系人的意見(jiàn)。多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開(kāi)聽(tīng)證會(huì)，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽(tīng)證會(huì)情況修改方案。擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯洝？h級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門(mén)測(cè)算并落實(shí)有關(guān)費(fèi)用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議；個(gè)別確實(shí)難以達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請(qǐng)征收土地時(shí)如實(shí)說(shuō)明。相關(guān)前期工作完成后，縣級(jí)以上地方人民政府方可申請(qǐng)征收土地。

三、高速公路拆遷房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么

一、高速公路拆遷房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么1、高速公路房屋賠償標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）拆遷房屋最低貨幣補(bǔ)償價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)，拆遷房屋的最低貨幣補(bǔ)償價(jià)格，按照被拆遷房屋所處區(qū)位新建普通商品房市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格的90%計(jì)算；（2）搬家補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，住宅搬遷補(bǔ)助費(fèi)為每戶350元，需要周轉(zhuǎn)過(guò)渡的，應(yīng)計(jì)算2次搬家補(bǔ)助費(fèi)。非住宅按照實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用計(jì)算。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十七條國(guó)家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。縣級(jí)以上地方人民政府?dāng)M申請(qǐng)征收土地的，應(yīng)當(dāng)開(kāi)展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會(huì)保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽(tīng)取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會(huì)和其他利害關(guān)系人的意見(jiàn)。多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開(kāi)聽(tīng)證會(huì)，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽(tīng)證會(huì)情況修改方案。擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯洝？h級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門(mén)測(cè)算并落實(shí)有關(guān)費(fèi)用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議；個(gè)別確實(shí)難以達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請(qǐng)征收土地時(shí)如實(shí)說(shuō)明。相關(guān)前期工作完成后，縣級(jí)以上地方人民政府方可申請(qǐng)征收土地。二、房屋拆遷沒(méi)有補(bǔ)償怎么辦房子被拆遷了沒(méi)補(bǔ)償?shù)姆律丝梢酝ㄟ^(guò)行政復(fù)議或者提起行政訴訟來(lái)維護(hù)的合法權(quán)益，從而拿到合理的補(bǔ)償。根據(jù)法律規(guī)定，認(rèn)為行政機(jī)關(guān)不依法履行、未按照約定履行或者違法變更、解除政府特許經(jīng)營(yíng)協(xié)議、土地房屋征收補(bǔ)償協(xié)議等協(xié)議的，公民、法人或者其他組織可以提起行政訴訟。

四、房子距離高速公路有多遠(yuǎn)需要拆遷

法律分析：構(gòu)成醫(yī)療事故至少要符合三個(gè)要件：

(一)行為人醫(yī)療人員，主觀心理狀態(tài)是過(guò)失，包括失職和技術(shù)過(guò)失。前者構(gòu)成責(zé)任事故，后者構(gòu)成技術(shù)事故。

(二)有損害結(jié)果。即當(dāng)病人死亡、殘廢、組織器官損傷功能障礙之情形發(fā)生時(shí)，才可能構(gòu)成醫(yī)療事故，若醫(yī)療人員的過(guò)失僅導(dǎo)致病人病情延誤惡化、精神傷害痛苦、財(cái)產(chǎn)損失，則不屬于醫(yī)療事故。

(三)二者要有因果關(guān)系。醫(yī)務(wù)人員的過(guò)失行為直接造成病人傷亡的，才能確定為醫(yī)療事故，若醫(yī)務(wù)人員的過(guò)失行為僅是致害的近因或間接原因，則也不屬于醫(yī)療事故。

法律依據(jù)：《醫(yī)療事故處理?xiàng)l例》第二條：本條例所稱醫(yī)療事故，是指醫(yī)療機(jī)構(gòu)及其醫(yī)務(wù)人員在醫(yī)療活動(dòng)中，違反醫(yī)療衛(wèi)生管理法律、行政法規(guī)、部門(mén)規(guī)章和診療護(hù)理規(guī)范、常規(guī)，過(guò)失造成患者人身?yè)p害的事故。

五、確定高速路與房子的距離，是否需要拆遷

高速公路與房屋距離30米以內(nèi)屬于拆遷，根據(jù)《公路安全保護(hù)條例》規(guī)定。縣級(jí)以上地方政府根據(jù)公路安全和節(jié)約用地原則，組織相關(guān)部門(mén)劃定公路建筑控制區(qū)范圍。公路建筑控制區(qū)距離標(biāo)準(zhǔn)為：國(guó)道不少于20米，省道不少于15米，縣道不少于10米，鄉(xiāng)道不少于5米。高速公路的標(biāo)準(zhǔn)為不少于30米。在公路建筑控制區(qū)內(nèi)，禁止修建建筑物和地面構(gòu)筑物，已合法修建的不得擴(kuò)建，需要拆除的應(yīng)當(dāng)依法給予補(bǔ)償。

