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一、廠房違建倒塌人員傷亡2025,廠房倒塌 翻蓋屬于違建嗎

廠房倒塌后進行翻蓋是否屬于違建，需結合具體情況來判斷。

一、如果翻蓋廠房符合以下條件，則不屬于違建：

申請了相關的建設許可：在進行翻蓋之前，需要向相關部門提交申請，并獲得建設許可。如果已經獲得了合法的建設許可，那么翻蓋行為就是合法的。

遵守了規劃和建設要求：翻蓋廠房需要遵守當地的規劃和建設要求，包括建筑高度、占地面積、建筑密度等。如果翻蓋廠房符合這些要求，那么就不屬于違建。

二、如果翻蓋廠房未滿足上述條件，尤其是未取得相關建設許可或違反了規劃和建設要求，那么該行為就可能被視為違建。此外，如果翻蓋的廠房占用了不合法的土地，如耕地或其他非建設用地，也可能被視為違建。

綜上所述，廠房倒塌后進行翻蓋是否屬于違建，取決于是否獲得了相關的建設許可并遵守了當地的規劃和建設要求。建議在進行此類建設活動前，先咨詢當地相關部門，了解具體的規定和要求，以避免可能的法律風險。

需要注意的是，即使原有廠房已經倒塌，也不意味著可以隨意進行翻蓋。任何建設活動都需要遵守相關的法律法規和規劃要求。

二、舊廠房重建叫違建嗎

法律分析：舊房重建并且超出原址算違建，即便是不超出，舊房重建在沒有沒有取得政府部門批準的情況下，也是屬于違建。總之，沒有取得政府部門批準的均屬于違建，區別就在于有的是違法，有的是違規。然而，這種原址重建就是屬于違規建筑，在交納罰款之后，應該立即補辦相關手續;而違法建筑是必須被拆除的。

法律依據：《中華人民共和國行政強制法》 第四十四條 對違法的建筑物、構筑物、設施等需要強制拆除的，應當由行政機關予以公告，限期當事人自行拆除。當事人在法定期限內不申請行政復議或者提起行政訴訟，又不拆除的，行政機關可以依法強制拆除。

三、農村建設用地建廠房是違建嗎

法律分析：建設用地上建廠房是違法的。工業用地才可以建廠房。建造廠房的注意事項：向當地政府申請立項，通過國土、環境影響評估、建設，由政府開展土地征收，辦理國有土地使用證，然后攤在地價里，有些是要企業自己做、環保，在地形測量的基礎上結合當地城市規劃進行項目用地的建設規劃，納入收儲。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第六十條 農村集體經濟組織使用鄉（鎮）土地利用總體規劃確定的建設用地興辦企業或者與其他單位、個人以土地使用權入股、聯營等形式共同舉辦企業的，應當持有關批準文件，向縣級以上地方人民政府自然資源主管部門提出申請，按照省、自治區、直轄市規定的批準權限，由縣級以上地方人民政府批準；其中，涉及占用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。

按照前款規定興辦企業的建設用地，必須嚴格控制。省、自治區、直轄市可以按照鄉鎮企業的不同行業和經營規模，分別規定用地標準。

《中華人民共和國土地管理法》第六十三條 土地利用總體規劃、城鄉規劃確定為工業、商業等經營性用途，并經依法登記的集體經營性建設用地，土地所有權人可以通過出讓、出租等方式交由單位或者個人使用，并應當簽訂書面合同，載明土地界址、面積、動工期限、使用期限、土地用途、規劃條件和雙方其他權利義務。

前款規定的集體經營性建設用地出讓、出租等，應當經本集體經濟組織成員的村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意。

通過出讓等方式取得的集體經營性建設用地使用權可以轉讓、互換、出資、贈與或者抵押，但法律、行政法規另有規定或者土地所有權人、土地使用權人簽訂的書面合同另有約定的除外。

