綿陽廠房拆遷補償款2025,綿陽購房補貼政策2023, 今年5月初，《促進綿陽市房地產市場平穩健康發展若干措施》(以下簡稱《措施》)正式出臺，內容包含:在綿陽購房還能享受二胎、三胎補貼，每平米200元，最多不超過2萬元;公積金貸款
今年5月初，《促進綿陽市房地產市場平穩健康發展若干措施》(以下簡稱《措施》)正式出臺，內容包含:在綿陽購房還能享受二胎、三胎補貼，每平米200元，最多不超過2萬元;公積金貸款額度提升至70萬元;如果你屬于人才落戶到綿陽，還會有購房補貼以及生活補貼;對于房企也有相應放寬，辦理預售證條件、融資條件均放寬。
從發布至今差不多4個月，綿陽房地產市場以肉眼可見的速度，銷量及銷售額節節攀升。就在9月13日，綿陽市住房和城鄉建設委員會發布關于公開征求《進一步促進綿陽市房地產市場平穩健康發展若干措施(征求意見稿)》意見的通知，旨在讓綿陽房地產市場穩健發展。
具體措施再次涉及住房公積金、購房補貼、保障性租賃住房、二手房交易等。
優化土地出讓條件
新出讓的開發建設用地，出讓合同簽訂后一個月內繳納土地出讓價款的 50%;
余款可按合同約 定分期繳納，繳款期限最長不超過一年。企業按土地出讓合同 繳清價款且無違約違規行為的新出讓開發建設用地，在具備單 獨規劃建設條件下，可分宗辦理建設用地使用權。
加大公積金支持力度
一、提高單繳存職工最高貸款額度
單方正常繳存住房公積金的職工家庭申請住房公積金貸款，最高貸款額度由現行 40 萬元調整至 50 萬元。
二、施行家庭住房公積金使用代際互助
2023年6月30日前，綿陽本市正常繳存住房公積金的繳存職工，在綿陽市轄區內新購自住住房，可提取配偶及雙方直系親屬(僅限父母、子女)的住房公積金用于支付購房首付款和償還住房公積金貸款。
三、延長相關公積金使用政策期限
將《促進綿陽市房地產市場平穩健康 發展若干措施》(綿辦規〔2022〕2 號)調整公積金使用政策中“調整房屋套數認定方式、新購房屋可提可貸”執行時間延長至 2023 年6月30日。
四、建立健全住房公積金流動性調節機制
2023年6月30日前，住房公積金流動性調節系數執行 即在住房公積金最高貸款額度限額內，繳存職工家庭住房公積金貸款可貸額度上浮20%。
宣傳實施購房補貼
一、購房契稅補貼
2023年6月30日前在綿陽城區范 圍購買新建商品住房的，由財政給予契稅補貼。
其中，面積90平方米以下的全額補貼，90至144 平方米(不含)的補貼 80%，144平方米(含)以上的補貼 50%。
補貼資金由市區、園區兩 級財政按財政體制分級負擔，市級承擔30%，區、園區承擔70%。財政補貼的具體實施辦法，由市住建委會同市財政局、市稅務 局聯合制定。
二、特殊群體購房補貼
對符合以下條件之一的購房人，2023年6月30日前在綿陽城區范圍內購買新建商品住房的，按建筑面積給予每平方米200元的財政補貼，單戶財政補貼最高不超過2萬元;補貼資金由市區、園區兩級財政按財政體制 分級負擔，市級承擔 30%，區、園區承擔 70%。財政補貼的具 體實施辦法，由市住建委、市財政局會同有關部門聯合制定。
城鎮化群體:具有農村居民家庭戶籍的人員。
重點特殊群體:現役軍人、退役軍人和烈士遺屬、因公 犧牲軍人遺屬、病故軍人遺屬;疫情防控一線醫務工作者、社區工作者。
上述特殊群體購房補貼與綿辦規〔2022〕2 號文件中規定 的多孩家庭購房補貼，符合多項條件的購房家庭最多只能疊加 享受兩項。鼓勵企業對特殊群體購房給予特別優惠，特別優惠的額度 不計入不能低于備案價 85%以下銷售的價格范圍。
