● 圣運推薦：企業(yè)單位能否征收房屋，起訴違法建筑需要什么要件:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

● 圣運推薦：作出征收補償決定的法定要件是什么2025，違法強拆政府要承擔(dān)什么責(zé)任？:今日拆遷普法

● 圣運推薦：非法征用土地罪的構(gòu)成要件有哪些2025，什么是非法征用土地罪:今日拆遷普法

● 圣運推薦：房屋拆遷補償協(xié)議生效的要件2025，征地協(xié)議的生效條件:今日拆遷普法

一、房屋拆遷補償協(xié)議生效的要件2025,征地協(xié)議的生效要件

征地協(xié)議的生效要件主要包括：
1、簽訂協(xié)議的當(dāng)事人具有相應(yīng)的行為能力；
2、補償方式、補償金額和支付期限等重要條款的規(guī)定合法合理；
3、協(xié)議是當(dāng)事人真實的意思表示等要件。
【法律依據(jù)】
《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十五條
房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協(xié)議。
補償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。
第二十六條
房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。
補償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補償協(xié)議的事項。
被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

二、征地協(xié)議的生效條件

征地協(xié)議的生效要件是締約主體適格，具有相應(yīng)的行為能力；補償方式、補償金額和支付期限等重要條款的規(guī)定合法合理；以及協(xié)議是當(dāng)事人真實的意思表示等要件。【法律依據(jù)】《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十五條房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協(xié)議。補償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。第二十六條房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。補償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補償協(xié)議的事項。被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

三、征地協(xié)議書的生效要件有哪些

征地協(xié)議的生效要件主要包括：

1、簽訂協(xié)議的當(dāng)事人具有相應(yīng)的行為能力；

2、補償方式、補償金額和支付期限等重要條款的規(guī)定合法合理；

3、協(xié)議是當(dāng)事人真實的意思表示等要件。

征地協(xié)議包含的文件有：

1、征地告知書。就是在征地報批前，要將擬征土地的用途、位置、補償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑以書面的形式告知農(nóng)民。

2、土地現(xiàn)狀調(diào)查確認(rèn)書。國土部門要對擬征土地位置、性質(zhì)、面積等現(xiàn)狀的調(diào)查情況告知農(nóng)民，并且由農(nóng)戶簽字確認(rèn)。

3、征詢意見書。國土部門應(yīng)對對擬征土地的補償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑等充分征詢意見，有人申請聽證的，要按規(guī)定的程序和要求組織聽證。

4、征地公告。

一、征地告知書程序規(guī)定是什么

征地告知書程序規(guī)定是：1.在征地報批前，市、縣國土資源局應(yīng)當(dāng)制作征地告知書并公告或者直接發(fā)布擬征地公告，將擬征土地的用途和位置告知被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)戶。2.在有條件的地方，市、縣國土資源局應(yīng)當(dāng)將征地告知書在互聯(lián)網(wǎng)上發(fā)布、在當(dāng)?shù)仉娨暸_播出。

二、土地征收補償標(biāo)準(zhǔn)是什么

(一)征地補償，將土地分為五大類：1、征收耕地補償標(biāo)準(zhǔn)：旱田平均每畝補償5.3萬元。水田平均每畝補償9萬元。菜田平均每畝補償15萬元。2、征收基本農(nóng)田補償標(biāo)準(zhǔn)：旱田平均每畝補償5.8萬元。水田平均每畝補償9.9萬元。菜田平均每畝補償15.6萬元。3、征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補償13.8萬元。4、征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補償13.6萬元。5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償2.1萬元。(二)其他稅費1、征地占用稅，按每平方米2元計算。2、商品菜地開發(fā)建設(shè)基金，按每畝1萬元計算。3、征地管理費，按征地總費用的3%計算。由國土資源部門嚴(yán)格按照有關(guān)規(guī)定使用。4、耕地占補平衡造地費，平均每畝4000元,統(tǒng)籌調(diào)劑使用，省一級國土資源廳負(fù)責(zé)監(jiān)督驗收。(三)征地工作程序告知征地情況。在征地依法報批前，當(dāng)?shù)貒临Y源部門應(yīng)將擬征地的用途、位置、補償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑等，以書面形式告知被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)戶。在告知后，凡被征收土地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)戶在擬征土地上搶栽、搶種、搶建的地上附著物和青苗，征地時一律不予補償。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十五條，房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協(xié)議。

補償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。

四、征地協(xié)議的生效要件有哪些

法律分析：征地協(xié)議的生效要件為：

1、簽訂征地協(xié)議的雙方當(dāng)事人具有簽訂該合同的民事能力與資格；

2、簽訂協(xié)議是當(dāng)事人的真實意思表示；

3、征地協(xié)議內(nèi)容合法，不違背公序良俗并公平補償被征收人。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》 第一百四十三條 具備下列條件的民事法律行為有效：

（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；

（二）意思表示真實；

（三）不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗。

《國有土地上房屋征收與補償條例》 第二條 為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應(yīng)當(dāng)對被征收房屋所有權(quán)人給予公平補償。

五、土地征收協(xié)議書幾年有效

法律分析：如果協(xié)議約定有有效期限，以協(xié)議約定的期限為有效期。如果沒有約定，這個協(xié)議就是長期有效土地征收協(xié)議書。作為具體實施征地拆遷的效力，在完成征地拆遷補償和安置后，效力結(jié)束。假如對補償不滿或是其他因素你要和政府打官司，協(xié)議將永遠(yuǎn)具有相關(guān)約束力和證據(jù)作用。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第一百六十條

