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一、汕頭市農(nóng)村房屋拆遷補償2025,汕頭征地一平方賠多少

汕頭征地一平方的補償金額并非固定，而是根據(jù)土地類型、用途、地區(qū)等因素綜合確定。一般來說，征收土地的補償包括土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用。

土地補償費和安置補助費：這兩項費用通常基于土地的原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素來確定。在汕頭，具體的補償標準可能由地方政府根據(jù)當?shù)貙嶋H情況制定。

農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗補償費：對于農(nóng)村村民住宅，補償方式可能包括重新安排宅基地建房、提供安置房或貨幣補償?shù)取Ｆ渌厣细街锖颓嗝绲难a償標準也可能因地區(qū)和具體情況而異。

總的來說，要確定汕頭征地一平方的具體補償金額，需要參考當?shù)卣恼鞯匮a償政策和標準。這些政策和標準通常會詳細規(guī)定不同類型土地的補償金額計算方法，以及補償?shù)木唧w內(nèi)容和方式。

請注意，以上內(nèi)容僅供參考，并不能替代專業(yè)法律意見。在實際操作中，建議咨詢當?shù)卣驅(qū)I(yè)律師以獲取準確和最新的征地補償信息。

二、汕頭拆遷補償一平方多少

每平米最高補償6000元汕頭的房子拆遷怎么賠?(1)被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額問等價值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。它的具體計算是(被拆拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價+價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積;(2)被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點范圍內(nèi)申請宅基地新建住房，并獲得相應(yīng)的貨幣補償，計算公式為(被拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新十價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積;被拆遷人使用新宅基地所需的費用，由建設(shè)單位支付給被征地的村或者村民小組。(一)房屋拆遷補償計算標準(1)房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)(2)房屋拆遷補償差價=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價格(二)房屋拆遷安置費計算標準(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費注：1、如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項補助費為0;2、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項賠償費為0;3、被拆遷人獲得補償，表明該房屋由其自用。企業(yè)拆遷賠償包括哪些企業(yè)拆遷補償費用主要分為以下四個方面：(一)是被征收固定資產(chǎn)價值的補償費用，包括：無法搬遷的土地、房屋、廠房、辦公樓等建筑物和地上附著物，以及確因搬遷而發(fā)生損失的機器設(shè)備而生的補償?shù)取?二)是因征收造成的搬遷和臨時安置補償費用，包括搬遷前期費用和搬遷過程中發(fā)生的停工費用、機器設(shè)備調(diào)試修復(fù)費用以及物資的拆卸、包裝和運輸、解聘員工補償費等費用;臨時安置費，是指動遷的和異地安置的，過度期間產(chǎn)生的費用。(三)是停產(chǎn)停業(yè)損失補償費用，以實際情況而定，一般既包括實際經(jīng)營損失也可酌情包括預(yù)期經(jīng)營損失。(四)是基于拆遷政策發(fā)生的獎勵費用，包括速遷費、拆遷獎勵費等。法律依據(jù)《民法典》第一百一十七條 為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序征收、征用不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的，應(yīng)當給予公平、合理的補償。

三、關(guān)于汕頭征地補償標準有哪些規(guī)定？

一、建設(shè)用地項目名稱

汕頭市2015年度第一批次城市建設(shè)用地農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和土地征收實施方案。

二、征收土地位置及地類

被征收土地位于金平區(qū)鮀江街道“東至鮀濟河、西至飄合紙業(yè)、南至后蘭路、北至鴨母頭池”地段山兜經(jīng)濟聯(lián)合社屬下的集體土地。土地地類為：集體農(nóng)用地21.5376公頃(折合323.063畝)，其中耕地20.0742公頃(折合301.113畝)、其他農(nóng)用地1.4634公頃(折合21.950畝)。