法律分析

國(guó)家規(guī)定高速公路與房屋距離多少米屬于拆遷？？高速公路與房屋距離距離30米以內(nèi)屬于拆遷。根據(jù)《公路安全保護(hù)條例》第十一條縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)根據(jù)保障公路運(yùn)行安全和節(jié)約用地的原則以及公路發(fā)展的需要，組織交通運(yùn)輸、國(guó)土資源等部門(mén)劃定公路建筑控制區(qū)的范圍。公路建筑控制區(qū)的范圍，從公路用地外緣起向外的距離標(biāo)準(zhǔn)為：（一）國(guó)道不少于20米；（二）省道不少于15米；（三）縣道不少于10米；（四）鄉(xiāng)道不少于5米。屬于高速公路的，公路建筑控制區(qū)的范圍從公路用地外緣起向外的距離標(biāo)準(zhǔn)不少于30米。第十三條在公路建筑控制區(qū)內(nèi)，除公路保護(hù)需要外，禁止修建建筑物和地面構(gòu)筑物；公路建筑控制區(qū)劃定前已經(jīng)合法修建的不得擴(kuò)建，因公路建設(shè)或者保障公路運(yùn)行安全等原因需要拆除的應(yīng)當(dāng)依法給予補(bǔ)償。這樣解釋大家理解嗎？

拓展延伸

高速路修建對(duì)周邊房屋的影響及解決方案

高速路修建對(duì)周邊房屋產(chǎn)生了諸多影響。首先，高速路的噪音和震動(dòng)可能對(duì)居民的生活質(zhì)量造成負(fù)面影響。其次，高速路的建設(shè)可能導(dǎo)致房屋價(jià)值下降，影響房產(chǎn)投資回報(bào)率。此外，高速路的存在可能對(duì)居民的安全構(gòu)成潛在威脅。

為了解決這些問(wèn)題，可以采取一系列措施。首先，可以在高速路周邊建造隔音墻，減少噪音和震動(dòng)對(duì)居民的影響。其次，政府可以提供相應(yīng)的補(bǔ)償措施，以減輕房屋價(jià)值下降帶來(lái)的經(jīng)濟(jì)損失。此外，加強(qiáng)交通安全措施，如設(shè)置減速帶和警示標(biāo)志，以確保居民的安全。

綜上所述，高速路修建對(duì)周邊房屋的影響是不可忽視的，但通過(guò)采取相應(yīng)的解決方案，可以減輕這些影響并保障居民的利益和安全。

結(jié)語(yǔ)

高速路修建對(duì)周邊房屋的影響是不可忽視的，包括噪音、震動(dòng)和房屋價(jià)值下降等方面。為解決這些問(wèn)題，可以采取隔音墻、補(bǔ)償措施和加強(qiáng)交通安全等措施。通過(guò)這些解決方案，可以減輕影響并保障居民的利益和安全。

法律依據(jù)

國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例：第三章 補(bǔ) 償 第二十七條 實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。

作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予補(bǔ)償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。

任何單位和個(gè)人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動(dòng)。

國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例：第三章 補(bǔ) 償 第二十一條 被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。

因舊城區(qū)改建征收個(gè)人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。

國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例：第三章 補(bǔ) 償 第二十九條 房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)依法建立房屋征收補(bǔ)償檔案，并將分戶補(bǔ)償情況在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。

審計(jì)機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)征收補(bǔ)償費(fèi)用管理和使用情況的監(jiān)督，并公布審計(jì)結(jié)果。

六、高速公路30米內(nèi)房屋可否拆建

法律分析：房屋早于高速公路建設(shè)的，可以繼續(xù)使用，直到報(bào)廢。期間不能擴(kuò)建、翻修。新修建的房屋必須離開(kāi)高速公路用地范圍30m以外。另外，每個(gè)地區(qū)的政策可能稍有不同，詳細(xì)情況還請(qǐng)咨詢規(guī)劃局。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》 第三條 城市和鎮(zhèn)應(yīng)當(dāng)依照本法制定城市規(guī)劃和鎮(zhèn)規(guī)劃。城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)的建設(shè)活動(dòng)應(yīng)當(dāng)符合規(guī)劃要求。 縣級(jí)以上地方人民政府根據(jù)本地農(nóng)村經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平，按照因地制宜、切實(shí)可行的原則，確定應(yīng)當(dāng)制定鄉(xiāng)規(guī)劃、村莊規(guī)劃的區(qū)域。在確定區(qū)域內(nèi)的鄉(xiāng)、村莊，應(yīng)當(dāng)依照本法制定規(guī)劃，規(guī)劃區(qū)內(nèi)的鄉(xiāng)、村莊建設(shè)應(yīng)當(dāng)符合規(guī)劃要求。 縣級(jí)以上地方人民政府鼓勵(lì)、指導(dǎo)前款規(guī)定以外的區(qū)域的鄉(xiāng)、村莊制定和實(shí)施鄉(xiāng)規(guī)劃、村莊規(guī)劃。

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投稿：陳海皓

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