三、購買商業用房補貼
2023年6月30日前，在綿陽城區范圍內購買新建商品房項目商業用房的，按總房款的 給予補貼。補貼資金由市區、園區兩級財政按財政體制分級負擔，市級承擔 30%，區、園區承擔70%。財政補貼的具體實施辦法，由市住建委會同市財政局聯合制定。
四、購買車位補貼
2023年6月30日前，在綿陽城區范圍內購買新建商品房項目車位的，對購房人給予3000元/個，每戶最高不超過 6000元的補貼。補貼資金由市區、園區兩級財政按財政體制分級負擔，市級承擔30%，區、園區承擔 70%。財政補貼的具體實施辦法，由市住建委會同市財政局聯合制定。
盤活開發項目存量車位
對已經竣工驗收備案且符合交付使用條件 2 年的未售產權車位，開發企業對未銷售住房按 1:1 預留車位后，應當在建筑區劃內顯著位置公示剩余車位處置方案，公示期 60 日;
公示期內在優先滿足本小區業主購買后仍未銷售的產權車位，公示期滿后可按不低于公示期價格銷售給非本小區業主。
發揮市場調節作用，鼓勵國有企業、民間資本參與盤活開發項目存量車位。
優化預售資金監管
在保證預售資金全部歸集至預售 資金監管賬戶的前提下，預售資金不受節點撥付限制，可按照實際建設進度和工程量申請撥付使用，建立建設、施工、監理三方工程量核實機制。
將原來按預計銷售額監管稅款預估額度的方式，調整為按企業實際銷售額進行監管。開發企業可使用 銀行保函替換相應的預售資金監管額度，預售資金監管銀行不得拒絕接受開發企業合規銀行保函申請。
降低企業經營成本
房地產項目在報建時應繳納的城市基礎設施配套費，房地產開發企業可以向有關部門申請，延期到項目辦理竣工驗收前繳清。
繳存住房公積金確有困難的企業，可按規定申請緩繳住房公積金，到期后進行補繳;緩繳期間，繳存職工正常提取和申請住房公積金貸款，不受緩繳影響。
由有關部門負責制定具體實施細則予以落實。
優化房屋征收安置方式
加大房屋征收貨幣化安置力度，建立房票購買既有商品房安置制度。
房票票面金額為安置補償權益貨幣量化總金額與房票安置獎勵之和，房票安置獎勵具體金額由各區、園區制定房票安置實施細則予以落實。
主城區新的征地征收項目，原則上不再新建拆遷安置房。
加大稅收支持力度
對房地產企業應繳納的欠稅及滯納金，可以先行繳納欠稅，再依法繳納滯納金。
對有特殊困難，不能按期繳納稅款的，由企業申請，依法辦理延期繳納稅款，最長不超過3個月。
積極引導符合條件的房地產企業納稅人享受增值稅期末留抵稅額退稅政策，確保稅收優惠應享盡享。
積極發展保障性租賃住房
鼓勵開發企業將庫存商品住房轉化為保障性租賃住房。
支持國有企業通過購買、租賃、聯合經營等多種方式，將市場存量商品住房或市場閑置商業辦公用房、廠房等非居住存量房屋，改建為保障性租賃住房。
納入保障性租賃住房房源的商品房享受保障性租賃住房發展相關支持政策。
推行二手房“帶押過戶”
降低二手房交易風險和成本，開展二手房“帶押過戶”不動產登記試點，提升市場活力。
有效期限
本措施自印發之日起執行，有效期至 2024 年 5 月 12 日止。
本措施中有明確時限的，以明確的時限為準。各縣(市)可參照本措施執行。
本措施由市住建委會同有關部門負責解釋。
總結
