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一、拆遷僑眷房屋補(bǔ)償辦法2025,僑眷拆遷最新政策

僑眷拆遷的最新政策主要涉及《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的相關(guān)規(guī)定。以下是對(duì)僑眷拆遷最新政策的詳細(xì)解讀：

一、補(bǔ)償內(nèi)容

根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

此外，市、縣級(jí)人民政府還應(yīng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

二、住房保障

如果征收的是個(gè)人住宅，且被征收人符合住房保障條件，根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十八條，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

三、補(bǔ)償方式選擇

被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。如果選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。

四、房屋價(jià)值評(píng)估

對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。如果對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。

五、未經(jīng)登記建筑的補(bǔ)償

市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對(duì)征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對(duì)認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償；對(duì)認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，不予補(bǔ)償。

綜上所述，僑眷拆遷的最新政策主要遵循《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的相關(guān)規(guī)定，包括補(bǔ)償內(nèi)容、住房保障、補(bǔ)償方式選擇、房屋價(jià)值評(píng)估以及未經(jīng)登記建筑的補(bǔ)償?shù)确矫妗?

二、僑眷證的優(yōu)惠政策

根據(jù)中華人民共和國(guó)歸僑僑眷權(quán)益保護(hù)法，歸僑學(xué)生、歸僑子女和華僑在國(guó)內(nèi)的子女升學(xué)，按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定給予照顧。對(duì)于歸僑、僑眷優(yōu)惠優(yōu)惠政策有很多，其中最關(guān)鍵的有兩個(gè)：其一是住房拆遷作價(jià)時(shí)可以多獲得30%的補(bǔ)償；還有一個(gè)就是就是高考的時(shí)候加10分。根據(jù)《中華人民共和國(guó)歸僑僑眷權(quán)益保護(hù)法》的規(guī)定，對(duì)喪失勞動(dòng)能力又無經(jīng)濟(jì)來源或者生活確有困難的歸僑、僑眷，當(dāng)?shù)厝嗣裾畱?yīng)當(dāng)給予救濟(jì)。2優(yōu)惠政策：①歸僑、僑眷在國(guó)內(nèi)興辦公益事業(yè)，在關(guān)稅、進(jìn)口環(huán)節(jié)的增值稅、所得稅等方面享有優(yōu)惠。②歸僑、僑眷因境外直系親屬病危、死亡或者處理境外財(cái)產(chǎn)等特殊情況急需出境的，有關(guān)主管部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)申請(qǐng)人提供的有效證明優(yōu)先辦理。歸僑、僑眷在國(guó)外的權(quán)益：按照《中華人民共和國(guó)歸僑僑眷權(quán)益保護(hù)法實(shí)施辦法》規(guī)定，我國(guó)駐外國(guó)的外交（領(lǐng)事）機(jī)構(gòu)根據(jù)我國(guó)締結(jié)或者參加的國(guó)際條約或者國(guó)際慣例，保護(hù)歸僑、僑眷在境外的合法權(quán)益。歸僑、僑眷在境外有養(yǎng)老金、撫恤金等需要領(lǐng)取的，我國(guó)駐外國(guó)的外交（領(lǐng)事）機(jī)構(gòu)可以根據(jù)其請(qǐng)求提供必要的協(xié)助僑眷包括：華僑、歸僑的配偶，父母，子女及其配偶，兄弟姐妹，祖父母、外祖父母，孫子女、外孫子女，以及同華僑、歸僑有長(zhǎng)期扶養(yǎng)關(guān)系的其他親屬。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)歸僑僑眷權(quán)益保護(hù)法》 第三條 歸僑、僑眷享有憲法和法律規(guī)定的公民的權(quán)利，并履行憲法和法律規(guī)定的公民的義務(wù)，任何組織或者個(gè)人不得歧視。國(guó)家根據(jù)實(shí)際情況和歸僑、僑眷的特點(diǎn)，給予適當(dāng)照顧，具體辦法由國(guó)務(wù)院或者國(guó)務(wù)院有關(guān)主管部門規(guī)定。

