臨港書院拆遷補償標準2025,征地拆遷：涉及航頭/新場/惠南/六灶 /老港/書院，多個村組....., 南匯優生活 互動區 回復0:各居村委會電話一1 回復4:回復1:惠南2022學區一 回復5:南匯新概念
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征地房屋補償估價機構報名通知
(航頭)
上海市人民政府已于2021年2月8日以滬[浦]擬征地告[2021]第1025號批準航頭鎮妙竹路(航定路-云鳴路)新建工程項目，征收范圍浦東新區航頭鎮鶴鳴村等集體土地。該征地范圍內涉及居住房屋補償共8戶，建筑面積約2000平方米。現該征地范圍內即將開展房屋補償評估工作。
征地房屋補償估價機構報名通知
(航頭)
上海市人民政府已于2021年1月18日以滬[浦]擬征地告[2021]第1005號)，批準航頭鎮順泰路(航梅路-航鶴路)新建工程項目，征收范圍浦東新區航頭鎮鶴鳴村等集體土地。該征地范圍內涉及居住房屋補償共25戶，建筑面積約5500平方米。現該征地范圍內即將開展房屋補償評估工作。
征地房屋補償估價機構報名通知
(航頭)
上海市人民政府已于2021年1月18日以滬[浦]擬征地告[2021]第1006號批準航頭鎮安廣路(航頭路-航定路)新建工程項目，征收范圍浦東新區航頭鎮許馮村等集體土地。該征地范圍內涉及居住房屋補償共6戶，建筑面積約1400平方米?，F該征地范圍內即將開展房屋補償評估工作。
征地房屋補償估價機構報名通知
(航頭)
上海市人民政府已于2021年2月8日以滬[浦]擬征地告[2021]第1026號批準航頭鎮云鳴路(妙竹路-韻蘭路)新建工程項目，征收范圍浦東新區航頭鎮，西起妙竹路，東至韻蘭路，該擬征地范圍內涉及房屋補償共3戶，建筑面積約700平方米?，F該擬征地范圍內即將開展房屋補償評估工作。
征地房屋補償估價機構報名通知
(新場)
根據《征收土地預公告》(滬[浦]預征地告[2022]第17號)，上海市浦東新區土地儲備中心為建設新場鎮古鎮西單元02-01地塊周邊配套項目土地儲備項目擬征收新場鎮東至四號河，南至二號河，西至新環西路，北至雪霽路，該擬征地范圍內涉及房屋補償共7產，建筑面積約1443平方米。現該擬征地范圍內即將開展房屋補償評估工作，擬于2022年8月30日前完成評估工作。
征收土地預公告
滬浦預征地告〔2022〕第152號
(書院)
書院鎮余姚村擬征地范圍內集體經濟組織和村民:
根據滬自貿臨港規劃資源選預〔2022〕133號，國家擬征收你村1、2組范圍內集體土地。
一、位置:浦東新區書院鎮，白玉蘭大道以北、X8規劃路南側、Y8規劃路西側
二、用途:供應設施用地， 三、補償標準(略)
征收土地預公告
滬浦預征地告〔2022〕第153號
(書院)
書院鎮塘北村擬征地范圍內集體經濟組織和村民:根據滬自貿臨港規劃資源選預〔2022〕136號，國家擬征收你村9組范圍內集體土地。
一、位置:浦東新區書院鎮東至隨塘河以西約100米，南至X2路以南約60米，西至兩港大道以東約266米， 北至X2路
二、用途:其他交通設施用地， 三、補償標準(略)
征收土地預公告
滬浦預征地告〔2022〕第135號
(老港)
老港鎮中港村擬征地范圍內集體經濟組織和村民:
根據滬浦規劃資源選預〔2022〕34號，國家擬征收你村二十一、二十、十九組范圍內集體土地。
一、位置:浦東新區老港鎮東至老港工業區B2-6地塊，南至老港工業區B2-3地塊，西至老港工業區B2-4地塊，北至拱極東路南側規劃綠帶
二、用途:環境衛生設施用地， 三、補償標準(略)
征收土地公告
滬(浦)征地告〔2022〕第22號
(航頭)
根據《中華人民共和國土地管理法》和《中華人民共和國土地管理法實施條例》，2022年06月07日上海市人民政府以滬府土〔2022〕535號批文批準征收集體土地?，F公告如下:
一、批準征收集體土地的機關:上海市人民政府
二、建設用地用途:街巷用地
三、征收土地的位置(四至范圍):
浦東新區航頭鎮，西起航吉路，東至航都路 四、被征地單位和征地面積:
1、浦東新區航頭鎮福善村二十組3685.7平方米，其中農用地3490.5平方米、建設用地0平方米、未利用地195.2平方米。