相比5月的房地產新政，本通知主要延續了補貼以及享受各項優惠政策時間至2023年6月30日，其次，將公積金貸款額度單人新增10萬至50萬，夫妻雙方如果都用公積金則提高到100萬，還有對開發商的相關稅收政策再次放開，延緩繳稅，最后，在二手房以及車位、保障性住房上都放開政策支持力度。
在將來，保障性住房與商品房享受同樣的待遇，話說回來，想買房的朋友抓住機遇，畢竟目前是有史以來政策東風最好的時候，綿陽的新房和二手房選擇也很多，相信大家都能挑選到心儀的房源
綿陽最新購房政策如下：一、優化土地出讓條件。新出讓的開發建設用地，出讓合同簽訂后一個月內繳納土地出讓價款的50%；余款可按合同約定分期繳納，繳款期限最長不超過一年。企業按土地出讓合同繳清價款且無違約違規行為的新出讓開發建設用地，在具備單獨規劃建設條件下，可分宗辦理建設用地使用權。二、加大公積金支持力度。一是提高單繳存職工最高貸款額度。單方正常繳存住房公積金的職工家庭申請住房公積金貸款，最高貸款額度由現行 40 萬元調整至 50萬元。二是施行家 庭住房公積金使用代際互助。2023 年 6 月 30 日前，綿陽本市正常繳存住房公積金的繳存職工，在綿陽市轄區內新購自住住 房，可提取配偶及雙方直系親屬（僅限父母、子女）的住房公 積金用于支付購房首付款和償還住房公積金貸款。三是延長相關公積金使用政策期限。將《促進綿陽市房地產市場平穩健康 發展若干措施》（綿辦規〔2022〕2 號）調整公積金使用政策中 “調整房屋套數認定方式、新購房屋可提可貸”執行時間延長 至 2023 年 6 月 30 日。四是建立健全住房公積金流動性調節機制。2023 年 6 月 30 日前，住房公積金流動性調節系數執行 1.2， 即在住房公積金最高貸款額度限額內，繳存職工家庭住房公積 金貸款可貸額度上浮 20%。三、實施購房補貼（一）購房契稅補貼。2023 年 6 月 30 日前在綿陽城區范 圍購買新建商品住房的，由財政給予契稅補貼。其中，面積 90 平方米以下的全額補貼，90 至 144 平方米（不含）的補貼 80％， 144 平方米（含）以上的補貼 50％。補貼資金由市區、園區兩級財政按財政體制分級負擔，市級承擔30%，區、園區承擔70%。財政補貼的具體實施辦法，由市住建委會同市財政局、市稅務局聯合制定。（二）特殊群體購房補貼。對符合以下條件之一的購房人， 2023 年 6 月 30 日前在綿陽城區范圍內購買新建商品住房的， 按建筑面積給予每平方米 200 元的財政補貼，單戶財政補貼最 高不超過 2 萬元；補貼資金由市區、園區兩級財政按財政體制 分級負擔，市級承擔 30%，區、園區承擔 70%。財政補貼的具 體實施辦法，由市住建委、市財政局會同有關部門聯合制定。1.城鎮化群體：具有農村居民家庭戶籍的人員。2.重點特殊群體：現役軍人、退役軍人和烈士遺屬、因公犧牲軍人遺屬、病故軍人遺屬；疫情防控一線醫務工作者、社區工作者。上述特殊群體購房補貼與綿辦規〔2022〕2 號文件中規定 的多孩家庭購房補貼，符合多項條件的購房家庭最多只能疊加 享受兩項。鼓勵企業對特殊群體購房給予特別優惠，特別優惠的額度不計入不能低于備案價 85%以下銷售的價格范圍。（三）購買商業用房補貼。2023 年 6 月 30 日前，在綿陽城區范圍內購買新建商品房項目商業用房的，按總房款的 1.5% 給予補貼。補貼資金由市區、園區兩級財政按財政體制分級負 擔，市級承擔 30%，區、園區承擔 70%。財政補貼的具體實施辦法，由市住建委會同市財政局聯合制定。（四）購買車位補貼。