三、外嫁女拆遷安置補(bǔ)償

外嫁女一般不能獲得拆遷補(bǔ)償。安置補(bǔ)償費(fèi)是指國(guó)家在征用土地時(shí)，為了安置以土地為主要生產(chǎn)資料并取得生活來源的農(nóng)業(yè)人口的生活，所給予的補(bǔ)助費(fèi)用。戶口遷出的外嫁女如屬于喪偶或離婚，將戶口又遷回原集體經(jīng)濟(jì)組織，應(yīng)當(dāng)具有征收、拆遷安置補(bǔ)償款;戶口遷出的外嫁女如將戶口遷入丈夫家，而又不具備喪偶或離婚的因素時(shí)，則沒有資格享受拆遷補(bǔ)償款。拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的？1、房屋補(bǔ)償費(fèi)，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算；2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼；3、獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，以當(dāng)?shù)貙?shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律確定，不得任意更改。法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十五條房屋征收部門應(yīng)當(dāng)對(duì)房屋征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況組織調(diào)查登記，被征收人應(yīng)當(dāng)予以配合。調(diào)查結(jié)果應(yīng)當(dāng)在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。《農(nóng)村土地承包法》第三十一條承包期內(nèi)，婦女結(jié)婚，在新居住地未取得承包地的，發(fā)包方不得收回其原承包地;婦女離婚或者喪偶，仍在原居住地生活或者不在原居住地生活但在新居住地未取得承包地的，發(fā)包方不得收回其原承包地。

四、僑眷有什么優(yōu)惠政策

僑眷的優(yōu)惠政策有：1、各級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)對(duì)歸僑、僑眷就業(yè)給予照顧，提供必要的指導(dǎo)和服務(wù)。歸僑學(xué)生、歸僑子女和華僑在國(guó)內(nèi)的子女升學(xué)，按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定給予照顧；2、國(guó)家鼓勵(lì)和引導(dǎo)歸僑、僑眷依法投資興辦產(chǎn)業(yè)，特別是興辦高新技術(shù)企業(yè)，各級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)給予支持，其合法權(quán)益受法律保護(hù)；3、國(guó)家依法保護(hù)歸僑、僑眷在國(guó)內(nèi)私有房屋的所有權(quán)。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)歸僑僑眷權(quán)益保護(hù)法》第三條 歸僑、僑眷享有憲法和法律規(guī)定的公民的權(quán)利，并履行憲法和法律規(guī)定的公民的義務(wù)，任何組織或者個(gè)人不得歧視。 國(guó)家根據(jù)實(shí)際情況和歸僑、僑眷的特點(diǎn)，給予適當(dāng)照顧，具體辦法由國(guó)務(wù)院或者國(guó)務(wù)院有關(guān)主管部門規(guī)定。第九條 國(guó)家對(duì)安置歸僑的農(nóng)場(chǎng)、林場(chǎng)等企業(yè)給予扶持，任何組織或者個(gè)人不得侵占其合法使用的土地，不得侵犯其合法權(quán)益。在安置歸僑的農(nóng)場(chǎng)、林場(chǎng)等企業(yè)所在的地方，可以根據(jù)需要合理設(shè)置學(xué)校和醫(yī)療保健機(jī)構(gòu)，國(guó)家在人員、設(shè)備、經(jīng)費(fèi)等方面給予扶助。