2、浦東新區航頭鎮福善村十八組1639.5平方米，其中農用地1555.7平方米、建設用地0平方米、未利用地83.8平方米。以上合計征收土地5325.2平方米，其中農用地5046.2平方米、建設用地0平方米、未利用地279平方米。
征地補償安置方案公告
滬(浦)征地補告〔2022〕第33號
(六灶)
根據《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國土地管理法實施條例》等有關規定，依據《征收土地預公告》(滬浦預征地告〔2021〕第743、744號)及擬征地的權屬、地類、面積和地上附著物權屬、種類、數量等現狀，浦東新區人民政府組織相關部門擬定了《征地補償安置方案》，現將有關事項公告如下:
一、本次擬征收土地的范圍:
浦東新區川沙新鎮(原六灶鎮)陳橋村十組，浦東新區川沙新鎮(原六灶鎮)陳橋村十六組，浦東新區川沙新鎮學橋村第七村民小組 (村組隊);擬征收農用地 1530.9 平方米、建設用地 198.6 平方米、未利用地 344.3 平方米，合計擬征地面積 2073.8 平方米。
征收土地預公告
滬浦預征地告〔2022〕第149號
(惠南)
惠南鎮遠東村擬征地范圍內集體經濟組織和村民:
根據滬浦規劃資源選預〔2021〕80號，國家擬征收你村三組范圍內集體土地。
一、位置:浦東新區惠南鎮，北起朱家港，南至小黃浦。
二、用途:綠地及水域， 三、補償標準(略)
征收土地預公告
滬浦預征地告〔2022〕第147號
(惠南)
惠南鎮黃路村擬征地范圍內集體經濟組織和村民:根據滬浦規劃資源選預〔2021〕80號，國家擬征收你村二十組范圍內集體土地。
一、位置:浦東新區惠南鎮，北起朱家港，南至小黃浦。
二、用途:綠地及水域， 三、補償標準(略)
征收土地預公告
滬浦預征地告〔2022〕第150號
(惠南)
惠南鎮黃路村組擬征地范圍內集體經濟組織和村民:根據滬浦規劃資源選預〔2021〕53號，國家擬征收你村十九組范圍內集體土地。
一、位置:浦東新區惠南鎮 東至17-03地塊，南至17-02地塊，西至健海路，北至迎友路。
二、用途:幼托用地 ， 三、補償標準(略)
法律分析：垡頭15.6平方公里的土地將以功能區現有產業為基礎，與服務CBD功能相對接，圍繞總部經濟的發展，重點打造“總部辦公、研發孵化、商務服務、文化休閑”四大功能和“一核、一帶、兩片區”的產業空間布局，實現產業向現代高端轉型升級。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；
（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
法律分析：范圍為城鎮開發邊界以外的地域空間，是我區在一定時期內統籌對城鎮開發邊界以外地域空間中的村莊進行總體布局，按照“地域相鄰、產業相近、人文相親”的原則，以村莊分類數據為依據。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條：作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
（一）被征收房屋價值的補償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
法律分析：1.采用“掛賬收儲公開出讓”方式供地的，土地出讓價款計提專項提留資金(16%)后，余額由區、鎮(街道)和村(居)集體經濟組織按10%：20%：70%的比例分配。2.采用“協議出讓”方式供地的，認定建筑面積2.2倍以下 (含2.2倍)部分不計收地價，認定建筑面積2.2倍以上部分，按照土地區片市場評估價的40%計收。土地出讓價款計提專項提留資金(16%)后，余額由區、鎮(街道)和村(居)集體經濟組織按10%：20%：70%的比例分配。
法律依據：《佛山市南海區城市更新（“三舊”改造）實施辦法的補充規定》 1.采用“掛賬收儲公開出讓”方式供地的，土地出讓價款計提專項提留資金(16%)后，余額由區、鎮(街道)和村(居)集體經濟組織按10%：20%：70%的比例分配。2.采用“協議出讓”方式供地的，認定建筑面積2.2倍以下(含2.2倍)部分不計收地價，認定建筑面積2.2倍以上部分，按照土地區片市場評估價的40%計收。土地出讓價款計提專項提留資金(16%)后，余額由區、鎮(街道)和村(居)集體經濟組織按10%：20%：70%的比例分配。
