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一、房屋拆遷補償再入固定資產(chǎn)2025,房產(chǎn)拆除后固定資產(chǎn)如何處理

房產(chǎn)拆除后，固定資產(chǎn)的處理主要涉及資產(chǎn)的清算和折舊處理。

一、資產(chǎn)清算

根據(jù)《中華人民共和國公司法》的相關規(guī)定，公司在注銷或清算時，需要對公司資產(chǎn)及負債進行處置。房產(chǎn)拆除后，其對應的固定資產(chǎn)應當進行清算處理。

若房產(chǎn)已拆除，該固定資產(chǎn)應當從公司資產(chǎn)中剔除，其價值可按照拆除前的評估價值或賬面價值進行清算。

拆除后的殘值或變賣收入，應計入清算收益中。

在清算過程中，需確保所有相關稅費已結(jié)清，并遵循相關法律法規(guī)進行資產(chǎn)分配。

二、折舊處理

根據(jù)《中華人民共和國企業(yè)所得稅法》的規(guī)定，固定資產(chǎn)在計算應納稅所得額時，可以按照規(guī)定計算的固定資產(chǎn)折舊進行扣除。然而，已足額提取折舊仍繼續(xù)使用的固定資產(chǎn)不得計算折舊扣除。

如果房產(chǎn)在拆除前已足額提取折舊，那么在拆除后，該資產(chǎn)不再計提折舊。

若房產(chǎn)在拆除前尚有未提取的折舊，那么在拆除時，應將剩余折舊一次性計提完畢，并計入當期損益。

綜上所述，房產(chǎn)拆除后，固定資產(chǎn)的處理需遵循相關法律法規(guī)進行清算和折舊處理。在清算過程中，應確保資產(chǎn)和負債的準確處置，并結(jié)清所有相關稅費。在折舊處理方面，需根據(jù)資產(chǎn)的折舊情況進行相應的會計處理。

二、國有固定資產(chǎn)房屋誰拆除？

法律分析：1、國有企業(yè)的房屋固定資產(chǎn)的拆除重建，必須要履行相應的審批手續(xù)；

2、先對舊有的房屋固定資產(chǎn)進行資產(chǎn)評估，得出結(jié)論，并同時向當?shù)貒Y委相關部門申請該房屋固定資產(chǎn)的報廢處理手續(xù)；

3、新建房屋立項審批手續(xù)也可作為舊房屋報廢的依據(jù)之一；

4、如果舊有房屋的凈值過高，是否也可考慮按資產(chǎn)改造來運作這個項目，但前提是新建的房屋與原有的房屋形式上變化不是太大，否則，此選項取消。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》

第四十七條 國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動產(chǎn)權屬證明材料辦理補償?shù)怯洝？h級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協(xié)議；個別確實難以達成協(xié)議的，應當在申請征收土地時如實說明。相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

第四十八條 征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農(nóng)村村民居住的權利和合法的住房財產(chǎn)權益。縣級以上地方人民政府應當將被征地農(nóng)民納入相應的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補貼。被征地農(nóng)民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

第四十九條 被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織應當將征收土地的補償費用的收支狀況向本集體經(jīng)濟組織的成員公布，接受監(jiān)督。禁止侵占、挪用被征收土地單位的征地補償費用和其他有關費用。

三、國有資產(chǎn)房屋拆除手續(xù)

法律分析：1.國有企業(yè)的房屋固定資產(chǎn)的拆除重建,必須要履行相應的審批手續(xù);

2.先對舊有的房屋固定資產(chǎn)進行資產(chǎn)評估,得出結(jié)論,并同時向當?shù)貒Y委相關部門申請該房屋固定資產(chǎn)的報廢處理手續(xù);

3.新建房屋立項審批手續(xù)也可作為舊房屋報廢的依據(jù)之一;

4.如果舊有房屋的凈值過高,是否也可考慮按資產(chǎn)改造來運作這個項目,但前提是新建的房屋與原有的房屋形式上變化不是太大,否則,此選項取消。

法律依據(jù)：《行政單位國有資產(chǎn)管理暫行辦法》

第一條 為了規(guī)范和加強行政單位國有資產(chǎn)管理，維護國有資產(chǎn)的安全和完整，合理配置國有資產(chǎn)，提高國有資產(chǎn)使用效益，保障行政單位履行職能，根據(jù)國務院有關規(guī)定，制定本辦法。

第二條 本辦法適用于各級黨的機關、人大機關、行政機關、政協(xié)機關、審判機關、檢察機關和各民主黨派機關（以下統(tǒng)稱行政單位）的國有資產(chǎn)管理行為。

第三條 本辦法所稱的行政單位國有資產(chǎn)，是指由各級行政單位占有、使用的，依法確認為國家所有，能以貨幣計量的各種經(jīng)濟資源的總稱，即行政單位的國有（公共）財產(chǎn)。