集體經營性建設用地的出租，集體建設用地使用權的出讓及其最高年限、轉讓、互換、出資、贈與、抵押等，參照同類用途的國有建設用地執行。具體辦法由國務院制定。

四、承包地建廠房算違建嗎

法律分析：建設用地上建廠房是違法的。工業用地才可以建廠房。建設用地是否可以建廠房，需要看建設用地的批準用途。如果是批準的住宅用地或者其他使用用途，是不可以建廠房的。如果是批準的生產加工項目建設用地也要完成以下的手續才能建設：1、完成建設規劃審批，規劃局負責審批；2、完成建設項目的備案或審批，到項目政府主管部門辦理；3、環境影響報備或審批；4、建設用地已經通過招拍掛，并加納了土地的出讓金簽訂了合同；5、到政府建設部門辦理了建設許可證或者開工許可證。申請辦理建設工程規劃許可證，應當提交使用土地的有關證明文件、建設工程設計方案等材料。需要建設單位編制修建性詳細規劃的建設項目，還應當提交修建性詳細規劃。對符合控制性詳細規劃和規劃條件的，由城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門或者省、自治區、直轄市人民政府確定的鎮人民政府核發建設工程規劃許可證。城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門或者省、自治區、直轄市人民政府確定的鎮人民政府應當依法將經審定的修建性詳細規劃、建設工程設計方案的總平面圖予以公布。法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第四十四條 建設占用土地，涉及農用地轉為建設用地的，應當辦理農用地轉用審批手續。永久基本農田轉為建設用地的，由國務院批準。在土地利用總體規劃確定的城市和村莊、集鎮建設用地規模范圍內，為實施該規劃而將永久基本農田以外的農用地轉為建設用地的，按土地利用年度計劃分批次按照國務院規定由原批準土地利用總體規劃的機關或者其授權的機關批準。在已批準的農用地轉用范圍內，具體建設項目用地可以由市、縣人民政府批準。在土地利用總體規劃確定的城市和村莊、集鎮建設用地規模范圍外，將永久基本農田以外的農用地轉為建設用地的，由國務院或者國務院授權的省、自治區、直轄市人民政府批準。衍生問題：集體土地違章建筑的類型有哪些？在拆遷征收領域中，違章建筑的類型主要有：(1)未取得建設工程規劃許可證或者雖取得建設工程規劃許可證，但未按批準范圍、內容施工的；(2)自建房，即在現有房屋四周、院落、屋頂、陽臺自建建筑物；(3)未經批準在包括承包地、宅基地在內的集體土地上新建、修建和擴建的建筑物、構筑物，且該集體土地使用權系通過農民私自轉讓取得；(4)占有國有土地和在農村非法占有集體土地新建、修建和擴建的建筑物、構筑物；(5)未經批準占用過道、馬路邊、公共綠地內、過道、人行道等搭建的固定亭棚、房屋等；(6)在拆遷征收范圍確定后實施新建、擴建、改建的建筑物、構筑物。

五、危房重建屬于違建嗎?

法律分析：不屬于違法建設。舊房重建叫違建。房子重建并且超出原址算違建，即便是不超出，舊房重建在沒有沒有取得政府部門批準的情況下，也是屬于違建?？傊?，沒有取得政府部門批準的均屬于違建，區別就在于有的是違法，有的是違規。然而，這種原址重建就是屬于違規建筑，在交納罰款之后，應該立即補辦相關手續;而違法建筑是必須被拆除的。

法律依據：《中華人民共和國城鄉規劃法》 第三十一條 舊城區的改建，應當保護歷史文化遺產和傳統風貌，合理確定拆遷和建設規模，有計劃地對危房集中、基礎設施落后等地段進行改建。歷史文化名城、名鎮、名村的保護以及受保護建筑物的維護和使用，應當遵守有關法律、行政法規和國務院的規定。

六、房屋擴建算違建嗎

法律分析：一般來說是屬于違建，但具體問題還得具體分析。如果房子總面積不超過當地標準，且新建部分不妨礙通行、市容環境及其它公共服務（如電線、光纖、地下管線等）則不屬于違建。

法律依據：《中華人民共和國城鄉規劃法》 第六十四條 未取得建設工程規劃許可證或者未按照建設工程規劃許可證的規定進行建設的，由縣級以上地方人民政府城鄉規劃主管部門責令停止建設；尚可采取改正措施消除對規劃實施的影響的，限期改正，處建設工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款；無法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒收實物或者違法收入，可以并處建設工程造價百分之十以下的罰款。

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投稿：孟安

內容審核：趙正群律師