法律分析：不是法律問題無依據
法律依據：《中華人民共和國城鄉規劃法》
第十四條 城市人民政府組織編制城市總體規劃。
直轄市的城市總體規劃由直轄市人民政府報國務院審批。省、自治區人民政府所在地的城市以及國務院確定的城市的總體規劃，由省、自治區人民政府審查同意后，報國務院審批。其他城市的總體規劃，由城市人民政府報省、自治區人民政府審批。
第十五條 縣人民政府組織編制縣人民政府所在地鎮的總體規劃，報上一級人民政府審批。其他鎮的總體規劃由鎮人民政府組織編制，報上一級人民政府審批。
法律分析：
1.全力以赴抓防控促平安。堅決落實“外防輸入、內防反彈”的防控策略，加強境外和國內重點地區來航人員排查和跟蹤，全面推廣“安心返”小程序，實時掌握人員返航動態，做到來航人員“心中有底數”，實行網絡化精細化人性化服務管理。進一步落實常態化督查，突出重點場所、重點機構防控及冷凍食品鏈排查，落實“健康碼”查驗、體溫檢測、日常清潔、消毒通風等防控措施。完善應急預案，全面落實醫療防護、生活用品等各項應急物資準備保障。堅持以宣促防，依托線上、線下平臺，普及疫情防控知識，科學推進新冠疫苗接種，切實減少人員流動，引導公眾樹立常態化疫情防控理念。通過鎮村兩級防控架構，不斷深化固化疫情防控職責，織牢防控責任網。堅持關口前移與網格兜底相統一，利用綜治網格隊伍，把疫情防控責任落實到最小網格單元。強化市-鎮-村三級防控信息對接，嚴格按照上級指令開展疫情防控，保障全鎮防疫防控上下聯動、同頻共振，做到“收放自如、進退裕如”。
2.全力以赴抓經濟促發展。把準比較優勢，加快優勢行業產業化步伐。堅持把招商引資作為推動發展的第一抓手，派出干部專職駐地招商，聚焦換熱器、新型建材、汽車配件等主導產業開展精準招商、延鏈招商，不斷擴大工業增量、延伸產業鏈條，提升產業集聚。圍繞龍頭企業開展以企引企、以商引商，注重建航新能源存量廠房盤活，力爭招引數字經濟企業落地。關注服務業發展，做好牛犇配送等企業數據監測統計，加快培育航泉物流上限進規。深挖現有企業產值增長點，推動建偉礦業上規入庫。梳理農旅產業優勢和存量招商資源，謀劃彭家星空民宿、航川軍事研學等農旅、文旅融合項目，繼續洽談推動靈棲東塢、下官山野奢度假項目落地。強化“保姆式”靠前服務，開展全過程對接。跟蹤服務宏興與豐眾合作的環保加氣磚項目，爭取項目盡早投產。以創建省級現代農業園區為抓手，全方位開展“蔬果航頭 智農小鎮”品牌營銷宣傳，高標準建成8-10家精品果園、放心菜園、生態茶園。整合我鎮農業資源，持續打響“航頭味道”統一品牌，力爭銷售產值較2020年提升50%以上。發揮鎮農合聯為農服務平臺引領作用，引進3-5家電商企業。聚焦大靈棲板塊建設，做好資源整合，推動打造“一洞一品”。依托現有資源，“見縫插針”推進民宿打造，補足航頭旅游“住”的短板。
3.全力以赴抓環境促形象。聚力常態長效，加快美麗城鄉建設步伐。開展轄區全域規劃，擘畫美麗航頭藍圖。農業科創服務中心建成啟用，推動小鎮客廳“開門納客”。突出長效管理，堅持鎮容鎮貌整治常態化、精細化、精準化，高標準打造美麗鄉村，持續聚焦“尋香彭家”，加快推進東村精品村建設，確保高分通過市級驗收，實現“一村一主題、一村一精品”。按照“點上出彩、線上美麗”要求，常抓不懈“三化”整治，穩步推進“一廊十線”建設。著力推進玨塘鄉村振興工程，持續發掘一批叫得響的鄉村振興“明星村”。推進建衢高鐵征遷及政策處理，實現項目施工零障礙。持續打好“治水鞏固戰”，完成赤源溪美麗河道提升，推進世行貸款生態溝渠建設，推動壽昌江航頭段、小江溪“幸福河湖”創建。繼續做好農村生活污水治理及提標改造，創建“零直排村”。鞏固完善河長制，加強河道巡查，從嚴打擊亂采亂挖、侵占河道、非法捕魚等行為。夯實“無違建”成果，高標準落實“三帶圖五到場”機制，完善鎮村網格化防控管理體系，確保新增違建第一時間發現、零容忍處置。持續優化提升農貿市場、農村公廁，推進垃圾源頭分類再深化。