行政單位國有資產(chǎn)包括行政單位用國家財政性資金形成的資產(chǎn)、國家調(diào)撥給行政單位的資產(chǎn)、行政單位按照國家規(guī)定組織收入形成的資產(chǎn)，以及接受捐贈和其他經(jīng)法律確認為國家所有的資產(chǎn)，其表現(xiàn)形式為固定資產(chǎn)、流動資產(chǎn)和無形資產(chǎn)等。

四、企業(yè)房屋拆遷固定資產(chǎn)要減少嗎

法律分析：企業(yè)拆遷房屋固定資產(chǎn)不用減少。企業(yè)拆遷房屋，政府會給予相應的補償。固定資產(chǎn)是指企業(yè)，為生產(chǎn)產(chǎn)品、提供勞務、出租或者經(jīng)營管理。而持有的、使用時間超過12個月的，價值達到一定標準的非貨幣性資產(chǎn)，包括房屋、建筑物、機器、機械、運輸工具，以及其他與生產(chǎn)經(jīng)營活動，有關的設備、器具、工具等。企業(yè)拆遷的固定資產(chǎn)即使在拆遷過程中被損毀，也會通過拆遷補償方式補回損失。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

五、國有資產(chǎn)房屋拆除手續(xù) -法律知識

法律分析：

1.國有企業(yè)的房屋固定資產(chǎn)的拆除重建,必須要履行相應的審批手續(xù);

2.先對舊有的房屋固定資產(chǎn)進行資產(chǎn)評估,得出結(jié)論,并同時向當?shù)貒Y委相關部門申請該房屋固定資產(chǎn)的報廢處理手續(xù);

3.新建房屋立項審批手續(xù)也可作為舊房屋報廢的依據(jù)之一;

4.如果舊有房屋的凈值過高,是否也可考慮按資產(chǎn)改造來運作這個項目,但前提是新建的房屋與原有的房屋形式上變化不是太大,否則,此選項取消。

法律依據(jù)：

《行政單位國有資產(chǎn)管理暫行辦法》

第一條 為了規(guī)范和加強行政單位國有資產(chǎn)管理，維護國有資產(chǎn)的安全和完整，合理配置國有資產(chǎn)，提高國有資產(chǎn)使用效益，保障行政單位履行職能，根據(jù)國務院有關規(guī)定，制定本辦法。

第二條 本辦法適用于各級黨的機關、人大機關、行政機關、政協(xié)機關、審判機關、檢察機關和各民主黨派機關（以下統(tǒng)稱行政單位）的國有資產(chǎn)管理行為。

第三條 本辦法所稱的行政單位國有資產(chǎn)，是指由各級行政單位占有、使用的，依法確認為國家所有，能以貨幣計量的各種經(jīng)濟資源的總稱，即行政單位的國有（公共）財產(chǎn)。

行政單位國有資產(chǎn)包括行政單位用國家財政性資金形成的資產(chǎn)、國家調(diào)撥給行政單位的資產(chǎn)、行政單位按照國家規(guī)定組織收入形成的資產(chǎn)，以及接受捐贈和其他經(jīng)法律確認為國家所有的資產(chǎn)，其表現(xiàn)形式為固定資產(chǎn)、流動資產(chǎn)和無形資產(chǎn)等。

六、如何進行固定資產(chǎn)清理

答：

(1)出售、報廢和毀損的固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)入清理時

借：固定資產(chǎn)清理(轉(zhuǎn)入清理的固定資產(chǎn)賬面價值)

累計折舊(已計提的折舊)

固定資產(chǎn)減值準備(已計提的減值準備)

貸：固定資產(chǎn)(固定資產(chǎn)的賬面原價)

(2)發(fā)生清理費用時

借：固定資產(chǎn)清理

貸：銀行存款

(3)計算交納營業(yè)稅時，企業(yè)銷售房屋、建筑物等不動產(chǎn)，按照稅法的有關規(guī)定，應按其銷售額計算交納營業(yè)稅

借：固定資產(chǎn)清理

貸：應交稅費——應交營業(yè)稅

(4)收回出售固定資產(chǎn)的價款、殘料價值和變價收入等時

借：銀行存款

原材料等

貸：固定資產(chǎn)清理

(5)應由保險公司或過失人賠償時

借：其他應收款

貸：固定資產(chǎn)清理

(6)固定資產(chǎn)清理后的凈收益

借：固定資產(chǎn)清理

貸：營業(yè)外收入——處理固定資產(chǎn)利得(屬于生產(chǎn)經(jīng)營期間)

(7)固定資產(chǎn)清理后的凈損失

借：營業(yè)外支出——非常損失(屬于生產(chǎn)經(jīng)營期間由于自然災害等非正常原因造成的損失)

營業(yè)外支出——處理固定資產(chǎn)凈損失(屬于生產(chǎn)經(jīng)營期間正常的處理損失)

貸：固定資產(chǎn)清理

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投稿：柳嘉諾

內(nèi)容審核：李帥律師