2023 年 6 月 30 日前，在綿陽城區范圍內購買新建商品房項目車位的，對購房人給予 3000 元/個， 每戶最高不超過 6000 元的補貼。補貼資金由市區、園區兩級財 政按財政體制分級負擔，市級承擔 30%，區、園區承擔 70%。財政補貼的具體實施辦法，由市住建委會同市財政局聯合制定。四、盤活開發項目存量車位。對已經竣工驗收備案且符合交付使用條件 2 年的未售產權車位，開發企業對未銷售住房按 1：1 預留車位后，應當在建筑區劃內顯著位置公示剩余車位處置方案，公示期 60 日；公示期內在優先滿足本小區業主購買后仍未銷售的產權車位，公示期滿后可按不低于公示期價格銷售 給非本小區業主。發揮市場調節作用，鼓勵國有企業、民間資本參與盤活開發項目存量車位。五、優化預售資金監管。在保證預售資金全部歸集至預售資金監管賬戶的前提下，預售資金不受節點撥付限制，可按照實際建設進度和工程量申請撥付使用，建立建設、施工、監理三方工程量核實機制。將原來按預計銷售額監管稅款預估額度 的方式，調整為按企業實際銷售額進行監管。開發企業可使用銀行保函替換相應的預售資金監管額度，預售資金監管銀行不得拒絕接受開發企業合規銀行保函申請。六、降低企業經營成本。房地產項目在報建時應繳納的城市基礎設施配套費，房地產開發企業可以向有關部門申請，延期到項目辦理竣工驗收前繳清。繳存住房公積金確有困難的企業，可按規定申請緩繳住房公積金，到期后進行補繳；緩繳期 間，繳存職工正常提取和申請住房公積金貸款，不受緩繳影響。由有關部門負責制定具體實施細則予以落實。七、優化房屋征收安置方式。加大房屋征收貨幣化安置力度，建立房票購買既有商品房安置制度。房票票面金額為安置補償權益貨幣量化總金額與房票安置獎勵之和，房票安置獎勵具體金額由各區、園區制定房票安置實施細則予以落實。主城區新的征地征收項目，原則上不再新建拆遷安置房。八、加大稅收支持力度。對房地產企業應繳納的欠稅及滯納金，可以先行繳納欠稅，再依法繳納滯納金。對有特殊困難， 不能按期繳納稅款的，由企業申請，依法辦理延期繳納稅款， 最長不超過 3 個月。積極引導符合條件的房地產企業納稅人享收增值稅期末留抵稅額退稅政策，確保稅收優惠應享盡享。九、積極發展保障性租賃住房。鼓勵開發企業將庫存商品 住房轉化為保障性租賃住房；支持國有企業通過購買、租賃、 聯合經營等多種方式，將市場存量商品住房或市場閑置商業辦公用房、廠房等非居住存量房屋，改建為保障性租賃住房。納入保障性租賃住房房源的商品房享受保障性租賃住房發展相關支持政策。十、推行二手房“帶押過戶”。降低二手房交易風險和成本，開展二手房“帶押過戶”不動產登記試點，提升市場活力。法律依據:《商品房銷售管理辦法》第六條商品房預售實行預售許可制度。商品房預售條件及商品房預售許可證明的辦理程序，按照《城市房地產開發經營管理條例》和《城市商品房預售管理辦法》的有關規定執行?！渡唐贩夸N售管理辦法》第八條房地產開發企業應當在商品房現售前將房地產開發項目手冊及符合商品房現售條件的有關證明文件報送房地產開發主管部門備案。