當(dāng)事人對合同的效力可以約定附期限。附生效期限的合同，自期限屆至?xí)r生效。附終止期限的合同，自期限屆滿時失效。

六、征地協(xié)議的生效條件有哪些

從實質(zhì)上講，房屋征收補償協(xié)議（決定）的性質(zhì)為合同，因此，只要滿足合同有效的基本條件，該協(xié)議（決定）就是合法有效的。同時具備以下幾方面內(nèi)容，該協(xié)議（決定）便有效：

（1）簽訂協(xié)議（決定）的當(dāng)事人必須具有相應(yīng)的民事行為能力，即具有簽訂合同的行為能力；

（2）該協(xié)議（決定）必須有對價，即互為有償；

（3）該協(xié)議（決定）的內(nèi)容及形式合法；

（4）簽訂協(xié)議（決定）是當(dāng)事人真實的意思表示。

但在具備下列情形之一時，房屋征收補償協(xié)議（決定）便無效了：

（1）被征收人不具備民事行為能力；

（2）訂立協(xié)議的當(dāng)事人不在征收范圍內(nèi)；

（3）一方當(dāng)事人以欺詐、脅迫的手段訂立的損害國家利益的合同；

（4）惡意串通，并損害國家、集體或第三人利益的合同；

（5）以合法形式掩蓋非法目的的合同；

（6）損害社會公共利益的合同；

（7）違反法律和行政法規(guī)的強制性規(guī)定的合同。

一、寫征地協(xié)議注意事項有哪些

對于有關(guān)個人用地征地協(xié)議來說，絕大多數(shù)人可能還是不太熟悉。因此，寫個人征地協(xié)議時要注意以下事項：

1、在簽訂的過程中，嚴(yán)格審查簽訂協(xié)議的主體是否合法，是否具有民事行為能力；

2、要注意約定違約責(zé)任的承擔(dān)方式，協(xié)議的當(dāng)事人是否有能力承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金；

3、要明確約定協(xié)議履行的程序；

4、要仔細(xì)審查協(xié)議的內(nèi)容是否有不利于自己的不公平條款，如果存在損害自己利益的條款，要及時與對方協(xié)商修改。

在簽訂個人征地協(xié)議時，一定要仔細(xì)審查合同協(xié)議的內(nèi)容，也不可違法法律、法規(guī)的強制性規(guī)定，不得損害社會公共利益。

二、征地協(xié)議應(yīng)該與哪個部門簽定

《土地管理法》第53條規(guī)定，經(jīng)批準(zhǔn)的建設(shè)項目需要使用國有建設(shè)用地的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)持法律、行政法規(guī)規(guī)定的有關(guān)文件，向有批準(zhǔn)權(quán)的縣級以上人民政府土地行政主管部門提出建設(shè)用地申請，經(jīng)土地行政主管部門審查，報本級人民政府批準(zhǔn)。

建設(shè)項目需要使用國有土地的可以分為兩類，一類是申請使用現(xiàn)有的國有建設(shè)用地，按規(guī)定，這一類只需要向當(dāng)?shù)乜h、市人民政府土地行政主管部門申請，經(jīng)土地行政主管部門審查后報縣、市人民政府批準(zhǔn)后即可；還有一類是申請使用國有農(nóng)用地或集體所有的建設(shè)用地和農(nóng)用地的，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和征用土地的要經(jīng)省級以上人民政府批準(zhǔn)，由縣、市人民政府根據(jù)省級以上人民政府的批準(zhǔn)文件辦理建設(shè)用地手續(xù)。本案中，乙公司的申請用地則屬于后一類，即集體所有的農(nóng)用地。

根據(jù)《土地管理法》的有關(guān)規(guī)定，無論是上述哪一類用地，乙公司都應(yīng)向甲縣人民政府土地行政主管部門提出用地申請。而辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和征用土地的審批是甲縣人民政府對上級政府的事，乙公司只需按規(guī)定提供有關(guān)資料即可。用地被批準(zhǔn)后，也由甲縣人民政府土地行政主管部門通知乙公司，并負(fù)責(zé)辦理建設(shè)用地的有關(guān)手續(xù)，包括簽訂土地使用合同和收取有關(guān)費用。

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●房屋拆遷補償協(xié)議生效的要件有哪些

●房屋拆遷補償協(xié)議生效的要件是什么

●房屋拆遷補償協(xié)議書

●房屋拆遷補償協(xié)議生效的要件包括

●房屋拆遷賠償協(xié)議

●房屋拆遷補償協(xié)議的性質(zhì)

●房屋拆遷協(xié)議有法律效力嗎

●拆遷補償協(xié)議的法律效力

●房屋拆遷補償合同糾紛

●拆遷補償協(xié)議生效時間

●征地協(xié)議的生效要件有哪些

●征地協(xié)議的生效要件有哪些

●征地協(xié)議的生效要件包括

●征地協(xié)議書

●征地協(xié)議是什么意思

●征地協(xié)議格式

●征地協(xié)議書怎樣寫

●征地協(xié)議有效期

●征地協(xié)議一式幾份

●征地協(xié)議怎么起草

文章來源參考：【頭條】2025房屋拆遷補償協(xié)議生效的要件是什么，房屋拆遷補償協(xié)議的性質(zhì)

本文到此結(jié)束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：賀莉

內(nèi)容審核：黎雪雁律師