三、被征收土地的所有權(quán)人及面積

被征收土地的所有權(quán)人及面積為：金平區(qū)鮀江街道山兜經(jīng)濟聯(lián)合社，面積21.5376公頃(折合323.063畝)。

四、征地補償安置標準及支付方式

(一)征地補償標準。

本次征收土地根據(jù)《廣東省實施〈中華人民共和國土地管理法〉辦法》的有關(guān)規(guī)定及中共汕頭市委《關(guān)于加強土地管理若干問題的通知》(汕發(fā)〔2009〕10號)精神，按《金平區(qū)征地區(qū)片綜合地價》及《汕頭經(jīng)濟特區(qū)征地補償規(guī)定》，并參照近期周邊項目征地的土地、勞力安置補償、青苗、附著物補償標準，結(jié)合上述土地范圍內(nèi)的實際使用情況進行補償，勞力安置采取貨幣安置、留置用地采用劃留集體土地相結(jié)合的方式進行，征地補償款總額為3422.4448萬元。具體各項補償情況見如下：

(二)支付對象和支付方式。

上述各項補償費用已支付50%(即1711.2224萬元)給被征收土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織，其中地上青苗及附著物和其他補償費由該集體經(jīng)濟組織支付還所有者，支付方式為轉(zhuǎn)賬。剩余補償費由被征收土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織申請后按規(guī)定進行支付。

五、劃留集體建設(shè)用地安置辦法

劃留集體建設(shè)用地3.2306公頃(折合48.459畝)作為金平區(qū)鮀江街道山兜經(jīng)濟聯(lián)合社興辦集體企業(yè)發(fā)展經(jīng)濟的用地，山兜經(jīng)濟聯(lián)合社已選址確定用地位置，并由市城鄉(xiāng)規(guī)劃部門出具用地藍線圖，農(nóng)用地轉(zhuǎn)用手續(xù)在汕頭市金平區(qū)2015年度第一批次城市建設(shè)用地農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和土地征收實施方案中一并報批，經(jīng)完善相關(guān)手續(xù)后依照規(guī)劃劃留作為山兜經(jīng)濟聯(lián)合社的留用地。

六、被征收土地范圍內(nèi)的土地所有權(quán)人、使用權(quán)人或者其他權(quán)利人應(yīng)在本公告規(guī)定的登記期限內(nèi)，持土地權(quán)屬證書或者其它有關(guān)土地權(quán)屬證明材料，到指定的地點辦理征地補償?shù)怯洝?/p>

登記期限：自本公告發(fā)布之日起1個月內(nèi)。

登記地點：金平區(qū)鮀江街道山兜經(jīng)濟聯(lián)合社。

七、本公告發(fā)布之日起，搶建、搶種的地上附著物不予辦理補償?shù)怯洝?/p>

八、被征地農(nóng)民社會保障。按照《廣東省人民政府辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)省人力資源社會保障廳關(guān)于進一步做好我省被征地農(nóng)民養(yǎng)老保障工作意見的通知》(粵府辦〔2020〕41號)規(guī)定，由區(qū)人社部門辦理。

九、被征收土地的土地所有權(quán)人、使用權(quán)人或者其他權(quán)利人未如期辦理補償?shù)怯浀模溲a償內(nèi)容以市國土資源部門的調(diào)查結(jié)果為準。

十、市國土資源部門負責受理對本公告內(nèi)容的查詢以及實施中存在問題的舉報。

四、汕頭2022年最新拆遷補償標準

廣東省房屋價值補償標準：房屋補償，是指對被征收的國有土地上建筑物價值進行的補償，按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價格，并請有評估資質(zhì)的評估機構(gòu)進行評估確定。這里的市場價格，地級市政府部門都會依據(jù)每年住宅房屋市場價格規(guī)律，制定出相應(yīng)房屋市場價格表供當?shù)乇徊疬w的居民進行參考。廣東省拆遷補助和獎勵，補助包括困難補助和公攤補助。困難補助是針對貧困人員進行的補助，依據(jù)當?shù)卣鼍叩臉藴蚀_定;公攤補助針對所有被拆遷人的房屋公攤進行的額外補助，也會出具公攤補助標準。獎勵是指各拆遷人鼓勵被拆遷人及時拆遷而給付的額外補償。具體標準，因地各一，但該費用不是強制性，是否給付仍看當?shù)卣摺７课莶疬w補償標準有哪些？1、房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)2、房屋拆遷補償差價=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價格。法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：（一）國防和外交的需要；（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