一、提高最高貸款額度夫妻雙方正常繳存住房公積金的職工家庭申請住房公積金貸款最高額度由現行60萬元調整至70萬元。1.此次住房公積金最高貸款額度調整僅限“夫妻雙方正常繳存住房公積金的職工家庭”；2.單方正常繳存住房公積金的職工家庭住房公積金最高貸款額度執行原政策，仍為40萬元；3.政策發布之日（2022年5月13日）前已受理的住房公積金貸款申請按原政策執行。二、調整房屋套數認定方式2022年12月31日前，以中國人民銀行個人征信報告住房貸款記錄作為住房公積金貸款房屋套數認定方式，無尚未結清住房商業貸款的，執行首套房住房公積金貸款政策:有一筆尚未結清住房商業貸款的，執行第二套房住房公積金貸款政策。1.房屋套數認定。①無尚未結清住房商業貸款記錄的，貸款利率按首套房住房公積金貸款政策執行(目前貸款期限5年以內(含)執行年利率2.75%，5年以上執行年利率3.25%)。②有一筆尚未結清住房商業分款的。貸款利率按第二套房住房公積金貸款政策執行(同期首套房住房公積金貸款利率的1.1倍，目前貸款期限5年以內(含)執行年利率3.025%，5年以上執行年利率3.575%)。2.政策銜接。政策發布之日（2022年5月13日）前已受理的住房公積金貸款申請按原政策執行，發布之日至終止之日(含)期間受理的住房公積金貸款申請按該政策執行。三、新購房屋可提可貸2022年12月31日前，凡在我市新購自住住房(期房、現房、再交易房)并申請住房公積金貸款的繳存職工，可提取該套住房未納入貸款額度計算的繳存余額用于支付首付款后，再申請住房公積金貸款。1.“新購房屋可提可貸”僅適用于在我市新購期房、現房、再交易房，自建、翻建、大修、商轉公申請住房公積金貸款仍按原政策執行;2.首付款是指職工已支付給開發商或售房人的首付款，職工辦理提取后，可貸額度按申貸時個人賬戶繳存余額計算；3.政策發布之日（2022年5月13日）前已受理的住房公積金提取、貸款申請按原政策執行，發布之日至終止之日(含)期間受理的住房公積金提取、貸款申請按該政策執行。四、支持職工合理住房需求進一步優化貸款政策，支持繳存職工家庭購買改善性住房，滿足合理住房需求。法律依據：《住房公積金管理條例》第五條 住房公積金應當用于職工購買、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個人不得挪作他用。第六條 住房公積金的存、貸利率由中國人民銀行提出，經征求國務院建設行政主管部門的意見后，報國務院批準。第十條 直轄市和省、自治區人民政府所在地的市以及其他設區的市（地、州、盟）應當按照精簡、效能的原則，設立一個住房公積金管理中心，負責住房公積金的管理運作?？h（市）不設立住房公積金管理中心。前款規定的住房公積金管理中心可以在有條件的縣（市）設立分支機構。住房公積金管理中心與其分支機構應當實行統一的規章制度，進行統一核算。住房公積金管理中心是直屬城市人民政府的不以營利為目的的獨立的事業單位。
2022綿陽購房政策如下：1、購房契稅補貼。按建筑面積大小給予不同的契稅補貼。其中：面積90平方米以下的全額補貼，90至144平方米（不含）的補貼80%，144平方米（含）以上的補貼50%；2、特殊群體購房補貼。按建筑面積給予每平方米200元的財政補貼，單戶不超過2萬元；3、購買商業用房補貼。按總房款的1.5%給予補貼；4、購買車位補貼。對購房人給予3000元/個，每戶最高不超過6000元的補貼。綿陽首套房辦理房產證流程：1、綿陽首套房辦理房產證流程：房屋轉讓連同土地使用權轉移，需提交房屋買賣協議、房照、原土地使用證、房屋連同土地使用權繼承，贈與需提交房照、原土地使用證、公證書或使用權人親筆簽名協議與街道證明；2、綿陽新建房屋土地登記需提交土地和規劃部門建房批件、土地證書遺失或者損毀的，土地權利人應當及時向原發證機關備案，申請補發新證，在當地報紙上進行公告。