4.全力以赴抓治理促效能。創新治理路徑，加快基層治理現代化步伐。持續發力做好“鄉村釘”數字化平臺推廣，著力提升村民參與度，圍繞各村產業、發展特點，積極與技術團隊溝通，謀劃打造富有航頭特色的數字化治理模塊。在航川村綜治中心基礎上，打造建德市首個“智安鄉村”樣板。成立航頭鎮農業發展公司，探索產業發展利益聯結機制，指導各村通過“村企結盟”“產村結合”模式，提升村級經營性收入增收途徑。力爭三分之二的村經營性收入突破40萬元，三分之一的村經營性收入突破50萬元。深化平安創建，推進“全科網格”建設規范提升，管好用好矛盾糾紛調解專業隊伍，定期開展涉穩隱患及矛盾糾紛分析研判。扎實做好禁毒、反邪工作。嚴格落實安全生產工作責任制，強化重點區域、重點行業、重點企業督查整改，深化消防安全、道路交通安全、食品藥品監管、地質災害防治、防汛防火、危舊房轉移等工作，堅決遏制重特大安全事故和災害事故。
5.全力以赴抓投入促民生。聚焦群眾所需，加快民生福祉推進步伐。緊抓“一鎮一特色，一村一品牌”建設，爭創“浙江省文化強鎮”。深入實施文化惠民工程，創作以本土文化、民俗民風、民間故事等為原型的精品節目，組織開展文化走親等文體活動10場次以上，舉辦第八屆航頭鎮農民文化節系列活動。深化“護校安園”，加強“大鼻子”專用校車運行管理，完成航頭初中、航頭小學校舍維修和航頭衛生院改造提升，啟動航頭幼兒園整體遷建前期規劃。加強節地殯葬設施建設管理，實施大店口村、彭家村公墓建設，推進溪沿村骨灰堂建設。在鞏固省級衛生鄉鎮創建的基礎上，推進國家衛生鄉鎮創建。開展健康教育講座、中醫藥進文化禮堂等健康活動，全面普及衛生健康知識。關注重點人群，扎實做好社會救助，做到應保盡保，應退盡退，織好兜底保障網。持續做好殘疾人“兩項補貼”，積極開展扶殘助學、殘疾人實用技能培訓等活動，全面推進“無障礙設施進家庭”實事工程。深化陣地建設，制定航頭鎮殘疾人之家各項規章制度，推動鎮居家養老中心開門運營。積極發揮民兵、工會、團委、婦聯、關工委等社會團體的重要作用，推進各項事業協調發展。
6.全力以赴抓自身促作風。圍繞自身職責，加快服務型政府建設步伐。堅定自覺忠誠履職。始終把思想政治建設擺在首位，切實增強“四個意識”、堅定“四個自信”、做到“兩個維護”，堅決把中央大政方針和省市區、鎮黨委的決策部署落實到行動、體現在工作，做到“上級有號召、航頭有行動，黨委有決策、政府有落實”。聚焦群眾最關心、最直接、最現實的利益問題，切切實實予以解決和回應。堅定自覺擔當作為。強化責任落實，始終保持比學趕超、創先爭優的干事創業氛圍。堅持講實話、辦實事、求實效，把務實高效作為日常追求，把開拓創新作為工作常態，把克難攻堅作為工作突破口，切實把各項工作任務落到實處。堅定自覺廉潔從政。始終把紀律規矩挺在前面，全面履行從嚴治黨主體責任和“一崗雙責”，把落實中央“八項規定”精神內化為自覺行動，堅持不懈改進作風。做到黨風廉政建設教育與各項工作同部署、并開展，重點講、常態抓。帶頭過“緊日子”，持續壓減“三公”經費和一般性支出。
法律依據：
《中華人民共和國城鄉規劃法》
第三條 城市和鎮應當依照本法制定城市規劃和鎮規劃。城市、鎮規劃區內的建設活動應當符合規劃要求。
縣級以上地方人民政府根據本地農村經濟社會發展水平，按照因地制宜、切實可行的原則，確定應當制定鄉規劃、村莊規劃的區域。在確定區域內的鄉、村莊，應當依照本法制定規劃，規劃區內的鄉、村莊建設應當符合規劃要求。
縣級以上地方人民政府鼓勵、指導前款規定以外的區域的鄉、村莊制定和實施鄉規劃、村莊規劃。
第四條 制定和實施城鄉規劃，應當遵循城鄉統籌、合理布局、節約土地、集約發展和先規劃后建設的原則，改善生態環境，促進資源、能源節約和綜合利用，保護耕地等自然資源和歷史文化遺產，保持地方特色、民族特色和傳統風貌，防止污染和其他公害，并符合區域人口發展、國防建設、防災減災和公共衛生、公共安全的需要。
在規劃區內進行建設活動，應當遵守土地管理、自然資源和環境保護等法律、法規的規定。
縣級以上地方人民政府應當根據當地經濟社會發展的實際，在城市總體規劃、鎮總體規劃中合理確定城市、鎮的發展規模、步驟和建設標準。
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投稿：時思
內容審核：索建國律師