五、汕頭市征地補償標準是什么

征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

一、土地征收應(yīng)當嚴格按照法律程序簽訂征地補償協(xié)議，具體程序為：

1、市、縣國土資源局在被征用土地所在地的村范圍內(nèi)發(fā)布征地通告，告知被征用土地的村集體經(jīng)濟組織和村民：征地范圍、面積、補償方式、補償標準、安置途徑以及征地用途等。通告后搶栽、搶種的農(nóng)作物或者搶建的建筑物不列入補償范圍。

2、市、縣國土資源局會同被征地所在地的鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府就征地通告的內(nèi)容征詢村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)民的意見，有不同意見的應(yīng)記錄在案，根據(jù)村委會或村民提出的意見分別處理并協(xié)調(diào)解決。

村委會或村民對補償標準、安置途徑、補償方式有異議的，市、縣國土資源局或被征地所在的鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府，應(yīng)告知被征地相對人有權(quán)提出聽證申請，并依法組織聽證。

3、市、縣國土資源局會同被征用土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人實地調(diào)查被征土地的四至邊界、土地用途、土地面積，地上附著物種類、數(shù)量、規(guī)格等，并現(xiàn)場填制調(diào)查表一式三份，由國土資源局工作人員和所有權(quán)人、使用權(quán)人共同確認無誤后簽字。

4、被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會應(yīng)當就協(xié)議主要內(nèi)容按照村民大會或者村民代表大會議事程序等民主程序作出決議。

村委會作為被征收主體的，簽訂協(xié)議后，農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會應(yīng)當向農(nóng)村村民公示征地補償安置協(xié)議。

六、汕頭市拆遷補償標準

法律主觀：答：依據(jù)《汕頭經(jīng)濟特區(qū) 城市房屋拆遷 管理規(guī)定》第三十條規(guī)定：拆遷人應(yīng)當對被拆除房屋及其附屬物的所有人（包括代管人、國家和集體所有的房屋及其附屬物的管理人）依照本規(guī)定給予補償。 拆除違章建筑 或超過批準使用期限的臨時建筑不予補償。第三十三條規(guī)定：被拆除房屋有下列情形之一的，實行補償時應(yīng)分別情況，按下列規(guī)定處理：（一） 沒有土地使用證 的，其產(chǎn)權(quán)調(diào)換所得房屋的 土地使用權(quán) ，應(yīng)按有關(guān)規(guī)定向國土房產(chǎn)部門繳交地價款，辦理確權(quán)手續(xù)。屬占用他人持有人民政府核發(fā)的 土地使用權(quán)證 的土地建造房屋的，占用人應(yīng)與 土地使用權(quán)人 協(xié)商解決；協(xié)商不成的，占用人應(yīng)按實際占用的土地面積，以拆遷當年同類區(qū)域住宅用地基準地價補償土地使用權(quán)人后，拆遷人方能將房屋補償給占用人；實行作價補償?shù)模疬w人應(yīng)從補償款中代扣 土地補償款 （標準同上）交還土地使用權(quán)人后，方能將剩余補償款付給占用人。（二）沒有房地產(chǎn)權(quán)證、 房屋所有權(quán)證 或私自買賣房屋未辦理交易確認、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，應(yīng)在房屋拆遷公告規(guī)定期限內(nèi)向國土房產(chǎn)部門申辦確權(quán)或交易確認、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，繳交有關(guān)稅費，方可實行補償。（三）集體土地上的房屋沒有土地使用證和房屋所有權(quán)證的，被拆遷人須按規(guī)定向所在村（居）委會提出申請，并報經(jīng)國土房產(chǎn)部門核準，辦理確權(quán)手續(xù)后，方可實行補償。如果該廠房確是違章拆除，根據(jù)上述規(guī)定，違章建筑不予補償。如果該廠房不是違章拆除，我們都知道廠房拆遷不同于一般民房拆遷，必須先對廠房進行評估，按照評估公司的股價進行補償，補償項目包括房屋補償、裝修費、搬遷補助費、臨時 安置補助費 、經(jīng)營性補助費、停產(chǎn)停業(yè)補償、設(shè)備設(shè)施搬遷費，評估作價賠償房屋補償，營業(yè)損失，機器拆裝費用等。各地 拆遷補償標準 不同，可以查看拆遷公告的具體規(guī)定，或建議去當?shù)赝恋夭块T咨詢。

法律客觀：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

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投稿：范春海

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