自公告之日起三十日內無異議的，原發證機關注銷原土地證書，補發新證書；3、綿陽買賣分宗、繼承、贈與分宗須雙方共同到局辦理、委托代辦除提交上述資料外，還須提供委托人簽名蓋章的委托書、購房者辦好房權證后，攜帶身份證、房產證、土地證總證復印件、合同、房屋辦證的契稅憑證等。法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》第六十條 國家實行土地使用權和房屋所有權登記發證制度。
我國公布了新的高齡老人津貼標準，四川省也開始執行新標準。四川省高齡老人津貼每個月可以領多少錢呢？下文將為您詳細介紹四川省高齡老人津貼政策。.想要了解更多關于四川省高齡老人津貼的標準的知識，跟著律師一起看看吧。
四川省高齡老人津貼的標準
1.年滿80-89周歲低收入老年人，每人每月高齡津貼不低于25元；
2.90-99周歲老年人，每人每月不低于100元；
3.100周歲以上老年人，每人每月不低于200元。各地可根據經濟發展水平，適當提高發放標準。
高齡老人津貼領取條件
符合條件的老人可自愿申請政府高齡老人津貼。可在年滿80周歲、90周歲、100周歲(具體年齡限制查看當地相關政策)前1個月起向戶籍所在地的街道、鄉鎮民政部門提出書面申請，行動不便的老人可委托近親屬代理申請，敬老院原五保老人可委托敬老院工作人員代為申請。
《四川省老年人權益保障條例》第二十八條本省實行八十周歲以上老年人高齡津貼制度。高齡津貼按年齡段分檔發放，并根據經濟社會發展狀況適時調整津貼標準。
對生活不能自理、經濟困難的老年人，地方各級人民政府應當根據其失能程度等情況給予護理補貼。
對經濟困難的高齡、失能等老年人，地方各級人民政府應當逐步給予養老服務補貼。
以上就是律師為您整理的相關資料，通過上述內容我們對這些問題有了更進一步的了解。
法律主觀：購房補貼的領取需要購房者提交身份證、戶口簿、學歷相關證明、人社部門開具的證明以及購房所在地房管部門開具的首套房證明至各級財稅部門，根據規定交納有關稅款辦理補貼領取手續，經單位核定通過按月發放。
法律客觀：《在京中央和國家機關職工購房補貼資金專戶管理及使用辦法》第六條 單位應按規定核定職工按月發放的購房補貼。每月發放工資日后五日內（遇節假日順延），單位將職工按月發放的購房補貼繳存到受托銀行，計入職工購房補貼資金專戶。住房未達標老職工的差額補貼經批準發放后，應由單位按規定繳存到受托銀行，計入職工購房補貼資金專戶。
●綿陽廠房拆遷補償款多久到賬
●綿陽廠房拆遷補償款發放標準
●綿陽拆遷賠償
●綿陽廠房拆遷補償款發放時間
●2021年綿陽拆遷補償
●綿陽拆遷標準
●綿陽房屋拆遷
●綿陽拆遷安置辦法
●綿陽市拆遷安置補償辦法
●綿陽房屋拆遷補償標準
●綿陽購房補貼政策2023下半年
●綿陽購房補貼政策2023下半年
●綿陽購房補貼政策2024包括二手房嗎
●綿陽購房補貼政策2024咨詢電話
●綿陽購房補貼政策2022實施細則
●綿陽購房補貼申請條件
●綿陽市購房補貼
●2020綿陽買房補貼
●綿陽購房補貼什么時候才會發
●綿陽2016一2017年買房補貼政策
文章來源參考：【頭條】2025綿陽廠房拆遷補償款發放標準，綿陽拆遷標準本文到此結束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網站以便快速找到！
投稿：于嵐
內容審核：馮立影律師