五、外嫁女拆遷補(bǔ)償最新政策

外嫁女戶口遷出不能享受原村地征收款。因?yàn)橹灰獞艨谶w出了，就不再擁有原娘家村的村民資格了，所以也就不能再享有娘家征地補(bǔ)償分配資格。征地房屋拆遷安置的對(duì)象：1、戶口在拆遷范圍內(nèi)，有房屋所有權(quán)證，并在拆遷范圍內(nèi)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部享有權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)的常住人員以及符合農(nóng)村宅基地審批條件的人員；2、原有常住戶口的現(xiàn)役軍人（包括義務(wù)兵和未在異地安家落戶的志愿兵）及配偶。原戶口在拆遷范圍內(nèi)的現(xiàn)役軍官，并有房屋所有權(quán)證，如其配偶戶口在拆遷范圍內(nèi)，可予以安置；配偶已隨軍的，按照顧人口貳人計(jì)算；3、被征地拆遷人房屋家庭人員中，原有常住戶口的在讀大中專院校學(xué)生（含畢業(yè)后待分配期內(nèi)）或畢業(yè)后待業(yè)在家，長(zhǎng)期居住在被拆遷房屋內(nèi)的；4、被征地拆遷人房屋家庭成員中，戶口在本區(qū)工作單位，其他地方無住房，實(shí)際居住在被拆遷房屋內(nèi)的人員。實(shí)際居住是指征地拆遷公告之日前，在征地范圍內(nèi)連續(xù)居住三年以上（含三年）；5、被征地拆遷人夫妻，一方在拆遷范圍、戶口在外地的配偶；6、被征地拆遷人房屋家庭成員中，在征地拆遷公告后出生、婚姻、復(fù)退轉(zhuǎn)軍人等已報(bào)進(jìn)戶口的人員；7、原有常住戶口，正在勞教或服刑的人員；8、小城鎮(zhèn)建設(shè)試點(diǎn)中因戶籍制度改革就地農(nóng)轉(zhuǎn)非、下放知青和60年代下放老居民落實(shí)政策就地農(nóng)轉(zhuǎn)非、土地征用就地農(nóng)轉(zhuǎn)非及整體撤組轉(zhuǎn)居且實(shí)際居住在被拆遷房屋內(nèi)的人員；9、被征地拆遷人家庭成員中已婚嫁女兒，戶口在拆遷范圍內(nèi)，并參與被拆遷范圍內(nèi)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織分配的，可列為安置人口，但不得重復(fù)安置。綜上所述，如果外嫁女已經(jīng)遷出自己的戶口，那么在征地補(bǔ)償方面可能會(huì)受到一定的限制，不同地區(qū)、不同征地政策規(guī)定可能存在差異，具體需要根據(jù)當(dāng)?shù)氐恼邅砼袛嗍欠窨梢约{入到征地補(bǔ)償?shù)姆懂爟?nèi)。【法律依據(jù)】：《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》第三十一條承包期內(nèi)，婦女結(jié)婚，在新居住地未取得承包地的，發(fā)包方不得收回其原承包地；婦女離婚或者喪偶，仍在原居住地生活或者不在原居住地生活但在新居住地未取得承包地的，發(fā)包方不得收回其原承包地。

六、僑眷范圍

法律分析：僑眷是指華僑、歸僑在國(guó)內(nèi)的眷屬。包括：華僑、歸僑的配偶，父母，子女及其配偶，兄弟姐妹，祖父母、外祖父母，孫子女，外孫子女，以及同華僑、歸僑有長(zhǎng)期撫養(yǎng)關(guān)系的其他親屬。 外籍華人在中國(guó)境內(nèi)的具有中國(guó)國(guó)籍的眷屬，視為僑眷，其范圍與華僑眷屬相同。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)歸僑僑眷權(quán)益保護(hù)法》 第二條 歸僑是指回國(guó)定居的華僑。華僑是指定居在國(guó)外的中國(guó)公民。僑眷是指華僑、歸僑在國(guó)內(nèi)的眷屬。本法所稱僑眷包括：華僑、歸僑的配偶，父母，子女及其配偶，兄弟姐妹、祖父母、外祖父母，孫子女、外孫子女，以及同華僑、歸僑有長(zhǎng)期扶養(yǎng)關(guān)系的其他親屬。

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投稿：馬宸

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